[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[dung nguyen 282]

Mình ở sát ngay khu Khai Sơn, khu này quy hoạch và xây dựng cũng lè tè, chả biết có bán được không mà rất ít người đến ở. chủ yếu ăn ké được cái công viên to đùng của quận bên cạnh chứ mình thấy không có nhiều lợi thế

Chưa bàn giao mà bác, nhưng cách đây 2 tháng sale gửi cho em bảng giá thấy 6 tòa cũng bán kha khá rồi, đặc biệt là các căn đông nam

 

[chungngo1975]

Ủa mình cmm ntn bác kêu chối vậy ạ sự thật mấy cái bác cmm còn chưa định hình mở bán mà, còn việc vướng tĩnh không thì dân LB ai cũng biết cả, đó cũng là nhược điểm có thể khiến cđt kh mặn mà lắm do phải xây thấp tầng. Tôi cũng ở LB, cũng ở chung cư nhưng khen chê rõ ràng, rõ ràng LB thiếu chung cư tốt, vậy thôi.

em bên đống đa và làm quản lý bay, mới mua 1 căn liền kề bên này và em cũng không có ý định mua chung cư. bạn bè em làm bên xây dưng,kỹ sư thầu công trình khá nhiều và em chưa từng thấy ai nói chung cư thấp tầng lại đểu hơn, chất lượng kém hơn chung cư cao tầng bạn ạ. em chưa thấy ai lấy số tầng cao ra để nói chung cư tốt hay đều. đơn cử chung cư HH linh đàm 40 tầng chẳng nhẽ lại tốt hơn chung cư GRAND HÀNG BÀI cao 8 tầng hay T Place Lý thường kiệt 9 tầng. nghe bác nói nó buồn cười nên e nói lại thôi. còn chưa định hình mở bán là do giờ quy định mới bác ạ nên mới có trò chủ đầu tư booking giữ chỗ. còn e nghĩ chung cư tầm 50-60-80 triệu thì cũng thuộc hàng ngon tốt rồi và hiện tại thì kha khá toà ở Lb có giá đó như the symphony, sunshine green iconic, mipec riverside, Berriver Jardin. bác ở đó đâu có nghĩa bác biết về thị trường, về quy định. Còn cái chuyện lấy cao tầng ra để chê thì chắc Hoàn Kiếm trung tâm thủ đô sẽ xếp bét bảng mất thui vì riêng quận đó đâu có được xây cao.

 

[chungngo1975]

Shophouse dự án nào mà 14 tỏi 5 thế cụ

đà nẵng dân số ít, công việc lương thấp nên giá như vậy vẫn là cao.

 

[kevin.123]

e có căn ở long biên đang chững quá

 

[Khanhnho]

Shophouse dự án nào mà 14 tỏi 5 thế cụ

Sun Symphony cụ ạ. Căn ở dãy bên trong ko phải mặt biển.

 

[dung nguyen 282]

em bên đống đa và làm quản lý bay, mới mua 1 căn liền kề bên này và em cũng không có ý định mua chung cư. bạn bè em làm bên xây dưng,kỹ sư thầu công trình khá nhiều và em chưa từng thấy ai nói chung cư thấp tầng lại đểu hơn, chất lượng kém hơn chung cư cao tầng bạn ạ. em chưa thấy ai lấy số tầng cao ra để nói chung cư tốt hay đều. đơn cử chung cư HH linh đàm 40 tầng chẳng nhẽ lại tốt hơn chung cư GRAND HÀNG BÀI cao 8 tầng hay T Place Lý thường kiệt 9 tầng. nghe bác nói nó buồn cười nên e nói lại thôi. còn chưa định hình mở bán là do giờ quy định mới bác ạ nên mới có trò chủ đầu tư booking giữ chỗ. còn e nghĩ chung cư tầm 50-60-80 triệu thì cũng thuộc hàng ngon tốt rồi và hiện tại thì kha khá toà ở Lb có giá đó như the symphony, sunshine green iconic, mipec riverside, Berriver Jardin. bác ở đó đâu có nghĩa bác biết về thị trường, về quy định. Còn cái chuyện lấy cao tầng ra để chê thì chắc Hoàn Kiếm trung tâm thủ đô sẽ xếp bét bảng mất thui vì riêng quận đó đâu có được xây cao.

Không phải thấp tầng là đểu hơn mà là cđt nếu phải xây thấp thì tỷ suất lợi nhuận họ thấp hơn do chi phí đất đai, chí phí dự án các kiểu, thậm chí sau rồi cả chi phí vận hành sau này cũng vậy nên họ cũng kh ưa thích. Em đã từng ở chung cư thấp tầng, BQL loay hoay vs việc thu phí bh cho phù hợp, ít thì không đủ tiền trả bảo vệ do lượng căn hộ ít, nhiều thì cư dân chửi. Còn chung cư Hoàn Kiếm bác ví dụ bác xem giá bán của nó ntn Còn mấy chung cư ở LB kia bác liệt kê em cũng xem chán rồi, em còn ở Ber Jardin luôn ạ, nhưng em vẫn chê bác nha.

 

[Tung Anh 1401]

Quay đi quay lại mấy tháng em thấy CC lại tăng vài trăm triệu rồi, gần như là mỗi tháng tăng 100tr luôn. Khiếp thật sự.

 

[danglq]

em bên đống đa và làm quản lý bay, mới mua 1 căn liền kề bên này và em cũng không có ý định mua chung cư. bạn bè em làm bên xây dưng,kỹ sư thầu công trình khá nhiều và em chưa từng thấy ai nói chung cư thấp tầng lại đểu hơn, chất lượng kém hơn chung cư cao tầng bạn ạ. em chưa thấy ai lấy số tầng cao ra để nói chung cư tốt hay đều. đơn cử chung cư HH linh đàm 40 tầng chẳng nhẽ lại tốt hơn chung cư GRAND HÀNG BÀI cao 8 tầng hay T Place Lý thường kiệt 9 tầng. nghe bác nói nó buồn cười nên e nói lại thôi. còn chưa định hình mở bán là do giờ quy định mới bác ạ nên mới có trò chủ đầu tư booking giữ chỗ. còn e nghĩ chung cư tầm 50-60-80 triệu thì cũng thuộc hàng ngon tốt rồi và hiện tại thì kha khá toà ở Lb có giá đó như the symphony, sunshine green iconic, mipec riverside, Berriver Jardin. bác ở đó đâu có nghĩa bác biết về thị trường, về quy định. Còn cái chuyện lấy cao tầng ra để chê thì chắc Hoàn Kiếm trung tâm thủ đô sẽ xếp bét bảng mất thui vì riêng quận đó đâu có được xây cao.

Em còn đang lo cái cc 80tr bây h chất lượng xây dựng nó chỉ ở mức 30tr thôi ấy cụ, chứ tiền nào vải nấy thì còn đỡ!

 

[Đông86]

đà nẵng dân số ít, công việc lương thấp nên giá như vậy vẫn là cao.

Tháng 4, em đi nghỉ Đà Nẵng kết hợp khảo sát hướng bđs cho thuê.
Kết luận y hệt cụ.
Giá bđs rất cao. Nên tìm nơi khác.

 

[chungngo1975]

Em còn đang lo cái cc 80tr bây h chất lượng xây dựng nó chỉ ở mức 30tr thôi ấy cụ, chứ tiền nào vải nấy thì còn đỡ!

Em ko thích chung cư nên chuyển từ trung tâm ra quận ven vẫn ở mặt đất! Đi xem tìm hiểu cho biết thui

 

[thangsu]

hình như chững rôi đấy cụ, em thấy mấy căn view hồ rao giá 2350 mà chưa bay.

Không biết chỗ khác chung cư chững chưa em đang mong giá chững chờ em kiếm tiền mua căn nữa

Em cũng đang canh bên đó cắt lỗ để mua thêm đây. Giờ giá đẩy cao quá, cho thuê được 2% thì hơi hẻo. Có mấy căn kiểu như dân đầu cơ mua để lướt em thấy rao gần tháng chưa bay.

Chưa chững đâu ạ. Em tính sau khi chảo lửa vhm smart bán nốt 3 tòa cuối, giá sẽ đi ngang thiết lập mặt bằng giá, thanh khoản có thể sẽ giảm bớt. Còn giá sẽ có sự chuyển dịch xuống khu phía Đông

Giá cao. Dân đầu tư họ cũng chùn tay, họ sẽ kiếm nguồn khác để đầu tư thôi mợ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em cũng đang canh bên đó cắt lỗ để mua thêm đây. Giờ giá đẩy cao quá, cho thuê được 2% thì hơi hẻo. Có mấy căn kiểu như dân đầu cơ mua để lướt em thấy rao gần tháng chưa bay.

Giá cao. Dân đầu tư họ cũng chùn tay, họ sẽ kiếm nguồn khác để đầu tư thôi mợ.

Theo dấu dòng tiền cụ ạ

 

[LosBlancos90]

Đúng rồi, tôi chỉ nói phần chất lượng xây dựng đơn thuần thôi vì các bài phía trên đang bàn luận về chuyện đó, chứ ko nói về thiết kế cảnh quan hay mật độ.

ok cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[expander]

Bác nào cho thuê cc sắp hết hạn cho thuê hoặc vừa hết hạn cho thuê có tăng giá cho thuê ko ah hay giữ nguyên? E có căn sắp hết hạn mà băn khoăn giữ hay tăng quá! Thấy nhiều ng đi thuê bảo thuê giá rẻ này cứ thuê ở cho sướng ngu gì bỏ đống tiền mua làm e bỗng dưng thấy mình ngu nếu giữ nguyên giá cho thuê quá

 

[taixebechandai]

Cụ có nhận định gì về Sun Sym trong ĐN ko? Cháu mới lượn ĐN thấy Sun dạo này bung lụa nhiều dự án. Có con shop house Cosmo đầu cầu Trần Thị Lý đẹp phết.

Em vừa múc 1 căn studio Symphony của SUN đây, có thể thiết kế thành 1PN, giá 8xtr, chả biết sau cho thuê dễ ko, ko thì để làm tài sản nghĩ dưỡng vậy

 

[Mầu Diệu Thảo]

Bác nào cho thuê cc sắp hết hạn cho thuê hoặc vừa hết hạn cho thuê có tăng giá cho thuê ko ah hay giữ nguyên? E có căn sắp hết hạn mà băn khoăn giữ hay tăng quá! Thấy nhiều ng đi thuê bảo thuê giá rẻ này cứ thuê ở cho sướng ngu gì bỏ đống tiền mua làm e bỗng dưng thấy mình ngu nếu giữ nguyên giá cho thuê quá

Theo em những người nắm giữ từ lâu thì việc tăng giá thuê không phải nhu cầu cấp bách, chứ những người vào sau giá vốn cao thì họ sẽ tăng giá thu.
Phán đoán của em khoảng 1 năm nữa giá thuê nhà tăng 7-10%.

 

[Bominhanh]

Bác nào cho thuê cc sắp hết hạn cho thuê hoặc vừa hết hạn cho thuê có tăng giá cho thuê ko ah hay giữ nguyên? E có căn sắp hết hạn mà băn khoăn giữ hay tăng quá! Thấy nhiều ng đi thuê bảo thuê giá rẻ này cứ thuê ở cho sướng ngu gì bỏ đống tiền mua làm e bỗng dưng thấy mình ngu nếu giữ nguyên giá cho thuê quá

Tùy vị trí nữa cụ, tuy nhiên những khu nhu cầu cao thì thường em thấy đều tăng. Có khi tăng họ vẫn thuê, nhưng đứng về phía người đi thuê thì csvc ko thêm gì, ko thể nói là giảm đi mà giá tăng thì cũng là điểm thiệt thòi cho người đi thuê. Nhà em cho thuê 7 năm nay mà ông bà cũng ko tăng đồng nào, nhưng đợt rồi em có nhu cầu thuê căn gần chỗ làm thì vừa hết HD khách cũ họ cũng tăng giá cho khách mới.

 

[oppa123]

Tóm lại là theo các cụ thì mấy năm nữa giá chung cư sẽ X2 giá hiện tại!

 

[Đông86]

Bác nào cho thuê cc sắp hết hạn cho thuê hoặc vừa hết hạn cho thuê có tăng giá cho thuê ko ah hay giữ nguyên? E có căn sắp hết hạn mà băn khoăn giữ hay tăng quá! Thấy nhiều ng đi thuê bảo thuê giá rẻ này cứ thuê ở cho sướng ngu gì bỏ đống tiền mua làm e bỗng dưng thấy mình ngu nếu giữ nguyên giá cho thuê quá

Em có 1 HĐ hết hạn T7, đến T9 mới tìm đuọc khách, tăng được tý ti.
Theo em giá cho thuê không đổi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chuẩn bị lao VCL mua chung cư diện tích nhỏ, tinh hoa cao cấp mà giờ chia diện tích nhỏ quá