[Funland] Chuyển đổi đất vườn sang đất ở, nên hay ko nên?

[nhatld]

Nhà cháu ở quê có mảnh đất tầm gần 400m2, trong đó chỉ có khoảng 150m2 là đất ở, còn lại là đất vườn (sử dụng lâu dài). Cháu tìm hiểu thì đất vườn sẽ không được phép xây dựng nhà trên đó. Vậy theo các Cụ có nên chuyển phần đất vườn còn lại sang đất ở không ạ? Phí chuyển giờ theo biểu giá nhà nước thì cũng mất vài trăm triệu.

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Nhà em có 900m2 đều là đất ở lâu dài, sao cụ có 400m2 mà chỉ có 150m2 đất ở, còn lại là vườn

 

[nhatld]

Nhà em có 900m2 đều là đất ở lâu dài, sao cụ có 400m2 mà chỉ có 150m2 đất ở, còn lại là vườn

Sổ ghi 150m2 đất ở, còn lại là đất vườn, còn thời gian sử dụng đều lâu dài, ko như có thời hạn như đất trồng cây lâu năm

 

[muabenem123]

Nhà cháu ở quê có mảnh đất tầm gần 400m2, trong đó chỉ có khoảng 150m2 là đất ở, còn lại là đất vườn (sử dụng lâu dài). Cháu tìm hiểu thì đất vườn sẽ không được phép xây dựng nhà trên đó. Vậy theo các Cụ có nên chuyển phần đất vườn còn lại sang đất ở không ạ? Phí chuyển giờ theo biểu giá nhà nước thì cũng mất vài trăm triệu.

Chuyển đi cụ. Làm đc thì làm luôn vì nó có lợi ích nhiều. Kể cả bds bây h có chững, về dài hạn sau đến đời con cụ. Full thổ cư cực kỳ tốt đó.
Phí chuyển thì tùy khu vực cụ ạ. Ở quê nếu cụ có quan hệ hay quen biết thì rẻ hơn nhiều đó, với ở quê chi phí sẽ rẻ hơn các tp lớn.
Với diện tích thực trạng như cụ nói nếu là e mà phải bỏ ra tiền trăm triệu thì e cũng làm. Tất nhiên là trăm triệu nhỏ nhé.

 

[nhatld]

Chuyển đi cụ. Làm đc thì làm luôn vì nó có lợi ích nhiều. Kể cả bds bây h có chững, về dài hạn sau đến đời con cụ. Full thổ cư cực kỳ tốt đó.
Phí chuyển thì tùy khu vực cụ ạ. Ở quê nếu cụ có quan hệ hay quen biết thì rẻ hơn nhiều đó, với ở quê chi phí sẽ rẻ hơn các tp lớn.
Với diện tích thực trạng như cụ nói nếu là e mà phải bỏ ra tiền trăm triệu thì e cũng làm. Tất nhiên là trăm triệu nhỏ nhé.

Quê em ở Vinh - NA, nhà giờ có mỗi 2 thầy u ở nhà. Phí chuyển đổi cũng gần 300tr. Đợt này e cũng đang quyết tâm làm. Trước ko để ý khoản này lắm, làm sớm chắc đỡ hơn

 

[muabenem123]

Quê em ở Vinh - NA, nhà giờ có mỗi 2 thầy u ở nhà. Phí chuyển đổi cũng gần 300tr. Đợt này e cũng đang quyết tâm làm. Trước ko để ý khoản này lắm, làm sớm chắc đỡ hơn

Ở HN chuyển có chục mét vuông thôi mà cũng tầm quanh tiền ấy cụ ạ. Làm nhanh thôi.

 

[nhatld]

Ở HN chuyển có chục mét vuông thôi mà cũng tầm quanh tiền ấy cụ ạ. Làm nhanh thôi.

Cảm ơn Cụ. Đợt này em quyết tâm làm.

 

[KoenigseggPigani]

Nhà có tiền thì chuyển đi cụ
Bảng giá đất sắp tăng rồi, k thể rẻ dc

 

[quanquan8888]

Chuyển đi cụ. Làm đc thì làm luôn vì nó có lợi ích nhiều. Kể cả bds bây h có chững, về dài hạn sau đến đời con cụ. Full thổ cư cực kỳ tốt đó.
Phí chuyển thì tùy khu vực cụ ạ. Ở quê nếu cụ có quan hệ hay quen biết thì rẻ hơn nhiều đó, với ở quê chi phí sẽ rẻ hơn các tp lớn.
Với diện tích thực trạng như cụ nói nếu là e mà phải bỏ ra tiền trăm triệu thì e cũng làm. Tất nhiên là trăm triệu nhỏ nhé.

Mình chỉ xây cái nhà thì có khi nào chỉ cần lên 1 phần là chán ko cụ
Em cũng đang lên,em lên 100m/22x m
Em lên ở Uông bí Quảng Ninh.2tr/1m
Lên hết thì “cực kì tốt” như cụ nói ở đây là như thế nào cụ chia sẻ thêm cho em mở mang đầu óc.Vì mảng này lần đầu tiên em va vấp

 

[muabenem123]

Mình chỉ xây cái nhà thì có khi nào chỉ cần lên 1 phần là chán ko cụ
Em cũng đang lên,em lên 100m/22x m
Em lên ở Uông bí Quảng Ninh.2tr/1m
Lên hết thì “cực kì tốt” như cụ nói ở đây là như thế nào cụ chia sẻ thêm cho em mở mang đầu óc.Vì mảng này lần đầu tiên em va vấp

E cũng ko.hiểu ý cụ chán là ntn. Cơ mà quan điểm của e rõ ràng và lâu dài. Nhất là cụ ở QN, kinh tế pt hàng đầu cả nước, dịch vụ các thứ. Ko sớm thì muộn thì sẽ có thêm nhiều KCN, dịch vụ nữa nên việc hoàn thiện pháp lý toàn bộ đất e nghĩ là cần thiết. Pháp lý đất đai ngày càng chặt chẽ + chi phí hoàn thiện sẽ ngày càng đắt hơn thôi. Làm sớm đc thì tốt.
Còn về việc lên thổ cư thi ở HN thường sẽ có 2-3 đợt trong năm thôi. Và phải đi cửa sau nếu muốn nhanh (như HN vừa rồi nhanh thì 6 tháng mới có, mất tiền dịch vụ đấy). Còn ko làm bt thì năm hơn năm là bt. Các quy định về chia lô tách thửa ở HN bị siết từ 1/4 dẫn đến chi phí lên full thổ cư tăng lên gấp 2-3 so với trước. Nên bây h ít đội mua lô to có dính đất vườn lắm. QN nhà cụ e nghĩ có thể dễ hơn đó. E ko làm dưới đó nên ko nắm dc.

 

[ototroll]

Nhà cháu ở quê có mảnh đất tầm gần 400m2, trong đó chỉ có khoảng 150m2 là đất ở, còn lại là đất vườn (sử dụng lâu dài). Cháu tìm hiểu thì đất vườn sẽ không được phép xây dựng nhà trên đó. Vậy theo các Cụ có nên chuyển phần đất vườn còn lại sang đất ở không ạ? Phí chuyển giờ theo biểu giá nhà nước thì cũng mất vài trăm triệu.

Cụ ko ở hết thì chuyển làm gì, trừ khi tương lai ở đó pt thì chuyển thành thổ cư

 

[nhatld]

Nhà có tiền thì chuyển đi cụ
Bảng giá đất sắp tăng rồi, k thể rẻ dc

Vâng bác, cũng ko dư dả gì nhưng vẫn gắng đc ạ.
Ở thì cũng ko hết 400m2 được vì nhà có mỗi 2 ae.

 

[nhatld]

Cụ ko ở hết thì chuyển làm gì, trừ khi tương lai ở đó pt thì chuyển thành thổ cư

Đất thành phố Cụ à. Ở thì chắc chắn ko hết rồi. Trước mắt em cứ chuyển rồi tính sau.

 

[trangtrong]

h ko chuyển thì sau này tăng giá đất thì cụ thiệt một lân mỡ rộng đường cụ thiệt lần 2 xiết chặt quy hoạch xây dựng cụ thiệt lân 3 còn nên hay ko là do cụ và ví của cụ

 

[nhatld]

h ko chuyển thì sau này tăng giá đất thì cụ thiệt một lân mỡ rộng đường cụ thiệt lần 2 xiết chặt quy hoạch xây dựng cụ thiệt lân 3 còn nên hay ko là do cụ và ví của cụ

Cách đây dăm năm đúng thật là ko để ý tới Cụ ạ.

 

[Dan du an]

Quê em ở Vinh - NA, nhà giờ có mỗi 2 thầy u ở nhà. Phí chuyển đổi cũng gần 300tr. Đợt này e cũng đang quyết tâm làm. Trước ko để ý khoản này lắm, làm sớm chắc đỡ hơn

Theo em không nên chuyển, sẽ đến lúc không còn cái quy định này nữa.

 

[phi tuấn]

nếu để ở thì kệ, đất nào chả của mình. Nếu để bán thì nên chuyển ah.

 

[dongnguyenmoc]

Nhà cháu ở quê có mảnh đất tầm gần 400m2, trong đó chỉ có khoảng 150m2 là đất ở, còn lại là đất vườn (sử dụng lâu dài). Cháu tìm hiểu thì đất vườn sẽ không được phép xây dựng nhà trên đó. Vậy theo các Cụ có nên chuyển phần đất vườn còn lại sang đất ở không ạ? Phí chuyển giờ theo biểu giá nhà nước thì cũng mất vài trăm triệu.

Nếu địa phương của cụ cho phép cụ nên chuyển đổi sớm.

 

[nhatld]

Nếu địa phương của cụ cho phép cụ nên chuyển đổi sớm.

Em đang nộp đơn rồi ạ

 

[Rebel Melb]

Ở quê hầu như nhà nào chả vậy. Đến cái đất ruộng ở ngoài đồng không sổ thì vẫn là của mình. Ở quê thì có ghi rõ chỗ nào đất ở chỗ nào trồng cây đâu, xây dựng không phải xin phép. Chẳng qua muốn chia lại cho con cháu hoặc bán chứ sự cấp thiết là không cần. Gần đây giá đất đấu giá lên cao nên giá căn cứ đất cũng tăng vì vậy phí khá cao. Chu kỳ bất động sản thường là 10 năm nên 7, 8 năm nữa cũng vẫn giá như bây giờ. Cụ muốn chắc thì làm còn không cứ gửi tiết kiệm rồi từ từ làm cũng được.