[Funland] Có bao nhiêu cụ đầu tư bất động sản bị lỗ ạ

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,117
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Cái topic này mới tuyệt vời này. Bản thân bất động sản là phi sản xuất, tiền nó chỉ từ túi cụ này sang cụ khác (trừ trường hợp cụ là công ty mua đất chia lô, xây nhà bán)... có cụ thắng chắc phải có cụ thua... còn tựu chung thì % lên giá bds không khác gì miếng thịt ở chợ
Lão này học logic dốt này. Năm 2000 nhà nước sắn 1 miếng ra bán 1T/m2. Ông A mua rồi bán lại ông B 10T/m2, ông B bán ông C 100T/m2, giờ ông C vẫn đang giữ, miếng bên cạnh vừa bán giá 500T/m2. Vậy thằng OFer nào mất tiền trong vụ này?
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,117
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Bổ sung thêm là cái logic phi sản xuất nó chỉ áp dụng đc với toàn bộ nền kinh tế (ko đúng hằn) nhưng về cơ bản thì đúng là nó ko tạo ra giá trị trực tiếp cho nền kinh tế.
 
Chỉnh sửa cuối:

Phong Quang

Xe máy
Biển số
OF-734972
Ngày cấp bằng
4/7/20
Số km
53
Động cơ
67,494 Mã lực
Tuổi
43
Lão này học logic dốt này. Năm 2000 nhà nước sắn 1 miếng ra bán 1T/m2. Ông A mua rồi bán lại ông B 10T/m2, ông B bán ông C 100T/m2, giờ ông C vẫn đang giữ, miếng bên cạnh vừa bán giá 500T/m2. Vậy thằng OFer nào mất tiền trong vụ này?
Năm 2000 chơi g.a.i bình dân 50 nghìn giờ 2020 5 củ đấy cụ. Vật giá leo thang thôi. Còn lãi thì cụ phải so với cái gì đó nhé. Cụ logic quá ạ.
 

Mrlee0808

Xe hơi
Biển số
OF-617475
Ngày cấp bằng
20/2/19
Số km
148
Động cơ
118,509 Mã lực
Cụ tính như nào mà không lỗ??? Chẳng lỗ sấp mặt ra đấy chứ không lỗ. Tạm tính lãi 7% từ 2009 - 2018, cụ thử tính xem trong 9 năm đó số tiền 450tr lên bao nhiêu mà không lỗ. Chưa kể thời đầu lãi ngân hàng còn lên đến 12%/ năm, kia chỉ tính đơn giản lãi 7% theo lãi bây giờ
Ko em nói là nói tất cả các mảnh của cụ đó :v
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,117
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Năm 2000 chơi g.a.i bình dân 50 nghìn giờ 2020 5 củ đấy cụ. Vật giá leo thang thôi. Còn lãi thì cụ phải so với cái gì đó nhé. Cụ logic quá ạ.
Nói rộng ra thì nó rất vô cùng, tranh luận cả ngày ko hết vì rất nhiều yếu tố và hệ qui chiếu để so sánh. Em chỉ đưa ra 1 ví dụ để cụ thấy là ko phải buôn bất động sản là "tiền chảy từ túi người này sang túi người khác”.
Kể cả chứng khoán, vàng, bitcoin cũng thế. Chỉ kết luận như thế khi mà thị giá của mấy cái này nó không thay đổi.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,681
Động cơ
163,698 Mã lực
Thời điểm này chọn đầu tư không đơn giản, Tôi mới đầu tư TMS Homes Wonder World TP Vĩnh Yên, khi xem hợp đồng soạn góp vốn của bên A xong thấy hối hận giờ muốn nhả ra cũng khó
Có vấn đề gì vậy cụ?
 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
2,685
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
Các cụ nên lưu ý, hết sức cẩn thận với cái tên gọi mỹ miều: "đầu tư". Khi thì trường chao đảo, dòng tiền cạn kiệt, các hoạt động phái sinh nở rộ và luôn ẩn chứa rất nhiều rủi ro. Đừng bao giờ cho rằng NN hay NH sẽ bơm tiền ra để giải cứu cho những hoạt động phái sinh như vậy. Những tín hiệu hiện tại rõ ràng cho thấy: NN sẵn sàng chấp nhận giảm tăng trưởng (ảo) để đổi lấy sự ổn định trước nguy cơ dịch bệnh kéo dài. Các gói kích cầu, hỗ trợ được tung ra 1 cách thận trọng và luôn sẵn sàng điều chỉnh nếu nó chệch mục tiêu. Hy vọng về 1 dòng tiền nóng đổ vào bđs là zero - vậy nó tăng thế nào? Nó tăng ở mồm sales!
 
Biển số
OF-620015
Ngày cấp bằng
2/3/19
Số km
341
Động cơ
119,726 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Thời điểm này chọn đầu tư không đơn giản, Tôi mới đầu tư TMS Homes Wonder World TP Vĩnh Yên, khi xem hợp đồng soạn góp vốn của bên A xong thấy hối hận giờ muốn nhả ra cũng khó
cụ cứ bình tĩnh chờ ít hôm xem. hợp đồng góp vốn giờ nhiều dự án hay làm vì chưa hoàn thiện thủ tục bán hàng chính thức đấy cụ
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,117
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Thời điểm này chọn đầu tư không đơn giản, Tôi mới đầu tư TMS Homes Wonder World TP Vĩnh Yên, khi xem hợp đồng soạn góp vốn của bên A xong thấy hối hận giờ muốn nhả ra cũng khó
Có gì thế cụ
 

levietdzung13

Xe tải
Biển số
OF-529292
Ngày cấp bằng
29/8/17
Số km
280
Động cơ
174,672 Mã lực
Tuổi
47
Nơi ở
Sài thành
BĐS mùa này mà tính lướt thì dễ tèo. Nên mua những khu đã quy hoạch. Tuy đắt nhưng lại ổn định. Quan trọng là nhìn ra dự án nào nhiều khả thi thôi.
 

issie

Xe tải
Biển số
OF-353316
Ngày cấp bằng
2/2/15
Số km
353
Động cơ
266,444 Mã lực
Giá trị của BĐS nó không quy đổi theo giá vàng với lãi ngân hàng để mà tính ra lãi bao nhiêu đc. 10 năm trước 10 tỷ là mua đc nhà mặt phố to rồi, nhưng giờ mua con khang trang trong ngõ ô tô tránh chạy còn khó đấy.
Năm 2010, nhà sát vách tôi có người đến mua 11.5 tỷ, mấy năm sau người đó bán lại cho người hiện giờ đang là hàng xóm tôi giá hơn 10 tỷ tý (dưới 11 tỷ), và giờ tôi nghĩ khu nhà tôi chỉ được 10 tỷ. Nhà tôi ở quận Đống Đa nhé, cách hồ Gươm 3.8km, ngõ ô tô tránh nhau được.
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,035
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
2010 e mua căn cc 3 tỷ. Vừa bán cách đây 1 tháng, lỗ 700tr
Không biết là cụ mua chung cư gì, nhưng đã ở được 10 năm rồi thì chất lượng chung cư nó cũng giảm xuống, bán lỗ là điều tất nhiên, chưa kể lại mua chung cư giá ở đỉnh thì chỉ có đi xuống sau đó 1 thời gian chứ nói gì là 10 năm. Cụ mua cc 3 tỷ thì chắc là 3PN thời đó rồi, tính thuê nhà trung bình là 8tr đi một năm cụ mất 96tr thuê nhà, 10 năm là mất 960tr tiền thuê đi, không bị tăng giá thuê :D , lại tuỳ ý sử dụng căn nhà. Vậy lỗ 700tr là hạp lý quá. Nếu đổi lại không mua nhà nữa mà đập gửi tiết kiệm lấy tiền lãi đi thuê nhà trong 10 năm đó và tiền vẫn còn nguyên 3 tỏi thì cụ thích cái nào hơn :))
 

duc6887

Xe hơi
Biển số
OF-739183
Ngày cấp bằng
12/8/20
Số km
152
Động cơ
64,620 Mã lực
năm 2003, mình lấy nhà mình giá 5 cây vàng. Gờ ai lấy lại nhà mình, mình còn mất thêm 1/2 tài sản.
Dính phát lỗ đau quá
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top