[Funland] Chuyển đổi đất vườn sang đất ở, nên hay ko nên?

[nhatld]

Lâu lội lại thớt cũ.
Cuối năm rồi e đã chuyển xong ạ. Phí hết 280 triệu. Nhà 2 ae, mỗi ông 1 nửa.

 

[muabenem123]

Lâu lội lại thớt cũ.
Cuối năm rồi e đã chuyển xong ạ. Phí hết 280 triệu. Nhà 2 ae, mỗi ông 1 nửa.

Chúc mừng cụ. Mới đó mà hơn nửa năm r.

 

[MaTeo]

Nhà em có 900m2 đều là đất ở lâu dài, sao cụ có 400m2 mà chỉ có 150m2 đất ở, còn lại là vườn

Cụ không đọc luật đất đai à

 

[MaTeo]

Cái này dễ, em đang làm một số huyện.
Cụ nào cần e chỉ cho.
Phải có đợt nhé kg phải lúc nào muốn chuyển cũng được

 

[nhatld]

Chúc mừng cụ. Mới đó mà hơn nửa năm r.

Cảm ơn Cụ. Nhanh quá Cụ ạ. Nhà em làm xong, hàng xóm xung quanh ko ai biết gì. Biết lại ghen ghét vì đất nhà họ chưa làm đc. Kaka

 

[nhatld]

Cái này dễ, em đang làm một số huyện.
Cụ nào cần e chỉ cho.
Phải có đợt nhé kg phải lúc nào muốn chuyển cũng được

E lên phường xin đơn rồi nộp cho cơ quan 1 cửa của TP. Lấy thông báo thuế và đóng tiền ạ. Đóng thì có thể chia 2 đợt, quá hạn đóng thì khi đóng bị tính lãi.

 

[MaTeo]

E lên phường xin đơn rồi nộp cho cơ quan 1 cửa của TP. Lấy thông báo thuế và đóng tiền ạ. Đóng thì có thể chia 2 đợt, quá hạn đóng thì khi đóng bị tính lãi.

Cái này đầu tiên là phải đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Nếu không có trong kế hoạch thì coi chừng

 

[nhatld]

Cái này đầu tiên là phải đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Nếu không có trong kế hoạch thì coi chừng

Bìa đã cập nhật. Thuế cũng đã nộp vào kho bạc nhà nước rồi ạ.

 

[muabenem123]

Cảm ơn Cụ. Nhanh quá Cụ ạ. Nhà em làm xong, hàng xóm xung quanh ko ai biết gì. Biết lại ghen ghét vì đất nhà họ chưa làm đc. Kaka

Kk. Xem trang 1 lúc đầu cụ còn phân vân thì có cái mặt e ủng hộ làm càng nhanh càng tốt kia kìa. . Chính sách thay đổi xoành xoạch. Đồng tiền đi trc là khôn r.

 

[thanhtrung052]

Đất vị trí đẹp thì hãy chuyển.k thì phí tiền

 

[nhatld]

Đất vị trí đẹp thì hãy chuyển.k thì phí tiền

Đất thông 2 đầu, oto vào đc ạ. Lối 2 đường 72m đi Vinh - Cửa Lò.

 

[nhatld]

Kk. Xem trang 1 lúc đầu cụ còn phân vân thì có cái mặt e ủng hộ làm càng nhanh càng tốt kia kìa. . Chính sách thay đổi xoành xoạch. Đồng tiền đi trc là khôn r.

Vâng Cụ, giờ làm xong rồi cứ yên tâm để vậy ạ. Sau có làm gì cũng dễ ạ.

 

[ate1987]

chắc thành phố đắt. nhà em 800m cũng 1 phần ở 1 phần vườn ở gần Quán Hành bố em cũng chuyển hết sang đất ở.
Mà cả xóm cả xã làm hết luôn. Hết có mấy triệu thì phải.
Làm trước không sau mà sáp nhập vào TP vinh lại đắt đỏ .

 

[thanhtrung052]

Đất thông 2 đầu, oto vào đc ạ. Lối 2 đường 72m đi Vinh - Cửa Lò.

Vậy chuyển là chuẩn rồi

 

[nicktrongsang]

Lâu lội lại thớt cũ.
Cuối năm rồi e đã chuyển xong ạ. Phí hết 280 triệu. Nhà 2 ae, mỗi ông 1 nửa.

biểu giá thế nào vậy cụ. Hay tính theo giá thị trường từng khu. Cụ có phải lót tay gì k

 

[Thanhvuóng71]

Nhà cháu ở quê có mảnh đất tầm gần 400m2, trong đó chỉ có khoảng 150m2 là đất ở, còn lại là đất vườn (sử dụng lâu dài). Cháu tìm hiểu thì đất vườn sẽ không được phép xây dựng nhà trên đó. Vậy theo các Cụ có nên chuyển phần đất vườn còn lại sang đất ở không ạ? Phí chuyển giờ theo biểu giá nhà nước thì cũng mất vài trăm triệu.

Về lâu dài thì nhà cụ có nhu cầu tách thửa để chia không ? Khổ đất có thể tách đôi , tách 3 được khokng ? Và thủ tục chuyển đôur ở địa phương cụ có phức tạp không ?

 

[cadan]

Cụ cho tham khảo ít thông tin và thủ tục được ko
Nhà em có 3 mảnh tương tự cụ chủ

Lâu lội lại thớt cũ.
Cuối năm rồi e đã chuyển xong ạ. Phí hết 280 triệu. Nhà 2 ae, mỗi ông 1 nửa.

Cái này dễ, em đang làm một số huyện.
Cụ nào cần e chỉ cho.
Phải có đợt nhé kg phải lúc nào muốn chuyển cũng được

 

[anphudong]

Cái này dễ, em đang làm một số huyện.
Cụ nào cần e chỉ cho.
Phải có đợt nhé kg phải lúc nào muốn chuyển cũng được

Cái này đầu tiên là phải đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Nếu không có trong kế hoạch thì coi chừng

Trước đây địa chính xã có đưa cho gia đình tôi " Đơn đề nghị chuyển đổi mục đích SDĐ" theo mẫu của Bộ TNMT để gia đình tự kê khai, sau đó nộp bản này cùng với bản chụp có công chứng Giấy CN QSD Đất làm hồ sơ chuyển mục đích sang đất ở. Tùy theo nguồn gốc đất mà nộp 50% hay 100% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất trước khi chuyển đổi theo Bảng giá đất. Thường thì mình nộp hồ sơ trước đến khi có kế hoạch SDĐ hàng năm cấp Huyện họ mới thông báo cho chuyển.
Nay có cái nghị quyết này thì việc chuyển mục đích không biết họ tính nghĩa vụ tài chính thế nào? Chả nhẽ mỗi hồ sơ lại phải họp hội đồng định giá đất cụ thể chăng?

Nghị quyết số 73/NQ-CP về ủy quyền quyết định giá đất

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 6/5/2023 về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Cụ thực hiện việc chuyển mục đích SDĐ trong thời gian này có thấy thay đổi gì ko?
Theo dự thảo Luật ĐĐ sửa đổi thì tới đây việc chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân không phải căn cứ vào kế hoạch SDĐ hàng năm cấp huyện nữa. Lúc đó đất cứ phù hợp quy hoạch là đất ở thì cho chuyển thôi.