[Funland] Chuyện buồn vì chung cư tăng giá

[bosuutapcrv2017]

Tâm sự với các bác chút cho đỡ buồn lòng
Cách đây 2 tuần vợ chồng em tính mấy năm làm lung vất vả com góp đc mấy trăm và đc hỗ trợ từ các cụ nên có để ra đc số 800tr. Vợ chồng em hớn hở tìm mua chung cư thì đều thấy giá tăng quá nhiều so với vài tháng trước. Nên vợ chồng em đánh xa chút mua khu CT7 CT8 Dương Nội. Em đến tận nơi hỏi thăm bảo vệ và được anh bảo vệ dắt lên một nhà đang bán căn 60m giá 1t350 bao sang tên. Sau khi về bàn bạc, chủ nhà gia lộc 10 triệu thì chốt chiều hôm đó em bảo sẽ qua cọc tiền. Thế nhưng buổi trưa thì chủ nhà báo hoãn để mai thì sang cọc, sau đó sáng hôm sau họ lại báo bán cho người khác rồi, và người đó lại là môi giới. Người môi giới đó liên hệ với em bảo là nếu muốn mua thì ngta sẽ để lại giá 1450 bao sang tên. Em sốc tận óc luôn. Sau đó em hỏi lại vài căn khác nguyên bản không có đồ họ nói là bây giờ giá nhà tăng ghê lắm, mấy căn kia bán gần 1ty5 rồi nên họ bán 1350. @@ trong khi trước đó căn k đồ họ báo giá 1280 bao sang tên mà em k mua vì lười làm nội thất. Sau đó 1 tuần căn 1600 80m cung lên giá 1850. Vợ chồng em toát mồ hôi hột vì cảm thấy giá chung cư chỉ trong vài tuần mà có thể chênh kinh khủng đến vậy ( mấy bác cò lướt cứ làm vậy dân đen chúng em chắc chẳng bao giờ mua được nhà . Đêm gần 12h mất ngủ vì chuyện nhà cửa nên lên đây tâm sự chút, mong các bác đừng mắng

đây chỉ là sốt ngắn hạn , môi giới đục nước béo cò thôi. riêng chung cư hết 2023 chắc chắn giá cắm nhặm xuống

 

[thangmin]

chứng khoán, coin đang giảm đấy các cụ ơi, mua bds làm gì, thời đại 4.0 rồi ai giữ vàng giữ đất nữa: sao ko đầu tư bắt đáy cổ phiếu , tiền ảo để ăn lãi nhanh hơn bds nhiều lần

Biết đâu là đáy hả cụ đáy hôm nay lại là đỉnh của ngày mai và nhiều ngày sau nữa. Thời đại 4.0 lãi nhanh thế thì người nghèo đâu ra

 

[mayxanh_hp]

đây chỉ là sốt ngắn hạn , môi giới đục nước béo cò thôi. riêng chung cư hết 2023 chắc chắn giá cắm nhặm xuống

Liệu có giảm không cụ ơi để em còn mua 1 căn cho F1 kẻo sau khó lấy vợ.

 

[cameraonline.vn]

Ban đầu em đi mua giá bình quân khu đó căn 62m k có đồ là 1280 căn có đồ là 1350 bao sang tên, sau đó cò họ nhảy vào , họ mua lướt bán lướt , mua căn k đồ xong sơn lại đặt bộ bàn ghế với cái giường vào và rao 1450. Dân ở đó thấy vậy thì đông loạt tăng theo . Có mấy ngày mà căn 1600 lên 1850 ^^. Chính bộ phận cò mồi đang làm cho giá nhà bị đẩy lên cao hơn cả các khu khác, nếu 1850 em đi thẳng xuống dưới mua của bác An Land hoặc FLC Đại Mỗ chứ việc gì phải đi qua cái bùng binh và nghĩa trang làm gì (

Quá khổ cho những người có nhu cầu ở thật như cụ, chúc cụ sớm có căn nhà như ý nhé.

 

[Hoangxuyen]

Ở Rivera Park Vũ Trọng Phụng , 2 tháng trước căn 94 m 3 ngủ có 4 tỉ 5. Giờ vèo cái 5 tỉ 2

 

[caisua]

đây chỉ là sốt ngắn hạn , môi giới đục nước béo cò thôi. riêng chung cư hết 2023 chắc chắn giá cắm nhặm xuống

Tiền nhàn rỗi và vay vốn đầu tư đã đổ hết vào thấp tầng với biệt thự ở chữ ký của cụ rồi nên chung cư giờ mới là nhu cầu thật. Chung cư mới thì đã hết đất và chi phí xây dựng lên gấp đôi thì giá đội lên cao kéo theo chung cư cũ giá vọt lên thành ra em ko thấy cơ may nào cho cắm nhặm xuống cả

 

[Pv Châu Vũ]

Cụ qua KDT xa la mà mua, nhà em cũng đang muốn bán căn 84m tầng cao, hướng Đông Nam,chính chủ, giá cực ổn áp

 

[O Muong Te]

Ở Rivera Park Vũ Trọng Phụng , 2 tháng trước căn 94 m 3 ngủ có 4 tỉ 5. Giờ vèo cái 5 tỉ 2

Đầy khu quanh đấy giá và vị trí tốt hơn. Chui vào chỗ này làm gì hở cụ.

 

[Hoangxuyen]

Đầy khu quanh đấy giá và vị trí tốt hơn. Chui vào chỗ này làm gì hở cụ.

Khu nào quanh đấy tốt hơn cụ )

 

[Ttuan71]

Nếu hai vc cùng làm ở Cầu giấy và con sắp vào lớp 1 thì cụ chủ nghiên cứu pa mua nhà tt ở tạm đến khi con sang c3. Trong thời gian đấy thì tích cóp mua chỗ khác. Trước mình ở tt Nghĩa tân, nhà tuy cũ nhưng thích môi trường và dịch vụ, nhà trẻ, c1, c2 , hàng ăn, cafe có đủ cả.

 

[alceste]

đây chỉ là sốt ngắn hạn , môi giới đục nước béo cò thôi. riêng chung cư hết 2023 chắc chắn giá cắm nhặm xuống

Cụ ơi, cụ cứ đi xem nhà thực tế đi, cả sơ cấp và thứ cấp, trừ những khu cực xa ko nói.. Chứ nhà em đã năm lần bảy lượt đi xem trong khu trung hoà nhân chính và mua hụt đến cái thứ 4 rồi. Mà ko phải là giá thấp đâu ạ, min là 34 và max là 4x-48M/m2. Thế mà mấy lần đều là cứ lần chần đều mua hụt vì nhà khác nó mua mất. Mà chẳng có môi giới nào đâu, vì ko môi giới nào đủ tiền 4 tỉ chồng luôn ra đó để lướt cả. Sau chán rồi, quần nát rồi nên mới quyết định mua dự án đang xây.

Nhu cầu thì ngày càng cao, kinh tế đa phần là lên, trước tk được 50M là khó còn h đi làm vài năm đã có cả tỉ tk, nhà thì xây ko kịp tốc độ đó thì đương nhiên giá sẽ lên.

Cụ cứ tính mỗi năm có bao nhiêu cặp vc mới cưới kết hôn, bn cặp lập nghiệp ở HN quyết định mua nhà, bn cặp sinh thêm con cần đổi nhà, rồi tốc độ nhà có đủ cho chỗ đó ko, với 1 đất nước 100 triệu dân, trong thành phố 10 triệu dân, thì cần mỗi năm bn căn mới?

 

[bosuutapcrv2017]

Cụ ơi, cụ cứ đi xem nhà thực tế đi, cả sơ cấp và thứ cấp, trừ những khu cực xa ko nói.. Chứ nhà em đã năm lần bảy lượt đi xem trong khu trung hoà nhân chính và mua hụt đến cái thứ 4 rồi. Mà ko phải là giá thấp đâu ạ, min là 34 và max là 4x-48M/m2. Thế mà mấy lần đều là cứ lần chần đều mua hụt vì nhà khác nó mua mất. Mà chẳng có môi giới nào đâu, vì ko môi giới nào đủ tiền 4 tỉ chồng luôn ra đó để lướt cả. Sau chán rồi, quần nát rồi nên mới quyết định mua dự án đang xây.

Nhu cầu thì ngày càng cao, kinh tế đa phần là lên, trước tk được 50M là khó còn h đi làm vài năm đã có cả tỉ tk, nhà thì xây ko kịp tốc độ đó thì đương nhiên giá sẽ lên.

Cụ cứ tính mỗi năm có bao nhiêu cặp vc mới cưới kết hôn, bn cặp lập nghiệp ở HN quyết định mua nhà, bn cặp sinh thêm con cần đổi nhà, rồi tốc độ nhà có đủ cho chỗ đó ko, với 1 đất nước 100 triệu dân, trong thành phố 10 triệu dân, thì cần mỗi năm bn căn mới?

các cụ đang bị fomo theo thị trường thôi, cứ trọn lúc sốt nóng đi mua nhà nên hay bị thế.

 

[bosuutapcrv2017]

Tiền nhàn rỗi và vay vốn đầu tư đã đổ hết vào thấp tầng với biệt thự ở chữ ký của cụ rồi nên chung cư giờ mới là nhu cầu thật. Chung cư mới thì đã hết đất và chi phí xây dựng lên gấp đôi thì giá đội lên cao kéo theo chung cư cũ giá vọt lên thành ra em ko thấy cơ may nào cho cắm nhặm xuống cả

hihi vâng, nhu cầu đầu tư luôn nhiều hơn nhu cầu thực cụ ạ, cụ cứ đợi cuối năm 2022 xem nha

 

[bosuutapcrv2017]

Liệu có giảm không cụ ơi để em còn mua 1 căn cho F1 kẻo sau khó lấy vợ.

nếu mua chung cư thì rất nhiều cơ hội cụ ạ, sau 10 năm nữa cc mới hot chứ hiện tại mua chỉ ở thôi

 

[Mợ toét 2710]

Tâm sự với các bác chút cho đỡ buồn lòng
Cách đây 2 tuần vợ chồng em tính mấy năm làm lung vất vả com góp đc mấy trăm và đc hỗ trợ từ các cụ nên có để ra đc số 800tr. Vợ chồng em hớn hở tìm mua chung cư thì đều thấy giá tăng quá nhiều so với vài tháng trước. Nên vợ chồng em đánh xa chút mua khu CT7 CT8 Dương Nội. Em đến tận nơi hỏi thăm bảo vệ và được anh bảo vệ dắt lên một nhà đang bán căn 60m giá 1t350 bao sang tên. Sau khi về bàn bạc, chủ nhà gia lộc 10 triệu thì chốt chiều hôm đó em bảo sẽ qua cọc tiền. Thế nhưng buổi trưa thì chủ nhà báo hoãn để mai thì sang cọc, sau đó sáng hôm sau họ lại báo bán cho người khác rồi, và người đó lại là môi giới. Người môi giới đó liên hệ với em bảo là nếu muốn mua thì ngta sẽ để lại giá 1450 bao sang tên. Em sốc tận óc luôn. Sau đó em hỏi lại vài căn khác nguyên bản không có đồ họ nói là bây giờ giá nhà tăng ghê lắm, mấy căn kia bán gần 1ty5 rồi nên họ bán 1350. @@ trong khi trước đó căn k đồ họ báo giá 1280 bao sang tên mà em k mua vì lười làm nội thất. Sau đó 1 tuần căn 1600 80m cung lên giá 1850. Vợ chồng em toát mồ hôi hột vì cảm thấy giá chung cư chỉ trong vài tuần mà có thể chênh kinh khủng đến vậy ( mấy bác cò lướt cứ làm vậy dân đen chúng em chắc chẳng bao giờ mua được nhà . Đêm gần 12h mất ngủ vì chuyện nhà cửa nên lên đây tâm sự chút, mong các bác đừng mắng

họ thấy cụ máu họ hớt rồi ăn chênh với cụ rồi

 

[otothanglong]

Tâm sự với các bác chút cho đỡ buồn lòng
Cách đây 2 tuần vợ chồng em tính mấy năm làm lung vất vả com góp đc mấy trăm và đc hỗ trợ từ các cụ nên có để ra đc số 800tr. Vợ chồng em hớn hở tìm mua chung cư thì đều thấy giá tăng quá nhiều so với vài tháng trước. Nên vợ chồng em đánh xa chút mua khu CT7 CT8 Dương Nội. Em đến tận nơi hỏi thăm bảo vệ và được anh bảo vệ dắt lên một nhà đang bán căn 60m giá 1t350 bao sang tên. Sau khi về bàn bạc, chủ nhà gia lộc 10 triệu thì chốt chiều hôm đó em bảo sẽ qua cọc tiền. Thế nhưng buổi trưa thì chủ nhà báo hoãn để mai thì sang cọc, sau đó sáng hôm sau họ lại báo bán cho người khác rồi, và người đó lại là môi giới. Người môi giới đó liên hệ với em bảo là nếu muốn mua thì ngta sẽ để lại giá 1450 bao sang tên. Em sốc tận óc luôn. Sau đó em hỏi lại vài căn khác nguyên bản không có đồ họ nói là bây giờ giá nhà tăng ghê lắm, mấy căn kia bán gần 1ty5 rồi nên họ bán 1350. @@ trong khi trước đó căn k đồ họ báo giá 1280 bao sang tên mà em k mua vì lười làm nội thất. Sau đó 1 tuần căn 1600 80m cung lên giá 1850. Vợ chồng em toát mồ hôi hột vì cảm thấy giá chung cư chỉ trong vài tuần mà có thể chênh kinh khủng đến vậy ( mấy bác cò lướt cứ làm vậy dân đen chúng em chắc chẳng bao giờ mua được nhà . Đêm gần 12h mất ngủ vì chuyện nhà cửa nên lên đây tâm sự chút, mong các bác đừng mắng

Cụ như một chú cừu non rơi vào vòng của lũ sói rồi, thời dịch bệnh kinh tế khó khăn, nhòm mãi mới thấy mồi nó chẳng tìm cách thịt cụ đến tận tuỷ. Nếu chưa cần lắm thì thôi đừng mua lúc này, giờ bọn bơm thổi đông như kiến, chờ khi dịch bệnh đỡ hoặc hết sẽ dễ mua hơn đó cụ.

 

[duyanhvn]

Cụ như một chú cừu non rơi vào vòng của lũ sói rồi, thời dịch bệnh kinh tế khó khăn, nhòm mãi mới thấy mồi nó chẳng tìm cách thịt cụ đến tận tuỷ. Nếu chưa cần lắm thì thôi đừng mua lúc này, giờ bọn bơm thổi đông như kiến, chờ khi dịch bệnh đỡ hoặc hết sẽ dễ mua hơn đó cụ.

Vấn đề chờ 1 2 năm nữa chắc dịch bệnh mới đỡ và kiểm soát đc. Thì lúc đó 800tr của cụ chủ không biết bị trượt giá bao nhiêu r thôi
Quan điểm của e. trong 1 2 năm tới cụ xác định trượt giá và giá nhà tăng sao. Nếu thu nhập và tích góp của cụ lớn hơn số đó nhiều thì cứ từ từ tìm vì lúc có nhiều tiền hơn thì lại mua đc căn ngon hơn bà nhiều lựa chọn hơn. Nếu thu nhập thấp hơn trượt giá của 800tr kia hoặc chênh ko nhiều thì nên mua sớm. Vì giá đã tăng thì khó có giảm. Nó chỉ đi ngang hoặc giảm nhẹ chứ (giá chung cư nhé)
Mua để ở thì cụ chủ cứ thong thả mà tìm. Tuy nhiên được căn mình ưng rồi thì phải xác định chốt ngay kể cả chênh vài % Vì để hụt thì lại tiếc

 

[blah_blah]

Ở xa hẳn em ko bàn, chứ CC sát và trong vành đai 3 ko bao h có giá giảm nữa đâu mà chỉ có tăng.
Giá cc trong vòng 5-7 năm nay ko hề tăng sốt nóng như nhà đất, mà thậm chí còn dậm chân tại chỗ mà h đất kéo ngược lên hết rồi, cc lò dò đi lên là lẽ tất yếu
Dự án mới ko có, hết đất xây mới (nếu có tòi ra cái dự án mới nào thì cũng toàn tầm giá 60-70tr mấy người mua đc), nhu cầu hàng năm vẫn có rất nhiều, trong khi ko đủ cung thì giá giảm kiểu gì.
Các cụ nào bảo giá cc giảm chỉ hộ cho em nó giảm bằng cách nào với ạ??

 

[alceste]

Ở xa hẳn em ko bàn, chứ CC sát và trong vành đai 3 ko bao h có giá giảm nữa đâu mà chỉ có tăng.
Giá cc trong vòng 5-7 năm nay ko hề tăng sốt nóng như nhà đất, mà thậm chí còn dậm chân tại chỗ mà h đất kéo ngược lên hết rồi, cc lò dò đi lên là lẽ tất yếu
Dự án mới ko có, hết đất xây mới (nếu có tòi ra cái dự án mới nào thì cũng toàn tầm giá 60-70tr mấy người mua đc), nhu cầu hàng năm vẫn có rất nhiều, trong khi ko đủ cung thì giá giảm kiểu gì.
Các cụ nào bảo giá cc giảm chỉ hộ cho em nó giảm bằng cách nào với ạ??

Cụ yên tâm đi, các cụ ý đã phán rồi, giảm là nó sẽ giảm
Nhưng mà nói thật, nó mà giảm, chỉ cần 1 tí thôi, sẽ rất nhiều người đủ tiền để mua thêm để cho thuê.. Thì tiền ít càng không có cơ hội đâu ạ.

 

[KeanuR]

Cụ yên tâm đi, các cụ ý đã phán rồi, giảm là nó sẽ giảm
Nhưng mà nói thật, nó mà giảm, chỉ cần 1 tí thôi, sẽ rất nhiều người đủ tiền để mua thêm để cho thuê.. Thì tiền ít càng không có cơ hội đâu ạ.

cụ nói chuẩn cực
Như nhà em, trong tòa mà có căn nào hở ra bán là cư dân trong tòa chuyền tay nhau và mua mất hút rồi, làm gì ra đến dc ngoài mà hạ giá chứ
Nhiều nhà trong tòa 1 năm họ thừa tiền mua 3-4 căn chung cư tích thêm ấy, thuê nhiều khi còn chả cho thuê chứ đừng nói họ bán rẻ phá giá