Mình đã về ở từ năm 2017, đến nay đã được gần 4 năm, thấy như sau:
+ Vị trí: Tùy theo từng quan điểm và nhu cầu của từng người, nếu các cụ không thích chung cư gần mặt đường, ồn ào, bụi bặm thì nơi này là lý tưởng. Cách xa đường, bên trong nội khu có quảng trường rộng cho trẻ con chơi chạy nhảy an toàn mà mát mẻ, cạnh khu có CV nghĩa trang MD là nơi đi bộ, chạy bộ lý tưởng. Vì thế, căn góc mà ban công quay ra CV và nghĩa trang là đắt nhất, sau đó là đến các căn góc ban công view quảng trường.
+ Giá: Với mức giá trên dưới 30tr, mình thấy là ổn so với mặt bằng khu vực. Những căn tầng thấp và xấu thì không đến 30tr.
+ Chất lượng xây dựng: Mình ở khu R thấy ok nhất là R1, sau đó R4, R3 và còn lại là R2. Bên Khu S mình ko biết, chăc cũng same same
+ Chất lượng dịch vụ: Với mức giá 8250 VND/m2/tháng mình thấy là tương xứng. Muốn chất lượng DV cao thì chắc phải tầm 12k/tháng trở lên.
+ Giao thông, thoát nước: Hiện giờ cao điểm buổi sáng từ khu ra đường HTM có khó khăn từ khi lắp đèn tín hiệu giao thông, có hôm còn tăc cứng vì không nhường nhau. Hệ thống thoát nước đã tốt từ khi đấu nối với hệ thống thoát ngoài đường HTM. Mùa mưa ko còn ngập úng.
+ Hầm và giá để xe: Hai tầng hầm B1, B2 liên thông bốn tòa. Chỗ để xe rộng rãi, trần cao; giá khá hợp lý: 1100k/xe 1 /tháng (đã có VAT); 1400K ( xe thứ hai). Hiện tại khu R mỗi căn hộ chỉ có chỗ cho 1 xe ô tô. Xe thứ 2 phải sang gửi khu S nếu muốn.
+ Tiện ích: Khá đầy đủ, có bể bơi ngoài trời, bể bơi nước nóng trong nhà, các khu fitness và spa; nhiều trường mầm non, có trường liên cấp từ cấp 1-cấp 3; siêu thị nhỏ rất nhiều; phóng khám có nhiều; nhà hàng nội khu cũng nhiều;
+ Cư dân: Khá đông; nếu về ở đủ sẽ tầm 20,000 người. Hiện tại tầm 12-13 nghìn, cơ sở hạ tầng, giao thông vẫn tạm thời đáp ứng ok. Sau này về đủ, đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài mà chưa nối được với Hoàng Quốc Việt kéo dài thì giao thông sẽ là vấn đề lớn.
Tóm lại: Về cá nhân mình khá ok khi lựa chọn khu này. Nếu các cụ đi làm trong bán kính 5-7km, không thích chung cư gần mặt đường ồn ào, bụi bặm thì đây có thể là một lựa chọn ok.