Có 10t nên mua nhà phố hay biệt thự lk ?

Vitamin gogo

Xe buýt
Biển số
OF-708403
Ngày cấp bằng
23/11/19
Số km
571
Động cơ
95,673 Mã lực
Tuổi
43
Tiền phí dịch vụ một tháng nhà của cụ là bao nhiêu ?
Mình có căn biệt thự Vinhomes Thăng Long , đã hoàn thiện nội thất , chỉ việc xách vali đến ở . Tổng diện tíchxd 300











m2 , giá ko đến 10 tỷ . Cụ nào quan tâm thì inbox nhé


.
 

nhadattoday.net

Xe tải
Biển số
OF-535163
Ngày cấp bằng
2/10/17
Số km
424
Động cơ
171,870 Mã lực
Tuổi
37
Website
trieudoland.vn
Chào các cụ
Em là nữ, không có kn nhà đất, nay gom góp đc 10ty muốn mua nhà đất.
Htai e đang ở chung cư Royal city,
e thuê không mua và thấy cũng khá ổn, nhưng để tiền trong ngân hàng mãi cũng có lúc bất an nên mọi người khuyên mua nhà dưới đất, vừa làm chỗ cất giữ tiền vừa làm tài sản cho con cái sau này.
E thấy cũng rất có lý, dù với số tiền đó em gửi tiết kiệm dư tiền trả tiền thuê nhà và vẫn còn tiền mua thêm bỉm sửa cho con.
Các cụ tư vấn giúp em với số tiền đó, e nên mua nhà trong ngõ phố hay nhà biệt thự lk ạh?

E ko biết uống rượu nhưng cũng để sẵn rượu mời các cụ ạh.
Nếu mợ chưa có kinh nghiệm tìm nhà phố thì xác định tìm hiểu tầm 6 tháng - 1 năm rồi hãy quyết định.
Còn chưa có kinh nghiệm thì mua liền kề trung tâm hoặc BT ở xa.
Tuy nhiên mua LK, BT mà mong cho thuê giá cao, hoặc mua xong có lãi thì phải đi xa và mua dự án đang làm, chưa làm. Mua trong trung tâm hơi khó lãi và hiệu quả cho thuê không cao.
Em chuyên bán nhà mặt phố trên 20 tỷ nên tầm của mợ nếu cái nào thật sự xuất sắc em mới bán thôi. Mợ muốn có kinh nghiệm thì nên đi với các bạn MG khác ạ :)
 

Vitamin gogo

Xe buýt
Biển số
OF-708403
Ngày cấp bằng
23/11/19
Số km
571
Động cơ
95,673 Mã lực
Tuổi
43
Không mất tiền gửi xe oto, rẻ hơn chung Cư Cụ ạ 😁
Ở chung cư vừa rẻ vừa gần trung tâm, đi xa thế mà nó phệt cho quả dịch vụ đắt lòi...mỗi tháng mất 2 củ. Xe để ngoài trời nắng mưa nhanh hỏng lắm
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,172
Động cơ
503,532 Mã lực
Ở royal rồi thì chả ở được đâu nữa ạ, cùng lắm về Vincom bà triệu may ra thích hơn. Từ ngày lên chung cư em ko bao giờ muốn xuống đất ở nữa dù em đã ở mấy chỗ 2 chục tỏi từ nhỏ
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
902
Động cơ
300,958 Mã lực
Ở royal rồi thì chả ở được đâu nữa ạ, cùng lắm về Vincom bà triệu may ra thích hơn. Từ ngày lên chung cư em ko bao giờ muốn xuống đất ở nữa dù em đã ở mấy chỗ 2 chục tỏi từ nhỏ
Tuỳ xem chỗ 2 chục tỏi nó ở chỗ nào mà cụ. Còn tầm tiền đó theo em nếu chấp nhận ở ngoại thành thì ở liền kề trong khu đô thị thích hơn nhiều chung cư kể cả chung cư cao cấp. Tất nhiên khu đô thị thì phải là đô thị xịn kiểu khuôn viên sân vườn, hồ điều hoà các kiểu như của vin chứ mấy cái liền kề kiểu Văn Quán Văn Khê thì e không bàn. Nhà phố 20 tỏi mà không có khuôn viên xung quanh ở thì tiện nhưng mà không gian sống vẫn ngột ngạt bí bách.
 

hung0406

Xe buýt
Biển số
OF-48822
Ngày cấp bằng
16/10/09
Số km
814
Động cơ
464,719 Mã lực
Nơi ở
Trên giời
Ở royal rồi thì chả ở được đâu nữa ạ, cùng lắm về Vincom bà triệu may ra thích hơn. Từ ngày lên chung cư em ko bao giờ muốn xuống đất ở nữa dù em đã ở mấy chỗ 2 chục tỏi từ nhỏ
Cũng tủy quan điểm từng người cụ ạ:P:P
 

NAC16

Xe tải
Biển số
OF-412604
Ngày cấp bằng
25/3/16
Số km
408
Động cơ
227,380 Mã lực
Nếu chị ở Royal có lộc, vượng khí mà chủ nhà cho thuê dài hạn thì chị cứ ở lâu dài, không thì chị qua căn hộ khác ở cho sướng và quen thuộc hơn nhà mặt đất.

Với 10 tỷ để đầu tư dài hạn em khuyên chị thật lòng nên mua đất hoặc nhà rồi để cho thuê. Nguyên tắc chọn:

1. Pháp lý chuẩn hoặc suýt chuẩn. Tức là 100% chị sẽ có sổ lâu dài vì chị là tay ngang không quen thì k nên mua hàng 50 năm.

2. Luôn có khả năng thanh khoản để bán lấy tiền khi cần gấp. Chị tránh hết các khu sóng đánh dập dồn thời điểm này mà tìm đến khu vực có nhu cầu ở thực cao, khu đông dân, người dân sẵn sàng mua để "ở hoặc kinh doanh" ngay tại thời điểm này (quy hoạch ổn định)

3. Vì quy hoạch ổn định nên giá trị đất sẽ k tăng đột biến, nên lợi nhuận bền vững và ổn nhất là cho thuê, đặc biệt là cho thuê kiểu multihouse ví dụ như phòng trọ, 1 nhà 5 tầng chia 8 phòng cho thuê còn tầng 1 cho thuê kinh doanh chẳng hạn. Như vậy lợi nhuận hằng năm chị có thể dùng để trả luôn cho căn Royal đang thuê, và chị nên thuê dịch vụ quản lý chuyên nghiệp để k mất tgian, tiền cứ đến hạn về tài khoản và k bị nát nhà.

Ở Mỹ dân đầu tư bất động sản trừ giàu lắm mới mua đứt căn hộ hay biệt thự đỉnh cấp để sống thoải mái, họ toàn đi thuê nhà ở còn bất động sản họ sở hữu thì cho người khác thuê để tối ưu lợi nhuận đó chị.

Nếu chị muốn tham khảo thêm chị cứ zalo cho em: 083.956.9276 em có vài miếng nhà đất ở cách hà nội 20km tin tưởng phù hợp với nhu cầu nhà mình :D
Cụ này nói chuẩn nhất. Cứ mua sổ cho chắc. Lên giá là lướt.
Lên nhanh thì ném vào dự án... nhưng tỷ lệ 50/50
Đỏ ăn. Đen đắp mộ cuộc tình
 

spy_007

Xe tải
Biển số
OF-343222
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
451
Động cơ
277,704 Mã lực
Cụ về xa tí. Mua lke dự án cho thoải mái..
 

Manhloe01

Xe tải
Biển số
OF-693621
Ngày cấp bằng
5/8/19
Số km
330
Động cơ
103,767 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có nhà 3 tầng mặt tiền đường 32 ngay ngã tư Trạm Trôi Hoài Đức sổ đỏ chính chủ cho bác nào cần ạ
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,721
Động cơ
554,896 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Làm cái nhà phố đi mợ, e có chủ đang gửi bán , nhà ngõ 121 Thái Hà, 53m2x 5tầng, mt5m, ngõ ô tô tránh, vỉa hè 1,5m, khu phố sầm uất , đầu tư giữ tiền giữa lúc ls bank thấp kỉ lục cũng là 1 kênh an toàn. Chủ chào 12 tỷ, mợ thiện chí lh 0968141182, tư vân xem nhà miễn phí.
Giá cao cụ nhỉ, 53m thì chật qua
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top