[Funland] Chứng khoán và Bds sẽ thế nào khi Juve liên tục tuyển mộ?!

[IP man]

cho e hỏi giá chung cư sắp tới thế nào ạ. E đang đi tìm mua mà nguồn cung ít nên ng bán hét giá cao quá, k thèm giảm luôn

Cụ đi thuê đi vậy
Giá thuê nhà hàng năm bây giờ khoảng 5% giá trị căn hộ. Trong khi nếu cụ mua thì chi phí vốn bây giờ là > 10%/năm.
Cụ đi thuê lại dư ra đống tiền. Để 1 vài năm nữa mua nhà thì đầy lựa chọn.

 

[sthd]

Cụ đi thuê đi vậy
Giá thuê nhà hàng năm bây giờ khoảng 5% giá trị căn hộ. Trong khi nếu cụ mua thì chi phí vốn bây giờ là > 10%/năm.
Cụ đi thuê lại dư ra đống tiền. Để 1 vài năm nữa mua nhà thì đầy lựa chọn.

nhà nào cho thuê được 5% vậy cụ? êm thấy 1-3% thôi (đất- cc)

 

[Mr.7]

Ôi năm nay nhiều cụ vào món này. Làm em đi đòi nợ mệt mỏi quá

 

[nicktrongsang]

Cụ đi thuê đi vậy
Giá thuê nhà hàng năm bây giờ khoảng 5% giá trị căn hộ. Trong khi nếu cụ mua thì chi phí vốn bây giờ là > 10%/năm.
Cụ đi thuê lại dư ra đống tiền. Để 1 vài năm nữa mua nhà thì đầy lựa chọn.

e thuê nhà 7 năm rồi, chả nhẽ lại thuê nữa.
Mấy năm nữa có thể có nhiều lựa chọn nhưng cầm đống tiền bây giờ liệu mua đc nữa k

 

[ung_sung_tu_tai]

Các anh chủ đầu tư chung cư bẩu thế này, (và thực tế có nhẽ không sai lắm)

1. Là nguồn cung căn hộ chung cư không nhiều (đúng thật),
2. Là ngoài anh V ra, các anh khác cũng chỉ một vài tòa với vài trăm, dăm bảy trăm căn là cùng, và trong số đó thì các anh cũng bán được một ít rồi nên mỗi dự án cũng chỉ còn vài trăm căn là cùng (nhìn thị trường có vẻ đúng).
3. Là giờ các ảnh thiếu tiền là thiếu để triển khai cái dự án mới. Còn các dự án đang làm vì đã bán được một phần nên các anh ấy còn đang chịu đựng được. Cùng lắm là giãn tiến độ mà thôi.
4. Là nên với các dự án đang xây thìchả ng u gì mà các anh ấy giảm giá. Mà ngược lại, đằng nào cũng đang khó bán (để giá cũ hoặc giảm tý ty thì giờ cũng có ai mua đâu) thì tăng giá cao lên, chiết khấu nhiều cho thằng trả tiền 1 cục (trả đến 90% chẳng hạn) để giá về mức hiện tại. Còn đâu thằng nào cứ lao vào mua thì bán được với giá cao. Không thằng nào mua với giá cao thì vẫn thế mà

Nôm na, với các dự án đang xây dở sắp (có thể 2024 cũng là sắp) bàn giao thì các ảnh chỉ tăng mà thôi. Gặp được gà nào thì thịt gà đó. Khó vốn thì ê a làm chậm lại chứ ngu gì mà vay vốn làm cho đúng tiến độ. Thằng nào mua rồi, thích thì đi mà kiện.

cho e hỏi giá chung cư sắp tới thế nào ạ. E đang đi tìm mua mà nguồn cung ít nên ng bán hét giá cao quá, k thèm giảm luôn

Để sang năm mới đạt đáy cụ ơi.

Nó đang đỉnh mà cụ sao sang năm lại đáy, e hỏi chung cư mà

 

[dhela]

e thuê nhà 7 năm rồi, chả nhẽ lại thuê nữa.
Mấy năm nữa có thể có nhiều lựa chọn nhưng cầm đống tiền bây giờ liệu mua đc nữa k

Đã 7 năm ở thuê thì thêm 1-2 năm nữa cũng đâu có gì là khó nghĩ nhở?
Tiền gửi bank, chả đau đầu gì cũng 9-10% mỗi năm. Cộng thêm khoản tích góp mỗi năm đang từng thì cũng là thêm kha khá. Đến lúc đấy nếu bọn CC nó vẫn tinh tướng bán giá cao thì kệ mệ nó. Mua hẳn nhà đất cho máu

Tất nhiên đấy là ý em. Còn cụ vẫn dứt khoát muốn mua thì cứ mua thôi, ai cản đc chứ ^^

 

[Quê bầm]

Đã 7 năm ở thuê thì thêm 1-2 năm nữa cũng đâu có gì là khó nghĩ nhở?
Tiền gửi bank, chả đau đầu gì cũng 9-10% mỗi năm. Cộng thêm khoản tích góp mỗi năm đang từng thì cũng là thêm kha khá. Đến lúc đấy nếu bọn CC nó vẫn tinh tướng bán giá cao thì kệ mệ nó. Mua hẳn nhà đất cho máu

Tất nhiên đấy là ý em. Còn cụ vẫn dứt khoát muốn mua thì cứ mua thôi, ai cản đc chứ ^^

Nhà đất giá cũng cao ngất, tầm 5 tỏi cụ đi mua kể cả nhà ngõ chym đi xe máy trong vd3 cũng ung cái thủ phết đấy.

 

[dhela]

Nhà đất giá cũng cao ngất, tầm 5 tỏi cụ đi mua kể cả nhà ngõ chym đi xe máy trong vd3 cũng ung cái thủ phết đấy.

Tầm 5 tỏi mà chịu khó tìm thì cũng nhiều món ngon lắm đó cụ. E ko rõ khu vực Đống Đa, Cầu Giấy nằm ở vành đai mấy nhưng vừa có nhời nhờ vả phát là đc giới thiệu nhiều món hay hay là

Cơ mà vì em ko ở, mà mua để cho thuê thì nát bố nó nhà, tiền cho thuê chả bõ tiền sửa nên em lại hẹn các bạn kia cho chị thư thư đợi tiền nó đẻ thêm cho bõ miếng

 

[VuNgoanMuc]

Tầm 5 tỏi mà chịu khó tìm thì cũng nhiều món ngon lắm đó cụ. E ko rõ khu vực Đống Đa, Cầu Giấy nằm ở vành đai mấy nhưng vừa có nhời nhờ vả phát là đc giới thiệu nhiều món hay hay là

Cơ mà vì em ko ở, mà mua để cho thuê thì nát bố nó nhà, tiền cho thuê chả bõ tiền sửa nên em lại hẹn các bạn kia cho chị thư thư đợi tiền nó đẻ thêm cho bõ miếng

5t này đi gửi tiết kiệm, lấy tiền lãi đi thuê nhà gần trường học của trẻ con, đợi 2024 mới đi mua nhà.. em tính thế có được ko nhỉ

 

[DPFashionWomen]

VNI thì thủng đáy. Đợi hồi này VNI liệu có kéo dài ko các cụ

 

[luyenok]

nhà nào cho thuê được 5% vậy cụ? êm thấy 1-3% thôi (đất- cc)

mấy khu VIN mới thuê cao lắm cụ ạ, như khu em đang ở căn 2N (giá gốc tầm 4tỷ) giờ toàn 22-25tr/tháng, tính ra 7% đấy.

 

[Quê bầm]

mấy khu VIN mới thuê cao lắm cụ ạ, như khu em đang ở căn 2N (giá gốc tầm 4tỷ) giờ toàn 22-25tr/tháng, tính ra 7% đấy.

Cụ vào 88 Láng Hạ, sales đang rao căn 3pn 140m2 full đồ giá 24-25tr/th chưa mặc cả kìa. Nếu hỏi mua họ rao cỡ 7 tỏi căn đó

 

[luyenok]

Cụ vào 88 Láng Hạ, sales đang rao căn 3pn 140m2 full đồ giá 24-25tr/th chưa mặc cả kìa. Nếu hỏi mua họ rao cỡ 7 tỏi căn đó

thế mới bảo tùy khu cụ, mấy khu VIN nó cao vì 70% là khách ngoại (chủ yếu Hàn).

 

[IP man]

e thuê nhà 7 năm rồi, chả nhẽ lại thuê nữa.
Mấy năm nữa có thể có nhiều lựa chọn nhưng cầm đống tiền bây giờ liệu mua đc nữa k

Thuê hay mua thì là quyết định của cụ, cụ thích như nào thì nó là như thế.
Ở đây em chỉ đề cập đến vấn đề lợi ích kinh tế thôi, xét về mặt kinh tế thì đi thuê là hơn đi mua. Còn nếu cụ ko quan tâm đến vấn đề kinh tế thì cứ làm những gì mình thích
Quan điểm của tài chính là “tiền có giá trị theo thời gian” aka “time value of money”. Nói đơn giản là nếu bây giờ cụ có 5 tỏi để mua nhà, cụ chẳng làm gì, quẳng ngân hàng thì sau 2 năm nữa, đến 2024 số tiền đó sẽ thành 6 tỏi.
Và cụ cầm 6 tỏi đấy đi đàm phán. Chứ ko phải như lời mấy anh sales nói là cụ chỉ có 5 tỏi (đống tiền bây giờ) nhé.

 

[dhela]

5t này đi gửi tiết kiệm, lấy tiền lãi đi thuê nhà gần trường học của trẻ con, đợi 2024 mới đi mua nhà.. em tính thế có được ko nhỉ

Cụ hoang phí thế ^^
5 tỏi với ls 9% thì tháng cụ có thêm tới 37 củ. Thuê cái nhà mươi mười lăm củ là ổn zồi ^^

Cá nhân em vì ko áp lực chỗ ở, nên với tình hình như giờ: bđs đang quá đắt, đầu tư cho thuê chả bõ, trong khi đó ls bank lại cao nên em gửi bank. Dài hạn luôn

 

[luổn phuẩn]

Thuê hay mua thì là quyết định của cụ, cụ thích như nào thì nó là như thế.
Ở đây em chỉ đề cập đến vấn đề lợi ích kinh tế thôi, xét về mặt kinh tế thì đi thuê là hơn đi mua. Còn nếu cụ ko quan tâm đến vấn đề kinh tế thì cứ làm những gì mình thích
Quan điểm của tài chính là “tiền có giá trị theo thời gian” aka “time value of money”. Nói đơn giản là nếu bây giờ cụ có 5 tỏi để mua nhà, cụ chẳng làm gì, quẳng ngân hàng thì sau 2 năm nữa, đến 2024 số tiền đó sẽ thành 6 tỏi.
Và cụ cầm 6 tỏi đấy đi đàm phán. Chứ ko phải như lời mấy anh sales nói là cụ chỉ có 5 tỏi (đống tiền bây giờ) nhé.

Bài toán thuần túy con số tài chính là dễ tính nhất rồi, so với cuộc sống phong phú thì cá nhân phải đối mặt với hàng loạt bài toán về tâm lý, tình nghĩa, truyền thống, văn hóa,...: bố mẹ thích con mua nhà và tác động ý kiến, tâm lý muốn có chỗ ổn định còn đặt cái ban thờ, tâm lý sở hữu nhà nó đỡ ngượng với đối tác bạn bè họ hàng, tết đến quây quần trong căn nhà sở hữu nó yomost hơn là trong căn nhà thuê, rồi tâm lý văn hóa VN ..vân vân...

 

[dhela]

Bài toán thuần túy con số tài chính là dễ tính nhất rồi, so với cuộc sống phong phú thì cá nhân phải đối mặt với hàng loạt bài toán về tâm lý, tình nghĩa, truyền thống, văn hóa,...: bố mẹ thích con mua nhà và tác động ý kiến, tâm lý muốn có chỗ ổn định còn đặt cái ban thờ, tâm lý sở hữu nhà nó đỡ ngượng với đối tác bạn bè họ hàng, tết đến quây quần trong căn nhà sở hữu nó yomost hơn là trong căn nhà thuê, rồi tâm lý văn hóa VN ..vân vân...

Vấn đề là cụ kia ở thuê đc 7 năm rồi. Ở thuê thêm một vài năm chắc cũng chẳng gầy đi thêm ký nào ^^

Còn cái tâm lý mua nhà để đỡ ngượng với đối tác bạn bè em thấy nó buồn cười.
Cố để đỡ ngượng với đối tác mà sống chết mua cái nhà ngõ xe máy chym chym (miêu tả của cụ Quê bầm ^^)... em thấy cũng chẳng đỡ ngượng hơn đc mấy so với việc ở thuê chỗ tử tế ^^

Đấy là chưa nói, nhà là nơi chốn riêng tư. Sao cứ phải lôi đối tác bạn bè đến làm gì nhở ^^

 

[IP man]

Nhà đất giá cũng cao ngất, tầm 5 tỏi cụ đi mua kể cả nhà ngõ chym đi xe máy trong vd3 cũng ung cái thủ phết đấy.

Em vào nhà bạn ở Đống Đa, thấy đang có mảnh 70m, trong ngõ nhưng ngõ thông, gần hồ thoáng mát, mật độ chung cư ít, gần bệnh viện, không bao giờ gặp sự cố nước sông Đà, cây xăng luôn đổ đầy bình… năm ngoái thấy bảo rao bán 5,5 tỏi, năm nay hạ giá xuống 4,8 tỏi mà chưa bay.
So với chỗ đó thì em thấy đất ở vành đai 3 hiện hơi ngáo giá.

 

[VuNgoanMuc]

Cụ hoang phí thế ^^
5 tỏi với ls 9% thì tháng cụ có thêm tới 37 củ. Thuê cái nhà mươi mười lăm củ là ổn zồi ^^

Cá nhân em vì ko áp lực chỗ ở, nên với tình hình như giờ: bđs đang quá đắt, đầu tư cho thuê chả bõ, trong khi đó ls bank lại cao nên em gửi bank. Dài hạn luôn

hehe tùy vị trí trường học trẻ con mà cụ.. nhưng loanh quanh 15-20tr/tháng thì nhiều lựa chọn tốt.
Em thì không ngại nhà thuê nếu bài toán kinh tế đưa ra kết quả là nên làm như thế.

 

[3077]

mấy khu VIN mới thuê cao lắm cụ ạ, như khu em đang ở căn 2N (giá gốc tầm 4tỷ) giờ toàn 22-25tr/tháng, tính ra 7% đấy.

Vin nào 2n mà cho thuê 25tr/tháng thế cụ