[Funland] Chứng khoán và Bds sẽ thế nào khi Juve liên tục tuyển mộ?!

[taychoitapsu]

Trùng điệp trái phiếu Nova Group

Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Nova Group) hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, thương mại, dịch vụ, nông nghiệp, hàng tiêu dùng, là tập đoàn bất động sản thuộc hàng lớn nhất Việt Nam, sở hữu hàng chục dự án trải khắp từ bắc vào nam. Tính đến thời điểm 31/12/2021, Nova Group có...

nhandan.vn

Tớ vừa họp xong với anh em nhá

 

[mylam86]

Lúc sốt thì người bán nước trà, ng bán rau, thầy cô giáo, đủ các thành phần xã hội thành môi giới bđs, khi bt thì các cụ, mợ quay lại nghành nghề chính a

 

[Mầu Diệu Thảo]

Quá dễ nếu muốn làm cụ ạ

Nghiêm túc là cụ cho em xin một ví dụ?

 

[yuh2105]

Phương án của mình là cứu người mua, ko cứu người bán bđs, ví dụ ai vay mua nhà ở thật sự, có hộ khẩu tại đó thì nhà nước mua lại và lease lại cho người đó.

Tất toán mấy khoản vay mua nhà ở thì cũng gỡ được 1 phần tảng băng.

Ôi cụ nghĩ đơn giản vậy ạ. Em ko tin là nhà nước cứu như vậy đâu )

 

[BinhWalker]

Theo cụ thì căn cứ vào đâu để biết căn nhà đó em mua ở thật sự hay đầu cơ ạ?

Bản chất là cứu tảng băng vay mua những sản phẩm có thật cụ ạ, nên có 1 tỷ lệ dân bịp nhất định cũng ko sao cái chính là mục đích giải cứu vay bđs của dân, mỗi hộ chỉ được 1 căn nên bịp trời thì đối tượng đầu cơ cũng ko nhiều được.

 

[BinhWalker]

Ôi cụ nghĩ đơn giản vậy ạ. Em ko tin là nhà nước cứu như vậy đâu )

Mình cũng ko tin nhưng post ở đây để các cụ cùng mổ chỉ để chứng minh là có giải pháp mà ko làm, chứ ko phải ko có giải pháp.

 

[BinhWalker]

Không thực hiện được đâu các cụ đừng mơ
Riêng vấn đề kỹ thuật nho nhỏ là mua giá nào, cho thuê giá bao nhiêu đã không thực hiện được. Nếu nhà nước mua thì nguồn vốn phải lấy từ ngân sách thì là đầu tư công roài. Mà đầu tư công thì khó bỏ bu, sai 1 ly là đi vào lò. Chẳng ông nào muốn đứng mũi chịu sào cả.
Mọi thứ bây giờ là theo cơ chế thị trường, thuận mua vừa bán, lời ăn lỗ chịu, khôn dại tại tay hết.
Nhà nước chỉ mở sòng để đảm bảo các tay chơi đúng luật, không lừa lọc nhau… thế thôi, sức đâu mà đi cứu từng ông

Đẻ ra 1 công ty đầu tư bđs nhà nước tương tự như ngày xưa cụ Bìn nhồi nợ xấu vào AMC cứu banks thôi.

 

[yuh2105]

Mình cũng ko tin nhưng post ở đây để các cụ cùng mổ chỉ để chứng minh là có giải pháp mà ko làm, chứ ko phải ko có giải pháp.

Ý cụ đang chê trách nhà nước là có giải pháp mà nhà nước không cứu à ? Để cho tụi đầu cơ chết => vỡ nền kinh tế ạ ?

 

[Bito9999]

Nghiêm túc là cụ cho em xin một ví dụ?

Tra danh sách sở hữu bđs theo CCCD, ai có > 1, mua bán liên tục thì là đầu cơ, lâu ko mua thì là để ở.
Làm như Đài: 1 mảnh mua và bán lại trong 5 năm thì thuế 30%, 5-10 mới bán lại thì thuế 15% ..làm thế thì lướt sóng với đầu cơ hết đất sống, mua bán là thực ngay.

 

[BinhWalker]

Tra danh sách sở hữu bđs theo CCCD, ai có > 1, mua bán liên tục thì là đầu cơ, lâu ko mua thì là để ở.
Làm như Đài: 1 mảnh mua và bán lại trong 5 năm thì thuế 30%, 5-10 mới bán lại thì thuế 15% ..làm thế thì lướt sóng với đầu cơ hết đất sống, mua bán là thực ngay.

Bây giờ cccd điện tử số hóa dữ liệu dân cư rồi thì các biện pháp kỹ thuật rất dễ. Chỉ là làm hay ko thôi.

P/s. Còn thiếu 1 cái số hóa là Bộ TNMT làm quá chậm việc số hóa giao dịch bđs để tham khảo định giá, kiểm soát giá, đánh thuế. Cái này Bộ TNMT đáng bị phạt vì chậm, 10 năm ko làm được một việc đơn giản như vậy.

Số hóa giao dịch thì chụp cực dễ, ai đời có những miếng đất pháp lý lởm khởm mà 1 năm được mua đi bán lại có đăng ký hẳn hoi 10 lần lúc sốt ảo.

 

[TNT_123]

Vụ sale off 50% gần đây có vẻ như là 1 bước ngoặt.

 

[smallbrother]

Vụ sale off 50% gần đây có vẻ như là 1 bước ngoặt.

dưới áp lực trái phiếu đến hạn thì mùa sale còn dài

 

[Lee Saker]

Anh ánh sáng mới gửi email thông báo cho cư dân về việc tăng giá các dự án đang bán thêm ít nhất 2% .

 

[luyenok]

em dân ngoại đạo nên ko hiểu quản lý kiểu gì mà doanh nghiệp phát hành trái phiếu dễ thế nhỉ, cảm giác như mua mấy gam giấy về cho in màu là ra cả ngàn tỏi, thậm chí là chục ngàn tỏi. Tài sản đảm bảo thì chồng chéo, sử dụng nhiều mục đích (ví dụ đất làm dự án, bán cho người mua, lại vẫn dùng để phát hành trái phiếu, rồi bảo đảm bằng cả phần góp vốn ở cty khác,...)

 

[hoang26]

em dân ngoại đạo nên ko hiểu quản lý kiểu gì mà doanh nghiệp phát hành trái phiếu dễ thế nhỉ, cảm giác như mua mấy gam giấy về cho in màu là ra cả ngàn tỏi, thậm chí là chục ngàn tỏi. Tài sản đảm bảo thì chồng chéo, sử dụng nhiều mục đích (ví dụ đất làm dự án, bán cho người mua, lại vẫn dùng để phát hành trái phiếu, rồi bảo đảm bằng cả phần góp vốn ở cty khác,...)

Do đa phần người dân thiếu hiểu biết + bọn ngân hàng và nhiều bộ phận chức năng hùa vào giúp sức tạo phông bạt lừa dân.
Về mặt từ ngữ thì "trái phiếu" là cái từ rất tối nghĩa với hầu hết người ngoại đạo, không làm rõ được bản chất nội dung của nó.
Giới tài chính nói chung có nhiều thuật ngữ lừa bịp phông bạt lắm, dân đen ú ớ thì không nên hấp tấp lao vào.

 

[smallbrother]

Anh ánh sáng mới gửi email thông báo cho cư dân về việc tăng giá các dự án đang bán thêm ít nhất 2% .

em nghe nói là a ấy đứt từ hqua rồi thì phải

 

[BinhWalker]

Anh ánh sáng mới gửi email thông báo cho cư dân về việc tăng giá các dự án đang bán thêm ít nhất 2% .

Anh ấy gấu nhỉ, em mà là các cụ em cay lắm. Bơm giá để thanh khoản mắc kẹt cả làng cùng chết đồng quy vu tận cho vui nhỉ.

 

[--Lamborghini--]

Do đa phần người dân thiếu hiểu biết + bọn ngân hàng và nhiều bộ phận chức năng hùa vào giúp sức tạo phông bạt lừa dân.
Về mặt từ ngữ thì "trái phiếu" là cái từ rất tối nghĩa với hầu hết người ngoại đạo, không làm rõ được bản chất nội dung của nó.
Giới tài chính nói chung có nhiều thuật ngữ lừa bịp phông bạt lắm, dân đen ú ớ thì không nên hấp tấp lao vào.

Trái phiếu nó nghe cũng la lá như cổ phiếu.
Chứ em đảm bảo nếu nó ghi là giấy vay nợ và không có gì đảm bảo bằng hiện vật ngoài cái tiếng của công ty thì méo có ai xuống tiền cả.
Khổ là ở cái chỗ đấy

 

[--Lamborghini--]

Tra danh sách sở hữu bđs theo CCCD, ai có > 1, mua bán liên tục thì là đầu cơ, lâu ko mua thì là để ở.
Làm như Đài: 1 mảnh mua và bán lại trong 5 năm thì thuế 30%, 5-10 mới bán lại thì thuế 15% ..làm thế thì lướt sóng với đầu cơ hết đất sống, mua bán là thực ngay.

Việc tránh đầu cơ BĐS hoặc cò mồi đẩy giá BĐS tăng không quá khó.
Điều này các nước phát triển họ làm từ bao năm nay rồi.
Không đâu ở ta một bà bán trà đá, một ông xe ôm, một bà nội trợ cũng có thể trở thành chuyên gia BĐS sau vài lần mua đi bán lại trong thời uptrend của BĐS.
Một mảnh đất trong vòng một năm mà qua tay cả chục ng cũng không quá hiếm.
Còn tại sao không làm triệt để chắc các cụ cũng biết là ở VN BĐS là một kênh giấu tiền an toàn về cả hình thức và khả năng mất giá trong ngắn hạn và tăng giá trong dài hạn.

 

[luyenok]

Trái phiếu nó nghe cũng la lá như cổ phiếu.
Chứ em đảm bảo nếu nó ghi là giấy vay nợ và không có gì đảm bảo bằng hiện vật ngoài cái tiếng của công ty thì méo có ai xuống tiền cả.
Khổ là ở cái chỗ đấy

Do đa phần người dân thiếu hiểu biết + bọn ngân hàng và nhiều bộ phận chức năng hùa vào giúp sức tạo phông bạt lừa dân.
Về mặt từ ngữ thì "trái phiếu" là cái từ rất tối nghĩa với hầu hết người ngoại đạo, không làm rõ được bản chất nội dung của nó.
Giới tài chính nói chung có nhiều thuật ngữ lừa bịp phông bạt lắm, dân đen ú ớ thì không nên hấp tấp lao vào.

vậy ối ông doanh nghiệp trước thấy lách dễ, phát hành kiểu đếch có gì phải lo cả, cứ vòng lặp lấy mỡ nó rán nó. Giờ mà phải xì ra lượng tiền mặt tương ứng để trả khách đến hạn nhưng ko thể phát hành thêm đc lô mới thì cũng căng đét đấy nhỉ, vì tiền thu về từ đợt phát hành có phải đem cất tủ đâu, kiểu gì chả có hao hụt lớn.