[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Khu này e đoán rục rịch thì 2.5 sẽ đi trước chứ không phi vào 2 hay ra 3 nữa, e đợi các anh ấy rồi.

2.5 thì hơi xa cụ ơi, em nghe về 2.5 cỡ 20 năm trước nhưng giờ cái đoạn khoai nhất từ Nguyễn Trãi sang Hoàng Đao Thúy với Trần Duy Dưng qua Trung Kính rối Dương Đình Nghệ sang Ng Văn Huyên thì nhìn vô vọng lắm cụ

 

[TorienT]

2.5 thì hơi xa cụ ơi, em nghe về 2.5 cỡ 20 năm trước nhưng giờ cái đoạn khoai nhất từ Nguyễn Trãi sang Hoàng Đao Thúy với Trần Duy Dưng qua Trung Kính rối Dương Đình Nghệ sang Ng Văn Huyên thì nhìn vô vọng lắm cụ

Có ai nghĩ thông 2 được đâu cụ, dân đen thì chỉ có thể đoán bài mù mà chơi thôi chứ biết làm sao.

 

[BạchMộc]

2.5 thì hơi xa cụ ơi, em nghe về 2.5 cỡ 20 năm trước nhưng giờ cái đoạn khoai nhất từ Nguyễn Trãi sang Hoàng Đao Thúy với Trần Duy Dưng qua Trung Kính rối Dương Đình Nghệ sang Ng Văn Huyên thì nhìn vô vọng lắm cụ

Em bổ sung thêm là từ Đầm Hồng đến Nguyễn Trãi cũng ko thấy tí hy vọng nào

 

[richardyang]

2.5 thì hơi xa cụ ơi, em nghe về 2.5 cỡ 20 năm trước nhưng giờ cái đoạn khoai nhất từ Nguyễn Trãi sang Hoàng Đao Thúy với Trần Duy Dưng qua Trung Kính rối Dương Đình Nghệ sang Ng Văn Huyên thì nhìn vô vọng lắm cụ

Nhà em ở Khương Trung từ 199x đây... hồi có thông tin VD2.5 em còn bé tí, phụ huynh em mong chờ mở con đường này cho tiện đi làm. Giờ phụ huynh em đã nghỉ hưu gần chục năm rồi còn em đang mong chờ mở con đường này cho tiện đi làm

 

[Quê bầm]

Nhà em ở Khương Trung từ 199x đây... hồi có thông tin VD2.5 em còn bé tí, phụ huynh em mong chờ mở con đường này cho tiện đi làm. Giờ phụ huynh em đã nghỉ hưu gần chục năm rồi còn em đang mong chờ mở con đường này cho tiện đi làm

Hy vọng vài thập niên nữa cụ ơi, còn đoạn khoai nhất thì chưa thấy sủi tăm gì

 

[quangzizi]

Khó đấy cụ à, Bắc Kinh vỡ bong bóng bds nhưng nhà trong vành đai 5 tới 4 chỉ rớt 10-15%, còn từ vành đai 4 đổ vào giá đi ngang. Những quả rơi 70-80% toàn ngoài vành đai 5, thậm chí cách tới 70-80km đổ lên, báo giật tít là nhà ở Bắc Kinh làm nhiều người hiểu nhầm, như kiểu giờ đất phân lô ở Ba Vì rớt 80% giật tít là đất Hà Nội giảm 80% đó cụ. Đấy là ở Bắc Kinh mua nhà còn phải đủ loại điều kiện như phải có hộ khẩu từ trước, còn không thì phải làm việc và đóng thuế từ 5 năm đổ lên, và chỉ được mua 1. Việt Nam mình chính ra các cụ ở tỉnh có điều kiện mang tiền về mua nhà ở thủ đô như mua cho con lên học cũng không ít

Bắc Kinh thì làm vành đai 7 từ lâu rồi, BK hay Thượng Hải thì đi ừ đầu này sang đầu kia thành phố hơn trăm km, đi cỡ dăm trục km vẫn chưa ra khỏi nội đô, quy mô đô thị ho quá to so với nhà mình. Hệ thống đường xá hạ tầng của họ đi trước nhà mình cả trăm năm chứ ko phải 5- 10 năm đâu cụ

Các vành đai các cụ hình dung nó giống các hình tròn thôi, diện tích hình tròn bên trong nhỏ hơn hình ngoài rất nhiều, dù cho về bán kính chênh chỉ có một chút. Chưa kể ở các vđ bên trong nhiều công trình lịch sử văn hóa hơn, diện tích và quy hoạch không cho xây được cao tầng . Còn ra đến vđ ngoài cứ 50 tầng mà rã thì chả rẻ. Nên giá vào vành đai trong nó sẽ tăng cấp số nhân vì vừa ít đất vừa ít số căn. Thị trường giờ còn đang thiếu, chứ đến lúc xây vd4 làm 10 khu vin thì giá trung bình cả thành phố tha hồ mà rẻ, điều đó không đồng nghĩa là nhà ở "trung tâm" sẽ rẻ đi.

 

[80B_9999]

Ở CC mà động đất cũng ghê cc nhỉ

 

[anphudong]

Hôm nay Sài gòn có động đất, C/C cao tầng và các tòa văn phòng người chạy nháo nhào ai cũng xanh mặt, trong khi đó nhà thấp tầng ko cảm thấy gì.

 

[tuan2681]

có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này

 

[tomasle]

2010 1m2 trung tâm BK giá 2,6 vạn tệ
2017 (trùng đỉnh bong bóng ck) 10.7 vạn tệ, tăng 4 lần và đi ngang từ 2017 tới nay
giá thuê nhà 3 ngủ trung tâm 2010 là 1,2 vạn tệ nhưng hiện tại là 1,5 vạn tệ
tỉ suất cho thuê 3 ngủ 2010 là 4.3%- hiện tại 1.3% / năm
...

City Center bên BK là tính vành đai, bán kính bao nhiêu nhỉ cụ? Tính ra biên độ chênh lệch cũng gấp đôi.

 

[Gà lắm cơ]

có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này

VN mình cũng đâu có gì đảm bảo là tất cả các toà đều làm ăn chuẩn chỉnh với tiêu chuẩn cao hơn Thái lọ đâu cụ

 

[unloved14]

có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này

Việt mình e nghĩ chất lượng thua Thái đấy, chưa bị chưa biết thôi.

 

[TorienT]

VN mình cũng đâu có gì đảm bảo là tất cả các toà đều làm ăn chuẩn chỉnh với tiêu chuẩn cao hơn Thái lọ đâu cụ

Sập thì nhà dân cũng sập cơ mà. Xây dựng dân dụng mình có tính đến động đất đâu. Còn tiêu chuẩn của mình là chịu 7,8 độ thì em nghĩ 4,5 độ vẫn ổn thôi.

 

[Gà lắm cơ]

Sập thì nhà dân cũng sập cơ mà. Xây dựng dân dụng mình có tính đến động đất đâu. Còn tiêu chuẩn của mình là chịu 7,8 độ thì em nghĩ 4,5 độ vẫn ổn thôi.

Làm sao biết được mấy độ ổn mấy độ không ổn hả cụ?

Cũng là 5 độ, nhà cụ A xây thấp tầng hơn, mới xây hơn, móng tốt hơn không sao cả. Nhà cụ B xây kiểu ọp ẹp cơi nới lâu năm rồi thì sập. Hoặc cụ B ở mức gần sập, có cụ C xây cao tầng hơn ngay cạnh đổ ụp vào là cũng tạch.

Giả định nhà xây chất lượng như nhau, nhưng nền đất khác nhau, kết quả cũng khác. Nền đất yếu là dễ sập hơn đấy. Mà kể cả chưa nhà ai sập, rung lắc mạnh làm quạt trần đèn chùm rơi hoặc kinh hơn là cả cái trần giả nó rơi, cũng đủ tiễn nhau đi rồi.

 

[Trà Lý]

Sau vụ đôngj đất 2 lần vào trưa nay thì Chung cư hết hồn rồi, ai ưa mạo hiểm mới thích. Còn lại Sợ.

 

[TorienT]

Làm sao biết được mấy độ ổn mấy độ không ổn hả cụ?

Cũng là 5 độ, nhà cụ A xây thấp tầng hơn, mới xây hơn, móng tốt hơn không sao cả. Nhà cụ B xây kiểu ọp ẹp cơi nới lâu năm rồi thì sập. Hoặc cụ B ở mức gần sập, có cụ C xây cao tầng hơn ngay cạnh đổ ụp vào là cũng tạch.

Giả định nhà xây chất lượng như nhau, nhưng nền đất khác nhau, kết quả cũng khác. Nền đất yếu là dễ sập hơn đấy. Mà kể cả chưa nhà ai sập, rung lắc mạnh làm quạt trần đèn chùm rơi hoặc kinh hơn là cả cái trần giả nó rơi, cũng đủ tiễn nhau đi rồi.

Tiêu chuẩn kĩ thuật nhà cao tầng Việt Nam chịu được 7,8 độ cụ ạ. Em trừ hao xuống 5 độ. Còn nhà đất dân xây thì hên xui. Chuyện tổn thất do rung lắc thì lại càng hên xui chịu vậy thôi cụ, lo cũng có được gì đâu.

 

[LoveSSC]

Cha'y nhà ngõ nhỏ, hẻm nhỏ như thế dân còn chả sợ nữa là cc .

Bão lũ, ngập lụt mới nửa năm thôi ở đây bao nhiêu cụ còn nhỡ kỹ hay hồi đó lo lắng như nào chưa.

Nhà ngõ nhỏ hoả hoạn kinh khủng như nào chưa hay được 1 thời gian là quên rồi

Riêng về động đất thì VN may mắn thuộc số ít bị ảnh hưởng bởi động đất cc ạ.

 

[tieunhupha]

500k là lương trung bình VP cho sv mới ra trường đó cụ

Cụ nhớ nhầm rồi. Mức lương trung bình của kỹ sư mới ra trường năm 2007 là 2.5tr nếu làm văn phòng, làm kcn thì 4-5tr. Lương kỹ sư mới ra trường làm nhà nước lúc đó cũng phải 800-1000k.

 

[xe đạp mini62]

Sau vụ đôngj đất 2 lần vào trưa nay thì Chung cư hết hồn rồi, ai ưa mạo hiểm mới thích. Còn lại Sợ.

Xuống liền kề, BT ở hết cụ nhỉ.

 

[Mabumap2k6]

Xuống liền kề, BT ở hết cụ nhỉ.

Ở CC rồi thì chỉ muốn xuống liền kề, BT thôi, chả ai thích chui vào ngõ ngách ở nữa đâu. Giờ hỏi tụi gen Z thì 10 đứa 9 đứa thích ở CC và LK, BT trong KDT có quy hoạch bài bản, đầy đủ dịch vụ rồi.