[Funland] Chung cư Viha Complex 107 Nguyễn Tuân

[TuanBanhBao]

sau tầng hầm nó lên thế nào so với hđ bàn giao cụ tự xem, HN này nhiều dự án, nhưng ko phải dự án nào cũng như nhau

Trước The hamony cũng lên nhanh lắm cụ ơi, bán hết xog chết thô ở đó đấy. Cđt tay ngang cứ phải cẩn thận. Giá thì cao xog lại chôn tiền ở đó.

 

[mr.2311]

Trước The hamony cũng lên nhanh lắm cụ ơi, bán hết xog chết thô ở đó đấy. Cđt tay ngang cứ phải cẩn thận. Giá thì cao xog lại chôn tiền ở đó.

cái này tuỳ quan điểm thôi ạ! Mua sớm thì giá tốt hơn nhưng kèm theo nhiều điều phải lo lắng cho đến khi nhận nhà!

 

[mr.2311]

Em làm trong ngành BĐS đây các bác ơi, nhưng khuyên thật giá này thì thôi

thế theo cụ giá bao nhiêu mới mua được với những điều cđt đang kiến tạo tại dự án?

 

[TuanBanhBao]

cái này tuỳ quan điểm thôi ạ! Mua sớm thì giá tốt hơn nhưng kèm theo nhiều điều phải lo lắng cho đến khi nhận nhà!

Đương nhiên là mua sớm giá tốt hơn, nhưng đổi lại là rủi ro rất lớn. Nhất là trong giai đoạn này đến các cđt chuyên còn lận đận nữa là tay ngang dễ chết thô lắm ạ.
Chưa kể là dự án có j khác biệt ngoài mới hơn, chứ khu đó ngột ngạt lắm. Có căn góc 3pn mà tới tận 3wc thì hơi thừa, về có khi đập lại tốn chi phí.

 

[Hoang Tuyet]

Em xem thiết kế thì các căn trừ căn góc có 1 nhược điểm là sẽ có 1 phòng ngủ tối hoặc phải lấy sáng từ logia. Em thì đúng là thấy 3 vệ sinh cũng thừa thật

 

[maximax903]

Trước The hamony cũng lên nhanh lắm cụ ơi, bán hết xog chết thô ở đó đấy. Cđt tay ngang cứ phải cẩn thận. Giá thì cao xog lại chôn tiền ở đó.

Toà nhà treo biển sắp bàn giao này hình như cũng chung 1 CĐT với Harmony cụ nhỉ? Còn 3 tầng thấp chưa thấy lắp kính.

 

[TuanBanhBao]

Toà nhà treo biển sắp bàn giao này hình như cũng chung 1 CĐT với Harmony cụ nhỉ? Còn 3 tầng thấp chưa thấy lắp kính.

Đúng rồi cụ ơi, hôm trước ở đó cũng thấy đông ng đến đòi nhà.

 

[quangvinh001]

thế theo cụ giá bao nhiêu mới mua được với những điều cđt đang kiến tạo tại dự án?

tầm giá /m2 này cụ kiếm quanh đấy khối tòa. ngon hơn, lại đã có sổ đỏ cầm tay, nhà ở ngay. The Legend, Rivera, Imperia, Mandarin1, Gold Seasons.....
- còn nếu tính toán trên vai trò người mua: dự án này giá bao nhiêu thì nên mua?. em nghĩ là 40 triệu/m2 thì mua. Vì mua vào là chấp nhận tiền đóng nhưng nhà xây chưa có phải chờ, và có rủi ro bàn giao chậm hoặc đắp chiếu giống Harmony Square gần đó. (Thằng Viha này trước giờ xây cũng đã rất chậm sẵn rồi)
- nhưng sẽ không bao giờ có mức giá 40 triệu! Vì dự án này nếu CĐT chỉ cần để giá 45 48 triệu thôi là cũng sẽ bán được hết sạch bảng hàng rồi! Vì sẽ có nhiều tập khách hàng họ dễ tính họ mua, hoặc họ ko biết việc Viha xây chậm - họ cứ nghĩ là dự án xây thì 1 2 năm giao nhà - nên họ mua.
(như Hesco Văn Quán là 1 ví dụ điển hình - dự án chết và chậm 13 năm. Nhưng 1 năm nay vẫn bán hàng trôi ầm ầm . Toàn khách đâu đâu đến mua. Khách chỉ nhìn vào giá & vị trí rồi cắm đầu mua - chứ không biết / hoặc không tìm hiểu những góc khuất của CĐT của dự án)

 

[phamhaicp]

tầm giá /m2 này cụ kiếm quanh đấy khối tòa. ngon hơn, lại đã có sổ đỏ cầm tay, nhà ở ngay. The Legend, Rivera, Imperia, Mandarin1, Gold Seasons.....
- còn nếu tính toán trên vai trò người mua: dự án này giá bao nhiêu thì nên mua?. em nghĩ là 40 triệu/m2 thì mua. Vì mua vào là chấp nhận tiền đóng nhưng nhà xây chưa có phải chờ, và có rủi ro bàn giao chậm hoặc đắp chiếu giống Harmony Square gần đó. (Thằng Viha này trước giờ xây cũng đã rất chậm sẵn rồi)
- nhưng sẽ không bao giờ có mức giá 40 triệu! Vì dự án này nếu CĐT chỉ cần để giá 45 48 triệu thôi là cũng sẽ bán được hết sạch bảng hàng rồi! Vì sẽ có nhiều tập khách hàng họ dễ tính họ mua, hoặc họ ko biết việc Viha xây chậm - họ cứ nghĩ là dự án xây thì 1 2 năm giao nhà - nên họ mua.
(như Hesco Văn Quán là 1 ví dụ điển hình - dự án chết và chậm 13 năm. Nhưng 1 năm nay vẫn bán hàng trôi ầm ầm . Toàn khách đâu đâu đến mua. Khách chỉ nhìn vào giá & vị trí rồi cắm đầu mua - chứ không biết / hoặc không tìm hiểu những góc khuất của CĐT của dự án)

Khu Viha này bán 50tr/m2 đóng tiến độ là dân mua ầm ầm cụ ơi, dân mình vẫn nhiều tiền lắm

 

[Thang N.]

Thằng Viha này xây chậm quá thể. Gõ, đục, ồn ào suốt cả ngày đêm nhưng mỗi tháng chắc nhú thêm được 1 tầng.

 

[quangvinh001]

Thằng Viha này xây chậm quá thể. Gõ, đục, ồn ào suốt cả ngày đêm nhưng mỗi tháng chắc nhú thêm được 1 tầng.

nếu đi qua để ý kỹ 2 tháng gần đây nhất: thì gần như là đang không xây cụ nhé. Rất rất chậm

 

[tokidoki]

Em thấy giá mở bán viha này loanh quanh 70tr/m2 ko rõ đầu tư sinh lời được thế nào nữa

 

[chanquayxoan]

Em ở ngay cạnh đấy , dạo này nó có xây gì đâu. Đang mong nó xây sớm để sang gửi xe ké.

 

[T91]

Nhà em ở NT đây, nói chúng là theo em nên né thằng này ra, ì ục đào múc xúc xây mấy năm mới đc vài tầng. Khéo tiền đóng nhà chẳng thấy đâu, lại đi cầm D ái chi cđt đi tè.
Cả thằng cạnh ngã tư nữa, ì ạch mãi mới cất nóc xong giờ đắp chiếu cả năm nay rồi

 

[T91]

sau tầng hầm nó lên thế nào so với hđ bàn giao cụ tự xem, HN này nhiều dự án, nhưng ko phải dự án nào cũng như nhau

Gớm cụ cứ chém, èo ọt đục đẽo mãi từ hầm giờ mới lên đc tí. Nhà em cũng ở NT đây, đã là tâm huyết phải nhanh, gọn, đẹp, tinh tế. Tiền nhiều là giải quyết đc hết.
Đây tự kiến quý 3 2023 hoàn thành mà giờ sang quý 4 rồi vẫn èo ọt vào tầng

 

[dinhdong1989]

Gớm cụ cứ chém, èo ọt đục đẽo mãi từ hầm giờ mới lên đc tí. Nhà em cũng ở NT đây, đã là tâm huyết phải nhanh, gọn, đẹp, tinh tế. Tiền nhiều là giải quyết đc hết.
Đây tự kiến quý 3 2023 hoàn thành mà giờ sang quý 4 rồi vẫn èo ọt vào tầng

Đã là sản phẩm đầu tay,tâm huyết thì xây xong hoàn thiện rồi bán cho nó uy tín cụ nhỉ

 

[Jason88]

Nhà em ở NT đây, nói chúng là theo em nên né thằng này ra, ì ục đào múc xúc xây mấy năm mới đc vài tầng. Khéo tiền đóng nhà chẳng thấy đâu, lại đi cầm D ái chi cđt đi tè.
Cả thằng cạnh ngã tư nữa, ì ạch mãi mới cất nóc xong giờ đắp chiếu cả năm nay rồi

lái xe nghe nó quảng cáo trên VOV Vì ha lê chi va...thịnh vượng, vượng khí, đẳng cấp...gì gì đó nhức hết cả đầu

 

[T91]

Đã là sản phẩm đầu tay,tâm huyết thì xây xong hoàn thiện rồi bán cho nó uy tín cụ nhỉ

Đã là uy tín thì tiến độ phải là hàng đầu, để dự án sau khách lại “ ui mua làm gì, cái dự án đầu tay nó còn bôi ra” thì uy tín ở đâu cụ nhỉ
Ngày nào em chả đi qua, èo ọt 3 năm mới đc 6-7 tầng

 

[T91]

lái xe nghe nó quảng cáo trên VOV Vì ha lê chi va...thịnh vượng, vượng khí, đẳng cấp...gì gì đó nhức hết cả đầu

Trc nó là cái cây xăng cũ, đc cái ở chỗ này tiện, đi hát karaoke đi bộ, đủ dịch vụ. Bên zờ ly gừn cạnh các cháu su gờ thuê nhiều lắm

 

[Jason88]

Trc nó là cái cây xăng cũ, đc cái ở chỗ này tiện, đi hát karaoke đi bộ, đủ dịch vụ. Bên zờ ly gừn cạnh các cháu su gờ thuê nhiều lắm

vâng, chỗ này mất bố cây xăng đâm ra đổ xăng bất tiện bao nhiêu .Em cũng công nhận tòa này vị trí thuận tiện.