[Funland] Có được phép sửa chữa mặt ngoài chung cư không các cụ ơi?

[Mr.KaKa]

Vô tình em thấy được ở trong một nhóm đăng lên, khu chung cư CT7 ở Dương Nội 1 nhà sửa hẳn mặt ngoài khác hẳn so với thiết kế.
Trong trường hợp này không biết có ảnh hưởng gì đến kết cấu không ạ .

Một thành viên của BQT cho ý kiến

 

[PhongFood]

Sửa được cụ. Nhưng sửa xong thì bỏ tiền hoàn lại như thiết kế ban đầu.
p/s; chỉ không hiểu tại sao cái BQT-BQL khu này để sửa 1 mình 1 kiểu như vậy

 

[TN1805]

Sửa thay đổi hẳn kết cấu thế thì .....chắc chắn sẽ bị phạt, phải hoàn trả thiết kế ban đầu...lại tốn mớ tiền. Không thể chống đối được, vì làm sai còn chống đối, BQL Tòa nhà có quyền cắt điện, cắt nước thì có mà sống làm sao được ở căn hộ đó.

Mà kể cũng lạ : trước khi sửa phải xin phép BQL Tòa nhà chứ nhỉ ?

 

[The Avenue]

Mỗi ông sửa 1 kiểu thì loạn à, em nghĩ ko đc phép đâu

 

[Mr.KaKa]

Sửa thay đổi hẳn kết cấu thế thì .....chắc chắn sẽ bị phạt, phải hoàn trả thiết kế ban đầu...lại tốn mớ tiền. Không thể chống đối được, vì làm sai còn chống đối, BQL Tòa nhà có quyền cắt điện, cắt nước thì có mà sống làm sao được ở căn hộ đó.

Mà kể cũng lạ : trước khi sửa phải xin phép BQL Tòa nhà chứ nhỉ ?

Câu hỏi của cụ ai cũng hỏi, không hiểu sao vẫn sửa được đến lúc hoàn thành

 

[ubisapro]

Ban quản lý toà nhà này chắc nghỉ phép mấy tháng hết?

 

[cuc_cu]

Chắc chắn là không được phép sửa như này, trong luật nhà ở có quy định rất rõ việc chỉnh sửa thay đổi thiết kết và kết cấu chung cư là vi phạm luật.

 

[đội mũ_ lái xe]

BQL tòa nhà cũng không đủ quyền cho phép sửa như trên đâu ạ

 

[Lah]

Chắc chắn là không được phép sửa như này, trong luật nhà ở có quy định rất rõ việc chỉnh sửa thay đổi thiết kết và kết cấu chung cư là vi phạm luật.

Cụ nói như thật, chỗ đó có cột quái đâu. Thay đổi kết cấu là 1 chuyện khác với thay đổi bề mặt kiến trúc bên ngoài (tính đồng bộ và phê duyệt kiến trúc mặt ngoài). Chứ có cột bố nó cũng không dám phang. Đây người ta chỉ thắc mắc sao Ban quản lý tòa nhà cho làm thôi. Vì nghe mấy ảnh trên câu trả lời lấp lửng rồi.

 

[maximax903]

Chung cư 97-99 Láng Hạ tầm tầng 10 mấy có căn nhìn xuống phố Láng Hạ bắn hẳn cái bạt mái che thò thụt như quán bia hơi. Nhìn hơi bị khác bọt

 

[Mon.In]

chắc khu này vẫn do chủ đầu tư quản lý, chưa có ban quản trị vs ban quản lý

 

[cuc_cu]

Cụ nói như thật, chỗ đó có cột quái đâu. Thay đổi kết cấu là 1 chuyện khác với thay đổi bề mặt kiến trúc bên ngoài (tính đồng bộ và phê duyệt kiến trúc mặt ngoài). Chứ có cột bố nó cũng không dám phang. Đây người ta chỉ thắc mắc sao Ban quản lý tòa nhà cho làm thôi. Vì nghe mấy ảnh trên câu trả lời lấp lửng rồi.

Cứ cho là em chém đi cụ . Nhưng nếu cụ thực sự quan tâm thì em có thể gửi cụ link down hoặc cụ tự lên web down bản chi tiết Luật nhà ở mới nhất để cụ tham khảo .

Trong đó có quy định và giải thích rất rõ thế nào là kết cấu? Và như thế nào được coi là thay đổi kết cấu và kiến trúc đấy cụ

Ps: Ban quản lý nào đủ thẩm quyền phê duyệt làm như này???

 

[LinhNguyễn]

99% là căn hộ cải tạo ko được ảnh hưởng đến kiến trúc phần ngoài của tòa nhà. Căn này làm được thế này thì chịu BQL rồi, em nghĩ lên mạng thế này rồi thì căn hộ chắc sắp phải hoàn trả lại hiện trạng ban đầu.

 

[vutuanlong]

BQL tòa nhà cũng không đủ quyền cho phép sửa như trên đâu ạ

Họ đủ quyền để cấm sửa thôi ạ

 

[Duc Sang]

Chưa kể các quy định liên quan khác, theo hai cách tính diện tích chung cư là thông thủy (tức là tính diện tích bên trong tường) và tim tường (tình diện tích ở giữa tường trở vào, tức là chủ nhà chỉ được sở hữu 1/2 tường bao) thì cải tạo mặt ngoài là vi phạm sở hữu chung rồi.
Về lý mà nói, nếu gây thiệt hại quá 2 triệu đồng là có thế cho đi bóc lịch được rồi.

 

[HeoQuay66]

E thấy 1 số nơi cho 1 số nơi không

 

[Mr.KaKa]

chắc khu này vẫn do chủ đầu tư quản lý, chưa có ban quản trị vs ban quản lý

Có đầy đủ luôn bác ơi

 

[son.nguyen.1979]

Về mặt kết cấu không vấn đề gì, nhưng về mặt thẩm mỹ thì như cái áo vá, nên cấm tiệt để đảm bảo mỹ quan đô thị.

 

[Entropy]

Cứ lên báo lên tivi thì sớm muộn lại hoàn trả nguyên bản.

 

[son.nguyen.1979]

Này là mấy ông ở nhà ống mang cái tư duy cơi nới ban công, lấn chiếm ngõ chung...lên chung cư đây mà.

BQL tòa nhà cũng không đủ quyền cho phép sửa như trên đâu ạ

Cụ nói như thật, chỗ đó có cột quái đâu. Thay đổi kết cấu là 1 chuyện khác với thay đổi bề mặt kiến trúc bên ngoài (tính đồng bộ và phê duyệt kiến trúc mặt ngoài). Chứ có cột bố nó cũng không dám phang. Đây người ta chỉ thắc mắc sao Ban quản lý tòa nhà cho làm thôi. Vì nghe mấy ảnh trên câu trả lời lấp lửng rồi.

Chung cư 97-99 Láng Hạ tầm tầng 10 mấy có căn nhìn xuống phố Láng Hạ bắn hẳn cái bạt mái che thò thụt như quán bia hơi. Nhìn hơi bị khác bọt

99% là căn hộ cải tạo ko được ảnh hưởng đến kiến trúc phần ngoài của tòa nhà. Căn này làm được thế này thì chịu BQL rồi, em nghĩ lên mạng thế này rồi thì căn hộ chắc sắp phải hoàn trả lại hiện trạng ban đầu.

Họ đủ quyền để cấm sửa thôi ạ

Chưa kể các quy định liên quan khác, theo hai cách tính diện tích chung cư là thông thủy (tức là tính diện tích bên trong tường) và tim tường (tình diện tích ở giữa tường trở vào, tức là chủ nhà chỉ được sở hữu 1/2 tường bao) thì cải tạo mặt ngoài là vi phạm sở hữu chung rồi.
Về lý mà nói, nếu gây thiệt hại quá 2 triệu đồng là có thế cho đi bóc lịch được rồi.