[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

Biển số
OF-378807
Ngày cấp bằng
21/8/15
Số km
1,466
Động cơ
262,547 Mã lực
Tuổi
39
Tất cả doanh nghiệp bđs lớn đều gia tăng trữ tiền mặt, vinhome còn tăng gấp 3,4 lượng tiền, tương đương tiền. Các ông lớn đang đánh hơi thấy mùi thơm rồi,9 phần sẽ có điều chỉnh, sau đó giảm dần tương tự năm 2011-2013.
Cụ cho biết nguồn nào thế ạ? Em hỏi thật
Nếu trà đá xe ôm thì thôi....
 

xe rùa 2012

Xe container
Biển số
OF-199905
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
5,997
Động cơ
377,998 Mã lực
em thì 90 % tổng ts vẫn chôn vào đất, tuy nhiên vẫn nhúc nhắc đc bì có dòng tiền. nhưng em vẫn hóng chu kỳ bds đi xuống, vì ko có cái cây nào cứ cao mãi lên đc ak
 

teopremium

Xe tải
Biển số
OF-752019
Ngày cấp bằng
4/12/20
Số km
272
Động cơ
54,400 Mã lực
Nhiều anh cứ lấy suy thoái kinh tế năm 2008 ra nói và áp cho thời điểm hiện tại, cá nhân mình thì thấy 2 cái chẳng giống tí nào. Suy thoái lần này chắc chắn phải là cuộc bơm tiền trường kì (cứ nhìn Mỹ thì rõ). Thành hay bại đều do Chú Phỉnh điều hành chứ không phải do người dân, bác nào ôm tiền thì cứ việc ôm cứ suốt ngày lên đây ra rả hô hào làm gì không biết, chắc thấy Chú Phỉnh đợt này điều hành tốt quá bds,ck không rớt mà ngược lại còn tăng nên nóng đít lắm rồi. Chú Phỉnh bây giờ không phải Chú Phỉnh 2008 đâu nhé các anh. Vài lời tâm tư.
 

teopremium

Xe tải
Biển số
OF-752019
Ngày cấp bằng
4/12/20
Số km
272
Động cơ
54,400 Mã lực
Ai trữ tiền cứ trữ, còn Him Lam cố sống cố chết phải hợp tác DIC cho bằng được để làm dự án Bắc Vũng Tàu 90ha với tổng mức đầu tư 12.500 tỷ vào 30-4-2021 đây.
https://plo.vn/bat-dong-san/dang-ky-khoi-cong-2-du-an-khung-tai-vung-tau-dip-304-960261.html
Tập đoàn của ông Đặng Thành Tâm cũng ráo riết chuẩn bị triển khai khu Nam Vũng Tàu tổng mức đầu tư 4600 tỷ
https://vnexpress.net/kinh-bac-lap-cong-ty-von-1-000-ty-dong-tai-vung-tau-4239262.html
Quỹ Dragon Capital vài tháng nay liên tục gia tăng sở hữu % tại các công ty, tập đoàn bds. Bác nào chuyên chứng thì rõ. Em thì không giỏi hơn các bác trên đây đâu nhưng em chắc chắn là quỹ DC nó giỏi hơn các bác nhiều.
 
Chỉnh sửa cuối:

kenzzz

Xe buýt
Biển số
OF-140841
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
952
Động cơ
383,657 Mã lực
Các cụ cứ đọc lịch sử tỷ phú vn sẽ thấy , sau năm 2011 tài sản bác vượng tăng nhanh như thế nào , các đại gia khác như thế nào


Sau quả clip này e kết luận là suy thoái thì suy thoái , hàng đẹp , hiếm thì vẫn có giá trị , còn hàng fake , hàng rẻ tiền bị hô đội giá , ai mua bị hớ vẫn là bị hớ , vàng thau lẫn lộn , quan trọng nhất là do các cụ chọn đúng hay ko thôi
 
Chỉnh sửa cuối:

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,117
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Ai trữ tiền cứ trữ, còn Him Lam cố sống cố chết phải hợp tác DIC cho bằng được để làm dự án Bắc Vũng Tàu 90ha với tổng mức đầu tư 12.500 tỷ vào 30-4-2021 đây.
https://plo.vn/bat-dong-san/dang-ky-khoi-cong-2-du-an-khung-tai-vung-tau-dip-304-960261.html
Tập đoàn của ông Đặng Thành Tâm cũng ráo riết chuẩn bị triển khai khu Nam Vũng Tàu tổng mức đầu tư 4600 tỷ
https://vnexpress.net/kinh-bac-lap-cong-ty-von-1-000-ty-dong-tai-vung-tau-4239262.html
Quỹ Dragon Capital vài tháng nay liên tục gia tăng sở hữu % tại các công ty, tập đoàn bds. Bác nào chuyên chứng thì rõ. Em thì không giỏi hơn các bác trên đây đâu nhưng em chắc chắn là quỹ DC nó giỏi hơn các bác nhiều.
Thời gian làm 1 dự án thế này kéo dài bao nhiêu năm ạ? Vậy khởi động dự án vào lúc thị trường đi ngang hoặc đi xuống tích lũy và ra hàng khi thị trường đi lên sau vài năm, cần huy động vốn ngay lúc này khi dễ huy động vốn chứ đến lúc lạm phát thì sao huy động đc vốn?
 
Biển số
OF-378807
Ngày cấp bằng
21/8/15
Số km
1,466
Động cơ
262,547 Mã lực
Tuổi
39

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Nhà em gặp một trường hợp khá oái ăm. Cách đây mấy năm có mua một mảnh đất khá ưng đáp ứng các tiêu trí phục vụ kinh doanh đề ra ( xây cho thuê)và đang triển khai. Hiện tại cơn lốc bds tràn đến thì giá đang tăng vượt kỳ vọng( kể cộng phần kinh doanh nếu triển khai). Chả biết tính ntn? Nhìn lợi nhuận thì tham , bán đi thì đường dài kinh doanh k biết ntn?
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,545
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Nhà em gặp một trường hợp khá oái ăm. Cách đây mấy năm có mua một mảnh đất khá ưng đáp ứng các tiêu trí phục vụ kinh doanh đề ra ( xây cho thuê)và đang triển khai. Hiện tại cơn lốc bds tràn đến thì giá đang tăng vượt kỳ vọng( kể cộng phần kinh doanh nếu triển khai). Chả biết tính ntn? Nhìn lợi nhuận thì tham , bán đi thì đường dài kinh doanh k biết ntn?
E nghĩ nếu trong thành phố cụ giữ...còn xa hơn thì cụ bán đi...nếu lợi nhuận đã tăng bằng lần...sau đi thuê , hoặc tìm lại sau...
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,505
Động cơ
330,967 Mã lực
Nhà em gặp một trường hợp khá oái ăm. Cách đây mấy năm có mua một mảnh đất khá ưng đáp ứng các tiêu trí phục vụ kinh doanh đề ra ( xây cho thuê)và đang triển khai. Hiện tại cơn lốc bds tràn đến thì giá đang tăng vượt kỳ vọng( kể cộng phần kinh doanh nếu triển khai). Chả biết tính ntn? Nhìn lợi nhuận thì tham , bán đi thì đường dài kinh doanh k biết ntn?
Quan trọng là cụ bán đi cụ có mua được chô nào ngon hơn ko hoặc cụ đem tiền đi kinh doanh hiệu quả hơn ko
 

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,505
Động cơ
330,967 Mã lực
Bán xong thì phải chờ hết sóng mới có cơ hội ( phải tính bằng năm )
E thấy sóng nó lan khắp cả nước, hết sóng thì các cụ chủ cũng tiếc tiền, ko ai muốn bán lỗ, còn kiếm được miếng ngon mà rẻ nữa lại càng khó :))
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Cụ cho ae địa chỉ tham khảo , chứ chung chung thế này thì khó... cụ mới là ng đánh giá rõ tiềm năng của lô đất ...
Lô đất mặt đường lối vào khu công nghệ cao Hòa Lạc( thuộc Phú cát 12× 12 hai sổ dất đấu giá). Nếu xây vp cho thuê ( trong vài năm tới) thì có vẻ ổn
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
2,658
Động cơ
375,248 Mã lực
Em vẫn tín 2021 bds vẫn ổn, chết là chết ở mấy cái vùng xa xôi cò thổi giá thôi, cứ đất đẹp dân cư đông mà găm các cụ ạ, tiền giờ cầm đôi ba tỷ trong tay mất giá nhanh lắm
đến bọn lan var còn chưa vỡ thì bds muôn đời vẫn là kênh đầu tư ổn
Em hùa theo ý kiến của cụ, những nơi tăng vô lý, cả các tỉnh, cả cùng sâu, cùng xa...mà ko có dự án, không có thay đổi gì về hạ tầng, hay thay đổi về kinh tế xã hội thì rất dễ chết,
 

Noithat399

Xe hơi
Biển số
OF-761722
Ngày cấp bằng
3/9/20
Số km
107
Động cơ
62,000 Mã lực
Tuổi
38
Cháu thấy đất ở đâu cũng lên giá. So với vàng, đô, bđs tiền mình mất giá nghê quá
 

teopremium

Xe tải
Biển số
OF-752019
Ngày cấp bằng
4/12/20
Số km
272
Động cơ
54,400 Mã lực
Thời gian làm 1 dự án thế này kéo dài bao nhiêu năm ạ? Vậy khởi động dự án vào lúc thị trường đi ngang hoặc đi xuống tích lũy và ra hàng khi thị trường đi lên sau vài năm, cần huy động vốn ngay lúc này khi dễ huy động vốn chứ đến lúc lạm phát thì sao huy động đc vốn?
90ha thì làm theo từng giai đoạn. Giai đoạn 1 chỉ làm 20ha (thời gian thực hiện từ 6-8 tháng). Vài năm sau mới làm tiếp gđ 2 và gđ3. Đất để càng lâu thì giá càng tăng nên không việc gì phải vội mà bán 1 lúc, chỉ cần bán hết gđ1 là đã thu hồi vốn và có lãi. Mấy dự án này đa phần được mua nội bộ và mối quan hệ phải 70%.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top