[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[cattrang130390]

Cái này hay đó cụ. Nó cũng phải kìm để mà tập trung sản xuất chứ. Lên mãi sao đc. Cứ bảo tiền thịt ko đòn bẩy. Nhưng cứ phải đến tầm đó mới biết đc.

Chuẩn rồi cụ. Giờ ai cũng kêu

Thì thờ kỳ tàu lượn siêu tốc cụ phải chấp nhận thôi, trước đó nó cũng tăng cực kỳ mạnh thì giảm mạnh gd đó là hiển nhiên, tiếc kg có biểu đồ để so sánh toàn bộ giá đất hn qua 20 năm, chỉ có biểu đồ tạm một vài nơi từ 2007- 2018.
Còn từ 2018 đến nay thì chắc các cụ nắm tương đối rõ rồi

- Với một đất nước đang ptr, luôn lấy lạm phát, giảm giá đồng tiền làm kích thích tăng trưởng, xuất khẩu như VN
- nền dân số trẻ và quá trình đô thị hóa mới chỉ đang giai đoạn đầu, đặc tính muốn sở hữu bds đặc biệt là nhà đất của ng dân VN
- Tài nguyên dần cạn kiệt, giá giàu mỏ khó thể tăng như trước, bán cổ phần hóa hầu hết các doanh nghiệp lớn rồi, thì Đất đai vẫn ngày càng trở thành một nguồn thu quan trọng của các địa phương và trung ương

-> dù có tăng có giảm nhưng xét về nắm giữ dài hạn ít nhất trong 20 năm tới Nhà đất luôn là kênh ưu tiên hàng đầu ở VN (hầu hết mọi kênh khác khi chốt lời sẽ đều dồn tiền về bds)

Biểu đồ này không chuẩn lắm cụ. 2007 đến 2012 là 5 năm. 2012 đến 2018 là 6 năm. Khoảng thời gian tương đương nhau nhưng thể hiện trên trục khác nhau. Mới nhìn thì hiểu là giá bds vừa tụt đã lên lại ngay. Vẽ đúng thì giá đi ngang chán rồi lại tăng sốc. Vậy lý do tăng là gì (cung ko đủ cầu thật hay chỉ là bài thổi giá)

 

[Sese]

Chắc chứng sắp ung. Mấy anh lại chuẩn bị đánh vật ở bđs

SSI: Giá nhà dự kiến tăng 2-5% trong 2021

Cơ sở pháp lý được cải thiện, đầu tư hạ tầng tích cực, SSI dự báo bất động sản dân cư tại Hà Nội tăng 2%, TP HCM tăng 5%.

vnexpress.net

 

[nunachuoi]

Buồn cười, sao cụ kg vào từ năm 2016-17 thì bây h cụ lại quá ngon, cụ lại đi so vào đỉnh của cơn sốt 2019, nó tăng gấp 2- gấp 3 thì giảm 10- 20% chẳng ý nghĩa gì.

Cũng ngon vừa thôi cụ, em đang thuê cái xưởng trong làng cách đường 3 khoảng 200m đây ạ. Năm 2016-2017 thì vào đâu chả lãi, biết thế đã không ngồi đây chém gió ạ. Em chỉ đang chém theo cái tiêu đề thớt về khả năng của BĐS và CK thôi vì chắc chắn là không có cái gì lên mãi được, tán phét để tham khảo và tránh mua đúng đỉnh thôi ạ

 

[Longtime No See]

Thế nên đất VN khó giảm vì nhà nước chính là nhà cái lớn nhất, đời nào chịu giảm nên nếu đóng băng nhà nước nhảy vào cứu ngay và lúc nào cũng sẵn sàng bung tiền ra làm giảm giá đồng tiền -> tăng giá bds và cái này cũng chính là một thứ thuế vô hình đánh vào người dân lao động.
Nói chung dân tuy kg rõ dc bài toán tài chính nhưng với kinh nghiệm với những nước nghèo vào kg làm kinh doanh, sx công nghệ nào giỏi chỉ trông chờ vào bán tài nguyên và vay nợ thì trong tâm niệm lúc nào cũng là : có tiền dành dụm luôn 1 là đất thứ 2 là vàng mà vứt vào khó có đầu tư nào ăn lại được

NN nó méo cứu bds như cụ nghĩ đâu, thu đủ tiền xâu là nó cho toang hết để làm ván mới, thằng nào chết cứ chết

 

[anh kao]

NN nó méo cứu bds như cụ nghĩ đâu, thu đủ tiền xâu là nó cho toang hết để làm ván mới, thằng nào chết cứ chết

Nn vẫn đg là ng nắm giữ tài sản đất cát nhiều nhất, nên còn lâu mới đủ tiền xâu, nó cứu bds cũng chính là cứu nó mà thôi, đợt 2012-2016 bds đóng băng, tồn kho nợ xấu tràn ngập, nếu kg có gói hỗ trợ kích cầu mua nợ xấu, gói 30000 tỷ, ưu đãi nhà thu nhập thấp,cho phép chia nhỏ căn hộ, chuyển đổi căn hộ từ thương mại sang xã hội....kg có giai đoạn ấy thì e nghĩ còn lâu mới có đợt phục hồi và tăng giá liên tục suốt 4 năm qua.

Ở VN tất cả các quả đấm thép nhà nước lập ra đều toi, kg có nổi một ngành nghề trụ cột. Hiện nay cả nước chỉ có FDI và bds là mang lại nguồn lực tăng trưởng và giải quyết việc làm cho cả nước
-> Bds nó cũng quan trọng như ngân hàng, dư nợ tín dụng và nguồn lực của cả nước dồn cho bds là quá nhiều, cứu bds cũng chính là cứu ngân hàng và cứu tăng trưởng của rất nhiều ngành nghề chính ở VN và cứu chính nguồn thu, túi tiền của nhà nước.

 

[pandahn]

Nn vẫn đg là ng nắm giữ tài sản đất cát nhiều nhất, nên còn lâu mới đủ tiền xâu, nó cứu bds cũng chính là cứu nó mà thôi, đợt 2012-2016 bds đóng băng, tồn kho nợ xấu tràn ngập, nếu kg có gói hỗ trợ kích cầu mua nợ xấu, gói 30000 tỷ, ưu đãi nhà thu nhập thấp,cho phép chia nhỏ căn hộ, chuyển đổi căn hộ từ thương mại sang xã hội....kg có giai đoạn ấy thì e nghĩ còn lâu mới có đợt phục hồi và tăng giá liên tục suốt 4 năm qua.

Ở VN tất cả các quả đấm thép nhà nước lập ra đều toi, kg có nổi một ngành nghề trụ cột. Hiện nay cả nước chỉ có FDI và bds là mang lại nguồn lực tăng trưởng và giải quyết việc làm cho cả nước
-> Bds nó cũng quan trọng như ngân hàng, dư nợ tín dụng và nguồn lực của cả nước dồn cho bds là quá nhiều, cứu bds cũng chính là cứu ngân hàng và cứu tăng trưởng của rất nhiều ngành nghề chính ở VN và cứu chính nguồn thu, túi tiền của nhà nước.

Vấn đề là nhà nước nó k chết, vì nó in được tiền. Còn các ông vào lệch sóng là chết.

 

[wanting252]

Nn vẫn đg là ng nắm giữ tài sản đất cát nhiều nhất, nên còn lâu mới đủ tiền xâu, nó cứu bds cũng chính là cứu nó mà thôi, đợt 2012-2016 bds đóng băng, tồn kho nợ xấu tràn ngập, nếu kg có gói hỗ trợ kích cầu mua nợ xấu, gói 30000 tỷ, ưu đãi nhà thu nhập thấp,cho phép chia nhỏ căn hộ, chuyển đổi căn hộ từ thương mại sang xã hội....kg có giai đoạn ấy thì e nghĩ còn lâu mới có đợt phục hồi và tăng giá liên tục suốt 4 năm qua.

Ở VN tất cả các quả đấm thép nhà nước lập ra đều toi, kg có nổi một ngành nghề trụ cột. Hiện nay cả nước chỉ có FDI và bds là mang lại nguồn lực tăng trưởng và giải quyết việc làm cho cả nước
-> Bds nó cũng quan trọng như ngân hàng, dư nợ tín dụng và nguồn lực của cả nước dồn cho bds là quá nhiều, cứu bds cũng chính là cứu ngân hàng và cứu tăng trưởng của rất nhiều ngành nghề chính ở VN và cứu chính nguồn thu, túi tiền của nhà nước.

Cần gì phải nói nhiều. Nhìn lại năm 2011, cũng tung gói 30k tỷ cứu trợ bds, cuối cùng cả nước xuống hố, bao nhiêu ông treo cổ vì vay lãi 30-40%.

 

[Kuko87]

Cần gì phải nói nhiều. Nhìn lại năm 2011, cũng tung gói 30k tỷ cứu trợ bds, cuối cùng cả nước xuống hố, bao nhiêu ông treo cổ vì vay lãi 30-40%.

Em nghĩ sẽ không tồi tệ đến mức ấy đâu., chả biết đâu mà lần. Làm thuê thì lương thấp. Kinh doanh thì te tua. Tiền không đổ vào bds thì vào đâu? Đến khi nào nhịp điệu sản xuất vào guồng trở lại thì bds sẽ xuống giá. Ngược lại, nếu bds sập sớm thì sx cũng chết sớm. Và nhà nước không muốn điều này. Vậy nên chả sập đc đâu.

 

[bothe]

Em nghĩ sẽ không tồi tệ đến mức ấy đâu., chả biết đâu mà lần. Làm thuê thì lương thấp. Kinh doanh thì te tua. Tiền không đổ vào bds thì vào đâu? Đến khi nào nhịp điệu sản xuất vào guồng trở lại thì bds sẽ xuống giá. Ngược lại, nếu bds sập sớm thì sx cũng chết sớm. Và nhà nước không muốn điều này. Vậy nên chả sập đc đâu.

Cụ nào chưa sở hữu đc đất cố gắng hô hào BDS vỡ để làm mảnh mà thực tế e check giá các nơi đều đang lên như ngựa; Chỗ đẹp còn rất hiếm người bán; Không biết BDS và CK nó có vỡ hay không chứ giữ tiền tầm này chỉ có mà chắc chắn hẹo

 

[Chỉ uống bia hơi]

Cụ nào chưa sở hữu đc đất cố gắng hô hào BDS vỡ để làm mảnh mà thực tế e check giá các nơi đều đang lên như ngựa; Chỗ đẹp còn rất hiếm người bán; Không biết BDS và CK nó có vỡ hay không chứ giữ tiền tầm này chỉ có mà chắc chắn hẹo

đồng ý với cụ, tầm này cầm tiền cứ bất an kiểu gì ấy, thà không có thì thôi chứ cầm vài tỷ cứ ngứa tay ngứa chân tìm nơi trú ẩn cho nó

 

[bothe]

đồng ý với cụ, tầm này cầm tiền cứ bất an kiểu gì ấy, thà không có thì thôi chứ cầm vài tỷ cứ ngứa tay ngứa chân tìm nơi trú ẩn cho nó

Ai cầm tiền tỷ tầm này lóng ngóng tay run lắm cụ ah;

 

[Kuko87]

Cụ nào chưa sở hữu đc đất cố gắng hô hào BDS vỡ để làm mảnh mà thực tế e check giá các nơi đều đang lên như ngựa; Chỗ đẹp còn rất hiếm người bán; Không biết BDS và CK nó có vỡ hay không chứ giữ tiền tầm này chỉ có mà chắc chắn hẹo

Mua vào cũng sợ cụ ạ. Nhỡ đỉnh sóng mình lướt rồi ụp luôn thì 10 năm sau mới lại nhặt được xác. Khổ thế đấy. Cầm tiền thì sợ tiền "rơi". Cầm tờ A4 thì "trời" đóng băng.

 

[Thanhvuóng71]

Nghe các cụ nói em phê vãi. Em còn một đống hàng đang tìm khách đây ah

 

[bothe]

Nghe các cụ nói em phê vãi. Em còn một đống hàng đang tìm khách đây ah

Phê gì cụ; Cụ bán ngay đi ; BDS sắp vỡ rồi

 

[cattrang130390]

Nghe các cụ nói em phê vãi. Em còn một đống hàng đang tìm khách đây ah

Cụ có mảnh nào vành đai 3 hắt ra tc tầm 1.5 1.7t thì inbox e nhé

 

[pandahn]

Cụ nào có vài tỷ mà run rẩy sợ tiền mất giá thì cứ bỏ hết vào rổ bất động sản đi. Đến lúc nhà cần tiền mà k bán được cái lũ bất động thì khóc ra tiếng mán nhé . Gương tày liếp đầy za rồi.

 

[Thanhvuóng71]

Cụ có mảnh nào vành đai 3 hắt ra tc tầm 1.5 1.7t thì inbox e nhé

Nhà em có lô 450m trên khu công nghệ cao Hòa Lạc x 9tr thì cũng gần 4 tỏi cụ ah

 

[cattrang130390]

Nhà em có lô 450m trên khu công nghệ cao Hòa Lạc x 9tr thì cũng gần 4 tỏi cụ ah

Tc e mới có gần nửa thôi cụ. Với e tính mua để ở. HL hơi xa so với cv của e ạ.

 

[Thanhvuóng71]

Tc e mới có gần nửa thôi cụ. Với e tính mua để ở. HL hơi xa so với cv của e ạ.

Vâng. Cụ qua mạn Hoài Đức

 

[Hung Phuc]

VN-Index giảm gần 30 điểm

Sau khi rơi mạnh trong phiên sáng, lực cầu ở vùng giá thấp xuất hiện giúp VN-Index thu hẹp đà giảm còn khoảng 30 điểm.

vnexpress.net