[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[truongvoky1981]

Vàng đang giảm sml rồi đấy có Cụ nào mua chưa?

 

[Gà lắm cơ]

Vàng đang giảm sml rồi đấy có Cụ nào mua chưa?

Em chưa cụ ạ. Tầm này đánh XAU thì còn xét chứ mua spot cầm thì chịu.

 

[luyenok]

Đọc comment của các cụ trên này thấy ở Hà Nội điên hết cm nó rồi. Đất cát toàn triệu $ mà thuê có 5-10tr/vnđ. Đúng là đẩy giá đến thành ngáo ngơ. Chung cư thì sập sệ, cũng 5-7 tỷ. Chỉ biết than trời cho dân nghèo.

đúng là mấy cái CC 10-15 năm, trước đây đang 20-30tr/m giờ cũng đòi 50-60tr/m thì chỉ biết than trời thật, nó quá là dã man
Thôi thì CC mới cũng có những giá trị tăng thêm nào đó (kiến trúc, cảnh quan, tiện ích, đồ hoàn thiện,...), còn cái chung cư cũ nó càng ngày càng nát.

 

[MrTomCangTo]

Vân dề nhà họ có


Cụ phai đặt vi trí mình vào nhà người ta mới đúng chứ ạ. Nhà họ có cái nhà 20 tỉ, nhưng tháng chỉ có 5tr tiền thuê sống lay lắt ko có thu nhập hay làm được gì thêm, xong con cái lại còn phai đi thuê nhà mưu sinh vât vả (theo chủ tus viết). Em thấy trong trường hơp này bán nhà là 1 điều ko hề tồi
- 10 tỉ chia đều cho các con có vốn làm ăn, hoặc chắc ăn cư mua đất nhà gì đó cho con hưởng bố mẹ vẫn đứng tên (trường hợp ko tin tưởng con ngoan sợ nó hư hỏng phá mất tiền), thi con đỡ phai đi thuê nhà
- 5 tỉ làm mảnh ở nơi yên tĩnh có nhà sân vườn ông bà dưỡng già
- 5 tỉ gưi tiêt kiệm lấy lãi sống, chia nhiều sổ để phòng ốm đau còn rút ra dùng

Cũng là 1 chữ tham thôi. Ai chả vậy. Ko vào đường cùng hoặc chia trác cho con cái hoặc tư duy đầu tư thì ít người chịu bán mảnh đất duy nhất đâu cụ. Kiểu nghĩ bán rồi tiêu cũng hết, để đấy biết đâu lại x2, x3..tiếc của lắm

 

[Seanzen]

Cũng là 1 chữ tham thôi. Ai chả vậy. Ko vào đường cùng hoặc chia trác cho con cái hoặc tư duy đầu tư thì ít người chịu bán mảnh đất duy nhất đâu cụ. Kiểu nghĩ bán rồi tiêu cũng hết, để đấy biết đâu lại x2, x3..tiếc của lắm

Bác thấy người ta khổ, nhưng chắc gì người ta đã khổ. Như ông bác họ em 15 năm trước bán mảnh đất ở quê vì lấy tiền mua đất chỗ khác, giờ về già lại ân hận vì đó là mảnh đất ông bà. Đi mua mảnh khác xây nhà nhưng vẫn thấy không thích

 

[stevevuxx]

Vâng, nếu vậy thì em thấy hợp lý rồi. Bán đi chia 3, con cái cha mẹ mỗi người an cư 1 chỗ. Nếu là 20 tỷ thật, thì em chỉ giữ lại 2 tỷ, còn 18 tỷ chia đều làm 3, cho con cái có nhà cửa. Mình cũng mua 1 chỗ, cộng với 2 tỷ an tâm khi về già (cũng chỉ là chi tiêu hợp lý thôi, chứ kiểu hưởng thụ theo kiểu ăn sung mặc sướng thì em chịu, đời người bao nhiêu năm nó đã hình thành cái tính cách và sở thích cá nhân rồi, giờ đến lúc 60 tuổi lại bảo phải thay đổi để đi hưởng thụ thì em chịu).

Cái này khó đấy, thường mấy cụ không bao giờ muốn bán, đợi đến gần chết mới bán. Mình có cái nhà 437 Nguyễn Văn Cừ muốn mua cái nhà hàng xóm 435 mà hỏi chục năm bác đấy không chịu bán. Đợt nhà 433 có bán thì mình gạ là mình mua nhà 433 xong rồi xây nhà cho họ rồi họ đổi cho mình căn 435 ghép lại tính cho ngân hàng thuê. Thế mà cũng không chịu.
Giả sử ở vào địa vị của họ mình cũng khó chọn:
- Đang quen sống ở đây rồi, không muốn chuyển đi.
- Bán nhà rồi chia cho con cái nó tiêu sạch thì sao....
...
blah blah...

 

[stevevuxx]

Vàng đang giảm sml rồi đấy có Cụ nào mua chưa?

Giảm tạm thời do hiệu ứng Trump. Mấy cái fundamental chưa thay đổi mấy. Mà mua vàng ở VN giờ khó bm. Ông nào dám mua 10, 20 tỷ vàng miếng cầm về đâu, mà mua cũng khó, bán cũng không đơn giản, bán chợ đen. Mua vài trăm củ chả bõ tiền tiêu. Thích cảm giác mạnh thì nạp vào mấy sàn nước ngoài vào chơi leverage 1:100, nạp ít thôi, lãi được bao nhiêu thì rút về. Cái này cũng rủi ro vì dân Việt chơi ở đấy là illegal, nó ban tài khoản thì cũng chết, nên là tôi mới nói là nạp vừa đủ thôi.
Còn chắc ăn hơn là mua cryptocurrencies rồi HODL như tôi chả sợ ông nào.

 

[stevevuxx]

Cũng là 1 chữ tham thôi. Ai chả vậy. Ko vào đường cùng hoặc chia trác cho con cái hoặc tư duy đầu tư thì ít người chịu bán mảnh đất duy nhất đâu cụ. Kiểu nghĩ bán rồi tiêu cũng hết, để đấy biết đâu lại x2, x3..tiếc của lắm

Không có nhu cầu thì bán đi làm gì. Hàng xóm tôi có cái bà già này có 300m2 ở mương thối, không bán. Sau lấp mương thành đường Hoàng Như Tiếp Long Biên, cũng không bán. Đất tăng x3 cũng không bán. Không phải lý do là bà ấy tham vì bà đấy tiêu dùng bao nhiêu năm nay vẫn thế, ngày ba bữa cơm, bán rau đồ tạp hóa linh tinh, lối sống bao nhiêu năm vẫn thế, con cái cũng vậy, đủ ăn đủ tiêu là được cũng không phàn nàn gì vì họ quen lối sống đấy vài chục năm nay rồi.
Gần đây thì bà ấy yếu rồi mới chia ra cho các con, ai có tiền thì xây nhà mới.

 

[Bibep]

Nay thấy cụ lại đốt một mớ cho con nghiện. Nên dự là giá cc cụ sẽ tiếp tục đẩy lên cao nữa, và triển khai thêm nhiều dự án nữa để còn vay bank được nhiều tiền. Tầm này cảm giác như cụ xây nhà ko mục đích bán mà chỉ là để vay bank lấy tiền .
Hy vọng cụ thành công với con nghiện, chứ nhiều bank thành con tin của cụ rồi.

 

[uyenchimimi]

đúng là mấy cái CC 10-15 năm, trước đây đang 20-30tr/m giờ cũng đòi 50-60tr/m thì chỉ biết than trời thật, nó quá là dã man
Thôi thì CC mới cũng có những giá trị tăng thêm nào đó (kiến trúc, cảnh quan, tiện ích, đồ hoàn thiện,...), còn cái chung cư cũ nó càng ngày càng nát.

Chung cư HN chạy giá cho 5-7 năm tới rồi, giá là giá tương lai rồi. Bác Vượng thổi ác quá để ra hàng OCP đang kẹp bi.
Hơn nữa, HN cung dày đặc chung cư tứ phía. Nên khẳng định là giá chỉ có đi ngang hoặc giảm đi.

Điển hình là tháng 10-11 chững hẳn, có mấy giao dịch đâu bác

 

[uyenchimimi]

Nay thấy cụ lại đốt một mớ cho con nghiện. Nên dự là giá cc cụ sẽ tiếp tục đẩy lên cao nữa, và triển khai thêm nhiều dự án nữa để còn vay bank được nhiều tiền. Tầm này cảm giác như cụ xây nhà ko mục đích bán mà chỉ là để vay bank lấy tiền .
Hy vọng cụ thành công với con nghiện, chứ nhiều bank thành con tin của cụ rồi.

Khó lại ló cái khôn
Mà khôn này lại là quá khôn… lỏi

 

[stevevuxx]

Nay thấy cụ lại đốt một mớ cho con nghiện. Nên dự là giá cc cụ sẽ tiếp tục đẩy lên cao nữa, và triển khai thêm nhiều dự án nữa để còn vay bank được nhiều tiền. Tầm này cảm giác như cụ xây nhà ko mục đích bán mà chỉ là để vay bank lấy tiền .
Hy vọng cụ thành công với con nghiện, chứ nhiều bank thành con tin của cụ rồi.

Vin Cổ Loa thì bán sỉ là 40K tỷ rồi, bán nốt đống còn lại với triển khai mấy dự án nữa lấy tiền. Vinfast đốt nhiều tiền vãi, lúc Musk nó lỗ ở đỉnh cũng không nhiều như thế này. Hi vọng Vinfast nó ok sớm. Ở Việt Nam thì sớm muộn nó cũng dominate, nhà nhà đi VF, nhưng muốn có lãi thì phải bán sang được nước ngoài, năm bán triệu xe.
Mình vừa múc con VF7 với VF9, tự hỏi không hiểu vì sao không đổi xe điện sớm hơn. Xe VF ngoài mấy lỗi lặt vặt thì quá ngon. Anh em mua ủng hộ anh V đi.

 

[Cuabeo]

Bác đánh giá con Vf7 thế nào ạ? Giá vf7 ra biển bao nhiêu bác nhỉ? Điện nhà bác 3 pha rồi chứ? Nhà em có mỗi chỗ đỗ xe, kéo điện 3 pha vào mà đào ngõ 100m mà điện lực báo gần trăm củ. Em thích con vf7 lắm rồi.

Vin Cổ Loa thì bán sỉ là 40K tỷ rồi, bán nốt đống còn lại với triển khai mấy dự án nữa lấy tiền. Vinfast đốt nhiều tiền vãi, lúc Musk nó lỗ ở đỉnh cũng không nhiều như thế này. Hi vọng Vinfast nó ok sớm. Ở Việt Nam thì sớm muộn nó cũng dominate, nhà nhà đi VF, nhưng muốn có lãi thì phải bán sang được nước ngoài, năm bán triệu xe.
Mình vừa múc con VF7 với VF9, tự hỏi không hiểu vì sao không đổi xe điện sớm hơn. Xe VF ngoài mấy lỗi lặt vặt thì quá ngon. Anh em mua ủng hộ anh V đi.

 

[Bibep]

Vin Cổ Loa thì bán sỉ là 40K tỷ rồi, bán nốt đống còn lại với triển khai mấy dự án nữa lấy tiền. Vinfast đốt nhiều tiền vãi, lúc Musk nó lỗ ở đỉnh cũng không nhiều như thế này. Hi vọng Vinfast nó ok sớm. Ở Việt Nam thì sớm muộn nó cũng dominate, nhà nhà đi VF, nhưng muốn có lãi thì phải bán sang được nước ngoài, năm bán triệu xe.
Mình vừa múc con VF7 với VF9, tự hỏi không hiểu vì sao không đổi xe điện sớm hơn. Xe VF ngoài mấy lỗi lặt vặt thì quá ngon. Anh em mua ủng hộ anh V đi.

Cũng hy vọng cụ ấy thành công, chứ ko VN suốt ngày đi làm thuê cho mấy thằng nước ngoài. Hy vọng cụ ko mang tư tưởng bán nhà áp dụng vào làm xe, vì nó mang tính chộp dật và lùa gà quá.

 

[stevevuxx]

Bác đánh giá con Vf7 thế nào ạ? Giá vf7 ra biển bao nhiêu bác nhỉ? Điện nhà bác 3 pha rồi chứ? Nhà em có mỗi chỗ đỗ xe, kéo điện 3 pha vào mà đào ngõ 100m mà điện lực báo gần trăm củ. Em thích con vf7 lắm rồi.

Mình ở chung cư, cuối tuần thì về Vin bên Long Biên hoặc OCP sạc vì ông bà già bên đó. Còn bình thường sạc ở NCT.
VF7 Plus thuê pin thì giá trừ hết bản trần kính là 866 triệu mình trừ Vin Club nữa thì được 1.5% giá trực tiếp với 1.5% VPoint.
Đi thì ngon hơn xe xăng nhiều. Hàng sau ngồi cũng ok . Tất nhiên là hàng sau không được bằng con xe cũ của mình là Santa Fe nhưng đủ dùng vì mình toàn đi một mình hoặc với vợ. Treo thì hơi mềm.

 

[stevevuxx]

Bác đánh giá con Vf7 thế nào ạ? Giá vf7 ra biển bao nhiêu bác nhỉ? Điện nhà bác 3 pha rồi chứ? Nhà em có mỗi chỗ đỗ xe, kéo điện 3 pha vào mà đào ngõ 100m mà điện lực báo gần trăm củ. Em thích con vf7 lắm rồi.

Nếu hôm nào cũng sạc thì mình nghĩ sạc thường cắm buổi đêm cũng được chứ nhỉ? Sạc chậm thì đi được lâu hơn. Mình chưa tìm hiểu cái 3 pha vì không nhà nào có garage cả.

 

[truongvoky1981]

Chung cư HN chạy giá cho 5-7 năm tới rồi, giá là giá tương lai rồi. Bác Vượng thổi ác quá để ra hàng OCP đang kẹp bi.
Hơn nữa, HN cung dày đặc chung cư tứ phía. Nên khẳng định là giá chỉ có đi ngang hoặc giảm đi.

Điển hình là tháng 10-11 chững hẳn, có mấy giao dịch đâu bác

Cái bài ca có mấy giao dịch đâu hát từ đầu năm đến cuối năm rồi ạ.
Ocean park ở Hưng yên thôi bỏ qua. Chứ HN cung tứ phía là ở đâu và có rẻ ko?
nếu chỉ đi ngang và giảm Cụ mạnh dạn mà bán thôi bao giờ giảm mua lại 1.5 cái

 

[cadan]

Đọc comment của các cụ trên này thấy ở Hà Nội điên hết cm nó rồi. Đất cát toàn triệu $ mà thuê có 5-10tr/vnđ. Đúng là đẩy giá đến thành ngáo ngơ. Chung cư thì sập sệ, cũng 5-7 tỷ. Chỉ biết than trời cho dân nghèo.

 

[Gin Melkior 02]

Vâng, nếu vậy thì em thấy hợp lý rồi. Bán đi chia 3, con cái cha mẹ mỗi người an cư 1 chỗ. Nếu là 20 tỷ thật, thì em chỉ giữ lại 2 tỷ, còn 18 tỷ chia đều làm 3, cho con cái có nhà cửa. Mình cũng mua 1 chỗ, cộng với 2 tỷ an tâm khi về già (cũng chỉ là chi tiêu hợp lý thôi, chứ kiểu hưởng thụ theo kiểu ăn sung mặc sướng thì em chịu, đời người bao nhiêu năm nó đã hình thành cái tính cách và sở thích cá nhân rồi, giờ đến lúc 60 tuổi lại bảo phải thay đổi để đi hưởng thụ thì em chịu).

Em cũng biết 1 nhà mới bán nhà phố dc 2x tỏi, con gái 1/3, bố và con trai 2/3 này.

Gia đình ai cũng có vốn làm ăn, thoát dc khỏi cái mác dân phố cái là nhà to cửa rộng, thoải mái ngay

 

[luyenok]

Không có nhu cầu thì bán đi làm gì. Hàng xóm tôi có cái bà già này có 300m2 ở mương thối, không bán. Sau lấp mương thành đường Hoàng Như Tiếp Long Biên, cũng không bán. Đất tăng x3 cũng không bán. Không phải lý do là bà ấy tham vì bà đấy tiêu dùng bao nhiêu năm nay vẫn thế, ngày ba bữa cơm, bán rau đồ tạp hóa linh tinh, lối sống bao nhiêu năm vẫn thế, con cái cũng vậy, đủ ăn đủ tiêu là được cũng không phàn nàn gì vì họ quen lối sống đấy vài chục năm nay rồi.
Gần đây thì bà ấy yếu rồi mới chia ra cho các con, ai có tiền thì xây nhà mới.

Cái "họ quen lối sống đó rồi" là rất đúng đâý. Tôi có mấy anh em làm và chơi với nhau, có 1 cu ở Tây Tựu, còn lại là ở tỉnh. Mấy ông ở tỉnh thì giờ cơ bản cũng có cái chung cư, vài ông thêm con xe tầm trung, nói chung tài sản gốc (nói gốc vì không tính theo giá chung cư bây giờ) chắc loanh quanh 3-5 tỷ tùy người. Cu Tây Tựu thì vẫn ở nhà cấp 4 cùng Bố Mẹ trên mảnh đất đã cho (anh chị em khác đều đã có phần). Thi thoảng ngồi bia rượu là nó lại than các anh em sướng, anh nào cũng điều kiện, nhà xe này nọ. Mọi người vẫn bảo bố nhà ông, giờ tính riêng cái nhà ông đang ở trăm mét cũng phải 15-20 tỷ, bằng cả mấy chúng tôi cộng lại, ông thích chung cư với xe thì mua đc mấy cái. Lý thuyết thì như vậy, nhưng thực tế thì đúng là thấy nó cũng chật vật hơn, dù rõ ràng là nếu tính tài sản nó x mấy lần mình.