[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[cuongdiv]

2010 toàn chết những khu khỉ ho cò gáy, hạ tầng không có một cái gì lôi nhau lên núi mua. Sập phát chết cmnl vì làm gì có cầu thật.
Còn cụ cứ bỏ tiền vào những khu đang phát triển, hạ tầng thay đổi từng ngày xem nó có giảm ko

Biệt thự mễ trì cụ ơi, đối diện keangnam thì khỉ ho cái gì đâu cụ, năm đó hơn 30 tỷ, giờ sau 11 năm vẫn 30 tỷ, chưa tính giai đoạn 2016-2018 có lúc 20-22 tỷ. Nếu ai để tiền mặt giờ có hơn 60 tỷ cụ ạ

Nhà e đang ở cũng là mua đất đúng đợt đỉnh 2010-2011, sau 10 năm đến bây giờ tăng đc 10% so với giá mua ngày trc (tăng do phần lớn là Vin nó làm hạ tầng và đô thị ở gần) , tất nhiên để ở nên e ko tính nhưng nếu đầu tư hoặc so với lãi suất NH thì lõm quá nhiều

 

[Hanh Ha]

Giống cụ. Chính thức là đến hôm nay em không chịu được áp lực tăng giá ( quá mệt mỏi vì phải theo dõi ba năm qua) em đã quyết định buông súng thu quân trên mặt trận bds. Nhường trận địa cho các cụ. Chúc các cụ đang chiến đấu nhiều may mắn.

Cụ là người cầm bds thì tăng giá càng vui chứ ah. Ko bị áp lực về chỗ ở thì làm j đến mức mệt mỏi hả cụ.

 

[Thanhvuóng71]

Cụ là người cầm bds thì tăng giá càng vui chứ ah. Ko bị áp lực về chỗ ở thì làm j đến mức mệt mỏi hả cụ.

Em fun tý. Em thấy đạt được kỳ vọng rồi thì dừng. Chuyển kênh khác bảo toàn lợi nhuận.

 

[bona13]

Nhà e đang ở cũng là mua đất đúng đợt đỉnh 2010-2011, sau 10 năm đến bây giờ tăng đc 10% so với giá mua ngày trc (tăng do phần lớn là Vin nó làm hạ tầng và đô thị ở gần) , tất nhiên để ở nên e ko tính nhưng nếu đầu tư hoặc so với lãi suất NH thì lõm quá nhiều

Em cũng may, quất được 2 mảnh năm 2012, giờ mỗi mảnh tăng gấp 5 lần. Cũng đang dư mấy củ to, nhưng em thấy giờ không dám vào nữa, đợi 2-3 năm nữa vỡ thì vào. Còn không vỡ thì coi như mình tính toán dốt vậy ạ

 

[xe rùa 2012]

Đúng rồi. Thế là họ đang bơm , bơm bơm , thì quả bóng nó to to to to thôi , cả thế giới có mỗi ông vn tăng trưởng dương , kiểm soát tốt covid thì tiền ở nc ngoài nó bơm về cho vn ko ít đâu , các cụ ko nhảy vào ôm thì nc ngoài nó ôm hết đấy , mà bơm nhiều thì lạm phát tăng , bát phở 2020 50k , 2021 đã 60k rồi , tìm tài sản níu giữ giá trị ngay thôi

em thấy sắt,thép xd. đồng , bạc. bds , ngũ cốc .. kể cá phá đò... đều đang tăng. bds lên trc nhất sau khi vàng tăng...
em dự 2021 chỉ có thịt ng là rẻ thôi

 

[TNT_123]

em thấy sắt,thép xd. đồng , bạc. bds , ngũ cốc .. kể cá phá đò... đều đang tăng. bds lên trc nhất sau khi vàng tăng...
em dự 2021 chỉ có thịt ng là rẻ thôi

Phá đò tăng giá mà thịt ng lại rẻ là sao nhỉ

 

[Jiren198]

Phá đò tăng giá mà thịt ng lại rẻ là sao nhỉ

PGA đó cụ... lạm phát lắm

 

[kingsman02]

Biệt thự mễ trì cụ ơi, đối diện keangnam thì khỉ ho cái gì đâu cụ, năm đó hơn 30 tỷ, giờ sau 11 năm vẫn 30 tỷ, chưa tính giai đoạn 2016-2018 có lúc 20-22 tỷ. Nếu ai để tiền mặt giờ có hơn 60 tỷ cụ ạ

Cụ lo làm gì cho những cụ có 30 tỷ năm 2010. Giờ họ có 300 tỷ cmnr

 

[bona13]

Cụ lo làm gì cho những cụ có 30 tỷ năm 2010. Giờ họ có 300 tỷ cmnr

Cụ chậm hiểu nhỉ? Em phản bác lại cái ví dụ cụ nói là chỉ nơi khỉ ho cò gáy mới giảm. Đã giảm là giảm tất, kể cả đi ngang cũng là đang giảm đó

 

[Megamotor Vietnam]

Dự đoán thường chỉ đúng chưa đến 20%, ví dụ tiêu biểu nhất là năm vừa rồi nhiều người dự báo là sẽ vỡ mà có vỡ đâu

 

[VnUeT]

Em cũng theo các cụ quất 1 quả 10 năm trước, giờ vẫn lồi mồm, cc ạ.

 

[kingsman02]

Cụ chậm hiểu nhỉ? Em phản bác lại cái ví dụ cụ nói là chỉ nơi khỉ ho cò gáy mới giảm. Đã giảm là giảm tất, kể cả đi ngang cũng là đang giảm đó

cụ lấy 1 ví dụ đặc biệt để minh chứng cho 99% trường hợp thì hơi bị phi lý đấy cụ ơi. Suy nghĩ kĩ vào nhé

Ví dụ:

 

[kenzzz]

Thời loạn lạc thì mới sinh anh hùng , đổi vai , đổi vế , không có sóng lên , xuống nó cứ bình bình thì chán lắm , thời thế tạo anh hùng .

Có doanh nghiệp từng to như Nokia , Yahoo cũng đã bị xuống ntn , Facebook , Apple , zoom , amazon , tesla nó lên như ntn , chắc các cụ cũng hiểu .

Các cụ đầu tư vào 1 cty chủ đầu tư dự án , từ lúc nó chỉ là bãi cỏ , bãi ruộng , là các cụ đang đặt niềm tin vào cty đó , tất nhiên giá lúc này chỉ vài tr/m2
Sau 1 time , cty đó làm ăn tốt ( huy động đủ vốn làm hạ tầng ) hạ tầng làm bài bản , ai nhìn cũng thích , cũng muốn tới sống , sổ đỏ lúc này đầy đủ pháp lý , đc nhà nc công nhận , lúc này thì cty đó ko có giá vài tr/m2 đất nữa rồi mà là vài chục tr/m2

 

[Tâm Sinh Phúc]

Cuối cùng thì người ôm cuối luôn là người khóc! E thì chỉ mong sập, mong vỡ như các cụ dự báo 2 năm nay đi... Vì lúc đó e được xuống tiền

 

[phihanhgia]

Không thể vỡ được. Vỡ là khi quá nhiều người dùng đòn bẩy tài chính, vay Bank, để mua BĐS. Khi các Bank cho vay mua BĐs quá lớn đồng thời định giá BĐS quá cao, dẫn đến tài sản đảm bảo khi bán thanh lý ko đủ cho khoản vay.

BĐS ở giai đoạn này chỉ có thể xi hơi cho đỡ căng; bóng căng quá thì tự xì hơi, hết chuyện, không thể vỡ vì chưa hội tụ đủ điều kiện. Thực tế nữa là chính CP và các địa phương đứng sau và hưởng lợi từ giá đất cao. Giá đất sụt giảm đồng nghĩa với nguồn thu ngân sách sụt giảm, và thâm hụt ngân sách tăng lên, chưa kể một số địa phương sẽ phá sản vì ko cân đối được thu chi.

 

[Todd Howard]

Mong các bác share mạnh để anh em mua chung cư cẩn thận với bọn ban quản trị lộng quyền

Những khuôn mặt mệt mỏi, một số cư dân không nén nổi cảm xúc bật khóc ngay tại chỗ... khi tham dự buổi tọa đàm “Ai bảo vệ quyền lợi cư dân trong chung cư?” do Báo Thanh Niên tổ chức.

Cư dân chung cư khốn khổ vì Ban quản trị lộng quyền

Những khuôn mặt mệt mỏi, một số cư dân không nén nổi cảm xúc bật khóc ngay tại chỗ... khi tham dự buổi tọa đàm “Ai bảo vệ quyền lợi cư dân trong chung cư?” do Báo Thanh Niên tổ chức.

thanhnien.vn

 

[cattrang130390]

Không thể vỡ được. Vỡ là khi quá nhiều người dùng đòn bẩy tài chính, vay Bank, để mua BĐS. Khi các Bank cho vay mua BĐs quá lớn đồng thời định giá BĐS quá cao, dẫn đến tài sản đảm bảo khi bán thanh lý ko đủ cho khoản vay.

BĐS ở giai đoạn này chỉ có thể xi hơi cho đỡ căng; bóng căng quá thì tự xì hơi, hết chuyện, không thể vỡ vì chưa hội tụ đủ điều kiện. Thực tế nữa là chính CP và các địa phương đứng sau và hưởng lợi từ giá đất cao. Giá đất sụt giảm đồng nghĩa với nguồn thu ngân sách sụt giảm, và thâm hụt ngân sách tăng lên, chưa kể một số địa phương sẽ phá sản vì ko cân đối được thu chi.

Ko dùng đòn bẩy mà dùng tiền tươi nhưng là do konkinh doanh sản xuất dc tạm chú vào bds (ko phải nhu cầu ở thật) thì sao cụ.
Dịch hết mấy cụ ko ở vẫn nhất quyết giữ đất chứ ko bán để lấy vốn làm ăn lại ạ?

 

[alphacoi]

Ko dùng đòn bẩy mà dùng tiền tươi nhưng là do konkinh doanh sản xuất dc tạm chú vào bds (ko phải nhu cầu ở thật) thì sao cụ.
Dịch hết mấy cụ ko ở vẫn nhất quyết giữ đất chứ ko bán để lấy vốn làm ăn lại ạ?

Bán lỗ người ta ko bán, tìm nguồn khác để kinh doanh sx

 

[xe rùa 2012]

Phá đò tăng giá mà thịt ng lại rẻ là sao nhỉ

em nói thịt của các con nợ ạ. ko nhằn đc. động vào nó là rũ tù ngay

 

[cattrang130390]

Bán lỗ người ta ko bán, tìm nguồn khác để kinh doanh sx

Nguồn khác là đi vay ạ? Thế có khác việc đi vay mua đất ko cụ.