[Funland] Chuyện tìm nhà chung cư

[nvui0118]

Người không có tiền sẽ thấy đắt, người có tiền sẽ thấy bình thường .

Gớm, em 110m2 đập 500tr từ đầu, A-Z đã đẹp lung linh, toàn đồ xịn.
Làm như cụ cứ thượng đẳng lắm không bằng

 

[LightStar0107]

Người không có tiền sẽ thấy đắt, người có tiền sẽ thấy bình thường .

Có tiền người ta ở liền kệ và biệt thự, chứ ko ở chung cư

 

[Lee Saker]

Gớm, em 110m2 đập 500tr từ đầu, A-Z đã đẹp lung linh, toàn đồ xịn.
Làm như cụ cứ thượng đẳng lắm không bằng

Khái niệm "xịn" của cụ có thể không giống khái niệm "xịn" của người khác, ví dụ cái tủ lạnh Bosch series 8 loại tầm tầm đã gần 100tr. Vì thế sửa sang nhà cửa người ta chỉ xem có phù hợp với tài chính của mình hay không chứ chả ai đi nói nhà khác là đắt/rẻ cả.

Như các thiết bị ở đây cụ tìm loại rẻ hơn có rất nhiều, có thể với cụ thì loại đấy sẽ "xịn" hơn hoặc phù hợp hơn nên tranh luận thì không bao giờ có hồi kết.

 

[Lee Saker]

Có tiền người ta ở liền kệ và biệt thự, chứ ko ở chung cư

Em có tiền, nhưng có ít .

 

[nvui0118]

Khái niệm "xịn" của cụ có thể không giống khái niệm "xịn" của người khác, ví dụ cái tủ lạnh Bosch series 8 loại tầm tầm đã gần 100tr. Vì thế sửa sang nhà cửa người ta chỉ xem có phù hợp với tài chính của mình hay không chứ chả ai đi nói nhà khác là đắt/rẻ cả.

Như các thiết bị ở đây cụ tìm loại rẻ hơn có rất nhiều, có thể với cụ thì loại đấy sẽ "xịn" hơn hoặc phù hợp hơn nên tranh luận thì không bao giờ có hồi kết.

Thôi cụ không phải dọa. Sửa đẹp chứ không phải sửa-xịn-nhất nhé.
Em không biết cụ làm nội thất hay không, chứ cầm 1 tỏi mà không sửa nổi "100m2 sửa đẹp" chung cư thì cụ nghỉ cmn nghề cho rồi

1 tỏi mà không sửa được 100m2 chung cư thì bố ai dám ở

 

[Linh ML 123]

Tầm ý khá nhiều lựa chọn cả 2 vc đi làm: 671 Hoàng Hoa Thám, Tràng An Complex, Golden Westlake.

e search 3 con này chả có con chung cư nào dưới 4 tỉ rưỡi 5 tỉ cả cụ ạ

Hoặc cụ mua ở 36 Hoàng Cầu toà Tân Hoàng Minh ý, căn 65m nhỏ hay phải 80m thì ko mua đc là đúng rồi

Căn 65 e đang tính cuối tuần đi xem đây cụ ạ. vì sau mà ông bà lên chăm cháu em sợ ko thoải mái được thôi cụ ạ

 

[Linh ML 123]

Theo e thì cụ đưa thêm tiêu chí thời gian di chuyển để chọn nữa.
vì có chỗ cách 5km nhưng có khi di chuyển mất 40p;
còn chỗ cách 10km lại di chuyển có 25p thì sao

Nhất trí với cụ, nhưng có vẻ khó đo quá

 

[Linh ML 123]

4 tỷ mua chung cư xây cũ từ lâu thì cũng thỏa mái căn 3 ngủ và 2 ngủ hoa hậu
Nhưng từ kinh nghiệm mua nhà của em thì những căn cũ thì tiền sửa vào khá nhiều để ở dc
100m2 sửa đẹp mà ở giờ cũng tròm trèm 1 tỷ rồi
Và có những cái không sửa dc ở chung cư vd như hành lang, thang máy, nhà rác, hầm xe vv

e nhất trí là các cái dịch vụ đi kèm như hành lang, thang máy ... là không sửa được.
Nhưng nhà mà sửa đẹp tròn 1 tỉ thì em thấy không hợp lý.

Trước em làm trong ngành hàng luxury nên em biết, cụ làm hàng tốt hàng xịn bao nhiêu cũng có, cụ mua 4 tỉ làm nội thất 4 tỉ cũng có. Nhưng nó sẽ tỉ lệ với cái căn nhà của cụ thôi.
Ví dụ nhà 4 tỉ thì nội thất sẽ khoảng 10 %
Nhà penhouse 12 tỉ thì nội thất, thiết kế ... khoảng tầm 20, 30% tùy theo túi tiền và giá trị của bds mới hợp lý chứ cụ

 

[Linh ML 123]

Em có tiền, nhưng có ít .

Tiền chẵn em ko có, chứ tiền lẻ em ko thiếu à cụ )

 

[KeanuR]

e nhất trí là các cái dịch vụ đi kèm như hành lang, thang máy ... là không sửa được.
Nhưng nhà mà sửa đẹp tròn 1 tỉ thì em thấy không hợp lý.

Trước em làm trong ngành hàng luxury nên em biết, cụ làm hàng tốt hàng xịn bao nhiêu cũng có, cụ mua 4 tỉ làm nội thất 4 tỉ cũng có. Nhưng nó sẽ tỉ lệ với cái căn nhà của cụ thôi.
Ví dụ nhà 4 tỉ thì nội thất sẽ khoảng 10 %
Nhà penhouse 12 tỉ thì nội thất, thiết kế ... khoảng tầm 20, 30% tùy theo túi tiền và giá trị của bds mới hợp lý chứ cụ

Thì e bảo là "sửa đẹp" là dùng hàng tốt, full đồ chứ sửa cơ bản nó chỉ tầm 4-500
Ví dụ như bếp, cụ mua full đồ xịn kiểu Siemens Bosch bếp hút mùi rửa bát lò nướng lò hấp vi sóng lọc nước tủ lạnh sbs, phụ kiện dùng Blum Hafele EuroGold vv thì nó rơi khoảng 300 tr rồi
Điều hoà âm trần cụ làm nó hết khoảng 130-150tr vv
Còn wc, sàn gỗ, trần, cửa chống cháy, tủ trang trí,trang trí phòng khách/ngủ, ban công
Nhiều nhà cũ, các cụ phải bóc cả trần sàn và tường đi làm lại, làm lại cả điện nước wc
Tâm lý nếu nhà ở lâu dài thì nếu có đk ai cug muốn chơi đồ tốt, và đã sửa thì làm lại hết chứ k kiểu còn vài phòng ko làm để sau. Tức là sửa để bên trong nhà cụ nó giống như các chung cư mới đang mở bán bây giờ

 

[tuan2681]

Nhất trí với cụ, nhưng có vẻ khó đo quá

e thấy từ Lý Thường Kiệt về Minh Khai và ngược lại chỉ tối đa 15p xe máy !

 

[Linh ML 123]

e thấy từ Lý Thường Kiệt về Minh Khai và ngược lại chỉ tối đa 15p xe máy !

Hôm em đi qua Green pearl thấy còn căng băng rôn lấy tiền bảo trì từ CĐT à cụ

 

[Linh ML 123]

Thì e bảo là "sửa đẹp" là dùng hàng tốt, full đồ chứ sửa cơ bản nó chỉ tầm 4-500
Ví dụ như bếp, cụ mua full đồ xịn kiểu Siemens Bosch bếp hút mùi rửa bát lò nướng lò hấp vi sóng lọc nước tủ lạnh sbs, phụ kiện dùng Blum Hafele EuroGold vv thì nó rơi khoảng 300 tr rồi
Điều hoà âm trần cụ làm nó hết khoảng 130-150tr vv
Còn wc, sàn gỗ, trần, cửa chống cháy, tủ trang trí,trang trí phòng khách/ngủ, ban công
Nhiều nhà cũ, các cụ phải bóc cả trần sàn và tường đi làm lại, làm lại cả điện nước wc
Tâm lý nếu nhà ở lâu dài thì nếu có đk ai cug muốn chơi đồ tốt, và đã sửa thì làm lại hết chứ k kiểu còn vài phòng ko làm để sau. Tức là sửa để bên trong nhà cụ nó giống như các chung cư mới đang mở bán bây giờ

Cụ hiểu rõ ý em nhé, đẹp của em là giá trị đồ nội thất hợp lý so với giá trị bđs và vẫn có tính thẩm mĩ nhất định nhé cụ. còn em tin cụ mà có khoảng 5 tỉ cũng ko mua chung cư 4 tỉ r sửa 1 tỉ đâu

 

[tuan2681]

Hôm em đi qua Green pearl thấy còn căng băng rôn lấy tiền bảo trì từ CĐT à cụ

khu MK theo em nên chọn Times hoặc IMperia
còn cũ hẳn với tầm tiền này cụ ngó thêm 93 Lò Đúc.
ông anh em vừa mua giá 45 căn góc tầng đẹp

 

[blah_blah]

Em thấy tỷ lệ sửa cc chỉ nên khoảng +- 10% giá trị căn hộ là phù hợp.

 

[KeanuR]

Cụ hiểu rõ ý em nhé, đẹp của em là giá trị đồ nội thất hợp lý so với giá trị bđs và vẫn có tính thẩm mĩ nhất định nhé cụ. còn em tin cụ mà có khoảng 5 tỉ cũng ko mua chung cư 4 tỉ r sửa 1 tỉ đâu

Cụ khác e chỗ này
Em mà ở thì bên cạnh đẹp còn phải tiện nghi cao nhất vì mình và vì gia đình nữa, ở ít nhất 10-15 năm lỗi mốt lại sửa tiếp
Không làm luôn sau cứ mỗi lúc thích lại sửa lại lắp mệt mà tốn kém hơn kiểu làm luôn từ đầu
E thấy cụ lập thớt này tư duy là đi thuê nhà hoặc mua nhà để cho thuê, chứ k phải đi mua nhà thực sự để ở

 

[Mabumap2k6]

Có tiền người ta ở liền kệ và biệt thự, chứ ko ở chung cư

Cụ nhầm, penhouse, duplex chỗ em toàn mấy cụ có vài cái LK, BT rồi nhưng thích ở CC

 

[LightStar0107]

Cụ nhầm, penhouse, duplex chỗ em toàn mấy cụ có vài cái LK, BT rồi nhưng thích ở CC

Đấy là số ít, ngta sống để trải nghiệm thôi

 

[Mabumap2k6]

e search 3 con này chả có con chung cư nào dưới 4 tỉ rưỡi 5 tỉ cả cụ ạ

Căn 65 e đang tính cuối tuần đi xem đây cụ ạ. vì sau mà ông bà lên chăm cháu em sợ ko thoải mái được thôi cụ ạ

Nhà em 2 ng lớn 1 nhóc 7 tuổi ở cái CC 94m2 đã thấy chật, sau các cụ thỉnh thoảng ra chơi nữa. Cuối cùng e chấp nhận đi xa chút (đi làm tầm 10km) ở chung cư rộng cho thoải mái, h vẫn ko thấy hối hận.

 

[Mabumap2k6]

e search 3 con này chả có con chung cư nào dưới 4 tỉ rưỡi 5 tỉ cả cụ ạ

Căn 65 e đang tính cuối tuần đi xem đây cụ ạ. vì sau mà ông bà lên chăm cháu em sợ ko thoải mái được thôi cụ ạ

Tràng An complex hoặc 671 Hoàng Hoa Thám 4 tỷ mua căn 2 ngủ thoải mái mà cụ. 3 ngủ dt rộng mới đắt thôi