Có 700 triệu em có nên mua CC 1 tỷ 6 -1 tỷ 7 ?

[Bố Nhím Con]

Chào cccm
Hiện tại em có khoảng 700 triệu
Em có nên mua cc tầm 1,6-1,7 tỷ không ạ?
Em tính ở lâu dài nhưng lại không muốn ở căn bé lại chuyển đi , chuyển lại
Thu nhập bình quân nhà em tầm 40 triệu , 1,2 tháng cuối năm có thể lên 70-80 triệu ( em kinh doanh)
Dự tính khoảng 3 năm nữa em mua cho đỡ mang nợ nhưng mới có 1 cu thứ 2 nên ở nhà thuê cũng chật hẹp và hơi mất vệ sinh
Các cụ cho em hỏi : nợ ngân hàng tầm 900-1 tỷ thì 1 tháng cả gốc cả lãi em phải trả bao nhiêu ạ?
Có ngân hàng nào cho vay mà có thể trả trước hạn không ạ? Trả trước hạn bị phạt thế nào ạ?
Thanks cccm
p/s: Em đang ở Vĩnh Hưng , làm thì ở Trương Định . Em mua chỉ loanh quanh khu Hoàng Mai thôi

 

[Lamborghini 1985]

Chào cccm
Hiện tại em có khoảng 700 triệu
Em có nên mua cc tầm 1,6-1,7 tỷ không ạ?
Em tính ở lâu dài nhưng lại không muốn ở căn bé lại chuyển đi , chuyển lại
Thu nhập bình quân nhà em tầm 40 triệu , 1,2 tháng cuối năm có thể lên 70-80 triệu ( em kinh doanh)
Dự tính khoảng 3 năm nữa em mua cho đỡ mang nợ nhưng mới có 1 cu thứ 2 nên ở nhà thuê cũng chật hẹp và hơi mất vệ sinh
Các cụ cho em hỏi : nợ ngân hàng tầm 900-1 tỷ thì 1 tháng cả gốc cả lãi em phải trả bao nhiêu ạ?
Có ngân hàng nào cho vay mà có thể trả trước hạn không ạ? Trả trước hạn bị phạt thế nào ạ?
Thanks cccm
p/s: Em đang ở Vĩnh Hưng , làm thì ở Trương Định . Em mua chỉ loanh quanh khu Hoàng Mai thôi

Mua tốt cụ ạ, với thu nhập đó cụ vay thêm ngân hàng để mua là ổn. Vay ngân hàng tầm 900-1 tỷ hàng tháng cụ trả tầm 12tr - 13tr cả gốc cả lãi thôi. Ngân hàng nào cũng cho cụ trả trước hạn cả. Cụ trả trước hạn thì chắc chắn bị phạt rồi, tùy từng ngân hàng sẽ có mức phạt khác nhau, nhưng chủ yếu là trong 4 năm đầu thôi, năm thứ 5 đa số các ngân hàng là Free tiền phạt.

Em có một dự án tốt dành cho cụ. Đó là dự án Gamuda Garden ngay Yên Sở gần nơi cụ làm, khuôn viên cây xanh lớn,có công viên rộng rãi, thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp. Ngân hàng Public Bank hỗ trợ vay lãi suất rất thấp vì là ngân hàng của Malai . Quý 2 sang năm bàn giao nhà rồi cụ. Nếu cụ không muốn vay cụ còn có thể trả chậm hàng tháng 0% LS, không cần vay ngân hàng trong 24 tháng nữa.


Nhà thiết kế hệ thống điện thông minh. bể bơi vô cực trên tầng 5 cho người lớn, bể bơi cho trẻ em, phòng Gym, Yoga, phòng thư viện...dùng free cho cư dân The Zen ngay trên tầng 5 cụ nhé!

Cụ cần thêm thông tin inbox em.

 

[puskinvina]

Cụ nên chọn chỗ nào cụ định mua rồi thuê ở , nếu ưng thì bao h đủ tiền rồi mua . Giờ ở thuê cũng là chuyện bt bây h

 

[Omirisus]

Phải sửa lại; ngồi vừa 8 trên đt vừa nhẩm tính nên tính nhầm thành 50% thu nhập, xin lỗi cụ Với 1 tỉ vay được cụ nhé. Cụ cố gắng chi tiêu phân chia 50% thu nhâp+25% trả nợ và 25% đáo hạn là ổn. Tuy nhiên nhà cụ 3 người nên phải tìm hiểu căn 3pn thì 1.7 tỉ có vẻ cũng hơi gấp......

 

[Kasih]

Gửi ngân hàng dc khoảng 3,8 đến 4 triệu 1 tháng, thêm vào khoảng 2,5 - 3 triệu là bạn có thể thuê chung cư 100m2 để ở. Sau vài năm có thêm tiền thì mua lúc đó sẽ rẻ hơn bằng số tiền bạn đã bỏ ra để thuê nhà(mỗi tháng 3 triệu). Như vậy vừa có cc ở từ bây giờ mà lại ko phải mang nợ. Chung cư ngày càng rẻ là điều chắc chắn rùi.

 

[Bố Nhím Con]

Mua tốt cụ ạ, với thu nhập đó cụ vay thêm ngân hàng để mua là ổn. Vay ngân hàng tầm 900-1 tỷ hàng tháng cụ trả tầm 12tr - 13tr cả gốc cả lãi thôi. Ngân hàng nào cũng cho cụ trả trước hạn cả. Cụ trả trước hạn thì chắc chắn bị phạt rồi, tùy từng ngân hàng sẽ có mức phạt khác nhau, nhưng chủ yếu là trong 4 năm đầu thôi, năm thứ 5 đa số các ngân hàng là Free tiền phạt.

Em có một dự án tốt dành cho cụ. Đó là dự án Gamuda Garden ngay Yên Sở gần nơi cụ làm, khuôn viên cây xanh lớn,có công viên rộng rãi, thiết kế sang trọng, nội thất cao cấp. Ngân hàng Public Bank hỗ trợ vay lãi suất rất thấp vì là ngân hàng của Malai . Quý 2 sang năm bàn giao nhà rồi cụ. Nếu cụ không muốn vay cụ còn có thể trả chậm hàng tháng 0% LS, không cần vay ngân hàng trong 24 tháng nữa.


Nhà thiết kế hệ thống điện thông minh. bể bơi vô cực trên tầng 5 cho người lớn, bể bơi cho trẻ em, phòng Gym, Yoga, phòng thư viện...dùng free cho cư dân The Zen ngay trên tầng 5 cụ nhé!

Cụ cần thêm thông tin inbox em.

Cảm ơn cụ . Em sẽ ngâm cứu thêm

 

[Bố Nhím Con]

Nếu để giải quyết bài toán nhà ở trước mắt thì cụ nên vay cũng được. Còn về lãi suất ngân hàng, cụ chỉ nên vay trong 5 năm thôi cụ ạ, như vậy bài toán lãi suất ngân hàng sẽ không quá áp lực, cụ nộp trước thời hạn cũng chỉ bị phạt thấp hơn nhiều so với trả lãi hết 15 hay 20 năm.

Vay lâu để an toàn cụ ơi. Chứ 5 năm em thấy cũng nhanh lắm

 

[nhungsophie]

Cụ cứ vay tối đa thời gian ấy! Rồi bao giờ có đủ thì tất toán luôn. Vay 5 năm trả hơi căng, cụ cần chạy bảng demo bao nhiêu năm thì ib em. Em làm sale bđs nhưng chơi với đội ngân hàng chuyên làm về cho vay trả góp mua nhà của Vin nên mấy bản demo này em nhờ vả 1 tí là xong hết hii

 

[Bố Nhím Con]

Cụ nên chọn chỗ nào cụ định mua rồi thuê ở , nếu ưng thì bao h đủ tiền rồi mua . Giờ ở thuê cũng là chuyện bt bây h

Ở thuê gần chục năm . Chuyển đi chuyển lại mệt lắm cụ ạ

 

[Bố Nhím Con]

Phải sửa lại; ngồi vừa 8 trên đt vừa nhẩm tính nên tính nhầm thành 50% thu nhập, xin lỗi cụ Với 1 tỉ vay được cụ nhé. Cụ cố gắng chi tiêu phân chia 50% thu nhâp+25% trả nợ và 25% đáo hạn là ổn. Tuy nhiên nhà cụ 3 người nên phải tìm hiểu căn 3pn thì 1.7 tỉ có vẻ cũng hơi gấp......

Em thì đang ngâm cứu 2 phòng ngủ cụ ạ . Khoảng 70-75m2 là ổn ạ

 

[Bố Nhím Con]

Gửi ngân hàng dc khoảng 3,8 đến 4 triệu 1 tháng, thêm vào khoảng 2,5 - 3 triệu là bạn có thể thuê chung cư 100m2 để ở. Sau vài năm có thêm tiền thì mua lúc đó sẽ rẻ hơn bằng số tiền bạn đã bỏ ra để thuê nhà(mỗi tháng 3 triệu). Như vậy vừa có cc ở từ bây giờ mà lại ko phải mang nợ. Chung cư ngày càng rẻ là điều chắc chắn rùi.

Vâng . Nhưng bỏ ra 5-6tr đi thuê cũng hơi xót cụ ạ. Nếu vẫn ở thuê thì em vẫn ở chỗ cũ cho rẻ. Em ban đầu cũng dự kiến 2-3 năm nữa cho nhẹ nợ . Nhưng giờ lại hơi lăn tăn

 

[Bố Nhím Con]

Cụ cứ vay tối đa thời gian ấy! Rồi bao giờ có đủ thì tất toán luôn. Vay 5 năm trả hơi căng, cụ cần chạy bảng demo bao nhiêu năm thì ib em. Em làm sale bđs nhưng chơi với đội ngân hàng chuyên làm về cho vay trả góp mua nhà của Vin nên mấy bản demo này em nhờ vả 1 tí là xong hết hii

Ok cảm ơn mợ

 

[Lamborghini 1985]

Em thì đang ngâm cứu 2 phòng ngủ cụ ạ . Khoảng 70-75m2 là ổn ạ

Căn 2+1 chung cư The Zen diện tích 74,25m2 thiết kế dạng 3PN đấy cụ. Cụ hôm nào rãnh, tranh thủ thời gian được e mời cụ đến tham quan dự án thực tế, và xem thiết kế căn hộ mẫu 2PN 2+1 đấy, e đảm bảo cụ sẽ thích

 

[Kasih]

Vâng . Nhưng bỏ ra 5-6tr đi thuê cũng hơi xót cụ ạ. Nếu vẫn ở thuê thì em vẫn ở chỗ cũ cho rẻ. Em ban đầu cũng dự kiến 2-3 năm nữa cho nhẹ nợ . Nhưng giờ lại hơi lăn tăn

Xót là vì nó là cái bạn nhìn thấy trước mắt. Cái bạn không nhìn thấy đó là 3 - 4 năm sau căn hộ bạn mua 1.7t người khác chỉ phải mua 1.2t thôi :v Mất vài trăm củ cộng với áp lực nợ nần hay mất hơn trăm củ mà ko có áp lực gì? Bạn thuê cc rộng rãi sạch sẽ khác với chỗ bạn đang thuê hiện tại mà.

 

[quandicom]

Chào cccm
Hiện tại em có khoảng 700 triệu
Em có nên mua cc tầm 1,6-1,7 tỷ không ạ?
Em tính ở lâu dài nhưng lại không muốn ở căn bé lại chuyển đi , chuyển lại
Thu nhập bình quân nhà em tầm 40 triệu , 1,2 tháng cuối năm có thể lên 70-80 triệu ( em kinh doanh)
Dự tính khoảng 3 năm nữa em mua cho đỡ mang nợ nhưng mới có 1 cu thứ 2 nên ở nhà thuê cũng chật hẹp và hơi mất vệ sinh
Các cụ cho em hỏi : nợ ngân hàng tầm 900-1 tỷ thì 1 tháng cả gốc cả lãi em phải trả bao nhiêu ạ?
Có ngân hàng nào cho vay mà có thể trả trước hạn không ạ? Trả trước hạn bị phạt thế nào ạ?
Thanks cccm
p/s: Em đang ở Vĩnh Hưng , làm thì ở Trương Định . Em mua chỉ loanh quanh khu Hoàng Mai thôi

cụ không báo sớm em vừa bán căn 987 Tam trinh, gần khu Hoàng Mai cụ yêu cầu. Cụ có thích gần Vinhome Riverside không, căn 70m2 giá hạt rẻ luôn <1,5 tỷ. inbox em mách cho

 

[HuongCrv]

Theo mình thì với tầm tầmn đó bạn nên vay tối đang khoảng 55-60% nữa (hoặc có thể thấp hơn - khoảng 50% cho đỡ áp lực trả lãi). Với tầầm tài chính 1,4-1,5 tỷ bạn có thể nghiên cứu các dự án khu hoàng mai như sau:
1. Dự án Geleximco -Căn hai ngủ ở đây tầm 1,35 tỷ trở lên - hiện đang bàn giao cho cư dân vềề ở (dự án cạnh gamuda);
2. Dự án 987 tam trinh tầm trên 1,2 tỷ, tuy nhiên dự án này là nhà ở chính sách.
3. Về ngọc hồi bạn có them dự án hồng hà city.

Bạn cần thông tin dư án nào thi cứ ibox cho mình địa chỉ gmail minh gửi thông tin đầy đủ cho bạn!

 

[Omirisus]

hồng hà ecocity hình như 75m được căn 3pn đấy

 

[puskinvina]

Xót là vì nó là cái bạn nhìn thấy trước mắt. Cái bạn không nhìn thấy đó là 3 - 4 năm sau căn hộ bạn mua 1.7t người khác chỉ phải mua 1.2t thôi :v Mất vài trăm củ cộng với áp lực nợ nần hay mất hơn trăm củ mà ko có áp lực gì? Bạn thuê cc rộng rãi sạch sẽ khác với chỗ bạn đang thuê hiện tại mà.

Chuẩn . Em thấy giờ người cho thuê mới là người thiệt . Và xây để ở cũng là 1 hình thức trả tiền thuê 1 cục thôi . Ví như nhà em đang ở hay các nhà xung quanh , xây năm 2005 đến 2008 hết tầm 1 tỉ đến 1,3 tỉ tuỳ từng nhà . Trong khi bây h nếu bán nhà thì so với chỗ đất tương tự ko có nhà thì cũng chỉ tính giá trị nhà từ 300 đến 500 triệu tuỳ từng nhà . Mà lại khó bán . Nhiều nhà còn đập đi xây lại ... nói chung khá là lãng phí . Có 2 điều yếu điểm khi thuê nhà đó là ko ổn định chỗ ở và cái tâm lí an cư của ng việt nam . Nên nếu cụ nào ko quá dư giả tiền thì cá nhân em khuyên nếu tìm dc chỗ ưng ý mà thuê dc lâu dài thì thuê có lợi hơn nhiều , kể cả lạm phát cũng ko bao h thiệt

 

[HaH]

Gửi ngân hàng dc khoảng 3,8 đến 4 triệu 1 tháng, thêm vào khoảng 2,5 - 3 triệu là bạn có thể thuê chung cư 100m2 để ở. Sau vài năm có thêm tiền thì mua lúc đó sẽ rẻ hơn bằng số tiền bạn đã bỏ ra để thuê nhà(mỗi tháng 3 triệu). Như vậy vừa có cc ở từ bây giờ mà lại ko phải mang nợ. Chung cư ngày càng rẻ là điều chắc chắn rùi.

Chuẩn bài là đây. Tuyệt đối k vay mượn. Thì trường bds chung cư như cái bong bóng

 

[MB7]

E đang muốn bán cái Gelexia 885 Tam Trinh đúng tầm tiền của cụ, lại đc vay 70% giá trị căn hộ lãi suất có 8.5%/năm cụ nghiên cứu xem. https://www.otofun.net/threads/ban-chung-cu-gelexia-riverside-885-tam-trinh-quan-hoang-mai.1398347/#post-43177284