[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bachduong angle]

Vâng, mua vành đai 4 thì x2, x3 rồi

Vấn đề là thanh khoản cụ ạ! Năm ngoái e cũng nghiên cứu Quốc Oai mặc dù giá tăng vèo vèo nhưng thanh khoản không dễ đâu cụ. Nhất là đất dân trong ngõ, có nhiều căn nhà xây mới ko ai ở chỉ mua đi bán lại e tra lịch sử công chứng om vài năm đến giữa năm ngoái mới ra được hàng. Nhà kinh doanh ở đó thì nhiều, chuyên xây kiểu ví dụ 45m2 thì trong sổ chỉ hơn 30m2 thổ cư, e thấy bát nháo toàn chuyền hòn than nóng cho nhau.
Mua chung cư nhu cầu ở thực vẫn yên tâm hơn, đêm kê cao gối ngủ! Kể cả những khu cung nhiều như Smart City, lúc cần tiền cần bán chỉ cần rẻ hơn thị trường vài chục củ là bay ngay.
Mua mấy mảnh trong làng xã ấy nhìn xung quanh chán lắm.
Còn e mà mua đất e mua đất phân lô đẹp, đấu giá, tái định cư, ô tô vào nhà có thể ko x2 x3 nhưng bền vững.

 

[pyrenees]

Tòa em căn 2pn 65m2 Cầu Giấy năm ngoái tầm này 3ty8 năm nay 5ty7 rồi hic. Rose giá vẫn mềm

Cụ nói Rose 79 NH mềm thì là mềm so với loạt Imperia, Masteri... còn vị trí đó với em là quá đắt cụ ợ. Trước đó em tìm hiểu nghĩ sẽ là khu đô thị đóng, ai ngờ lại thành mở cả 2 đầu, chợ, trường... đều bất tiện. Ngoài ra, chung cư này ở phía ngoài Vành đai 3 giao thông xung quanh khu vực bến xe Nước Ngầm quá phức tạp.

 

[Bachduong angle]

Có chung cư Hồng Hà 89 Thịnh Liệt gần Trương Định bàn giao tầm 6 năm e thấy chất lượng so với giá và vị trí cũng ok. Nếu cụ nào ko ngại khoản cạnh nghĩa trang thì ổn. Cạnh nghĩa trang nhưng xung quanh là khu dân cư hết chứ ko phải đồng không mông quạnh nên e thấy cũng ko có gì ghê cả.
Giá khá rẻ, phù hợp với những người đơn giản, nhu cầu cơ bản. E có mấy người bạn trước học Xây Dựng với Bách Khoa ở đó thấy cũng happy, tiện chợ, điện đường, trường, trạm. 2pn 54m2 - 67m2 đều 2wc hết. Nhưng nó ko có tiện ích gì đâu ạ, mỗi toà nhà không thôi, an ninh cũng ko chặt chẽ ra vào tự do hay sao ấy, nhưng cũng có phòng bảo vệ ở tầng 1.
Căn tầm 65m2 hồi mở bán bạn e mua có 1.4 tỷ giờ e ko biết bao nhiêu, tạm nhân hệ số 2.5 lần thì cũng vào tầm 3.5 tỷ thôi.

 

[LoveSSC]

Chắc khu nào đó thôi bác chứ khu em sát vành đai 3 hở căn nào muốn bán là bị gọi hỏi xem nhà liên tục

Có chững gì đâu cụ, vẫn trên mây lắm

E thấy vẫn tăng nhúc nhích đấy, chỗ e chủ nhà tự tăng thêm 100 cho mỗi căn rồi

Cụ ấy bán liền kề mà, nên cmt CC chững cũng phải

E thấy các khu như OCP1 các căn mới ký HĐMB, hoặc sắp ký mới chững, cắt lỗ nhẹ.
Chứ kể cả các toà cũ ở bên đó cũng chững chứ ko ai bán lỗ.
Còn thấy giá CC trong vành đai 3 có căn nào chững đâu, vẫn tăng đều ấy, chỉ là ko mạnh thôi

 

[ngocquybk]

Cụ nói Rose 79 NH mềm thì là mềm so với loạt Imperia, Masteri... còn vị trí đó với em là quá đắt cụ ợ. Trước đó em tìm hiểu nghĩ sẽ là khu đô thị đóng, ai ngờ lại thành mở cả 2 đầu, chợ, trường... đều bất tiện. Ngoài ra, chung cư này ở phía ngoài Vành đai 3 giao thông xung quanh khu vực bến xe Nước Ngầm quá phức tạp.

Cụ đi cả cái quận Hoàng Mai xem cc như tòa dv1 có tòa nào 6 tầng để xe full dịch vụ không, còn lấy cái vành đai 3 thì chắc cách 500m. Vài năm nữa dời bến xe Giáp Bát và nước ngầm ra chỗ khác lại ngon. Từ đó vào trung tâm đường thẳng tắp, sáng em đi làm sớm 6h45 chạy 15 phút lên cơ quan Lý Thường Kiệt hoặc vào quận trung tâm, gần Bách Khoa, Kinh Tế viện Bạch Mai. Đặc biệt tiện ngay đường vành đai 3 và đầu cao tốc không bị tắc đg khi đi công tác. Vị trí nó rất tiện lợi rồi. Khu này hạ tầng giao thông đag phát triển làm xong vành đai 2,5 nút Kim Đồng, vành đai 4 và 3,5 rồi ga Metro Ngọc Hồi...
Còn giá thì em thấy nhà mới giao 1 năm trường học thì ngay sát cc đó. Điều quan trọng là cc này k phải 1 tòa độc lập mà nó tổng khu có nhiều không gian.

 

[tuan2681]

Rose Town hiện tại bảo chợ bất tiện thì chứng tỏ chưa tới xem nhà, chợ nó sát nách luôn (cạnh cổng)
còn trường học thì trong khu PVan đang xây trường mầm non , cấp 1 công lập, chắc tháng 9 này tuyển sinh (cách Rose tầm chưa tới 1km)

 

[richardyang]

Người dân đội mưa đi đòi nhà xã hội
Mua cái nhà chưa/ đang xây thì sợ gặp phải CDT lom dom, mua cái nhà đã bàn giao/ có pháp lý rõ ràng thì giá nhảy nhót theo sở thích của chủ nhà, chán thật sự

 

[pyrenees]

Rose Town hiện tại bảo chợ bất tiện thì chứng tỏ chưa tới xem nhà, chợ nó sát nách luôn (cạnh cổng)
còn trường học thì trong khu PVan đang xây trường mầm non , cấp 1 công lập, chắc tháng 9 này tuyển sinh (cách Rose tầm chưa tới 1km)

Cụ thấy nó đẹp thì cụ khen nó thôi chứ riêng khoản chợ cóc thì không thấy ai gọi nó là chợ đầy đủ theo đúng nghĩa cả, trường học thì vẫn đang xây dựng và không có trong giai đoạn dự án đang thi công đúng không cụ?

 

[pyrenees]

Cụ đi cả cái quận Hoàng Mai xem cc như tòa dv1 có tòa nào 6 tầng để xe full dịch vụ không, còn lấy cái vành đai 3 thì chắc cách 500m. Vài năm nữa dời bến xe Giáp Bát và nước ngầm ra chỗ khác lại ngon. Từ đó vào trung tâm đường thẳng tắp, sáng em đi làm sớm 6h45 chạy 15 phút lên cơ quan Lý Thường Kiệt hoặc vào quận trung tâm, gần Bách Khoa, Kinh Tế viện Bạch Mai. Đặc biệt tiện ngay đường vành đai 3 và đầu cao tốc không bị tắc đg khi đi công tác. Vị trí nó rất tiện lợi rồi. Khu này hạ tầng giao thông đag phát triển làm xong vành đai 2,5 nút Kim Đồng, vành đai 4 và 3,5 rồi ga Metro Ngọc Hồi...
Còn giá thì em thấy nhà mới giao 1 năm trường học thì ngay sát cc đó. Điều quan trọng là cc này k phải 1 tòa độc lập mà nó tổng khu có nhiều không gian.

Em tìm hiểu dự án này giai đoạn 2020 và khoảng 2022 thì bàn giao tòa đầu tiên và thời gian đó còn rục rịch thông tin dự án AEON Giáp Bát triển khai nữa. Cụ có khả năng dậy sớm và đi làm trước 7h thì ổn chứ khoảng 15p sau đó thì đó là một trong những trục đường đông đúc nhất của quận này. Không nói đến khu vực này khá nhiều nhà máy, xí nghiệp vẫn đang hoạt động nên khói bụi mùa nồm ẩm này khá khó chịu cụ nhé

 

[nguoila0605]

Em tìm hiểu dự án này giai đoạn 2020 và khoảng 2022 thì bàn giao tòa đầu tiên và thời gian đó còn rục rịch thông tin dự án AEON Giáp Bát triển khai nữa. Cụ có khả năng dậy sớm và đi làm trước 7h thì ổn chứ khoảng 15p sau đó thì đó là một trong những trục đường đông đúc nhất của quận này. Không nói đến khu vực này khá nhiều nhà máy, xí nghiệp vẫn đang hoạt động nên khói bụi mùa nồm ẩm này khá khó chịu cụ nhé

Nói chung ai ở quen khu nào thì sẽ thấy hài lòng và phù hợp với mình ( sau khi chính mình thay đổi để phù hợp với nó ) và sẽ có những định kiến với khu khác thôi . Ngay như e dân tỉnh lẻ lên HN ở và làm việc chỉ quanh quẩn quanh Hoàng Mai nên thấy những khu như Cầu Giấy Hà Đông sao nó xa thế mà đắt thế . Nghĩ lại mới thấy mình chỉ là ếch ngồi đáy giếng thôi nhưng bây giwof bảo đổi lên mấy khu VIP đó ở chắc em phải yêu cầu mang cả cơ quan theo mất vì không thể dậy sớm đi làm đc . Em đi làm mất 5 phút chạy xe máy, vợ với con thì đi bộ ạ .

 

[Bachduong angle]

Người dân đội mưa đi đòi nhà xã hội
Mua cái nhà chưa/ đang xây thì sợ gặp phải CDT lom dom, mua cái nhà đã bàn giao/ có pháp lý rõ ràng thì giá nhảy nhót theo sở thích của chủ nhà, chán thật sự

Khổ thật, đã ko có tiền, gánh cả nợ gốc lãi lại ko có nhà mà ở. Nhà nước ko có chính sách bảo vệ người mua nhà.

 

[tuan2681]

Cụ thấy nó đẹp thì cụ khen nó thôi chứ riêng khoản chợ cóc thì không thấy ai gọi nó là chợ đầy đủ theo đúng nghĩa cả, trường học thì vẫn đang xây dựng và không có trong giai đoạn dự án đang thi công đúng không cụ?

k phải chợ cóc, mà thành chợ có mái che thành 1 khu luôn mà cụ.
cụ thấy ở đâu có chợ đầy đủ nhỉ?
trường học thì mới xây dựng được tầm 1 năm cụ ạ. sắp xong rồi.
anw, dự án nó phù hợp với người này nhưng k phù hợp với ng khác, cảm nhận cá nhân và thói quen sinh hoạt mà cụ.

 

[FoxyPaPa]

Cụ nói Rose 79 NH mềm thì là mềm so với loạt Imperia, Masteri... còn vị trí đó với em là quá đắt cụ ợ. Trước đó em tìm hiểu nghĩ sẽ là khu đô thị đóng, ai ngờ lại thành mở cả 2 đầu, chợ, trường... đều bất tiện. Ngoài ra, chung cư này ở phía ngoài Vành đai 3 giao thông xung quanh khu vực bến xe Nước Ngầm quá phức tạp.

thì thực ra nhiều ng giờ cầm 4 5 tỉ k tìm đc nhà, dạt ra đến tận bến xe nc ngầm may ra có cái 79 đó nên họ mua. Chứ hồi xưa khu vực đó còn k ai thèm ngó tới mà

 

[FoxyPaPa]

Nói chung ai ở quen khu nào thì sẽ thấy hài lòng và phù hợp với mình ( sau khi chính mình thay đổi để phù hợp với nó ) và sẽ có những định kiến với khu khác thôi . Ngay như e dân tỉnh lẻ lên HN ở và làm việc chỉ quanh quẩn quanh Hoàng Mai nên thấy những khu như Cầu Giấy Hà Đông sao nó xa thế mà đắt thế . Nghĩ lại mới thấy mình chỉ là ếch ngồi đáy giếng thôi nhưng bây giwof bảo đổi lên mấy khu VIP đó ở chắc em phải yêu cầu mang cả cơ quan theo mất vì không thể dậy sớm đi làm đc . Em đi làm mất 5 phút chạy xe máy, vợ với con thì đi bộ ạ .

bác giống em trc có ng quen gạ mua masteri bên ocean park đợt rẻ lắm, giờ mua phải lãi đc 2 tỏi. Nhưng đợt đó mình lười vãi, đang làm trên phố đi có 5 cây, sang đó đi 15 cây nghe ỉa vl. Tối chắc 8h mới về tới nhà, sáng thì 6h đã phải đi

 

[Nghiant96]

k phải chợ cóc, mà thành chợ có mái che thành 1 khu luôn mà cụ.
cụ thấy ở đâu có chợ đầy đủ nhỉ?
trường học thì mới xây dựng được tầm 1 năm cụ ạ. sắp xong rồi.
anw, dự án nó phù hợp với người này nhưng k phù hợp với ng khác, cảm nhận cá nhân và thói quen sinh hoạt mà cụ.

vụ hầm để xe đã xử lý xong chưa cụ

 

[tuan2681]

vụ hầm để xe đã xử lý xong chưa cụ

Bán 10 ngày hết sạch rồi mà. Mai bắt đầu bàn giao rồi cụ.

 

[DDNTAN]

Cụ nào tìm home city cân nhắc trước khi xuống tiền nhé !

 

[Gà lắm cơ]

Nói chung ai ở quen khu nào thì sẽ thấy hài lòng và phù hợp với mình ( sau khi chính mình thay đổi để phù hợp với nó ) và sẽ có những định kiến với khu khác thôi . Ngay như e dân tỉnh lẻ lên HN ở và làm việc chỉ quanh quẩn quanh Hoàng Mai nên thấy những khu như Cầu Giấy Hà Đông sao nó xa thế mà đắt thế . Nghĩ lại mới thấy mình chỉ là ếch ngồi đáy giếng thôi nhưng bây giwof bảo đổi lên mấy khu VIP đó ở chắc em phải yêu cầu mang cả cơ quan theo mất vì không thể dậy sớm đi làm đc . Em đi làm mất 5 phút chạy xe máy, vợ với con thì đi bộ ạ .

Đúng là ở khu nào quen khu ấy. Em là cứ phải có hàng quen quán quen hiểu ý, vào không cần gọi đồ mới thích. Đâm ra nghĩ đến đổi chỗ ở lúc nào em cũng ngại. Đến mua đồ còn thích ship quen, họ biết lúc nào nên ship cho mình, không có nhà thì gửi ai. Em mấy lần đổi chỗ ở rồi và thời gian ban đầu luôn có xu hướng đi về khu nhà cũ để ăn. Cho tới khi quen thuộc khu kia rồi em mới thôi.

 

[Haithanh25]

Cụ nào tìm home city cân nhắc trước khi xuống tiền nhé !

kaka thế thôi nhưng em vừa bán tháng 12 căn 71m2 giá 5,8 đây cụ. Vị trí đẹp trung tâm hở ra vẫn bán dc như thường

 

[kanishi]

Đúng là ở khu nào quen khu ấy. Em là cứ phải có hàng quen quán quen hiểu ý, vào không cần gọi đồ mới thích. Đâm ra nghĩ đến đổi chỗ ở lúc nào em cũng ngại. Đến mua đồ còn thích ship quen, họ biết lúc nào nên ship cho mình, không có nhà thì gửi ai. Em mấy lần đổi chỗ ở rồi và thời gian ban đầu luôn có xu hướng đi về khu nhà cũ để ăn. Cho tới khi quen thuộc khu kia rồi em mới thôi.

con người nói chung là vậy mà cụ
nhưng phải có những người tiên phong mới có châu Mỹ