[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Cap Còm]

Em mua cc N04 Dịch vọng cũ rích cũng hơn 30tr, hix

 

[phihanhgia]

Em mua cc N04 Dịch vọng cũ rích cũng hơn 30tr, hix

N04-B1 hay N04-B2 cụ ơi, ban công park-view hay gì. Giá đó là rẻ rồi, đỉnh điểm nó lên đến 38T/m2 cơ.

 

[Cap Còm]

N04-B1 hay N04-B2 cụ ơi, ban công park-view hay gì. Giá đó là rẻ rồi, đỉnh điểm nó lên đến 38T/m2 cơ.

Ui thế hở cụ, thế em lại vui rồi. E làm căn B2 park view đẹp mê hồn, ke ke ke

 

[KeanuR]

E thấy các cụ đang cắt lỗ smart city với ocp nhiều mà a ấy tăng giá thì có cụ nào vào nữa ko vậy

"cắt lỗ" nào thế cụ, mua tỷ8 căn 54m2, ưu đãi lãi suất, voucher bán đúc túi, giờ bán 1ty9 là cắt lỗ ah cụ cứ đà này căn 54m2 3 năm nữa khéo 3 tỏi

 

[Conchuotnho]

Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.

thông tấn xã đâu ra 30tr hả cụ, e thấy bán giá trung bình 24-26 tùy nội thất. Chỗ đấy e thấy chất lượng kém, lên trung tâm dính ngã 4 Thanh Xuân tắc lòi ra

 

[nguyenquangpt]

Ui thế hở cụ, thế em lại vui rồi. E làm căn B2 park view đẹp mê hồn, ke ke ke

Chất lượng XD và nội thất bàn giao park view oki cụ.??

 

[Cap Còm]

Chất lượng XD và nội thất bàn giao park view oki cụ.??

Cc cũ mười mấy năm rồi, mà em mới cọc chưa nhận nhà

 

[dragonvnu]

N04-B1 hay N04-B2 cụ ơi, ban công park-view hay gì. Giá đó là rẻ rồi, đỉnh điểm nó lên đến 38T/m2 cơ.

Ông anh e ở tòa N07 trước cũng bảo có thời nó tăng giá lên gần 40tr / m2 vì nó thông tin là sắp mở đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chạy thẳng qua đó, ko biết đúng ko ? EM thấy khu đó mua để ở thì ổn, đường xá rất tiện đi lại, công viên ngay cạnh

 

[HieuNhaQue]

Đọc giải trí chút các cụ ạ

'Cò đất' giải nghệ tiết lộ độc chiêu thổi giá

Sau nhiều lần thuyết phục, tôi được anh Nguyễn Tuấn Đạt (ở Ngọc Thuỵ, Long Biên), người đã giải nghệ nghề môi giới bất động sản, tiết lộ 3 độc chiêu để hốt bạc khi tham gia thị trường nhà, đất.

tienphong.vn

 

[kiamorningslx]

Thế chẳng hoá mua cũ hay hơn, lại gần trung tâm?

Dạ cụ cứ cân nhắc, chung cư cũ nhiều cái thiết kế ko được tốt, em nói ví dụ đi, 1 diện tích 90m2 thì chung cư cũ thường là tim tường nên thực tế thông thủy chỉ tầm 82-83m2 (thiết kế cũ nên cột còn to nữa cơ), bố trí phòng ốc lại không hợp lý, nhiều diện tích chết. Chung cư độ 4 năm đổ lại đây thiết kế pk sáng, kính lớn nên đẹp và tối ưu hơn, cùng 90m2 thì được đến 3 phòng ngủ ... Tóm lại cái gì hợp lý thì mình triển thôi, ko có mẫu số chung cho tất cả cụ ơi

 

[Vivuvip]

Định vực dậy chung cư hả cụ.Đang chào nhà em chung cu Vimexco( gần Bc) căn 150 m2 đủ đồ ( xách va ly về ở) khá đẹp giá chỉ 25 tầng trung bao thuế

cụ ơi cho em xin thông tin vào ib với. Vợ chồng đứa em mới cưới nhau 2 bên giúp đỡ, cân đo mãi mà chưa tìm được căn nào phù hợp.

 

[dogach]

Cụ nói làm em tự ái quá @@ em mua chung cư 2.2 ở 2 năm vừa bán 2.5 đây, mất khoảng 120tr nội thất nữa. Ở chung cư em vẫn thấy sướng mà, gì mà vật vã với chả tơi tả, ai cũng mong thoát nghe ghê quá @@ e đổi chung cư vì xuống ở liền kề chứ cho đổi nhà ngõ xe máy thì em vái 1 phép.

Cụ ở CC nào mà bán còn lãi đấy, em 3 lần CC bán giờ xuống mua đất xây nhà đều lỗ chỏng vó, gần như cho không nội thất

 

[xe_ga]

Cụ ở CC nào mà bán còn lãi đấy, em 3 lần CC bán giờ xuống mua đất xây nhà đều lỗ chỏng vó, gần như cho không nội thất

Vẫn có khu lãi mà cụ nhưng lỗ là nhiều

 

[phihanhgia]

Ông anh e ở tòa N07 trước cũng bảo có thời nó tăng giá lên gần 40tr / m2 vì nó thông tin là sắp mở đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chạy thẳng qua đó, ko biết đúng ko ? EM thấy khu đó mua để ở thì ổn, đường xá rất tiện đi lại, công viên ngay cạnh

Đường NVH đúng là chạy thẳng sát N07,08,09, Hà Đô Parkview. Vướng GPMB mất 10 năm chưa xong. Nhanh nhất chắc 2024-2025. Nhà cũ rồi, CLXD, thiết kế xoàng, quản trị TB, kể cả xong đường NVH mấy tòa của Nhà TL cũng khó về được đỉnh 40. Chỉ có Hà Đô PV may ra đạt được đỉnh 45.

 

[messiah]

Chung cư thì quan trọng nhất vẫn là vị trí, hạ tầng và dịch vụ. Nhiều nơi vẫn lên giá đều, ví dụ quận Hai Bà, Đống Đa.. Chung cư mà xa lắc như Thanh Trì, Hà Đông, Gia Lâm.. Lên đc mới lạ do nguồn cung vô tận.
Chung cư sẽ lên giá thời gian tới khi mà thu nhập đầu ng tăng lên và các vị trí đẹp sẽ ko còn nguồn cung mới. Nhìn bên a Tập thu nhập nó gấp 3 mình giá chung cư nó ngất ngưởng toàn 150-300tr/m2 (trung tâm TP lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải..), nhà ở thành gánh nặng kinh tế mà muốn mua còn phải quay lô tô mới đến lượt.
4 quận nội đô đã dừng xây mới chung cư rồi, giờ muốn mua sẽ ngày càng khó, trừ khi lăn qua các quận khác. Chung cư 4 quận này đang và sẽ tiếp tục tăng như SG.

 

[xe_ga]

Chung cư thì quan trọng nhất vẫn là vị trí, hạ tầng và dịch vụ. Nhiều nơi vẫn lên giá đều, ví dụ quận Hai Bà, Đống Đa.. Chung cư mà xa lắc như Thanh Trì, Hà Đông, Gia Lâm.. Lên đc mới lạ do nguồn cung vô tận.
Chung cư sẽ lên giá thời gian tới khi mà thu nhập đầu ng tăng lên và các vị trí đẹp sẽ ko còn nguồn cung mới. Nhìn bên a Tập thu nhập nó gấp 3 mình giá chung cư nó ngất ngưởng toàn 150-300tr/m2 (trung tâm TP lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải..), nhà ở thành gánh nặng kinh tế mà muốn mua còn phải quay lô tô mới đến lượt.
4 quận nội đô đã dừng xây mới chung cư rồi, giờ muốn mua sẽ ngày càng khó, trừ khi lăn qua các quận khác. Chung cư 4 quận này đang và sẽ tiếp tục tăng như SG.

Mấy năm vừa rồi đến cuối 2020 nhìn chung không lên cụ ạ. Tuy nhiên em tin sắp tới sẽ lên nhưng đột biến với chung cư là khó.

 

[7usd]

Khu parkhill giờ bn các cụ?

 

[Cap Còm]

Ông anh e ở tòa N07 trước cũng bảo có thời nó tăng giá lên gần 40tr / m2 vì nó thông tin là sắp mở đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chạy thẳng qua đó, ko biết đúng ko ? EM thấy khu đó mua để ở thì ổn, đường xá rất tiện đi lại, công viên ngay cạnh

N07 bây giờ khoảng 31-32tr

 

[xe_ga]

N07 bây giờ khoảng 31-32tr

Em thấy cụ bạn em ở đó bảo dưới 30 cụ ợ

 

[cadan]

Dạ cụ cứ cân nhắc, chung cư cũ nhiều cái thiết kế ko được tốt, em nói ví dụ đi, 1 diện tích 90m2 thì chung cư cũ thường là tim tường nên thực tế thông thủy chỉ tầm 82-83m2 (thiết kế cũ nên cột còn to nữa cơ), bố trí phòng ốc lại không hợp lý, nhiều diện tích chết. Chung cư độ 4 năm đổ lại đây thiết kế pk sáng, kính lớn nên đẹp và tối ưu hơn, cùng 90m2 thì được đến 3 phòng ngủ ... Tóm lại cái gì hợp lý thì mình triển thôi, ko có mẫu số chung cho tất cả cụ ơi

Em lại thấy ngược lại, sau khi sở hữu 4-5 căn ở những DA khác nhau

Càng Cc cũ

Diện tích càng thông thoáng

Riêng hành lang đã khac, hàu như ko có chuyện hành lang 1,4 với 1,6m

Ngay ví dụ căn 90m 3 pn đã thể hiện điều đó

Ngày xưa 3pn ko có chuyện dưới 110m

Thiết kế giỏi chăng nữa, thể tich lòng nhà vẫn ko thể bù được độ thoáng hay bí

Nếu cùng là Cc bằng tiền nhau, e sẽ chọn CC cũ vừa gần trung tâm mà giá trên 1m lại rẻ hơn cc mới