[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[80B_9999]

Đất nền tùy chỗ thôi bác. Nhà em có chỗ để 4 năm nay tăng có 5tr/m2 ×600m2

Tầm này năm ngoái cứ phang đất huyện chuẩn bị lên quận là X2 hết cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[ngocquybk]

Tiền đó mà vào đất nền thì đã X2 rồi cụ

Vâng, mua vành đai 4 thì x2, x3 rồi

 

[Bachduong angle]

Vâng, mua vành đai 4 thì x2, x3 rồi

Vấn đề là thanh khoản cụ ạ! Năm ngoái e cũng nghiên cứu Quốc Oai mặc dù giá tăng vèo vèo nhưng thanh khoản không dễ đâu cụ. Nhất là đất dân trong ngõ, có căn e tra lịch sử công chứng om vài năm đến giữa năm ngoái mới ra được hàng. Nhà kinh doanh ở đó thì nhiều, chuyên xây kiểu ví dụ 45m2 thì trong sổ chỉ hơn 30m2 thổ cư, e thấy bát nháo toàn chuyền hòn than nóng cho nhau.
Mua chung cư nhu cầu ở thực vẫn yên tâm hơn, đêm kê cao gối ngủ! Kể cả những khu cung nhiều như Smart City, lúc cần tiền cần bán chỉ cần rẻ hơn thị trường vài chục củ là bay ngay.
Mua mấy mảnh trong làng xã ấy nhìn xung quanh chán lắm.
Còn e mà mua đất e mua đất phân lô đẹp, đấu giá, tái định cư, ô tô vào nhà có thể ko x2 x3 nhưng bền vững.

 

[pyrenees]

Tòa em căn 2pn 65m2 Cầu Giấy năm ngoái tầm này 3ty8 năm nay 5ty7 rồi hic. Rose giá vẫn mềm

Cụ nói Rose 79 NH mềm thì là mềm so với loạt Imperia, Masteri... còn vị trí đó với em là quá đắt cụ ợ. Trước đó em tìm hiểu nghĩ sẽ là khu đô thị đóng, ai ngờ lại thành mở cả 2 đầu, chợ, trường... đều bất tiện. Ngoài ra, chung cư này ở phía ngoài Vành đai 3 giao thông xung quanh khu vực bến xe Nước Ngầm quá phức tạp.

 

[Bachduong angle]

Có chung cư Hồng Hà 89 Thịnh Liệt gần Trương Định bàn giao tầm 6 năm e thấy chất lượng so với giá và vị trí cũng ok. Nếu cụ nào ko ngại khoản cạnh nghĩa trang thì ổn. Cạnh nghĩa trang nhưng xung quanh là khu dân cư hết chứ ko phải đồng không mông quạnh nên e thấy cũng ko có gì ghê cả.
Giá khá rẻ, phù hợp với những người đơn giản, nhu cầu cơ bản. E có mấy người bạn trước học Xây Dựng với Bách Khoa ở đó thấy cũng happy, tiện chợ, điện đường, trường, trạm. 2pn 54m2 - 67m2 đều 2wc hết. Nhưng nó ko có tiện ích gì đâu ạ, mỗi toà nhà không thôi, an ninh cũng ko chặt chẽ ra vào tự do hay sao ấy, nhưng cũng có phòng bảo vệ ở tầng 1.
Căn tầm 65m2 hồi mở bán bạn e mua có 1.4 tỷ giờ e ko biết bao nhiêu, tạm nhân hệ số 2.5 lần thì cũng vào tầm 3.5 tỷ thôi.