[Funland] Chung cư Vin ở gần 2 năm bán vẫn lãi là thế lào?

xehoidanhtieng

Xe máy
Biển số
OF-808205
Ngày cấp bằng
14/3/22
Số km
77
Động cơ
5,579 Mã lực
Tuổi
36
Cơ bản là cái thương thiệu nó tốt rồi các cụ ạ.
Mà thương hiệutốt thì là do chất lượng từ nhàởđến dịch vụ nó cũng oke so với tầm giá.
Em nói thật giờđiđâu mà bảoở nhà Vin này Vin kia thì ai cũng nghĩ nóở phân khu cao cấp.
Chuyệnđóđâu phải CĐT nào cũng làmđượcđâu.
Hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi phát ngôn nhé. Vin Smart city và Ocean park là 2 phân khu thấp cấp nhất của Vin tại HN. Mật độ thì đông như kiến, vào sảnh lễ tân đã thấy chán rồi, giờ tan tầm chờ thang máy 15 fut, đỗ ô tô thì ra nhà nổi cách cả cây số......
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi phát ngôn nhé. Vin Smart city và Ocean park là 2 phân khu thấp cấp nhất của Vin tại HN. Mật độ thì đông như kiến, vào sảnh lễ tân đã thấy chán rồi, giờ tan tầm chờ thang máy 15 fut, đỗ ô tô thì ra nhà nổi cách cả cây số......
Cụ ko hiểu ý cụ kia à? Cụ ấy nói nhắc đến Vin nhiều ng sẽ nghĩ đến là cao cấp, tức là nhiều người đã có suy nghĩ đó in trong đầu, tức thằng Vin làm thương hiệu, marketing rất tốt. Còn thực tế là chuyện khác.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,230
Động cơ
501,818 Mã lực
Cụ đã sở hữu cho mình một căn nào đó hay đã có thời gian trải nghiệm cuộc sống ở 2 đô thị này chưa ạ?
Có quá nhiều bài trải nghiệm kém của dân cư 2 khu này nên đọc cũng biết ạ. Ai cũng có lòng tự tôn, tự hào với quyết định sáng suốt của mình nên khi họ đã kêu khóc thì chắc là phải hẫng hụt lắm. Có cụ trên nói HH em nghĩ cũng hơi quá vì còn cảnh quan đẹp đẽ thơ mộng trong khu nữa cơ mà
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Có quá nhiều bài trải nghiệm kém của dân cư 2 khu này nên đọc cũng biết ạ. Ai cũng có lòng tự tôn, tự hào với quyết định sáng suốt của mình nên khi họ đã kêu khóc thì chắc là phải hẫng hụt lắm. Có cụ trên nói HH em nghĩ cũng hơi quá vì còn cảnh quan đẹp đẽ thơ mộng trong khu nữa cơ mà
2 khu đó bây giờ đang có tình trạng tắc đường nội khu mới hãi. Vào group cư dân ngày nào cũng đăng.
 

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,146
Động cơ
148,792 Mã lực
Có quá nhiều bài trải nghiệm kém của dân cư 2 khu này nên đọc cũng biết ạ. Ai cũng có lòng tự tôn, tự hào với quyết định sáng suốt của mình nên khi họ đã kêu khóc thì chắc là phải hẫng hụt lắm. Có cụ trên nói HH em nghĩ cũng hơi quá vì còn cảnh quan đẹp đẽ thơ mộng trong khu nữa cơ mà
- Cảnh nội khu dưới chân tòa nhà thì hơn chứ tính cảnh quan cả kdt thì làm sao mà ăn dc cái bán đảo linh đàm, cái Vin tây mỗ vùng trũng thấp ngập lụt,méo mó bị chia cắt bởi đường tàu và nghĩa trang to vật giữa kdt thì ăn làm sao dc bán đảo linh đàm xanh mát 3 mặt giáp hồ. Mà mấy cái làm màu để bán hàng rồi nó cũng nã vào phí dịch vụ cư dân cao chót vót gấp 5-6 lần ở HH Trong khu mức sống, thu nhập của dân cư 2 khu ngang nhau nên cũng chưa chắc là lợi thế hơn đâu cụ
- Các hạng mục đánh giá khác như, mật độ, thiết kế, hành lang, chất lượng xây dựng, vị trí, giao thông, ngập lụt, dịch vụ, dân trí... Như em đã từng phân tích ở một thớt khác "Nói thẳng và thật với những người đang cân nhắc mua căn hộ tại Vinhomes Smart City." (đã bị xóa) 2 bên gần như nhau, vài điểm bên này hơn, bên kia hơn nhưng tổng điểm sẽ ngang nhau mà thôi.
-> Nên em đánh giá 2 kdt Vin Tây mỗ và HH Linh đàm là bản sao của nhau. Vin tây mỗ chưa xây xong, dân chưa về ở hết, nhà còn mới nên đa số ng mua chưa nhân thấy, chứ theo thời gian nó sẽ là HH Tây Mỗ lúc đó sẽ thấy giống HH linh đàm như nào.
 
Chỉnh sửa cuối:

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,255
Động cơ
46,719 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
- Cảnh nội khu dưới chân tòa nhà thì hơn chứ tính cảnh quan cả kdt thì làm sao mà ăn dc cái bán đảo linh đàm, cái Vin tây mỗ vùng trũng thấp ngập lụt,méo mó bị chia cắt bởi đường tàu và nghĩa trang to vật giữa kdt thì ăn làm sao dc bán đảo linh đàm xanh mát 3 mặt giáp hồ. Mà mấy cái làm màu để bán hàng rồi nó cũng nã vào phí dịch vụ cư dân cao chót vót gấp 5-6 lần ở HH Trong khu mức sống, thu nhập của dân cư 2 khu ngang nhau nên cũng chưa chắc là lợi thế hơn đâu cụ
- Các hạng mục đánh giá khác như, mật độ, thiết kế, hành lang, chất lượng xây dựng, vị trí, giao thông, ngập lụt, dịch vụ, dân trí... Như em đã từng phân tích ở một thớt khác "Nói thẳng và thật với những người đang cân nhắc mua căn hộ tại Vinhomes Smart City." (đã bị xóa) 2 bên gần như nhau, vài điểm bên này hơn, bên kia hơn nhưng tổng điểm sẽ ngang nhau mà thôi.
-> Nên em đánh giá 2 kdt Vin Tây mỗ và HH Linh đàm là bản sao của nhau. Vin tây mỗ chưa xây xong, dân chưa về ở hết, nhà còn mới nên đa số ng mua chưa nhân thấy, chứ theo thời gian nó sẽ là HH Tây Mỗ lúc đó sẽ thấy giống HH linh đàm như nào.
E chỉ chê smart là 1 hầm xe và ở xa trung tâm
Ngoài ra e chia sẻ ảnh để mọi người xem có nơi nào so sánh
97F32EA7-4FE2-4A85-810B-0ED62AA32353.jpeg
31A1FC63-3708-4168-87D9-A1111FF573EE.jpeg
2F9F4DCB-C6DD-42CC-A68F-4ACAC4DC7940.jpeg
ACC17EF4-F88E-41F4-8387-15C53066C2C6.jpeg
359A6DA4-F4C8-43EB-BA5C-8BFEA365811E.jpeg
3D1D27F4-4673-49F0-A794-CBA59BA47486.jpeg
 

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,146
Động cơ
148,792 Mã lực
E chỉ chê smart là 1 hầm xe và ở xa trung tâm
Ngoài ra e chia sẻ ảnh để mọi người xem có nơi nào so sánh
97F32EA7-4FE2-4A85-810B-0ED62AA32353.jpeg
31A1FC63-3708-4168-87D9-A1111FF573EE.jpeg
2F9F4DCB-C6DD-42CC-A68F-4ACAC4DC7940.jpeg
ACC17EF4-F88E-41F4-8387-15C53066C2C6.jpeg
359A6DA4-F4C8-43EB-BA5C-8BFEA365811E.jpeg
3D1D27F4-4673-49F0-A794-CBA59BA47486.jpeg
Cụ lôi mấy cái ảnh chỉnh sửa của mấy sale lên làm gì,dự án nào lên ảnh mà chẳng lung linh, cái đấy trên mạng có đầy, cụ đem mấy cái ảnh hàng ngày dân dã cho nó trung thực
 
Chỉnh sửa cuối:

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,255
Động cơ
46,719 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Cụ lôi mấy cái ảnh chỉnh sửa của mấy sale lên làm gì,dự án nào lên ảnh mà chẳng lung linh, cái đấy trên mạng có đầy, cụ đem mấy cái ảnh hàng ngày dân dã cho nó trung thực
Thì cụ cho e xem ảnh của Sale HH Linh Đàm đi, e xem mới có sự so sánh chứ
Smart e định mua 1 vài lần, cũng xem thực tế 1 số căn các loại rồi nhưng c dừng lại ở xem vì hầm xe 1 và ở con đường xa và khá nguy hiểm với người đi xe máy (nhất là ban đêm và phụ nữ ) mật độ thì quá đông, so với mục đích kiếm căn nhà để ra chơi cuối tuần của e k đạt dc nên k chốt
 

victory_1980

Xe điện
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
4,846
Động cơ
314,288 Mã lực
Tập thể như nào ko rõ. Chứ bà chị họ em mua 1 căn 69m 2 ngủ ở KĐT Xa La, hồi đó 2012 bà ý nhận nhà, tổng 1,4 tỷ chưa nội thất, giờ rao bán mãi 1 tỷ ko bán nổi.
Xala rẻ là đúng rồi, chung cư xây đời đầu của anh Thản, thậm chí còn ko bằng Đại Thanh. Hạ tầng xã hội thì kém (ko có vườn hoa, công viên, hồ nước,..)
Chưa kể có cái đường trục chạy qua, vừa ồn vừa ô nhiễm lại tắc đường.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,230
Động cơ
501,818 Mã lực
Hôm nay thằng bạn em khoe nó mới bán 1 căn 1 ngủ+ 1, S=43m2 bên Vin Sờ Mát tận Tây Mỗ, lãi được gần 300 củ.
Tháng 10 năm 2020 nó mua tổng tất tần tật 1,6 tỷ, làm nội thất các thứ vào là 1,72 tỷ. Sau khi ở được 1,5 năm, nó ở thấy xa trung tâm quá nó bán được tròn 2 tỷ.
Vậy là tính ra lãi được gần 300 củ.
Thế mà em cứ tưởng hàng Vin bán chỉ có lỗ.
Hehe, em ở 18 năm bán vẫn lãi nè. 2004 em mua 550tr, giờ bán 3.55 tỷ được ngay, lãi 3 tỏi chứ ko phải 300tr, ngại chưa
 

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,146
Động cơ
148,792 Mã lực
Thì cụ cho e xem ảnh của Sale HH Linh Đàm đi, e xem mới có sự so sánh chứ
Smart e định mua 1 vài lần, cũng xem thực tế 1 số căn các loại rồi nhưng c dừng lại ở xem vì hầm xe 1 và ở con đường xa và khá nguy hiểm với người đi xe máy (nhất là ban đêm và phụ nữ ) mật độ thì quá đông, so với mục đích kiếm căn nhà để ra chơi cuối tuần của e k đạt dc nên k chốt
Dự án bây giờ thôi, chứ HH hồi đó xếp hàng tranh nhau mua, mua chênh chứ cần gì nhiều sale thi nhau quảng cáo, PR làm màu như Vin smart này
 

pyrenees

Xe máy
Biển số
OF-182375
Ngày cấp bằng
27/2/13
Số km
68
Động cơ
335,052 Mã lực
Hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi phát ngôn nhé. Vin Smart city và Ocean park là 2 phân khu thấp cấp nhất của Vin tại HN. Mật độ thì đông như kiến, vào sảnh lễ tân đã thấy chán rồi, giờ tan tầm chờ thang máy 15 fut, đỗ ô tô thì ra nhà nổi cách cả cây số......
Bên Quận Ocean hay Smart thì phải là phân khúc của Masterise chứ phân khúc đa phần là dòng Vinhomes Sapphire thì chất lượng thấp nhất nói làm gì bác :))
 

xehoidanhtieng

Xe máy
Biển số
OF-808205
Ngày cấp bằng
14/3/22
Số km
77
Động cơ
5,579 Mã lực
Tuổi
36
- Cảnh nội khu dưới chân tòa nhà thì hơn chứ tính cảnh quan cả kdt thì làm sao mà ăn dc cái bán đảo linh đàm, cái Vin tây mỗ vùng trũng thấp ngập lụt,méo mó bị chia cắt bởi đường tàu và nghĩa trang to vật giữa kdt thì ăn làm sao dc bán đảo linh đàm xanh mát 3 mặt giáp hồ. Mà mấy cái làm màu để bán hàng rồi nó cũng nã vào phí dịch vụ cư dân cao chót vót gấp 5-6 lần ở HH Trong khu mức sống, thu nhập của dân cư 2 khu ngang nhau nên cũng chưa chắc là lợi thế hơn đâu cụ
- Các hạng mục đánh giá khác như, mật độ, thiết kế, hành lang, chất lượng xây dựng, vị trí, giao thông, ngập lụt, dịch vụ, dân trí... Như em đã từng phân tích ở một thớt khác "Nói thẳng và thật với những người đang cân nhắc mua căn hộ tại Vinhomes Smart City." (đã bị xóa) 2 bên gần như nhau, vài điểm bên này hơn, bên kia hơn nhưng tổng điểm sẽ ngang nhau mà thôi.
-> Nên em đánh giá 2 kdt Vin Tây mỗ và HH Linh đàm là bản sao của nhau. Vin tây mỗ chưa xây xong, dân chưa về ở hết, nhà còn mới nên đa số ng mua chưa nhân thấy, chứ theo thời gian nó sẽ là HH Tây Mỗ lúc đó sẽ thấy giống HH linh đàm như nào.
Chuẩn ạ. Vin Smart city mật độ dân đông khiếp hồn luôn, mỗi toà 40 tầng mà lại mấy chục toà luôn. Thực sự mỗi lần đợi thang máy giờ đi làm và tan sở đều khổ sở. Đối với cá nhân em, để đánh giá khu nào cao cấp hay ko thì yếu tố đầu tiên phải là mật độ cư dân.
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,769
Động cơ
89,155 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
Ai chê cứ chê
Nó vẫn sẽ bán hết veo
Chê xong vẫn thấy nó bán chạy cũng tức phết đó
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Người mua để ở thì họ mua nhà xong là xong, tập trung làm việc.
Người mua đầu tư thì ko mua dự án này, họ đầu tư chỗ khác, chắc ít người ngồi tức như cụ lắm :))
 

Linh Amore

Xe đạp
Biển số
OF-817553
Ngày cấp bằng
15/8/22
Số km
17
Động cơ
39 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Hà Nội
Website
amore-luxury.vn
Tùy khu thôi các bác ơi, khi nào mà mãi không làm được sổ, chủ đầu tư không chăm nom, nhà xuống cấp thì bán lỗ chổng vó. Còn chung cư cũng có nhiều khu lời, chủ yếu do tiền mất giá
 

hacker68

Xe tải
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
423
Động cơ
209,150 Mã lực
Tập thể như nào ko rõ. Chứ bà chị họ em mua 1 căn 69m 2 ngủ ở KĐT Xa La, hồi đó 2012 bà ý nhận nhà, tổng 1,4 tỷ chưa nội thất, giờ rao bán mãi 1 tỷ ko bán nổi.
4/2023 chắc ko có giá dưới 1 tỷ đâu cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top