[Funland] Chuyện lạ ở Hà Nội: Chung cư cao cấp dán biển “thang máy dành cho các căn hộ nợ phí dịch vụ”

[vnvodoi]

Trích báo:

Cụ thể, bà Đoan cho biết, đã có 1.176 căn hộ đã về ở; trong đó có 225 căn nợ liên tiếp 5 tháng chưa đóng phí dịch vụ, 186 căn hộ nợ 1-2 hoặc 3 tháng, 93 căn hộ đã đóng phí dịch vụ ở mức 9-10.000 đồng, chưa đủ so với mức phí 12.700 đồng/m2 theo quy định.

Cái chỗ 225 căn với 186 căn kia khả năng cao là cò mua rồi.

Và người ta vẫn nói " bất động sản sốt lắm ".

 

[lanhpham]

E vừa mới mua chung cư thấy cảnh này lại ớn

 

[tieunhupha]

Không phải chủ đầu tư, đây là BQL tòa nhà. Hơn ngàn hộ, trong đó có hơn 200 hộ không chịu đóng, nợ đến mức 5 tháng. Tổng phí nợ đến 2 tỉ đồng thì BQL lấy gì chi trả?
Mức phí 12k trong bài cũng nói rồi, đã thống nhất, đã ký vào nhưng vẫn không đóng và họp riêng với nhau rủ nhau đóng 9k.
Chầy bửa quá!

Em thấy đã quyết theo phương án là quá bán hay đồng thuận rồi cứ thế mà làm. Nhà nào chơi trò chầy bửa mà ko cắt điện, cắt nước như nhà anh Thản, ko cử người ra cấm sử dụng dịch vụ được như đổ rác, dùng thang máy...thì cấm gửi xe, ko quét dọn quanh nhà, dán tên lên bảng tin....cũng là biện pháp tốt.
Nghĩ đến cái loại khôn lỏi đấy em lại thấy lộn ruột.

 

[tieunhupha]

9k-12k-20k không quan trọng, quan trọng là minh bạch. Có minh bạch thì mới có sự đồng thuận và mọi người mới ứng xử văn minh theo quy tắc, quy chế chung đã thiết lập.
Thêm 400k/1 tháng có thể người ta không đóng nếu không có sự rõ ràng minh bạch. Thêm 1tr2/tháng người ta cũng sẽ đóng nếu có sự rõ ràng minh bạch.
Em nghĩ vậy thôi.

Đấy là lý sự để bớt được xu nào hay xu đấy thôi cụ. Còn dân thì 9 người 10 ý nên đầy người thừa hơi đi soi mói này nọ. Bql nhiều thằng khốn nạn ăn chặn lắm nhưng dân thì cũng chả kém gì đâu ạ. Các bql do dân lập nên ban đầu cũng nhiệt huyết, trung thực lắm nhưng sau cũng biến chất gần hết. Ngoài ra việc đặt tòa nhà mình ở vào tay 1 đơn vị quản lý chuyên nghiệp nó khác với 1 tổ chức tay ngang phải tìm hiểu lại từ đầu rồi cụ ạ.

 

[phihanhgia]

Chỗ em có 5oo/m2/tháng tiền dịch vụ thì gọi là gì nhỉ, còn chả dc thấp cấp.
(Em ở Hà Nội, ghi chú để chủ thớt đỡ nhầm với Cẩm phả)

CC đời cũ trước 2010 thì mới có kiểu phí dịch vụ 60k/căn hộ/tháng, nếu căn to thì chưa đến 500VNĐ/m2/tháng thật. Phí kiểu vài chục nghìn VNĐ/tháng thì thực sự ko đủ điện chạy thang máy và nước vệ sinh khu vực công cộng, không đủ tiền thuê công ty vệ sinh dọn cho tử tế và cũng không thuê nổi công ty bảo vệ tòa nhà. Với thời giá hiện nay, tối thiểu là 3k/m2 (rẻ) đến 18k/m2 (cao).
CC mức trung cấp khá, phí DV tầm 5-8k/m2 là đủ dịch vụ cơ bản.

 

[nghichnham]

CC đời cũ trước 2010 thì mới có kiểu phí dịch vụ 60k/căn hộ/tháng, nếu căn to thì chưa đến 500VNĐ/m2/tháng thật. Phí kiểu vài chục nghìn VNĐ/tháng thì thực sự ko đủ điện chạy thang máy và nước vệ sinh khu vực công cộng, không đủ tiền thuê công ty vệ sinh dọn cho tử tế và cũng không thuê nổi công ty bảo vệ tòa nhà. Với thời giá hiện nay, tối thiểu là 3k/m2 (rẻ) đến 18k/m2 (cao).
CC mức trung cấp khá, phí DV tầm 5-8k/m2 là đủ dịch vụ cơ bản.

Cc cũ có chỗ họ dành đc tầng 1, cho thuê, thu phí gửi xe các doanh nghiệp hoạt động trong tòa nhà ở mức hợp lý. Kết quả dân không phải trả phí gì mà còn đc free nhiều thứ ấy.

 

[huyhung123]

Chung cư có : nhà hát , hầm rượu , skybar ...

Chủ đầu tư nó nói thế rồi cũng nghe , xong giờ vác ra kiện nhau . Nó mở ra lỗ ai chịu cho nó

Thôi các ông các bà lắm tiền mua 1000 mét đất xong xây cái nhà 100 mét ở giữa , không có hàng xóm , đỡ cãi nhau mất thời gian

Lúc quảng cáo bán hàng nó nói có mà? Có thì mới có giá nhà đó và ngta mới mua!
Giờ ko có thì éo được rồi!

 

[huyhung123]

Chỗ nào làm không đúng? Sao gần ngàn hộ đồng ý mà chỉ hơn 2 trăm hộ này trầy bửa?

Chưa chắc gọi chầy bửa đã đúng đâu!
Số người nhún nhường, chịu đựng luôn nhiều hơn nhiều lần số người đấu tranh!

 

[Dũng Ốc]

Chưa chắc gọi chầy bửa đã đúng đâu!
Số người nhún nhường, chịu đựng luôn nhiều hơn nhiều lần số người đấu tranh!

Sống mà coi nhau là đối thủ cần đấu tranh thì nên bán cmn nhà rồi xuống mặt đất ở cho nó nhẹ đầu.

 

[huyhung123]

Sống mà coi nhau là đối thủ cần đấu tranh thì nên bán cmn nhà rồi xuống mặt đất ở cho nó nhẹ đầu.

Ở dưới đất cũng phải đâú tranh, ko phải chỗ nào cũng ngon cụ ạ!

 

[honglong1]

Cư dân lúc ký có bị đe doạ bắt ký kg ạ? Hay hân hoan tự nguyện ký ạ.
Kg đóng phí dịch vụ thì cắt dịch vụ
Còn chủ đầu tư làm sai hợp đồng, thì kiện chết CĐT đi chứ ạ.
Việc nào đi việc ý chứ cụ nhề

Lúc ký HDMB là có phụ lục phí dịch vụ rồi mà. Ai chả muốn rẻ nhưng đã bỏ ra 4x tr/m2 mà so giá dịch vụ với 3x tr/m2 thì so làm gì. Giá 9k/m2 thì cũng khó thuê đơn vị QLVH có tên tuổi.

 

[khengotquehuong]

ở đây dân và ban ql đang thống nhất mức phí 9000vnd hay 12.700vnd. vấn đề minh bạch thu chi

 

[mrvl13]

Cao cấp quái j toàn tự gắn mác và cư dân cũng tự huyễn hoặc mình là đang ở cccc. Chả hiểu cái cc này có cái j để gọi là cao cấp

 

[Hoangraptor]

Em còm dựa trên cái tít ợ.
Đúng là từ khi HN tăng dân số cơ học thì....rất nhiều điều lạ.
Giờ em hứng thú với...sự,điều,lạ ở ngoại thành ợ.

 

[xebetong]

Đây là lý do không nên ở chung cư thấp cấp!
Hãy ở loại trung/cao cấp để tránh những rắc rối không đáng có, ở đây họ sẵn sàng cho bên dịch vụ lãi 30% là bình thường, ví dụ 10k/m2 là có thể làm được nhưng tất cả đồng lòng trả 13k/m2 coi như mỗi hộ tháng nhịn ăn 1 con gà luộc cho khỏi bị gút, bù lại dịch vụ gặp họ thì khép nép kính chào, hễ có phàn nàn là ngay hôm sau phải khắc phục ngay
Còn ở thấp cấp có bọn dân rảnh, ngồi lê đôi mách, soi mói từng tí một, đẩy cư dân và dịch vụ vào thế hận thù đối kháng, có khi dịch vụ nó đ.ái vào bể nước cho mà ăn,,còn nó lấy nước thẳng từ vòi ăn riêng

 

[Of.NguyenLinh]

Không phải chủ đầu tư, đây là BQL tòa nhà. Hơn ngàn hộ, trong đó có hơn 200 hộ không chịu đóng, nợ đến mức 5 tháng. Tổng phí nợ đến 2 tỉ đồng thì BQL lấy gì chi trả?
Mức phí 12k trong bài cũng nói rồi, đã thống nhất, đã ký vào nhưng vẫn không đóng và họp riêng với nhau rủ nhau đóng 9k.
Chầy bửa quá!

Ở chung cư mà gặp bà nào cùng tầng hay kiện cáo cũng mệt cái đầu lắm
Kiện từ lao công tới chủ đầu tư, hạnh họe đủ tầng lớp

 

[Lamborghini 1985]

Thì có 25tr/m2 đó cụ em nghĩ cao cấp chắc cứ phải tầm 35-40tr/m2

Cao cấp nhưng còn tuỳ vị trí. Ví dụ chung cư của cụ ở vùng xa trung tâm, hẻo lánh mà giá 25tr/m2 là quá cao rồi. Nên cụ so sánh thế là quá khập khiễng. Như Quận 1 chung cư ở đó mà 35-40tr/m2 thì cũng chỉ là loại tầm trung

 

[muachieukyniem]

12k phí dịch vụ, có bể bơi/gym/công viên thì chung cư nhà cụ "thấp cấp" chỗ nào?

Nhà mợ ở 6th à. Mợ có biết vụ tòa đấy 1200 căn hộ nhưng chỉ sở hữu 1 tầng hầm ko ? Quảng cáo 4 hầm, những thực tế 3 cái sở hữu của CĐT. Sau này nó tăng giá gửi xe vô tội vạ thì cư dân khóc ra tiếng mán.

 

[MinhLe153]

Chung cư nhà em có 2k/ tháng đây ạ
Chỗ để xe riêng mỗi nhà 1 chỗ cố định
Ngoài ra thì các tiênh ích khác ko có. Với em thì nâu vấn đề. Gần trường chợ cơ quan bênh viện phòng khám…

 

[muachieukyniem]

Không phải chủ đầu tư, đây là BQL tòa nhà. Hơn ngàn hộ, trong đó có hơn 200 hộ không chịu đóng, nợ đến mức 5 tháng. Tổng phí nợ đến 2 tỉ đồng thì BQL lấy gì chi trả?
Mức phí 12k trong bài cũng nói rồi, đã thống nhất, đã ký vào nhưng vẫn không đóng và họp riêng với nhau rủ nhau đóng 9k.
Chầy bửa quá!

Cụ có là cư dân 6th ko ?