[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[puredoll]

E đang chờ lãi suất tăng vì tiền để ngân hàng

 

[Chỉ uống bia hơi]

Tất cả doanh nghiệp bđs lớn đều gia tăng trữ tiền mặt, vinhome còn tăng gấp 3,4 lượng tiền, tương đương tiền. Các ông lớn đang đánh hơi thấy mùi thơm rồi,9 phần sẽ có điều chỉnh, sau đó giảm dần tương tự năm 2011-2013.

Cụ cho biết nguồn nào thế ạ? Em hỏi thật
Nếu trà đá xe ôm thì thôi....

 

[xe rùa 2012]

em thì 90 % tổng ts vẫn chôn vào đất, tuy nhiên vẫn nhúc nhắc đc bì có dòng tiền. nhưng em vẫn hóng chu kỳ bds đi xuống, vì ko có cái cây nào cứ cao mãi lên đc ak

 

[teopremium]

Nhiều anh cứ lấy suy thoái kinh tế năm 2008 ra nói và áp cho thời điểm hiện tại, cá nhân mình thì thấy 2 cái chẳng giống tí nào. Suy thoái lần này chắc chắn phải là cuộc bơm tiền trường kì (cứ nhìn Mỹ thì rõ). Thành hay bại đều do Chú Phỉnh điều hành chứ không phải do người dân, bác nào ôm tiền thì cứ việc ôm cứ suốt ngày lên đây ra rả hô hào làm gì không biết, chắc thấy Chú Phỉnh đợt này điều hành tốt quá bds,ck không rớt mà ngược lại còn tăng nên nóng đít lắm rồi. Chú Phỉnh bây giờ không phải Chú Phỉnh 2008 đâu nhé các anh. Vài lời tâm tư.

 

[teopremium]

Ai trữ tiền cứ trữ, còn Him Lam cố sống cố chết phải hợp tác DIC cho bằng được để làm dự án Bắc Vũng Tàu 90ha với tổng mức đầu tư 12.500 tỷ vào 30-4-2021 đây.
https://plo.vn/bat-dong-san/dang-ky-khoi-cong-2-du-an-khung-tai-vung-tau-dip-304-960261.html
Tập đoàn của ông Đặng Thành Tâm cũng ráo riết chuẩn bị triển khai khu Nam Vũng Tàu tổng mức đầu tư 4600 tỷ
https://vnexpress.net/kinh-bac-lap-cong-ty-von-1-000-ty-dong-tai-vung-tau-4239262.html
Quỹ Dragon Capital vài tháng nay liên tục gia tăng sở hữu % tại các công ty, tập đoàn bds. Bác nào chuyên chứng thì rõ. Em thì không giỏi hơn các bác trên đây đâu nhưng em chắc chắn là quỹ DC nó giỏi hơn các bác nhiều.

 

[kenzzz]

Các cụ cứ đọc lịch sử tỷ phú vn sẽ thấy , sau năm 2011 tài sản bác vượng tăng nhanh như thế nào , các đại gia khác như thế nào

Sau quả clip này e kết luận là suy thoái thì suy thoái , hàng đẹp , hiếm thì vẫn có giá trị , còn hàng fake , hàng rẻ tiền bị hô đội giá , ai mua bị hớ vẫn là bị hớ , vàng thau lẫn lộn , quan trọng nhất là do các cụ chọn đúng hay ko thôi

 

[tung1311 .]

Ai trữ tiền cứ trữ, còn Him Lam cố sống cố chết phải hợp tác DIC cho bằng được để làm dự án Bắc Vũng Tàu 90ha với tổng mức đầu tư 12.500 tỷ vào 30-4-2021 đây.
https://plo.vn/bat-dong-san/dang-ky-khoi-cong-2-du-an-khung-tai-vung-tau-dip-304-960261.html
Tập đoàn của ông Đặng Thành Tâm cũng ráo riết chuẩn bị triển khai khu Nam Vũng Tàu tổng mức đầu tư 4600 tỷ
https://vnexpress.net/kinh-bac-lap-cong-ty-von-1-000-ty-dong-tai-vung-tau-4239262.html
Quỹ Dragon Capital vài tháng nay liên tục gia tăng sở hữu % tại các công ty, tập đoàn bds. Bác nào chuyên chứng thì rõ. Em thì không giỏi hơn các bác trên đây đâu nhưng em chắc chắn là quỹ DC nó giỏi hơn các bác nhiều.

Thời gian làm 1 dự án thế này kéo dài bao nhiêu năm ạ? Vậy khởi động dự án vào lúc thị trường đi ngang hoặc đi xuống tích lũy và ra hàng khi thị trường đi lên sau vài năm, cần huy động vốn ngay lúc này khi dễ huy động vốn chứ đến lúc lạm phát thì sao huy động đc vốn?

 

[tung1311 .]

https://m.cafef.vn/loi-suat-trai-phieu-kho-bac-10-nam-cua-my-tang-len-16-20210308172827415.chn

 

[tung1311 .]

Nếu xảy ra thì sẽ rất nhanh

Chuyên gia cảnh báo lạm phát sẽ ập đến rất nhanh, nhà đầu tư không còn hầm trú ẩn

Chuyên gia kinh tế Mark Zandi của Moody’s Analytics cho rằng thị trường đã quá lạc quan về chuyện lãi suất tăng.

m.cafef.vn

 

[Chỉ uống bia hơi]

Em vẫn tín 2021 bds vẫn ổn, chết là chết ở mấy cái vùng xa xôi cò thổi giá thôi, cứ đất đẹp dân cư đông mà găm các cụ ạ, tiền giờ cầm đôi ba tỷ trong tay mất giá nhanh lắm
đến bọn lan var còn chưa vỡ thì bds muôn đời vẫn là kênh đầu tư ổn

https://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/bat-dong-san-2021-don-cua-sang-voi-loat-chinh-sach-quan-trong-712589.html

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em gặp một trường hợp khá oái ăm. Cách đây mấy năm có mua một mảnh đất khá ưng đáp ứng các tiêu trí phục vụ kinh doanh đề ra ( xây cho thuê)và đang triển khai. Hiện tại cơn lốc bds tràn đến thì giá đang tăng vượt kỳ vọng( kể cộng phần kinh doanh nếu triển khai). Chả biết tính ntn? Nhìn lợi nhuận thì tham , bán đi thì đường dài kinh doanh k biết ntn?

 

[Jiren198]

Nhà em gặp một trường hợp khá oái ăm. Cách đây mấy năm có mua một mảnh đất khá ưng đáp ứng các tiêu trí phục vụ kinh doanh đề ra ( xây cho thuê)và đang triển khai. Hiện tại cơn lốc bds tràn đến thì giá đang tăng vượt kỳ vọng( kể cộng phần kinh doanh nếu triển khai). Chả biết tính ntn? Nhìn lợi nhuận thì tham , bán đi thì đường dài kinh doanh k biết ntn?

E nghĩ nếu trong thành phố cụ giữ...còn xa hơn thì cụ bán đi...nếu lợi nhuận đã tăng bằng lần...sau đi thuê , hoặc tìm lại sau...

 

[terwa]

Nhà em gặp một trường hợp khá oái ăm. Cách đây mấy năm có mua một mảnh đất khá ưng đáp ứng các tiêu trí phục vụ kinh doanh đề ra ( xây cho thuê)và đang triển khai. Hiện tại cơn lốc bds tràn đến thì giá đang tăng vượt kỳ vọng( kể cộng phần kinh doanh nếu triển khai). Chả biết tính ntn? Nhìn lợi nhuận thì tham , bán đi thì đường dài kinh doanh k biết ntn?

Quan trọng là cụ bán đi cụ có mua được chô nào ngon hơn ko hoặc cụ đem tiền đi kinh doanh hiệu quả hơn ko

 

[Thanhvuóng71]

Quan trọng là cụ bán đi cụ có mua được chô nào ngon hơn ko hoặc cụ đem tiền đi kinh doanh hiệu quả hơn ko

Bán xong thì phải chờ hết sóng mới có cơ hội ( phải tính bằng năm )

 

[Jiren198]

Bán xong thì phải chờ hết sóng mới có cơ hội ( phải tính bằng năm )

Cụ cho ae địa chỉ tham khảo , chứ chung chung thế này thì khó... cụ mới là ng đánh giá rõ tiềm năng của lô đất ...

 

[terwa]

Bán xong thì phải chờ hết sóng mới có cơ hội ( phải tính bằng năm )

E thấy sóng nó lan khắp cả nước, hết sóng thì các cụ chủ cũng tiếc tiền, ko ai muốn bán lỗ, còn kiếm được miếng ngon mà rẻ nữa lại càng khó

 

[Thanhvuóng71]

Cụ cho ae địa chỉ tham khảo , chứ chung chung thế này thì khó... cụ mới là ng đánh giá rõ tiềm năng của lô đất ...

Lô đất mặt đường lối vào khu công nghệ cao Hòa Lạc( thuộc Phú cát 12× 12 hai sổ dất đấu giá). Nếu xây vp cho thuê ( trong vài năm tới) thì có vẻ ổn

 

[Gato2009]

Em vẫn tín 2021 bds vẫn ổn, chết là chết ở mấy cái vùng xa xôi cò thổi giá thôi, cứ đất đẹp dân cư đông mà găm các cụ ạ, tiền giờ cầm đôi ba tỷ trong tay mất giá nhanh lắm
đến bọn lan var còn chưa vỡ thì bds muôn đời vẫn là kênh đầu tư ổn

https://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/bat-dong-san-2021-don-cua-sang-voi-loat-chinh-sach-quan-trong-712589.html

Em hùa theo ý kiến của cụ, những nơi tăng vô lý, cả các tỉnh, cả cùng sâu, cùng xa...mà ko có dự án, không có thay đổi gì về hạ tầng, hay thay đổi về kinh tế xã hội thì rất dễ chết,

 

[Noithat399]

Cháu thấy đất ở đâu cũng lên giá. So với vàng, đô, bđs tiền mình mất giá nghê quá

 

[teopremium]

Thời gian làm 1 dự án thế này kéo dài bao nhiêu năm ạ? Vậy khởi động dự án vào lúc thị trường đi ngang hoặc đi xuống tích lũy và ra hàng khi thị trường đi lên sau vài năm, cần huy động vốn ngay lúc này khi dễ huy động vốn chứ đến lúc lạm phát thì sao huy động đc vốn?

90ha thì làm theo từng giai đoạn. Giai đoạn 1 chỉ làm 20ha (thời gian thực hiện từ 6-8 tháng). Vài năm sau mới làm tiếp gđ 2 và gđ3. Đất để càng lâu thì giá càng tăng nên không việc gì phải vội mà bán 1 lúc, chỉ cần bán hết gđ1 là đã thu hồi vốn và có lãi. Mấy dự án này đa phần được mua nội bộ và mối quan hệ phải 70%.