E đang chờ lãi suất tăng vì tiền để ngân hàng
Cụ cho biết nguồn nào thế ạ? Em hỏi thậtTất cả doanh nghiệp bđs lớn đều gia tăng trữ tiền mặt, vinhome còn tăng gấp 3,4 lượng tiền, tương đương tiền. Các ông lớn đang đánh hơi thấy mùi thơm rồi,9 phần sẽ có điều chỉnh, sau đó giảm dần tương tự năm 2011-2013.
Thời gian làm 1 dự án thế này kéo dài bao nhiêu năm ạ? Vậy khởi động dự án vào lúc thị trường đi ngang hoặc đi xuống tích lũy và ra hàng khi thị trường đi lên sau vài năm, cần huy động vốn ngay lúc này khi dễ huy động vốn chứ đến lúc lạm phát thì sao huy động đc vốn?Ai trữ tiền cứ trữ, còn Him Lam cố sống cố chết phải hợp tác DIC cho bằng được để làm dự án Bắc Vũng Tàu 90ha với tổng mức đầu tư 12.500 tỷ vào 30-4-2021 đây.
https://plo.vn/bat-dong-san/dang-ky-khoi-cong-2-du-an-khung-tai-vung-tau-dip-304-960261.html
Tập đoàn của ông Đặng Thành Tâm cũng ráo riết chuẩn bị triển khai khu Nam Vũng Tàu tổng mức đầu tư 4600 tỷ
https://vnexpress.net/kinh-bac-lap-cong-ty-von-1-000-ty-dong-tai-vung-tau-4239262.html
Quỹ Dragon Capital vài tháng nay liên tục gia tăng sở hữu % tại các công ty, tập đoàn bds. Bác nào chuyên chứng thì rõ. Em thì không giỏi hơn các bác trên đây đâu nhưng em chắc chắn là quỹ DC nó giỏi hơn các bác nhiều.
E nghĩ nếu trong thành phố cụ giữ...còn xa hơn thì cụ bán đi...nếu lợi nhuận đã tăng bằng lần...sau đi thuê , hoặc tìm lại sau...Nhà em gặp một trường hợp khá oái ăm. Cách đây mấy năm có mua một mảnh đất khá ưng đáp ứng các tiêu trí phục vụ kinh doanh đề ra ( xây cho thuê)và đang triển khai. Hiện tại cơn lốc bds tràn đến thì giá đang tăng vượt kỳ vọng( kể cộng phần kinh doanh nếu triển khai). Chả biết tính ntn? Nhìn lợi nhuận thì tham , bán đi thì đường dài kinh doanh k biết ntn?
Quan trọng là cụ bán đi cụ có mua được chô nào ngon hơn ko hoặc cụ đem tiền đi kinh doanh hiệu quả hơn koNhà em gặp một trường hợp khá oái ăm. Cách đây mấy năm có mua một mảnh đất khá ưng đáp ứng các tiêu trí phục vụ kinh doanh đề ra ( xây cho thuê)và đang triển khai. Hiện tại cơn lốc bds tràn đến thì giá đang tăng vượt kỳ vọng( kể cộng phần kinh doanh nếu triển khai). Chả biết tính ntn? Nhìn lợi nhuận thì tham , bán đi thì đường dài kinh doanh k biết ntn?
Bán xong thì phải chờ hết sóng mới có cơ hội ( phải tính bằng năm )Quan trọng là cụ bán đi cụ có mua được chô nào ngon hơn ko hoặc cụ đem tiền đi kinh doanh hiệu quả hơn ko
Cụ cho ae địa chỉ tham khảo , chứ chung chung thế này thì khó... cụ mới là ng đánh giá rõ tiềm năng của lô đất ...Bán xong thì phải chờ hết sóng mới có cơ hội ( phải tính bằng năm )
E thấy sóng nó lan khắp cả nước, hết sóng thì các cụ chủ cũng tiếc tiền, ko ai muốn bán lỗ, còn kiếm được miếng ngon mà rẻ nữa lại càng khóBán xong thì phải chờ hết sóng mới có cơ hội ( phải tính bằng năm )
Lô đất mặt đường lối vào khu công nghệ cao Hòa Lạc( thuộc Phú cát 12× 12 hai sổ dất đấu giá). Nếu xây vp cho thuê ( trong vài năm tới) thì có vẻ ổnCụ cho ae địa chỉ tham khảo , chứ chung chung thế này thì khó... cụ mới là ng đánh giá rõ tiềm năng của lô đất ...
Em hùa theo ý kiến của cụ, những nơi tăng vô lý, cả các tỉnh, cả cùng sâu, cùng xa...mà ko có dự án, không có thay đổi gì về hạ tầng, hay thay đổi về kinh tế xã hội thì rất dễ chết,Em vẫn tín 2021 bds vẫn ổn, chết là chết ở mấy cái vùng xa xôi cò thổi giá thôi, cứ đất đẹp dân cư đông mà găm các cụ ạ, tiền giờ cầm đôi ba tỷ trong tay mất giá nhanh lắm
đến bọn lan var còn chưa vỡ thì bds muôn đời vẫn là kênh đầu tư ổn
90ha thì làm theo từng giai đoạn. Giai đoạn 1 chỉ làm 20ha (thời gian thực hiện từ 6-8 tháng). Vài năm sau mới làm tiếp gđ 2 và gđ3. Đất để càng lâu thì giá càng tăng nên không việc gì phải vội mà bán 1 lúc, chỉ cần bán hết gđ1 là đã thu hồi vốn và có lãi. Mấy dự án này đa phần được mua nội bộ và mối quan hệ phải 70%.Thời gian làm 1 dự án thế này kéo dài bao nhiêu năm ạ? Vậy khởi động dự án vào lúc thị trường đi ngang hoặc đi xuống tích lũy và ra hàng khi thị trường đi lên sau vài năm, cần huy động vốn ngay lúc này khi dễ huy động vốn chứ đến lúc lạm phát thì sao huy động đc vốn?