[Funland] Chúng ta nên đầu tư vào đâu cho năm nay và năm sau

[truongvoky1981]

E mà là người làm luật e sẽ quy định ko cấp phép XD cho công trình ko đạt yc pccc. Mà 1 trong những yc đó là xe cứu hoả phải tiếp cận đc. Sau 1 thời gian tự nhiên nhà ngõ ngách giảm giá và thu hồi đất để mở rộng đường sẽ đỡ tốn tiền đền bù và dễ làm hơn. Chỉ có cách đó thì mục tiêu 2045 VN trở thành 1 nước phát triển mới khả thi.

May quá Cụ ko làm luật chứ ko nhà ngõ ô tô, nhà mặt phố phải gấp 3 bây giờ

 

[kevin.123]

Có nên đầu tư căn hộ biển Cát Bà lúc này không các cụ. Em thấy quảng cáo giảm giá 2 tỷ xuống 1,8 tỷ trả trước 600tr căn nhỏ nhất. Tiềm năng cho thuê các cụ đánh giá sao?

tốp các đồng tiền tăng giá từ đầu năm

 

[BloodOwl87]

Đọc comen của cụ tự dưng thấy yêu đời hẳn, vì có niềm tin sống được 20 năm nữa để thấy được viễn cảnh "Metro xuất hiện" và "cấm xe máy trong ngõ ngách" :v
Chợt ngoảnh lại 20 năm trước đến nay: Phương tiện cá nhân tăng trưởng hơn 10%/năm, mà cái hạ tầng công cộng được hẳn 1,5 tuyến đi vào hoạt động.
Chắc em thiển cận hơn, nhìn nhận thực tế là BDS nhà đất/chung cư vẫn là kênh an toàn nhất.Có sự linh hoạt, tiện lợi, phù hợp với thế hệ bây giờ.

Nhà trọ như trong Sg là yêu cầu đường rộng 3.5m mới được kinh doanh nhà trọ cụ nhé. Áp thì giá nhà ngõ ngách giảm chắc.

 

[iamdongkisot]

Cụ nào xem big short chưa ạ.
Nói chung giai đoạn này khó khăn thì có nhưng cũng chưa phải suy thoái.

Và như phim, thì ngay cả trong suy thoái cũng có thể thấy có những đội nhóm họ vẫn kiếm được lợi nhuận [nhưng không phải số đông]. Hiện tại vn mình đã rút khá nhiều kinh nghiệm, để mà nói là khó khăn thì có, nhưng khủng hoảng sâu em nghĩ khó.

• Giai đoạn này nếu tự tin để kinh doanh: có thể hoàn toàn kinh doanh đc. [Vốn vay đc ưu tiên, ls rẻ, đc hỗ trợ ... nhưng lưu ý: tự tin và tính kĩ ạ. Em ví dụ: Giai đoạn này cc để ý là đập sản phẩm giả, nhái liên tục không ạ? Tới vẫn sẽ làm quyết liệt, thị trường nội địa lại có khoảng hở, đó là ngách để ai máu kd có thể làm. Thị trường nội địa..
• Bđs: ls mua đang cạnh tranh với ls tkiem, hưởng cơ hội 10 năm có 1 từ kinh tế - chính trị thúc đẩy đầu tư hạ tầng khắp nơi, loạt chính sách gộp tỉnh, gói kích thích bđs như người trẻ mua nhà, luật đất đai, kinh doanh bđs, nhà ở áp dụng 8/2024 ... Là cơ hội nếu chọn đúng tài sản, còn vàng cát giai đoạn này sẽ "nẫn nộn".
• Chứng khoán, sẽ vẫn còn khó khăn nhưng cũng là cơ hội cho ai chuyên, hiểu để tham gia thị trường. Đợt này sóng sánh nhiều, đến cá mập cũng phải tham gia đỡ thị trường thì đây là cơ hội chứ ko phải rủi ro. Tất nhiên cần canh nhịp & tỉ trọng. Lệch nhịp dễ đi
• Btc tương tự chứng khoán, cũng nên tập dần. Tới còn chinh chiến. Trong ngắn hạn 3-5 năm cũng là cơ hội [cc nào tìm hiểu có thể theo tỉ trọng nhỏ và không nên fomo theo alt coin]
• Forex - em chưa phải chuyên gia để vào món này - cũng như ko hợp canh bảng. [Vàng trong này chủ yếu phân tích]
• Vàng vật chất: lâu dài vẫn tăng tuy nhiên quan điểm của em hiện không phải điểm mua thích hợp.

Cơ bản em cùng quan điểm mợ nhưng nếu kịch bản Việt Nam bị Mỹ đánh thuế hơn 20% sảy ra kèm theo giảm xuống theo lộ trình nếu đáp ứng được thay đổi một số điều kiện phía Mỹ đưa ra trong đó có kiềm chế tỷ giá (cấm phá giá, thao túng tiền tệ) thì bắt buộc CP Việt Nam phải tăng nền lãi suất, chấp nhận thay đổi mục tiêu tăng trưởng chậm lại ( kiểu thay đổi chiến thuật đánh nhanh thắng nhanh bằng đánh chắc thắng chắc). Khi đó mọi thứ đảo ngược cũng khá nhanh. BĐS phân khúc không thiết yếu sẽ dần mất thanh khoản.

 

[unifo]

Năm 2025-2026 có nhiều thông tin vĩ mô rất có lợi cho tt bđs hồi phục diện rộng và phát triển. Do đó, bđs, cụ thể là đất nền sẽ vẫn là kênh hấp dẫn và an toàn hàng đầu hiện nay! (Quan điểm cá nhân chứ không dựa vào ý kiến khác, cc hô bđs “sập bung toang” từ đầu năm 2024 hiện đã quay xe hết rồi ợ!?)

Ngoài ra, cc tham khảo thêm thông tin từ đại hội cổ đông Vingroup và các thông tin khác vừa qua cũng khá thú vị…
“Mục tiêu đương nhiên là rất cao rồi còn đạt được hay không thì không ai chắc chắn cả. Chúng tôi xác định không chỉ đạt mà còn vượt mục tiêu. Cơ sở là thị trường bất động sản phục hồi rõ nét, doanh thu từ bất động sản sẽ tăng vọt", ông Phạm Nhật Vượng khẳng định.”

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng nhận định gì về thị trường bất động sản năm 2025?

(Dân trí) - Chủ tịch Vinhomes và Vingroup đều nhận định thị trường bất động sản năm 2025 sẽ phục hồi rõ nét. Cả hai doanh nghiệp này đều đặt mục tiêu doanh thu tăng vọt so với năm 2024.

dantri.com.vn

Thủ tướng ra "tối hậu thư" cho 2 đại dự án đường sắt

(Dân trí) - Nêu rõ mục tiêu không thay đổi, Thủ tướng *************** yêu cầu phải khởi công dự án Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng trong năm 2025 và khởi công đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam trong năm 2026.

dantri.com.vn

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cơ bản em cùng quan điểm mợ nhưng nếu kịch bản Việt Nam bị Mỹ đánh thuế hơn 20% sảy ra kèm theo giảm xuống theo lộ trình nếu đáp ứng được thay đổi một số điều kiện phía Mỹ đưa ra trong đó có kiềm chế tỷ giá (cấm phá giá, thao túng tiền tệ) thì bắt buộc CP Việt Nam phải tăng nền lãi suất, chấp nhận thay đổi mục tiêu tăng trưởng chậm lại ( kiểu thay đổi chiến thuật đánh nhanh thắng nhanh bằng đánh chắc thắng chắc). Khi đó mọi thứ đảo ngược cũng khá nhanh. BĐS phân khúc không thiết yếu sẽ dần mất thanh khoản.

Giống như nước nổi thì thuyền nổi. Lúc đấy [tháng 6] tính cụ ạ.
Nhưng quan điểm của em nếu có xảy ra thì thay vì tăng lãi suất còn phải tung các gói hỗ trợ thị trường hơn đó ạ. [Tất nhiên khi đó thị trường cũng sẽ có phản ứng sóng sánh, bão tố nhưng cũng là cơ hội]

 

[80B_9999]

E mà là người làm luật e sẽ quy định ko cấp phép XD cho công trình ko đạt yc pccc. Mà 1 trong những yc đó là xe cứu hoả phải tiếp cận đc. Sau 1 thời gian tự nhiên nhà ngõ ngách giảm giá và thu hồi đất để mở rộng đường sẽ đỡ tốn tiền đền bù và dễ làm hơn. Chỉ có cách đó thì mục tiêu 2045 VN trở thành 1 nước phát triển mới khả thi.

Vì cụ nghĩ như vậy nên cụ ko bao giờ trở thành người làm luật được, luật sinh ra ko phải để cấm mà là để bảo vệ. Nếu yêu cầu xe cứu hoả phải vào dc mới cấp phép XD thì một mớ khu vực ngõ ngách làng trong phố sẽ dần dần xuống cấp vì ko dc cấp phép xây mới và càng làm nó trở nên nguy hiểm hơn khi nguy cơ bị sụp đổ và cháy nổ bất cứ lúc nào, cụ nghĩ ai cũng có tiền để mua nhà phân lô, chung cư cao cấp sao? Cụ muốn nhà đất trong ngõ rẻ để đỡ tiền đền bù bằng cách áp đặt sinh mệnh người khác như vậy ư?

 

[BloodOwl87]

Vì cụ nghĩ như vậy nên cụ ko bao giờ trở thành người làm luật được, luật sinh ra ko phải để cấm mà là để bảo vệ. Nếu yêu cầu xe cứu hoả phải vào dc mới cấp phép XD thì một mớ khu vực ngõ ngách làng trong phố sẽ dần dần xuống cấp vì ko dc cấp phép xây mới và càng làm nó trở nên nguy hiểm hơn khi nguy cơ bị sụp đổ và cháy nổ bất cứ lúc nào, cụ nghĩ ai cũng có tiền để mua nhà phân lô, chung cư cao cấp sao?

Tiêu chuẩn dần dần nâng cao lên. Xưa chứ giờ làm gì còn kiểu đẻ thêm nhà ngõ ngách nữa. Phân lô ko được dưới 30m.

 

[kevin.123]

Tiêu chuẩn dần dần nâng cao lên. Xưa chứ giờ làm gì còn kiểu đẻ thêm nhà ngõ ngách nữa. Phân lô ko được dưới 30m.

tiền mặt là vua cụ

 

[robeo1958]

Đông Anh năm 2024 liền kề biệt thự tăng 41.7% còn Hoài Đức đang chiếm vị trí số 1 Hà Nội với tăng 84%

Vâng, vậy thì càng nên trốn tạm vào ĐA ạ

 

[songchamlai]

E thấy 2 oto tránh nhau dc giờ toàn rao 350 - 400tr/m2, thế thì 10 - 13 tỷ thì dc 30 - 35m2 thôi cụ, mà với diện tích nhỏ vậy thì cũng ít nhà, mà có thì nhỏ quá khó làm ăn dc j lắm cụ

Nhà tôi năm trước bán 15,5 tỷ bao thuế phí ( 40m×4 tầng cũ) ngõ ở Ngọc Khánh đường 3 xe ôtô tránh nhau. Tôi chắc rằng giá không lên được nhiều nữa đâu. Cho thuê tối đa 20 triệu. Lắm ông cứ tưởng bở. Nhà ngõ hiện nay không còn ưu thế gì trong xu hướng cuộc sống hiện đại.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nhà trọ như trong Sg là yêu cầu đường rộng 3.5m mới được kinh doanh nhà trọ cụ nhé. Áp thì giá nhà ngõ ngách giảm chắc.

Liệu có áp về HN k cụ nhỉ

 

[BloodOwl87]

Liệu có áp về HN k cụ nhỉ

Cái đó do sở xây dựng địa phương quyết cụ ạ.

 

[kiennguyenvi]

Năm nay mục tiêu duy nhất của em: nợ ai thì trả bằng hết !

Ưu tiên trả nợ hết ng quen, ngân hàng, ko vay thêm đầu tư ạ. Bán hết đất vùng ven và tỉnh tập trung về HN. Ko coin, ko chứng (toàn đánh bạc).

Câu trả lời tỉnh nhất otofun

 

[cadan]

Chào các cụ, các mợ. Em xin lập topic này để mọi người cùng trao đổi góc nhìn của mình xem nên đầu tư vào đâu trong giai đoạn này. Mong nhận được chia sẻ của mọi người, nhất là các cao thủ để soi sáng con đường "mờ tối" trước mắt.
Em xin tóm tắt vài nét chính của tình hình hiện tại:
- Thương chiến chưa biết sẽ kết thúc thế nào. Mỹ có vẻ hạ giọng nhưng TQ chắc không dễ ngồi vào đàm phán. Việc đàm phán sẽ kéo dài. VN đàm phán với Mỹ chắc sẽ khó khăn và không thể về như trước được vì Mỹ đã xác định rõ ràng đối thủ là Trung Quốc và VN đang là nơi hàng TQ lách vào Mỹ.
- Bắt đầu thấy nhắc đến khả năng cao sẽ suy thoái ở Mỹ và các nước
- Chính phủ VN vẫn kiên định theo đuổi GDP 8% năm nay và có thể hy sinh 1 phần lạm phát
- Lãi suất đang duy trì thấp, vay thoải mái
- Tình hình các doanh nghiệp và người dân em chưa thấy trở về sôi động như trước dịch
- Chính phủ tập trung vào đầu tư công, toàn các dự án to oành
Thực tế các tài sản hay được đầu tư:
- Bất động sản: Giá đã lên nhiều, cung hàng thì nhiều nhưng giá cao khiếp và chủ yếu ở ngoại ô. Có thông tin sẽ đánh thuế bds thứ 2
- Vàng: Giá cũng đang trên đỉnh của đỉnh. Mua thì không biết cất vào đâu, không tạo ra dòng tiền
- Chứng khoán: Chưa cao đến đỉnh nhưng Trump cho 1 câu là thị trường cả thế giới đi 1 mạch.
- Gửi tiết kiệm: Lãi suất thấp, lo ngại lạm phát
- Tiền kỹ thuật số: Chưa được pháp luật VN công nhận, rủi ro
Mong nhận được ý kiến nhận định của mọi người để mình có thể lựa chọn được phương án đầu tư đúng đắn hoặc ít nhất là sai ít thôi. Em cám ơn cả nhà.

Chính phủ VN vẫn kiên định theo đuổi GDP 8% năm nay và có thể hy sinh 1 phần lạm phát

Nhưng các tổ chức QT đều đã hạ xuống dưới 6% ạ

WB dự báo kinh tế Việt Nam tăng trưởng ổn định

Trong Báo cáo Cập nhật Kinh tế Khu vực Đông Á và Thái Bình Dương mới nhất được công bố tháng 4/2025, Ngân hàng Thế giới (WB) dự báo tăng trưởng Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) thực tế của Việt Nam ở mức 5,8% trong năm 2025, mức tăng trung hạn ổn định 6,1% năm 2026 và 6,4% năm 2027.

tapchitaichinh.vn

.

 

[Quê bầm]

Đông Anh năm 2024 liền kề biệt thự tăng 41.7% còn Hoài Đức đang chiếm vị trí số 1 Hà Nội với tăng 84%

Mức tăng Hưng Yên mới khiếp cụ ạ, từ tháng 7-8/2024 đến giờ mói cỡ 9 tháng mà đất Khoái Châu tăng gấp đôi, có chỗ gấp ba.

 

[cadan]

Cụ nào xem big short chưa ạ.
Nói chung giai đoạn này khó khăn thì có nhưng cũng chưa phải suy thoái.

Và như phim, thì ngay cả trong suy thoái cũng có thể thấy có những đội nhóm họ vẫn kiếm được lợi nhuận [nhưng không phải số đông]. Hiện tại vn mình đã rút khá nhiều kinh nghiệm, để mà nói là khó khăn thì có, nhưng khủng hoảng sâu em nghĩ khó.

• Giai đoạn này nếu tự tin để kinh doanh: có thể hoàn toàn kinh doanh đc. [Vốn vay đc ưu tiên kinh doanh, ls rẻ, đc hỗ trợ ... nhưng lưu ý: tự tin và tính kĩ ạ. Em ví dụ: Giai đoạn này cc để ý là đập sản phẩm giả, nhái liên tục không ạ? Tới vẫn sẽ làm quyết liệt, thị trường nội địa lại có khoảng hở, đó là ngách để ai máu kd có thể làm. Thị trường nội địa..
• Bđs: ls mua đang cạnh tranh với ls tkiem, hưởng cơ hội 10 năm có 1 từ kinh tế - chính trị thúc đẩy đầu tư hạ tầng khắp nơi, loạt chính sách gộp tỉnh, gói kích thích bđs như người trẻ mua nhà, luật đất đai, kinh doanh bđs, nhà ở áp dụng 8/2024 ... Là cơ hội nếu chọn đúng tài sản, còn vàng cát giai đoạn này sẽ "nẫn nộn".
• Chứng khoán, sẽ vẫn còn khó khăn nhưng cũng là cơ hội cho ai chuyên, hiểu để tham gia thị trường. Đợt này sóng sánh nhiều, đến cá mập cũng phải tham gia đỡ thị trường thì đây là cơ hội chứ ko phải rủi ro. Tất nhiên cần canh nhịp & tỉ trọng. Lệch nhịp dễ đi
• Btc tương tự chứng khoán, cũng nên tập dần. Tới còn chinh chiến. Trong ngắn hạn 3-5 năm cũng là cơ hội [cc nào tìm hiểu có thể theo tỉ trọng nhỏ và không nên fomo theo alt coin]
• Forex - em chưa phải chuyên gia để vào món này - cũng như ko hợp canh bảng. [Vàng trong này chủ yếu phân tích]
• Vàng vật chất: lâu dài vẫn tăng tuy nhiên quan điểm của em hiện không phải điểm mua thích hợp.

Bđs: ls mua đang cạnh tranh với ls tkiem, hưởng cơ hội 10 năm có 1 từ kinh tế - chính trị thúc đẩy đầu tư hạ tầng khắp nơi, loạt chính sách gộp tỉnh,

riêng điểm gộp tỉnh thì cần tỉnh táo

những tỉnh đuọc làm thủ phủ mới thì ok

còn cac tỉnh bị nhập thì bđs móm

 

[cadan]

E thấy 2 oto tránh nhau dc giờ toàn rao 350 - 400tr/m2, thế thì 10 - 13 tỷ thì dc 30 - 35m2 thôi cụ, mà với diện tích nhỏ vậy thì cũng ít nhà, mà có thì nhỏ quá khó làm ăn dc j lắm cụ

giá nhà như vậy thì đúng là bệnh tật của nền kte

chứ ko phải là động lực

bóp mồm bóp miệng mới đủ tiền mua nhà

thì kích cầu tiêu dùng bằng cach nào

Cách nào kích cầu thêm tiêu dùng nội địa?

Để kích cầu tiêu dùng thì ngoài giảm giá, ngành bán lẻ cần đổi mới sản phẩm, hạ tầng thương mại, theo chuyên gia.

vnexpress.net

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Liệu có áp về HN k cụ nhỉ

Có mà cụ, luật chung

Bđs: ls mua đang cạnh tranh với ls tkiem, hưởng cơ hội 10 năm có 1 từ kinh tế - chính trị thúc đẩy đầu tư hạ tầng khắp nơi, loạt chính sách gộp tỉnh,

riêng điểm gộp tỉnh thì cần tỉnh táo

những tỉnh đuọc làm thủ phủ mới thì ok

còn cac tỉnh bị nhập thì bđs móm

Dạ cụ ạ, nên em mới chốt là vàng cát lẫn lộn.

 

[cadan]

giá nhà như vậy thì đúng là bệnh tật của nền kte

chứ ko phải là động lực

bóp mồm bóp miệng mới đủ tiền mua nhà

thì kích cầu tiêu dùng bằng cach nào

Cách nào kích cầu thêm tiêu dùng nội địa?

Để kích cầu tiêu dùng thì ngoài giảm giá, ngành bán lẻ cần đổi mới sản phẩm, hạ tầng thương mại, theo chuyên gia.

vnexpress.net

các hộ gia đình ở các thành phố nhỏ chi tiêu nhiều hơn. Ví dụ, tại Thượng Hải, các hộ gia đình chi 60% thu nhập cho hàng tiêu dùng, trong khi tại Vĩnh Châu, ở Hồ Nam, tỷ lệ này lên tới 80%. Chi phí nhà ở thấp giúp họ có thêm tiền ăn tiêu.

Đồ xa xỉ tràn về tỉnh lẻ Trung Quốc

Tết Nguyên đán về quê ở Tần Hoàng Đảo, tỉnh Hà Bắc, Shan Hu bất ngờ thấy các thương hiệu đồng hồ xa xỉ trong trung tâm thương mại.

vnexpress.net