[Funland] Có được phép sửa chữa mặt ngoài chung cư không các cụ ơi?

[Mon.In]

Tiện đây các cụ cho hỏi nếu e xây vách kính tràn ra lô gia có đc ko, về bản chất là ko đạp phá, can thiệp vào kết cấu tòa nhà

em thấy nhiều tòa vẫn làm như thế đó

 

[anhembmwhn]

Đập bên trong không ảnh hưởng kết cấu thì ko sao cả cụ ạ, em đã nói rõ tường hành lang và tường mặt ngoài thuộc quyền quản lý BQT. Cụ xây thêm mới sợ chứ đập đi thì càng nhẹ.
Còn đã ko trao quyền thì đừng gắn trách nhiệm vì tóm lại ko có quyền thì chịu, BQT chả đi đánh nhau đc. Nhưng xl nếu sãy ra như này thì cư dân nhao nhao lên chửi BQT

Vậy ban công em khoét cửa to hơn đc ko cụ?

 

[anhembmwhn]

Tùy là đập tường nào, tường chịu lực thì ko được đập chứ tường chia phòng bình thường thì đập ok. Mà cụ ở chỗ nào mà thích thế. Căn to rộng.

Có đc có mất cụ. Có 1 đại gia mua phân nửa số căn nên giờ bqt nằm trong tay họ. Họ ko muốn hiện đại hóa để cư dân nản rời đi. Họ thâu tóm cả tòa. Tầm 50 căn. Mỗi căn 100-120m2

 

[banmotnucuoi]

Vậy ban công em khoét cửa to hơn đc ko cụ?

Về luật là ko đc cụ ạ, nhưng một số nơi thì BQT cũng cho phép thay tường gạch lắp kính lối ra vào ban công theo thiết kế mới cho sạch còn cái phần ngoài ban công xây gạch khá xấu nhưng ko đc lắp kính nữa. Cái này nếu cả toà vận động xin phép chắc được vì chả ảnh hưởng kết cấu mà đẹp hơn

 

[Trang béo]

Tiện đây các cụ cho hỏi nếu e xây vách kính tràn ra lô gia có đc ko, về bản chất là ko đạp phá, can thiệp vào kết cấu tòa nhà

về bản chất là mất an toàn nhé cụ

 

[Mr.KaKa]

Về luật là ko đc cụ ạ, nhưng một số nơi thì BQT cũng cho phép thay tường gạch lắp kính lối ra vào ban công theo thiết kế mới cho sạch còn cái phần ngoài ban công xây gạch khá xấu nhưng ko đc lắp kính nữa. Cái này nếu cả toà vận động xin phép chắc được vì chả ảnh hưởng kết cấu mà đẹp hơn

Bên trong thì em nghĩ không ảnh hưởng đến kết cấu là được, còn sửa hẳn thiết kế mặt ngoài trông rất mất thẩm mỹ.

 

[tonkngo0]

Bó tay cái tòa này, làm ăn quá lôm côm

 

[corolla antils]

Vô tình em thấy được ở trong một nhóm đăng lên, khu chung cư CT7 ở Dương Nội 1 nhà sửa hẳn mặt ngoài khác hẳn so với thiết kế.
Trong trường hợp này không biết có ảnh hưởng gì đến kết cấu không ạ .

View attachment 8410190
View attachment 8410193
View attachment 8410200

Một thành viên của BQT cho ý kiến
View attachment 8410202

Chung cư cao tầng chịu rất nhiều tiêu chuẩn về an toàn con người cũng như phòng cháy. Khi thiết kế phải tuân thủ nghiêm việc này. Nói thật, nhìn cái căn hộ sửa cửa sổ nhỏ thành vách kính lớn thế kia không hay đâu, nhìn từ trong nhà thì có vẻ thoáng nhưng nhìn ngoài chẳng khác gì cái quần có miếng vá , chưa kể làm vách đó an toàn ra sao, ai chịu trách nhiệm...Khuyên mọi người chọn chung cư mua theo điều kiện mình và tuyệt đối chấp hành an toàn...còn thích tự sửa mua nhà đất mà thỏa mãn .

 

[duongphong]

Sửa này ảnh hưởng chó gì đến kết cấu, nhưng quy định không cho sửa, thế thôi

Giờ tường nhà nất. Cả khu nó kiện và đổ lỗi thằng chủ nhà sửa làm hỏng kết cấu...là vỡ mồm (cho dù k phải thế)

 

[bat_kha_tu_nghi]

1: Luật có cấm không?
Công trình cấp 1 muốn sửa lên bộ xin giấy phép.
Không có giấy phép thì mời anh hoàn lại.
Còn chưa có giấy phép đương nhiên cấm.
2: Chưa có giấy phép có làm đc như trên k? BQL có cấm đc k?
B1: xin sửa nhỏ. Bản thiết kế hợp lý. ( Thay cửa cũ hỏng bằng cửa mới giống cũ)
B2: Đưa vật liệu, lên.
B3: Tự sửa theo ý ( khác thiết kế). BQL méo làm gì đc vì đã cho vật liệu lên. Cửa cũ tháo ra rồi. Cứ lắp mới.
BQL, BQT cùng lắm lên lập biên bản, báo cáo phường. Chờ cơ quan chính quyền xử lý.
Gặp chủ nhà chuối và chuẩn bị sẵn, cái gì nó chả làm đc

 

[Trăm hoa đua nở]

Năm nay sửa cái vách kính, năm sau treo cái dây phơi thò ra ngoài, rồi con cái lớn lắp thêm cái chuồng cọp cho nó thêm chỗ để học....

 

[Euro2CityStar]

Tùy là đập tường nào, tường chịu lực thì ko được đập chứ tường chia phòng bình thường thì đập ok. Mà cụ ở chỗ nào mà thích thế. Căn to rộng.

nó chịu lực bằng khung betong .
tường chỉ tác dụng ngăn phòng .

duy nhất chung cư kiểu xẻng như booyoung thì tuyệt đối cấm , việc đập thông sàn là bất khả thi .

 

[Mr.KaKa]

Nghe một số nguồn thông tin thì BQT và BQL khu này chẳng có hành động gì đối với việc chỉnh sửa này.
Cụ nào muốn chỉnh sửa nhà như ý muốn có thể cân nhắc xuống đây làm căn, tha hồ chỉnh sửa cơi nới.kkk

 

[xekwanghai]

Nghe một số nguồn thông tin thì BQT và BQL khu này chẳng có hành động gì đối với việc chỉnh sửa này.
Cụ nào muốn chỉnh sửa nhà như ý muốn có thể cân nhắc xuống đây làm căn, tha hồ chỉnh sửa cơi nới.kkk

Cái khu CT Dương Nội này thứ Hai thì không ai dám nhận làm Chủ Nhật cụ nhỉ? thế này khác gì đám tập thể cũ đua chuồng cọp đâu, lộn nhộn bát nháo nhìn thấy rõ.

 

[STElectrics]

10, 20 năm nữa liệu các chung cư có cơi nới chuồng cu như nhà tập thể không các cụ?

 

[Hương Vi]

Em nghĩ là trong trường hợp đặc biệt, Đặc Biệt các bác nhé . Thì khi xin cấp phép người ta mới cho, còn lại chả ai lại đi cho sửa cả . Một nhà sửa rồi nhà khác thấy vậy cũng sửa thì nó thành cái gì . Rồi sai với thiết kế ban đầu, sai quy hoạch giới chỉ đường đỏ các kiểu ai ra đó mà chịu . Vậy nên em nghĩ là chẳng ai lại đi cấp phép cho sửa cả .