[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[anphudong]

Có điểm khác biệt, em thấy thì SG phát triển theo chiều rộng, còn HN phát triển theo chiều cao.

Như nhau hết mợ ơi, rộng hay cao cứ chiều nào ra nhiều tiền là họ mần thôi:

 

[Ruslana]

giờ nguồn cung sẽ dần nhiều nhưng chung cư cũng k giảm được, gần như lập mặt bằng giá mới, k b án dc cũng để chờ người mua chứ k thèm bán rẻ đi các cụ nhỉ?
ví như trong cùng 1 khu vực, khi tòa mới xây lên thì tòa cũ có khi còn neo giá theo tòa mới mà tăng theo chứ cũng k thèm giảm do hao mòn, thiết kế kém hơn
Còn các cụ nào cứ bảo do nhu cầuở thực tăng nên chung cư tăng là sai rõ ràng. Hà nội từ 2011đến 2020 dân tăng ối dời ôi mà giá chỉ đi ngang. Trong khi 3 năm từ 21 đến 24 thì tăng 80%, dân tăng có nhõn 1 ít. Nói chuẩn ra là giá trị đang mua là toàn mua giá trị trong tương lai , giá đi trước cả cơ sở hạ tầng và nhu cầu mua nhà của người ở thực ( vẫn do các cụ có tiền đầu cơ hết trước của người ở thực).

 

[Trần Tuyên News]

em thấy có tầm chục tòa BE là đang hoàn thiện cbi bàn giao thôi mà cuk
ngoài ra còn 4 tòa Opus ONE đang làm móng là hết rồi.
tiện ích đã đủ mà vẫn cắt máu, vậy lý do gì tương lai hồi lên được. em vẫn chưa tìm ra câu trả lời nên em chưa mua.
vd3 thì manh mún, chậm rề,vd2 còn khướt.
cao tốc bên lức LT sau khi khởi động lại thì lại vướng thủ tục ở 1 cái cầu to, nên cũng chưa hẹn ngày thông xe/
các cụ khuyên mua thì đừng cãi tiến độ hạ tầng trong SG với em, em làm món đó mà

Vành đai 3 qua vin Q9 đang lao dầm rồi, cầu Nhơn Trạch thì đã hợp long. Trong khi vành đai 4 HN giờ này còn chưa khởi công cầu và đường trên cao. thì cụ bảo thằng nào xong trước
Bến lức LT thông xe kỹ thuật 1 vài đoạn rồi nhé.

 

[tuan2681]

Vành đai 3 qua vin Q9 đang lao dầm rồi, cầu Nhơn Trạch thì đã hợp long. Trong khi vành đai 4 HN giờ này còn chưa khởi công cầu và đường trên cao. thì cụ bảo thằng nào xong trước
Bến lức LT thông xe kỹ thuật 1 vài đoạn rồi nhé.

thế SG có mấy cái vd xong rồi cụ kể tôi nghe nào?
lao dầm được cái đoạn này giải quyết cái gì, tôi cấp vật tư vào đó tôi còn k rõ bằng cụ hả?

 

[Payroll]

Được giữ lại 18% mấy năm trước giờ được nâng lên 23% hay sao ý, mà có gần 80.000 tỷ đầu tư công cũng có tiêu được đâu:

9 tháng, TP HCM giải ngân đầu tư công được 20%

Thành phố 9 tháng đầu năm giải ngân đầu tư công được hơn 15.800 tỷ đồng, đạt 20% chỉ tiêu trong khi kế hoạch đặt ra hết quý 3 phải hơn 70%.

vnexpress.net

Đòi giữ lại ngân sách mà có giải ngân được đâu. Sử dụng vốn và các nguồn lực không hiệu quả

 

[Quê bầm]

thế SG có mấy cái vd xong rồi cụ kể tôi nghe nào?
lao dầm được cái đoạn này giải quyết cái gì, tôi cấp vật tư vào đó tôi còn k rõ bằng cụ hả?

Đoạn qua V quận 9 hình như làm nhanh hơn các đoạn khác, ngay kế bên đã gpmb đâu cụ

 

[Quê bầm]

Đòi giữ lại ngân sách mà có giải ngân được đâu. Sử dụng vốn và các nguồn lực không hiệu quả

Hà Nội có luật thủ đô nên cái gì chưa khớp với luật chuyên ngành là auto theo Luật TĐ, Sài gòn 3 lần xin Luật đô thị đặc biệt bị bác cả ba nên làm gì cũng phải bay ra HN xin qua từng bộ ngành và ...đợi.

 

[tuan2681]

Đoạn qua V quận 9 hình như làm nhanh hơn các đoạn khác, ngay kế bên đã gpmb đâu cụ

khó khăn gpmb, vướng mắc pháp lý, 1 số lãnh đạo bqlda đang nằm thở chờ ngày ăn cơm chia
tâm trí đâu mà làm quyết liệt

 

[thảo nguyễn vinhomes]

khó khăn gpmb, vướng mắc pháp lý, 1 số lãnh đạo bqlda đang nằm thở chờ ngày ăn cơm chia
tâm trí đâu mà làm quyết liệt

 

[Ikrus]

giờ nguồn cung sẽ dần nhiều nhưng chung cư cũng k giảm được, gần như lập mặt bằng giá mới, k b án dc cũng để chờ người mua chứ k thèm bán rẻ đi các cụ nhỉ?
ví như trong cùng 1 khu vực, khi tòa mới xây lên thì tòa cũ có khi còn neo giá theo tòa mới mà tăng theo chứ cũng k thèm giảm do hao mòn, thiết kế kém hơn
Còn các cụ nào cứ bảo do nhu cầuở thực tăng nên chung cư tăng là sai rõ ràng. Hà nội từ 2011đến 2020 dân tăng ối dời ôi mà giá chỉ đi ngang. Trong khi 3 năm từ 21 đến 24 thì tăng 80%, dân tăng có nhõn 1 ít. Nói chuẩn ra là giá trị đang mua là toàn mua giá trị trong tương lai , giá đi trước cả cơ sở hạ tầng và nhu cầu mua nhà của người ở thực ( vẫn do các cụ có tiền đầu cơ hết trước của người ở thực).

Ko ra hàng mới thì cung thiếu, tăng giá. Ra hàng mới thì lập mặt bằng giá mới cũng tăng giá. Người cầm hàng tâm lý luôn muốn giá cao nên kiểu gì cũng suy luận ra tăng dc

 

[chungngo1975]

Thế cụ có nghía khu lk đông tăng long khum. :? Hôm trước em thấy có thớt of nổi.

cụ có nắm được giá khu vin harmony song lập 168 m2 khu có hồ nguyệt quế hoặc tulip giá đang giao dịch tầm bao nhiêu không ạ?

 

[xe đạp mini62]

Ko ra hàng mới thì cung thiếu, tăng giá. Ra hàng mới thì lập mặt bằng giá mới cũng tăng giá. Người cầm hàng tâm lý luôn muốn giá cao nên kiểu gì cũng suy luận ra tăng dc

Ra hàng mới nhưng giá của hàng mới phải giảm mới có tác dụng kìm giá theo mong muốn của các cụ, nhưng CĐT nó cũng khôn như các cụ thôi, có đc miếng đất làm DA giờ quý hơn vàng, đội thêm bao nhiêu chi phí (GPMB, thời gian chờ đợi thủ tục phê duyệt làm tăng chi chí vốn...) thì ngu gì nó làm phân khúc trung cấp để bán giá thấp? Cứ phải cao cấp, siêu sang mới lãi và lãi nhiều. CĐT làm kinh doanh, ko phải từ thiện nên nó tìm mọi cách để tối ưu lợi nhuận, cao quá ko bán đc nó sẽ tự điều chỉnh.
Muốn giá hợp lý giờ chỉ mong NOXH, mà quỹ đất cho NOXH phải xác định là ra ven mới làm quy mô lớn và tiện ích đồng bộ đc. NOXH giao cho công ty vốn NN kiểu SCIC thì hợp lý hơn, chứ CĐT tư nhân nó cũng vì LN có mặn mà gì đâu, may có Vin sẽ làm và làm nghiêm túc, đẹp, các ông khác thì cứ đợi đấy.

 

[sky_driver]

Ra hàng mới nhưng giá của hàng mới phải giảm mới có tác dụng kìm giá theo mong muốn của các cụ, nhưng CĐT nó cũng khôn như các cụ thôi, có đc miếng đất làm DA giờ quý hơn vàng, đội thêm bao nhiêu chi phí (GPMB, thời gian chờ đợi thủ tục phê duyệt làm tăng chi chí vốn...) thì ngu gì nó làm phân khúc trung cấp để bán giá thấp? Cứ phải cao cấp, siêu sang mới lãi và lãi nhiều. CĐT làm kinh doanh, ko phải từ thiện nên nó tìm mọi cách để tối ưu lợi nhuận, cao quá ko bán đc nó sẽ tự điều chỉnh.
Muốn giá hợp lý giờ chỉ mong NOXH, mà quỹ đất cho NOXH phải xác định là ra ven mới làm quy mô lớn và tiện ích đồng bộ đc. NOXH giao cho công ty vốn NN kiểu SCIC thì hợp lý hơn, chứ CĐT tư nhân nó cũng vì LN có mặn mà gì đâu, may có Vin sẽ làm và làm nghiêm túc, đẹp, các ông khác thì cứ đợi đấy.

Giờ thằng nào đấu thầu dự án thương mại phải yêu cầu đã từng làm noxh.

 

[haophoong]

khó khăn gpmb, vướng mắc pháp lý, 1 số lãnh đạo bqlda đang nằm thở chờ ngày ăn cơm chia
tâm trí đâu mà làm quyết liệt

Em nhà thầu ở VĐ3 đây, có đoạn làm nhanh, có đoạn đang ngáp ngắn ngáp dài vì GPMB, rồi vật liệu cát, nên để xong toàn tuyến còn khướt lắm

 

[tuan2681]

Em nhà thầu ở VĐ3 đây, có đoạn làm nhanh, có đoạn đang ngáp ngắn ngáp dài vì GPMB, rồi vật liệu cát, nên để xong toàn tuyến còn khướt lắm

trên rải thảm dưới rải đinh cụ ạ

 

[cuong88icm]

cụ có nắm được giá khu vin harmony song lập 168 m2 khu có hồ nguyệt quế hoặc tulip giá đang giao dịch tầm bao nhiêu không ạ?

Giá BĐS tăng mạnh mẽ quá, khu này quá đẹp

 

[thảo nguyễn vinhomes]

cụ có nắm được giá khu vin harmony song lập 168 m2 khu có hồ nguyệt quế hoặc tulip giá đang giao dịch tầm bao nhiêu không ạ?

Khu Hamony thì theo khảo sát em thấy mức đang quanh đầu 4x-5x cụ ạ. Cá biệt thì cũng 8x - 100

@@ hồi xưa thì nhiều cụ chê ngăn sông cách chợ.

 

[bluesa86]

Giờ thằng nào đấu thầu dự án thương mại phải yêu cầu đã từng làm noxh.

Đúng quá cụ ơi, đưa vào hẳn tiêu chí cần trong đấu thầu, bắt buộc phải làm nhà ở xã hội. Nhà thầu nào làm càng nhiều dự án nhà ở xã hội, càng được cộng điểm. Dần dần, cứ ông nào có CV đẹp (do đã làm nhà ở xã hội) thì càng sễ trúng thầu, còn ông nào không làm, auto trượt.

 

[Goya]

Đúng quá cụ ơi, đưa vào hẳn tiêu chí cần trong đấu thầu, bắt buộc phải làm nhà ở xã hội. Nhà thầu nào làm càng nhiều dự án nhà ở xã hội, càng được cộng điểm. Dần dần, cứ ông nào có CV đẹp (do đã làm nhà ở xã hội) thì càng sễ trúng thầu, còn ông nào không làm, auto trượt.

Xong không ai thèm làm cả NOTM nữa luôn thì vui

 

[cuong88icm]

Khu Hamony thì theo khảo sát em thấy mức đang quanh đầu 4x-5x cụ ạ. Cá biệt thì cũng 8x - 100

@@ hồi xưa thì nhiều cụ chê ngăn sông cách chợ.

Khu này quá đẹp, lại gần cụ Rùa nữa chứ