[Funland] Chung cư Vin ở gần 2 năm bán vẫn lãi là thế lào?

[xehoidanhtieng]

Cơ bản là cái thương thiệu nó tốt rồi các cụ ạ.
Mà thương hiệutốt thì là do chất lượng từ nhàởđến dịch vụ nó cũng oke so với tầm giá.
Em nói thật giờđiđâu mà bảoở nhà Vin này Vin kia thì ai cũng nghĩ nóở phân khu cao cấp.
Chuyệnđóđâu phải CĐT nào cũng làmđượcđâu.

Hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi phát ngôn nhé. Vin Smart city và Ocean park là 2 phân khu thấp cấp nhất của Vin tại HN. Mật độ thì đông như kiến, vào sảnh lễ tân đã thấy chán rồi, giờ tan tầm chờ thang máy 15 fut, đỗ ô tô thì ra nhà nổi cách cả cây số......

 

[Tuan129]

Hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi phát ngôn nhé. Vin Smart city và Ocean park là 2 phân khu thấp cấp nhất của Vin tại HN. Mật độ thì đông như kiến, vào sảnh lễ tân đã thấy chán rồi, giờ tan tầm chờ thang máy 15 fut, đỗ ô tô thì ra nhà nổi cách cả cây số......

Cụ ko hiểu ý cụ kia à? Cụ ấy nói nhắc đến Vin nhiều ng sẽ nghĩ đến là cao cấp, tức là nhiều người đã có suy nghĩ đó in trong đầu, tức thằng Vin làm thương hiệu, marketing rất tốt. Còn thực tế là chuyện khác.

 

[Tuan129]

2 năm Cụ gửi tiền ở ngân hàng thì vợ chồng con cái Cụ ở đâu? Cụ lại còn tính cả chi phí đi lại vào tiền nhà thì đúng là lần đầu em gặp đó

Tính toán thật là ối giời ơi

 

[caisua]

Cụ đã sở hữu cho mình một căn nào đó hay đã có thời gian trải nghiệm cuộc sống ở 2 đô thị này chưa ạ?

Có quá nhiều bài trải nghiệm kém của dân cư 2 khu này nên đọc cũng biết ạ. Ai cũng có lòng tự tôn, tự hào với quyết định sáng suốt của mình nên khi họ đã kêu khóc thì chắc là phải hẫng hụt lắm. Có cụ trên nói HH em nghĩ cũng hơi quá vì còn cảnh quan đẹp đẽ thơ mộng trong khu nữa cơ mà

 

[Tuan129]

Có quá nhiều bài trải nghiệm kém của dân cư 2 khu này nên đọc cũng biết ạ. Ai cũng có lòng tự tôn, tự hào với quyết định sáng suốt của mình nên khi họ đã kêu khóc thì chắc là phải hẫng hụt lắm. Có cụ trên nói HH em nghĩ cũng hơi quá vì còn cảnh quan đẹp đẽ thơ mộng trong khu nữa cơ mà

2 khu đó bây giờ đang có tình trạng tắc đường nội khu mới hãi. Vào group cư dân ngày nào cũng đăng.

 

[anh kao]

Có quá nhiều bài trải nghiệm kém của dân cư 2 khu này nên đọc cũng biết ạ. Ai cũng có lòng tự tôn, tự hào với quyết định sáng suốt của mình nên khi họ đã kêu khóc thì chắc là phải hẫng hụt lắm. Có cụ trên nói HH em nghĩ cũng hơi quá vì còn cảnh quan đẹp đẽ thơ mộng trong khu nữa cơ mà

- Cảnh nội khu dưới chân tòa nhà thì hơn chứ tính cảnh quan cả kdt thì làm sao mà ăn dc cái bán đảo linh đàm, cái Vin tây mỗ vùng trũng thấp ngập lụt,méo mó bị chia cắt bởi đường tàu và nghĩa trang to vật giữa kdt thì ăn làm sao dc bán đảo linh đàm xanh mát 3 mặt giáp hồ. Mà mấy cái làm màu để bán hàng rồi nó cũng nã vào phí dịch vụ cư dân cao chót vót gấp 5-6 lần ở HH Trong khu mức sống, thu nhập của dân cư 2 khu ngang nhau nên cũng chưa chắc là lợi thế hơn đâu cụ
- Các hạng mục đánh giá khác như, mật độ, thiết kế, hành lang, chất lượng xây dựng, vị trí, giao thông, ngập lụt, dịch vụ, dân trí... Như em đã từng phân tích ở một thớt khác "Nói thẳng và thật với những người đang cân nhắc mua căn hộ tại Vinhomes Smart City." (đã bị xóa) 2 bên gần như nhau, vài điểm bên này hơn, bên kia hơn nhưng tổng điểm sẽ ngang nhau mà thôi.
-> Nên em đánh giá 2 kdt Vin Tây mỗ và HH Linh đàm là bản sao của nhau. Vin tây mỗ chưa xây xong, dân chưa về ở hết, nhà còn mới nên đa số ng mua chưa nhân thấy, chứ theo thời gian nó sẽ là HH Tây Mỗ lúc đó sẽ thấy giống HH linh đàm như nào.

 

[Con đường mới]

Win mà giờ cũng nhiều vấn đề nhủ

 

[KoenigseggPigani]

- Cảnh nội khu dưới chân tòa nhà thì hơn chứ tính cảnh quan cả kdt thì làm sao mà ăn dc cái bán đảo linh đàm, cái Vin tây mỗ vùng trũng thấp ngập lụt,méo mó bị chia cắt bởi đường tàu và nghĩa trang to vật giữa kdt thì ăn làm sao dc bán đảo linh đàm xanh mát 3 mặt giáp hồ. Mà mấy cái làm màu để bán hàng rồi nó cũng nã vào phí dịch vụ cư dân cao chót vót gấp 5-6 lần ở HH Trong khu mức sống, thu nhập của dân cư 2 khu ngang nhau nên cũng chưa chắc là lợi thế hơn đâu cụ
- Các hạng mục đánh giá khác như, mật độ, thiết kế, hành lang, chất lượng xây dựng, vị trí, giao thông, ngập lụt, dịch vụ, dân trí... Như em đã từng phân tích ở một thớt khác "Nói thẳng và thật với những người đang cân nhắc mua căn hộ tại Vinhomes Smart City." (đã bị xóa) 2 bên gần như nhau, vài điểm bên này hơn, bên kia hơn nhưng tổng điểm sẽ ngang nhau mà thôi.
-> Nên em đánh giá 2 kdt Vin Tây mỗ và HH Linh đàm là bản sao của nhau. Vin tây mỗ chưa xây xong, dân chưa về ở hết, nhà còn mới nên đa số ng mua chưa nhân thấy, chứ theo thời gian nó sẽ là HH Tây Mỗ lúc đó sẽ thấy giống HH linh đàm như nào.

E chỉ chê smart là 1 hầm xe và ở xa trung tâm
Ngoài ra e chia sẻ ảnh để mọi người xem có nơi nào so sánh

 

[anh kao]

E chỉ chê smart là 1 hầm xe và ở xa trung tâm
Ngoài ra e chia sẻ ảnh để mọi người xem có nơi nào so sánh

Cụ lôi mấy cái ảnh chỉnh sửa của mấy sale lên làm gì,dự án nào lên ảnh mà chẳng lung linh, cái đấy trên mạng có đầy, cụ đem mấy cái ảnh hàng ngày dân dã cho nó trung thực

 

[KoenigseggPigani]

Cụ lôi mấy cái ảnh chỉnh sửa của mấy sale lên làm gì,dự án nào lên ảnh mà chẳng lung linh, cái đấy trên mạng có đầy, cụ đem mấy cái ảnh hàng ngày dân dã cho nó trung thực

Thì cụ cho e xem ảnh của Sale HH Linh Đàm đi, e xem mới có sự so sánh chứ
Smart e định mua 1 vài lần, cũng xem thực tế 1 số căn các loại rồi nhưng c dừng lại ở xem vì hầm xe 1 và ở con đường xa và khá nguy hiểm với người đi xe máy (nhất là ban đêm và phụ nữ ) mật độ thì quá đông, so với mục đích kiếm căn nhà để ra chơi cuối tuần của e k đạt dc nên k chốt

 

[victory_1980]

Tập thể như nào ko rõ. Chứ bà chị họ em mua 1 căn 69m 2 ngủ ở KĐT Xa La, hồi đó 2012 bà ý nhận nhà, tổng 1,4 tỷ chưa nội thất, giờ rao bán mãi 1 tỷ ko bán nổi.

Xala rẻ là đúng rồi, chung cư xây đời đầu của anh Thản, thậm chí còn ko bằng Đại Thanh. Hạ tầng xã hội thì kém (ko có vườn hoa, công viên, hồ nước,..)
Chưa kể có cái đường trục chạy qua, vừa ồn vừa ô nhiễm lại tắc đường.

 

[caisua]

Hôm nay thằng bạn em khoe nó mới bán 1 căn 1 ngủ+ 1, S=43m2 bên Vin Sờ Mát tận Tây Mỗ, lãi được gần 300 củ.
Tháng 10 năm 2020 nó mua tổng tất tần tật 1,6 tỷ, làm nội thất các thứ vào là 1,72 tỷ. Sau khi ở được 1,5 năm, nó ở thấy xa trung tâm quá nó bán được tròn 2 tỷ.
Vậy là tính ra lãi được gần 300 củ.
Thế mà em cứ tưởng hàng Vin bán chỉ có lỗ.

Hehe, em ở 18 năm bán vẫn lãi nè. 2004 em mua 550tr, giờ bán 3.55 tỷ được ngay, lãi 3 tỏi chứ ko phải 300tr, ngại chưa

 

[anh kao]

Thì cụ cho e xem ảnh của Sale HH Linh Đàm đi, e xem mới có sự so sánh chứ
Smart e định mua 1 vài lần, cũng xem thực tế 1 số căn các loại rồi nhưng c dừng lại ở xem vì hầm xe 1 và ở con đường xa và khá nguy hiểm với người đi xe máy (nhất là ban đêm và phụ nữ ) mật độ thì quá đông, so với mục đích kiếm căn nhà để ra chơi cuối tuần của e k đạt dc nên k chốt

Dự án bây giờ thôi, chứ HH hồi đó xếp hàng tranh nhau mua, mua chênh chứ cần gì nhiều sale thi nhau quảng cáo, PR làm màu như Vin smart này

 

[pyrenees]

Hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi phát ngôn nhé. Vin Smart city và Ocean park là 2 phân khu thấp cấp nhất của Vin tại HN. Mật độ thì đông như kiến, vào sảnh lễ tân đã thấy chán rồi, giờ tan tầm chờ thang máy 15 fut, đỗ ô tô thì ra nhà nổi cách cả cây số......

Bên Quận Ocean hay Smart thì phải là phân khúc của Masterise chứ phân khúc đa phần là dòng Vinhomes Sapphire thì chất lượng thấp nhất nói làm gì bác

 

[Mỳ 2 tôm]

Bạn của cụ bán giỏi đấy chứ nhà Vinsmart còn đầy.

Chắc là đàn cò

 

[xehoidanhtieng]

- Cảnh nội khu dưới chân tòa nhà thì hơn chứ tính cảnh quan cả kdt thì làm sao mà ăn dc cái bán đảo linh đàm, cái Vin tây mỗ vùng trũng thấp ngập lụt,méo mó bị chia cắt bởi đường tàu và nghĩa trang to vật giữa kdt thì ăn làm sao dc bán đảo linh đàm xanh mát 3 mặt giáp hồ. Mà mấy cái làm màu để bán hàng rồi nó cũng nã vào phí dịch vụ cư dân cao chót vót gấp 5-6 lần ở HH Trong khu mức sống, thu nhập của dân cư 2 khu ngang nhau nên cũng chưa chắc là lợi thế hơn đâu cụ
- Các hạng mục đánh giá khác như, mật độ, thiết kế, hành lang, chất lượng xây dựng, vị trí, giao thông, ngập lụt, dịch vụ, dân trí... Như em đã từng phân tích ở một thớt khác "Nói thẳng và thật với những người đang cân nhắc mua căn hộ tại Vinhomes Smart City." (đã bị xóa) 2 bên gần như nhau, vài điểm bên này hơn, bên kia hơn nhưng tổng điểm sẽ ngang nhau mà thôi.
-> Nên em đánh giá 2 kdt Vin Tây mỗ và HH Linh đàm là bản sao của nhau. Vin tây mỗ chưa xây xong, dân chưa về ở hết, nhà còn mới nên đa số ng mua chưa nhân thấy, chứ theo thời gian nó sẽ là HH Tây Mỗ lúc đó sẽ thấy giống HH linh đàm như nào.

Chuẩn ạ. Vin Smart city mật độ dân đông khiếp hồn luôn, mỗi toà 40 tầng mà lại mấy chục toà luôn. Thực sự mỗi lần đợi thang máy giờ đi làm và tan sở đều khổ sở. Đối với cá nhân em, để đánh giá khu nào cao cấp hay ko thì yếu tố đầu tiên phải là mật độ cư dân.

 

[TsarPutin]

Ai chê cứ chê
Nó vẫn sẽ bán hết veo
Chê xong vẫn thấy nó bán chạy cũng tức phết đó

 

[ManPlus]

Người mua để ở thì họ mua nhà xong là xong, tập trung làm việc.
Người mua đầu tư thì ko mua dự án này, họ đầu tư chỗ khác, chắc ít người ngồi tức như cụ lắm

 

[Linh Amore]

Tùy khu thôi các bác ơi, khi nào mà mãi không làm được sổ, chủ đầu tư không chăm nom, nhà xuống cấp thì bán lỗ chổng vó. Còn chung cư cũng có nhiều khu lời, chủ yếu do tiền mất giá

 

[hacker68]

Tập thể như nào ko rõ. Chứ bà chị họ em mua 1 căn 69m 2 ngủ ở KĐT Xa La, hồi đó 2012 bà ý nhận nhà, tổng 1,4 tỷ chưa nội thất, giờ rao bán mãi 1 tỷ ko bán nổi.

4/2023 chắc ko có giá dưới 1 tỷ đâu cụ.