[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[Thanhvuóng71]

em từ bỏ giấc mơ trưa là mua đất quê dưỡng già rồi

lô 100 m2 ở thái bình đương liên huyện bán đi còn mua đc 2 lô trong KDT Đô nghĩa dương nội ạ

Trăm mấy hả cụ? Nếu đúng vậy thì sốt cao quá

 

[Jiren198]

Thực ra thu thuế bđs thứ 2, thứ 3 tăng lên thì còn khả thi. Chứ đất thổ cư trong làng chẳng hạn, bắt xây quái nào được. Chỉ có vào khu chia lô đấu giá hay dự án thì còn được.

Thì các khu phân lô

Trăm mấy hả cụ? Nếu đúng vậy thì sốt cao quá

thít quê e, lô 300m gần hạ Long xanh giờ hơn 7 tỷ..ko biết mua xong kì vọng lên bn , ven biển vin nó khợp hết...toàn trong làng ....toàn lau với sậy) dân quê tự nhiên có chục tỏi

 

[Of.NguyenLinh]

Cụ rùa điều thớt chuẩn ghê

 

[xe rùa 2012]

các bác cứ nhớ nôm na cho em là bây h, dân quê mấy cái ao bèo là có tầm chục, 2 chục tỷ rồi

tiền như giấy hs ấy

Giá bao nhiêu hở cụ

Trăm mấy hả cụ? Nếu đúng vậy thì sốt cao quá

Thì các khu phân lô

thít quê e, lô 300m gần hạ Long xanh giờ hơn 7 tỷ..ko biết mua xong kì vọng lên bn , ven biển vin nó khợp hết...toàn trong làng ....toàn lau với sậy) dân quê tự nhiên có chục tỏi

 

[tromtrau]

Sốt đất ven, đất tỉnh lẻ vừa qua thực ra là điều tốt, vì người dân vùng xa có thể cắt bớt đất, vườn, ao,đồi rừng ra bán giá cao, thu tiền tỉ, làm nông bao giờ có tiền tỉ ?? tự nhiên có tiền xây nhà, sắm tiện nghi sinh hoạt, xe máy xe hơi, cho con đi học cao...là kích cầu rất lớn cho XH, là tạo vòng quay đồng tiền tạo vật chất cho XH. Vụ sốt đất nền này đã xóa đói giảm nghèo nhanh cho các vùng quê cả nước.

Chỉ có 1 số cụ ở tp thì bức xúc vì nhà phố, chung cư của mình ko tăng giá, ko cho thuê hoặc bị giảm giá thuê thôi, và các cụ bực bội vì nhiều người quê, tỉnh lẻ đột nhiên giàu ngang các cụ, trong khi đó các cụ có thể nghèo bớt đi vì covid còn người quê, tỉnh lẻ thì lại giàu lên mấp mé mình.

Việc sốt đất ở quê, tỉnh lẻ là đương nhiên vì lãi suất thấp + hạ tầng được đầu tư lớn + GDP tăng mạnh nhiều năm + tiềm năng GĐP tăng mạnh 10 năm tới. Xu hướng mở rộng không gian kinh tế, đt xd hạ tầng về các tỉnh cũng như xu hướng TMDT sẽ giết chết dần shop vật lý truyền thống nhà mặt đường phố cũ, làm giảm giá thuê hoặc giá bán nhà mặt phố cũ các tp.

Khoảng cách giàu nghèo sẽ thu hẹp nhanh giữa dân quê/tỉnh nhưng nhiều đất vs dân tp cũ nhà mặt đường nhưng bé. Sự thất thế của dân tp cũ trước dân ven/tỉnh lẻ nhưng nhiều đất là điều tất yếu trong các năm tới, ai nhiều đất hơn sẽ thắng chứ ko phải ở phố đương nhiên hơn quê/tỉnh nữa...hết thời Giàu quê ko bằng ngồi lê tp rồi, và giờ người tp mà ở ngõ ở chung cư là nghèo hơn quê/tỉnh nhiều đất...chịu nhiều áp lực kiếm sống, chi trả chi phí cs tp so với dân ven/tỉnh nhiều đất và sống thảnh thơi, dù thu nhập thấp hơn, thiếu tiền bố xén vườn ao bán bớt ăn chơi.

nhờ sốt đất quê mà tình cảm gia đình anh em giờ tăng vọt, nồng ấm hơn hẳn, trước các gd mà có mấy con, mấy đứa thoát ly về Tết nhìn thằng canh miếu bằng nửa con mắt vì mình là người thoát ly thành dân phố văn minh, bỏ bê chăm sóc cha mẹ cho đứa ở quê. Giờ có sốt đất anh em thoát ly chăm về thăm cha mẹ và thằng canh miếu hơn, quà cáp rồi món ăn tinh thần, tình anh em cha mẹ tăng vọt.



Mà đợt sốt đất quê này còn có cái hay khác nữa là giảm áp lực, gánh nặng cho a e thoát ly ra ở TP, trước lo làm nuôi vợ con còn phải lo tiền gửi về chăm bố mẹ già ở quê, giờ đất quê sốt cha mẹ cắt vườn ao bán bớt, 1 phần xây lại nhà sắm đồ tiện nghi, 1 phân gửi bank tiêu và phòng chữa bệnh, còn phần thì gửi ngược lên phố cho con cái thoát ly đang bí mùa covid.



quả thực cơn sốt đất quê khắp cả nước mang lại nhiều lợi ích cả về kinh tế lẫn tâm lý XH. xin ngả nón thán phục điều hành CP và NHNN: Mỹ Nhật Âu thì phải in tiền ra gửi trực tiếp cho dân tiêu để kích cầu KT lẫn hỗ trợ khó khăn của dân trong dịch, VN ta ngân sách yếu, ko chia tiền trực tiếp từ NS được mà chơi kiểu phát huy nội lực, lá lành đùm lá rách, người giàu người TP hỗ trợ người quê =====>>>đó là chính sách hạ lsuat xuống thấp để người có tiền rút ra về quê, tỉnh, ven mua đất....thế là dân tự nhiên có tiền tỉ tiêu, vượt khó covid.

Chuyện cụ kể em vừa trải qua.
Hôm nay em bán 1 lô liền kề + xây thô. Người mua là 1 gia đình ở tỉnh, bà mẹ đi cùng 2 cô con gái. Nhìn chân chất, giản dị mà xuống tiền gần chục tỷ nhẹ tênh. Mỗi tội cộng tiền nhầm lẫn loạn hết cả Ngân hàng. Mà cô toàn chơi tiền mặt mới ác.
Vui chuyện cô kể cũng vừa bán 2 mảnh ở quê. Lên mua cái nhà cho con ở, vừa giữ tiền, vừa lấy chỗ vợ chồng cô đi lại.

 

[xe_ga]

Chuyện cụ kể em vừa trải qua.
Hôm nay em bán 1 lô liền kề + xây thô. Người mua là 1 gia đình ở tỉnh, bà mẹ đi cùng 2 cô con gái. Nhìn chân chất, giản dị mà xuống tiền gần chục tỷ nhẹ tênh. Mỗi tội cộng tiền nhầm lẫn loạn hết cả Ngân hàng. Mà cô toàn chơi tiền mặt mới ác.
Vui chuyện cô kể cũng vừa bán 2 mảnh ở quê. Lên mua cái nhà cho con ở, vừa giữ tiền, vừa lấy chỗ vợ chồng cô đi lại.

Sẽ có 1 cuộc thay máu chăng?

 

[cuongbd]

Vào cười 1 cái rồi đi ra! Nổ chưa các cụ

 

[teopremium]

Hiện tại người mua đất toàn dùng tiên tươi. Lí do mà bđs vỡ giai đoạn 2008-2012 là do nhiều người tay không bắt giặc. Bây giờ làm gì có chuyện vốn có 30% mà đi vay 70% như năm 2008 -2012. Thời đó ngân hàng mọc lên như nấm, lãi suất tiền gửi là 13-16%/1 năm làm cho lãi suất cho vay lên đến tận 18-22%/1 năm. Trả lãi 18-22%/1 năm thế nên nhiều người không trụ được mà từ đó dẫn đến vỡ bđs. Chính sách của ngân hàng từ đợt 2018 2019 đã siết chặt việc đi vay để mua bds. Có thể thấy tình cảnh bđs hiện này và thời đó khác nhau hoàn toàn.

 

[koala2020]

Hiện tại người mua đất toàn dùng tiên tươi. Lí do mà bđs vỡ giai đoạn 2008-2012 là do nhiều người tay không bắt giặc. Chính sách của ngân hàng từ đợt 2018 2019 đã siết chặt việc đi vay để mua bds. Bây giờ làm gì có chuyện vốn có 30% mà đi vay 70% như năm 2008 -2012. Thời đó ngân hàng mọc lên như nấm, lãi suất tiền gửi là 13-16%/1 năm làm cho lãi suất cho vay lên đến tận 18-22%/1 năm. Trả lãi 18-22%/1 năm thế nên nhiều người không trụ được mà từ đó dẫn đến vỡ bđs. Có thể thấy tình cảnh bđs hiện này và thời đó khác nhau hoàn toàn.

Đúng vậy, sẽ không có chuyện vỡ tung như 2010, nhưng nếu nhìn lại các đợt sốt đất trước đó 2000-2001 hay 2005-2006, thì BĐS sản sẽ đi ngang và giảm nhẹ trong vòng 2-3 năm. Hiện giờ VN đã phát triển hơn nên chu kỳ BDS sẽ dài hơn. Do đó dự là sau đợt sốt này thì BDS sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ trong 5-6 năm.

 

[xe_ga]

Đúng vậy, sẽ không có chuyện vỡ tung như 2010, nhưng nếu nhìn lại các đợt sốt đất trước đó 2000-2001 hay 2005-2006, thì BĐS sản sẽ đi ngang và giảm nhẹ trong vòng 2-3 năm. Hiện giờ VN đã phát triển hơn nên chu kỳ BDS sẽ dài hơn. Do đó dự là sau đợt sốt này thì BDS sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ trong 5-6 năm.

Nếu theo kịch bản này thì cũng nên đẩy sớm phải không cụ? Chứ đi ngang 5-6 năm coi như mất giá trị đến 70% rồi còn gì

 

[Jiren198]

Hiện tại người mua đất toàn dùng tiên tươi. Lí do mà bđs vỡ giai đoạn 2008-2012 là do nhiều người tay không bắt giặc. Bây giờ làm gì có chuyện vốn có 30% mà đi vay 70% như năm 2008 -2012. Thời đó ngân hàng mọc lên như nấm, lãi suất tiền gửi là 13-16%/1 năm làm cho lãi suất cho vay lên đến tận 18-22%/1 năm. Trả lãi 18-22%/1 năm thế nên nhiều người không trụ được mà từ đó dẫn đến vỡ bđs. Chính sách của ngân hàng từ đợt 2018 2019 đã siết chặt việc đi vay để mua bds. Có thể thấy tình cảnh bđs hiện này và thời đó khác nhau hoàn toàn.

Đấy cụ...dòng tiền thổi giá đất tỉnh từ thủ đô đi khắp nơi , dân quê bán đc đất lại mua nhà Hà Nội...Phục vụ nhu cầu thật....sau đấy thì Ơ...mình làm gì với lô đất tiền tỷ ở quê đây??? Dân quê họ chả thèm mua lại ....cắt lỗ )) sốt ở đâu cũng có ng saajp hầm thôi

 

[Dan du an]

Sốt đất ven, đất tỉnh lẻ vừa qua thực ra là điều tốt, vì người dân vùng xa có thể cắt bớt đất, vườn, ao,đồi rừng ra bán giá cao, thu tiền tỉ, làm nông bao giờ có tiền tỉ ?? tự nhiên có tiền xây nhà, sắm tiện nghi sinh hoạt, xe máy xe hơi, cho con đi học cao...là kích cầu rất lớn cho XH, là tạo vòng quay đồng tiền tạo vật chất cho XH. Vụ sốt đất nền này đã xóa đói giảm nghèo nhanh cho các vùng quê cả nước.

Chỉ có 1 số cụ ở tp thì bức xúc vì nhà phố, chung cư của mình ko tăng giá, ko cho thuê hoặc bị giảm giá thuê thôi, và các cụ bực bội vì nhiều người quê, tỉnh lẻ đột nhiên giàu ngang các cụ, trong khi đó các cụ có thể nghèo bớt đi vì covid còn người quê, tỉnh lẻ thì lại giàu lên mấp mé mình.

Việc sốt đất ở quê, tỉnh lẻ là đương nhiên vì lãi suất thấp + hạ tầng được đầu tư lớn + GDP tăng mạnh nhiều năm + tiềm năng GĐP tăng mạnh 10 năm tới. Xu hướng mở rộng không gian kinh tế, đt xd hạ tầng về các tỉnh cũng như xu hướng TMDT sẽ giết chết dần shop vật lý truyền thống nhà mặt đường phố cũ, làm giảm giá thuê hoặc giá bán nhà mặt phố cũ các tp.

Khoảng cách giàu nghèo sẽ thu hẹp nhanh giữa dân quê/tỉnh nhưng nhiều đất vs dân tp cũ nhà mặt đường nhưng bé. Sự thất thế của dân tp cũ trước dân ven/tỉnh lẻ nhưng nhiều đất là điều tất yếu trong các năm tới, ai nhiều đất hơn sẽ thắng chứ ko phải ở phố đương nhiên hơn quê/tỉnh nữa...hết thời Giàu quê ko bằng ngồi lê tp rồi, và giờ người tp mà ở ngõ ở chung cư là nghèo hơn quê/tỉnh nhiều đất...chịu nhiều áp lực kiếm sống, chi trả chi phí cs tp so với dân ven/tỉnh nhiều đất và sống thảnh thơi, dù thu nhập thấp hơn, thiếu tiền bố xén vườn ao bán bớt ăn chơi.

nhờ sốt đất quê mà tình cảm gia đình anh em giờ tăng vọt, nồng ấm hơn hẳn, trước các gd mà có mấy con, mấy đứa thoát ly về Tết nhìn thằng canh miếu bằng nửa con mắt vì mình là người thoát ly thành dân phố văn minh, bỏ bê chăm sóc cha mẹ cho đứa ở quê. Giờ có sốt đất anh em thoát ly chăm về thăm cha mẹ và thằng canh miếu hơn, quà cáp rồi món ăn tinh thần, tình anh em cha mẹ tăng vọt.



Mà đợt sốt đất quê này còn có cái hay khác nữa là giảm áp lực, gánh nặng cho a e thoát ly ra ở TP, trước lo làm nuôi vợ con còn phải lo tiền gửi về chăm bố mẹ già ở quê, giờ đất quê sốt cha mẹ cắt vườn ao bán bớt, 1 phần xây lại nhà sắm đồ tiện nghi, 1 phân gửi bank tiêu và phòng chữa bệnh, còn phần thì gửi ngược lên phố cho con cái thoát ly đang bí mùa covid.



quả thực cơn sốt đất quê khắp cả nước mang lại nhiều lợi ích cả về kinh tế lẫn tâm lý XH. xin ngả nón thán phục điều hành CP và NHNN: Mỹ Nhật Âu thì phải in tiền ra gửi trực tiếp cho dân tiêu để kích cầu KT lẫn hỗ trợ khó khăn của dân trong dịch, VN ta ngân sách yếu, ko chia tiền trực tiếp từ NS được mà chơi kiểu phát huy nội lực, lá lành đùm lá rách, người giàu người TP hỗ trợ người quê =====>>>đó là chính sách hạ lsuat xuống thấp để người có tiền rút ra về quê, tỉnh, ven mua đất....thế là dân tự nhiên có tiền tỉ tiêu, vượt khó covid.

Cụ hơi nhầm ở khía cạnh ngừoi mua là ai, giờ người làm ăn buôn bán ở các tỉnh cũng giầu lên rất nhanh và có tích luỹ, chưa kể những làm quan ở các tỉnh trước dồn về Hà nội mua thì giờ mua ở chính địa phương họ. Ngoài ra một khía cạnh cực tốt là bộ mặt nông thôn thay đổi rất nhanh, đặc biệt là đường xá, nhiêù nơi chỉ cần thêm có cái tên phố và số nhà là nhìn chả khác gì phố cả.

 

[vitdhtl]

em từ bỏ giấc mơ trưa là mua đất quê dưỡng già rồi lô 100 m2 ở thái bình đương liên huyện bán đi còn mua đc 2 lô trong KDT Đô nghĩa dương nội ạ

Nếu lô ở TB ko phải đất kinh doanh thì quá đắt cụ nhỉ? Giờ đất ở quê đắt hơn cả HN. Đúng là nghịch cảnh!

 

[bona13]

Nếu lô ở TB ko phải đất kinh doanh thì quá đắt cụ nhỉ? Giờ đất ở quê đắt hơn cả HN. Đúng là nghịch cảnh!

Không phải là đắt hơn HN cụ ạ, mang tiếng mấy tỷ nhưng mảnh rất to cụ ạ. Chứ HN chỗ cụ như thế nào em không biết, chứ chỗ em cũng tầm 100 triệu/ 1 m. 100m cũng 10 tỷ rồi ạ

 

[xe_ga]

Không phải là đắt hơn HN cụ ạ, mang tiếng mấy tỷ nhưng mảnh rất to cụ ạ. Chứ HN chỗ cụ như thế nào em không biết, chứ chỗ em cũng tầm 100 triệu/ 1 m. 100m cũng 10 tỷ rồi ạ

Vị trí mảnh 100tr/1m2 là ở đâu cụ nhỉ? Trung tâm thành phố hay như thế nào ạ

 

[Dr Thanh Bùi]

NHNN khả năng siết tín dụng BĐS , các cụ cho ý kiến

Cơn sốt đất diễn ra khắp nơi: Ngân hàng sẽ siết tín dụng

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định, trước tình hình bất động sản có dấu hiệu nóng, NHNN đã giám sát và có cảnh báo tới các tổ chức tín dụng. NHNN sẽ tiếp tục quản lý chặt chẽ tín dụng bất động sản.

m.cafebiz.vn

 

[bona13]

Vị trí mảnh 100tr/1m2 là ở đâu cụ nhỉ? Trung tâm thành phố hay như thế nào ạ

Nhà em bên quận Long Biên ạ

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em bên quận Long Biên ạ

Long biên quận 100tr / m2 đường oto là phải rồi.

 

[hoami]

Mặt hàng này hót từ trước dịch năm ngoái rồi cụ ơi. Cụ cứ hỏi các cụ mua Thiên Đức, Lạc Hồng Viên từ mấy năm trước mà xem...

nhà em mua Thiên Đức hè năm ngoái 600, giờ cũng tầm hơn 1 tỷ rồi. BDS người sống có giảm thì phần âm vẫn ko giảm, gì chứ cái này thì chắc chắn.

 

[BDS2019]

Vỡ nợ trái phiếu doanh nghiệp Trung Quốc cao kỷ lục, chủ yếu do bất động sản

Các công ty trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc được dự báo tiếp tục không thể thanh toán trái phiếu đáo hạn. Lĩnh vực này chiếm 27% khối lượng kỷ lục trái phiếu doanh nghiệp vỡ nợ quý I tại Trung Quốc.

m.cafef.vn

Cũng nên lưu ý với bđs!