[Funland] Có bao nhiêu cụ đầu tư bất động sản bị lỗ ạ

[Dan du an]

Tưởng câu chuyện của cụ chứ. Ô nọ bà kia thì kể cũng hay

Cháu cũng mong là chuyện của cháu ạ

 

[cadan]

Cầm đất bán hoà là lỗ
Ko sinh ra hoa lợi từ cho thuê là lỗ
Ko tạo ra dòng tiền liên tục trong khi vốn bị găm mớ tướng trong BĐS là lỗ

Thực ra lâu nay buôn bán nhà đât ăn dày đuọc là vì thuế trên hai giá đât, riêng chuyện này đuọc làm chặt như đề xuất này thì đã khó mua đi bán lại rồi

Tp.HCM: Đề xuất truy giá thật khi chuyển nhượng nhà đất làm căn cứ thu thuế

Cục Thuế Tp.HCM đề xuất rà soát các trường hợp kê khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đối với giao dịch chuyển nhượng BĐS làm căn cứ để đối chiếu các dữ liệu kê khai thuế.

m.cafef.vn

 

[Yellowbike]

vào đây hóng kinh nghiệm các cụ cũng fun quá, em thấy chủ yếu tèo là do các cụ mua vào thời điểm đỉnh cách đây chục năm nhỉ, nhưng đợt rồi em thấy nhiều cụ thoát hàng phết, không biết có lời được không nhưng chắc chí ít cũng hòa vốn (sau chục năm )

 

[Mợ toét 2710]

E xin chân ạ, đang lỗ sấp mặt ak

 

[tobe11]

E xin chân ạ, đang lỗ sấp mặt ak

mợ cứ đùa. Mợ lỗ sao được ạ

 

[autoGA12A]

Lỗ sặc tiết ấy cụ, đơn cử ai mua khu vực Mễ Trì Hạ, Mỹ Đình 1, cụ thể là khu biệt thự và liền kề giai đoạn 2010-2012 đến bây giờ vẫn lỗ nặng

Cụ chỉ giáo chi tiết hơn, em cũng muốn tìm hiểu thêm. Bản thân em bị dính quả Dương Nội 2009

 

[tramtran239]

Em đang có ít tiền muốn đầu tư bất động sản nhưng thực sự trong thời gian này dịch bệnh thấy hoang mang quá, để tiền ngân hàng thì lãi suất quá thấp. Các cụ có cụ nào bị thua lỗ khi đầu tư bất động sản vào cho em xin ít kinh nghiệm thực chiến với!

Cụ chưa có kinh nghiệm thì chơi cờ tỷ phú đi cụ, cũng học được nhiều từ trò đấy á. Hì nói vui chứ cụ đầu tư cụ phải hiểu bản chất đầu tư là đem tiền minh qua lửa , lửa càng to thì rủi ro càng to, lửa bé thì lãi bé, nên lửa vừa.
Trước khi đầu tư phải xác định mục đich của cụ? Cụ muốn tăng lãi vốn ? hay mua khai thác cho thuê?
Bước 2 thì xác định khu vực đầu tư, chỉ tập trung theo dõi giá khu vực đó? hoặc có người quen, người thân, bạn bè khu vực đấy tìm hiểu giá cả, hoặc tự mình phải đến thực tế khảo sát nhiều lần?
Bước 3 : Xác định quy hoạch pháp lý rõ ràng
Bước 4 : Đàm phán trả giá?
Nếu đầu tư 5 năm thì auto sẽ tốt!
Khuyên là nên đầu tư bên ngoài những khu dự án, tốt nhất là sắp mở bán! có nhiều cái để bước vào thị trường này nên dành thời gian tìm hiểu trc, Chúc cụ đầu tư thành công?

 

[quanld]

Golden Bay Bãi Dài - Cam Ranh khách mua bên em giờ toàn x2-x3 còn ko muốn bán các cụ ạ!

 

[quanduc]

bán 9 tỷ hả cụ, vậy lỗ 11 tỷ chứ ko phải 1 tỷ

Lãi suất kép thì phải lỗ tầm 15 tỉ là ít cụ nhé.

 

[không sợ gì]

cụ cứ hỏi mấy khách hàng của các chủ đầu tư như Alibaba xem có đúng là 99% đều lỗ sml không

 

[tramtran239]

cụ cứ hỏi mấy khách hàng của các chủ đầu tư như Alibaba xem có đúng là 99% đều lỗ sml không

alibaba thì nói làm gì nữa bác! ở VN đâu chỉ có 1 ALIBABA nhiều lắm!

 

[bing-bing]

Mua cái lần đầu, 2 năm sau lãi 6 tỏi. Nhưng lãi mồm, vì sale nó bảo thế chứ chưa bán

 

[bing-bing]

Lỗ sặc tiết ấy cụ, đơn cử ai mua khu vực Mễ Trì Hạ, Mỹ Đình 1, cụ thể là khu biệt thự và liền kề giai đoạn 2010-2012 đến bây giờ vẫn lỗ nặng

Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, phân lô vuông vức, thì lỗ thế nào cụ

 

[Hoa_anh_đào]

Làm quả lướt sóng phương đông năm 2019 h nằm bẹp ruột...... đúng thời điểm đỉnh

 

[bona13]

Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, phân lô vuông vức, thì lỗ thế nào cụ

Ở đó phân lô 200m, vuông vức, đường to đấy cụ

 

[chinhpham7983]

2009 em mua 1,1 tỉ. 2021 em đang tính bán 2,5 tỉ để dồn sang mảnh đẹp hơn mà mãi chưa trôi. Mua đã khó, bán càng khó. Cái lỗ lớn nhất là thời gian. Lực lượng lao động phục vụ thị trường bđs quá lớn mà tạo ra giá trị xã hội quá bé.

 

[Vitamin gogo]

Lướt thì có thể lãi, hold thì lỗ

 

[hoanptp]

Mua 6.4 tỷ sau 5 năm bán 4.6 tỷ

 

[fatboy]

Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, phân lô vuông vức, thì lỗ thế nào cụ

Lỗ nặng đấy cụ.
Hồi 2011 vị trí đẹp lên đến 200tr/m, giờ vẫn loanh quanh giá đó hoặc lên chút. Trong khi với lãi suất 10%/năm thì 200tr hồi đó giờ phải thành 500tr.

 

[BDS68]

Vào đây toàn thấy các cụ kêu lỗ. Sang mấy thớt khác toàn thấy các cụ đi bộ bảo năm ngoái đến nay đã x2, x3 rồi