[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

cuongdiv

Xe container
Biển số
OF-361296
Ngày cấp bằng
3/4/15
Số km
8,082
Động cơ
360,942 Mã lực
2010 toàn chết những khu khỉ ho cò gáy, hạ tầng không có một cái gì lôi nhau lên núi mua. Sập phát chết cmnl vì làm gì có cầu thật.
Còn cụ cứ bỏ tiền vào những khu đang phát triển, hạ tầng thay đổi từng ngày xem nó có giảm ko :))
Biệt thự mễ trì cụ ơi, đối diện keangnam thì khỉ ho cái gì đâu cụ, năm đó hơn 30 tỷ, giờ sau 11 năm vẫn 30 tỷ, chưa tính giai đoạn 2016-2018 có lúc 20-22 tỷ. Nếu ai để tiền mặt giờ có hơn 60 tỷ cụ ạ
Nhà e đang ở cũng là mua đất đúng đợt đỉnh 2010-2011, sau 10 năm đến bây giờ tăng đc 10% so với giá mua ngày trc (tăng do phần lớn là Vin nó làm hạ tầng và đô thị ở gần) , tất nhiên để ở nên e ko tính nhưng nếu đầu tư hoặc so với lãi suất NH thì lõm quá nhiều
 

Hanh Ha

Xe Cứu Trợ
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,004
Động cơ
613,098 Mã lực
Tuổi
40
Giống cụ. Chính thức là đến hôm nay em không chịu được áp lực tăng giá ( quá mệt mỏi vì phải theo dõi ba năm qua) em đã quyết định buông súng thu quân trên mặt trận bds. Nhường trận địa cho các cụ. Chúc các cụ đang chiến đấu nhiều may mắn.
Cụ là người cầm bds thì tăng giá càng vui chứ ah. Ko bị áp lực về chỗ ở thì làm j đến mức mệt mỏi hả cụ.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Cụ là người cầm bds thì tăng giá càng vui chứ ah. Ko bị áp lực về chỗ ở thì làm j đến mức mệt mỏi hả cụ.
Em fun tý. Em thấy đạt được kỳ vọng rồi thì dừng. Chuyển kênh khác bảo toàn lợi nhuận.
 

bona13

Xe tăng
Biển số
OF-333146
Ngày cấp bằng
28/8/14
Số km
1,238
Động cơ
292,817 Mã lực
Nhà e đang ở cũng là mua đất đúng đợt đỉnh 2010-2011, sau 10 năm đến bây giờ tăng đc 10% so với giá mua ngày trc (tăng do phần lớn là Vin nó làm hạ tầng và đô thị ở gần) , tất nhiên để ở nên e ko tính nhưng nếu đầu tư hoặc so với lãi suất NH thì lõm quá nhiều
Em cũng may, quất được 2 mảnh năm 2012, giờ mỗi mảnh tăng gấp 5 lần. Cũng đang dư mấy củ to, nhưng em thấy giờ không dám vào nữa, đợi 2-3 năm nữa vỡ thì vào. Còn không vỡ thì coi như mình tính toán dốt vậy ạ
 

xe rùa 2012

Xe container
Biển số
OF-199905
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
5,997
Động cơ
377,998 Mã lực
Đúng rồi. Thế là họ đang bơm , bơm bơm , thì quả bóng nó to to to to thôi , cả thế giới có mỗi ông vn tăng trưởng dương , kiểm soát tốt covid thì tiền ở nc ngoài nó bơm về cho vn ko ít đâu , các cụ ko nhảy vào ôm thì nc ngoài nó ôm hết đấy , mà bơm nhiều thì lạm phát tăng , bát phở 2020 50k , 2021 đã 60k rồi , tìm tài sản níu giữ giá trị ngay thôi

em thấy sắt,thép xd. đồng , bạc. bds , ngũ cốc .. kể cá phá đò... đều đang tăng. bds lên trc nhất sau khi vàng tăng...
em dự 2021 chỉ có thịt ng là rẻ thôi
 

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
619
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
33
em thấy sắt,thép xd. đồng , bạc. bds , ngũ cốc .. kể cá phá đò... đều đang tăng. bds lên trc nhất sau khi vàng tăng...
em dự 2021 chỉ có thịt ng là rẻ thôi
Phá đò tăng giá mà thịt ng lại rẻ là sao nhỉ :-" @-) :))
 

kingsman02

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-741684
Ngày cấp bằng
3/9/20
Số km
160
Động cơ
62,643 Mã lực
Biệt thự mễ trì cụ ơi, đối diện keangnam thì khỉ ho cái gì đâu cụ, năm đó hơn 30 tỷ, giờ sau 11 năm vẫn 30 tỷ, chưa tính giai đoạn 2016-2018 có lúc 20-22 tỷ. Nếu ai để tiền mặt giờ có hơn 60 tỷ cụ ạ
Cụ lo làm gì cho những cụ có 30 tỷ năm 2010. Giờ họ có 300 tỷ cmnr :))
 

bona13

Xe tăng
Biển số
OF-333146
Ngày cấp bằng
28/8/14
Số km
1,238
Động cơ
292,817 Mã lực
Cụ lo làm gì cho những cụ có 30 tỷ năm 2010. Giờ họ có 300 tỷ cmnr :))
Cụ chậm hiểu nhỉ? Em phản bác lại cái ví dụ cụ nói là chỉ nơi khỉ ho cò gáy mới giảm. Đã giảm là giảm tất, kể cả đi ngang cũng là đang giảm đó
 
Biển số
OF-750907
Ngày cấp bằng
24/11/20
Số km
132
Động cơ
54,410 Mã lực
Tuổi
38
Dự đoán thường chỉ đúng chưa đến 20%, ví dụ tiêu biểu nhất là năm vừa rồi nhiều người dự báo là sẽ vỡ mà có vỡ đâu
 

VnUeT

Xe tăng
Biển số
OF-606931
Ngày cấp bằng
3/1/19
Số km
1,243
Động cơ
134,878 Mã lực
Em cũng theo các cụ quất 1 quả 10 năm trước, giờ vẫn lồi mồm, cc ạ.
 

kingsman02

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-741684
Ngày cấp bằng
3/9/20
Số km
160
Động cơ
62,643 Mã lực
Cụ chậm hiểu nhỉ? Em phản bác lại cái ví dụ cụ nói là chỉ nơi khỉ ho cò gáy mới giảm. Đã giảm là giảm tất, kể cả đi ngang cũng là đang giảm đó
cụ lấy 1 ví dụ đặc biệt để minh chứng cho 99% trường hợp thì hơi bị phi lý đấy cụ ơi. Suy nghĩ kĩ vào nhé :))

Ví dụ:

2019-1905-2-1555051661410.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

kenzzz

Xe buýt
Biển số
OF-140841
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
952
Động cơ
383,657 Mã lực
Thời loạn lạc thì mới sinh anh hùng , đổi vai , đổi vế , không có sóng lên , xuống nó cứ bình bình thì chán lắm , thời thế tạo anh hùng .

Có doanh nghiệp từng to như Nokia , Yahoo cũng đã bị xuống ntn , Facebook , Apple , zoom , amazon , tesla nó lên như ntn , chắc các cụ cũng hiểu .

Các cụ đầu tư vào 1 cty chủ đầu tư dự án , từ lúc nó chỉ là bãi cỏ , bãi ruộng , là các cụ đang đặt niềm tin vào cty đó , tất nhiên giá lúc này chỉ vài tr/m2
Sau 1 time , cty đó làm ăn tốt ( huy động đủ vốn làm hạ tầng ) hạ tầng làm bài bản , ai nhìn cũng thích , cũng muốn tới sống , sổ đỏ lúc này đầy đủ pháp lý , đc nhà nc công nhận , lúc này thì cty đó ko có giá vài tr/m2 đất nữa rồi mà là vài chục tr/m2
 

Tâm Sinh Phúc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-587695
Ngày cấp bằng
30/8/18
Số km
1,814
Động cơ
154,067 Mã lực
Cuối cùng thì người ôm cuối luôn là người khóc! E thì chỉ mong sập, mong vỡ như các cụ dự báo 2 năm nay đi... Vì lúc đó e được xuống tiền
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,109
Động cơ
382,682 Mã lực
Không thể vỡ được. Vỡ là khi quá nhiều người dùng đòn bẩy tài chính, vay Bank, để mua BĐS. Khi các Bank cho vay mua BĐs quá lớn đồng thời định giá BĐS quá cao, dẫn đến tài sản đảm bảo khi bán thanh lý ko đủ cho khoản vay.

BĐS ở giai đoạn này chỉ có thể xi hơi cho đỡ căng; bóng căng quá thì tự xì hơi, hết chuyện, không thể vỡ vì chưa hội tụ đủ điều kiện. Thực tế nữa là chính CP và các địa phương đứng sau và hưởng lợi từ giá đất cao. Giá đất sụt giảm đồng nghĩa với nguồn thu ngân sách sụt giảm, và thâm hụt ngân sách tăng lên, chưa kể một số địa phương sẽ phá sản vì ko cân đối được thu chi.
 

Todd Howard

Đi bộ
Biển số
OF-764275
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
3
Động cơ
42,030 Mã lực
Tuổi
34
Mong các bác share mạnh để anh em mua chung cư cẩn thận với bọn ban quản trị lộng quyền

Những khuôn mặt mệt mỏi, một số cư dân không nén nổi cảm xúc bật khóc ngay tại chỗ... khi tham dự buổi tọa đàm “Ai bảo vệ quyền lợi cư dân trong chung cư?” do Báo Thanh Niên tổ chức.

 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Không thể vỡ được. Vỡ là khi quá nhiều người dùng đòn bẩy tài chính, vay Bank, để mua BĐS. Khi các Bank cho vay mua BĐs quá lớn đồng thời định giá BĐS quá cao, dẫn đến tài sản đảm bảo khi bán thanh lý ko đủ cho khoản vay.

BĐS ở giai đoạn này chỉ có thể xi hơi cho đỡ căng; bóng căng quá thì tự xì hơi, hết chuyện, không thể vỡ vì chưa hội tụ đủ điều kiện. Thực tế nữa là chính CP và các địa phương đứng sau và hưởng lợi từ giá đất cao. Giá đất sụt giảm đồng nghĩa với nguồn thu ngân sách sụt giảm, và thâm hụt ngân sách tăng lên, chưa kể một số địa phương sẽ phá sản vì ko cân đối được thu chi.
Ko dùng đòn bẩy mà dùng tiền tươi nhưng là do konkinh doanh sản xuất dc tạm chú vào bds (ko phải nhu cầu ở thật) thì sao cụ.
Dịch hết mấy cụ ko ở vẫn nhất quyết giữ đất chứ ko bán để lấy vốn làm ăn lại ạ?
 

alphacoi

Xe tải
Biển số
OF-487749
Ngày cấp bằng
9/2/17
Số km
438
Động cơ
196,909 Mã lực
Ko dùng đòn bẩy mà dùng tiền tươi nhưng là do konkinh doanh sản xuất dc tạm chú vào bds (ko phải nhu cầu ở thật) thì sao cụ.
Dịch hết mấy cụ ko ở vẫn nhất quyết giữ đất chứ ko bán để lấy vốn làm ăn lại ạ?
Bán lỗ người ta ko bán, tìm nguồn khác để kinh doanh sx
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top