[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Ocean99]

khuyên cụ đừng đâm đầu vào đó, giá bị đầu cơ gom thổi giá hết rồi, 2 tháng trước mặt bằng chung căn 95m 2 ngủ cũng chỉ 6.5 tỉ, e đi xem thấy thiết kế quá bí nên thôi, giờ nó rao nhưng căn này lên 7.x tỉ rồi, giờ đi xem time toàn căn làm mới nội thất rẻ tiền, toàn ôm hàng, mông má lại rồi đẩy cục than đi thôi

Đúng thế cụ. Mấy căn sale dẫn em đi trong time toàn full nội thất, hóa ra là hàng rẻ xiền. Thanks cụ!

 

[Asura]

khuyên cụ đừng đâm đầu vào đó, giá bị đầu cơ gom thổi giá hết rồi, 2 tháng trước mặt bằng chung căn 95m 2 ngủ cũng chỉ 6.5 tỉ, e đi xem thấy thiết kế quá bí nên thôi, giờ nó rao nhưng căn này lên 7.x tỉ rồi, giờ đi xem time toàn căn làm mới nội thất rẻ tiền, toàn ôm hàng, mông má lại rồi đẩy cục than đi thôi

Em hỏi khí không phải :

1. Không đâm đầu vào khu đó thì có thể đâm đầu vào những khu nào khác ạ ?

2. Căn 95m2 đó bây giờ giá bao nhiêu ạ ? Cụ có thể mua giá 6.5 tỷ nữa ko ?

Cụ có ý tốt khuyên thì nên khuyên cho đủ, đừng kiểu đau bụng uống sâm ...

Cụ cũng sang thớt bên kia phê bình một cụ mua lô đất Yên Nghĩa năm 2017 giá hơn hơn 1.6 tỷ, bán 3 tháng trước giá 6.8 tỷ, bây giờ nó đang giao 8.8 tỷ đấy.

 

[expander]

https://nguoiquansat.vn/sap-co-du-an-chung-cu-cao-tang-moi-tai-quan-ba-dinh-157221.html sắp nhiều dự án cải tạo, xây mới cc, liẹu cc có giảm nhiệt ko các bác?

 

[Asura]

https://nguoiquansat.vn/sap-co-du-an-chung-cu-cao-tang-moi-tai-quan-ba-dinh-157221.html sắp nhiều dự án cải tạo, xây mới cc, liẹu cc có giảm nhiệt ko các bác?

Cụ nghĩ có giảm không ??

https://laodong.vn/bat-dong-san/nha-tap-the-cu-rao-ban-len-toi-100-trieu-dongm2-1314854.ldo

 

[Fanta20]

https://nguoiquansat.vn/sap-co-du-an-chung-cu-cao-tang-moi-tai-quan-ba-dinh-157221.html sắp nhiều dự án cải tạo, xây mới cc, liẹu cc có giảm nhiệt ko các bác?

dự án cải tạo mới thì là các tòa cũ ở toàn vị trí kim cương thế kia, lấy đâu ra giá bình ổn giờ cụ ơi. còn dự án mới thì chắc phải đi xa một chút, mà xa cũng còn tùy ấy. Như Lumiere Springbay ở OCP2 cũng 80-90. Nói chung theo em thấy giờ mặt bằng giá mới đã được thiết lập, ai cần thì vẫn cứ phải mua ở thôi. Còn để mong nó giảm về mức cũ thì rất khó...

 

[Quê bầm]

dự án cải tạo mới thì là các tòa cũ ở toàn vị trí kim cương thế kia, lấy đâu ra giá bình ổn giờ cụ ơi. còn dự án mới thì chắc phải đi xa một chút, mà xa cũng còn tùy ấy. Như Lumiere Springbay ở OCP2 cũng 80-90. Nói chung theo em thấy giờ mặt bằng giá mới đã được thiết lập, ai cần thì vẫn cứ phải mua ở thôi. Còn để mong nó giảm về mức cũ thì rất khó...

Giá giờ cao ngất nhưng bán đc bao nhiêu trong đó lại là chuyện khác. Giờ nhiều người chùn tay rồi

 

[expander]

Cụ nghĩ có giảm không ??

https://laodong.vn/bat-dong-san/nha-tap-the-cu-rao-ban-len-toi-100-trieu-dongm2-1314854.ldo

E vừa mong giảm vừa mong tăng bác ah. Mong giảm để em mua thêm sau này cho con. Mong tăng vì trc tết e vừa mua thêm căn, giờ mà giảm quá thì em lại bị đu đỉnh.

 

[hung108]

Em hỏi khí không phải :

1. Không đâm đầu vào khu đó thì có thể đâm đầu vào những khu nào khác ạ ?

2. Căn 95m2 đó bây giờ giá bao nhiêu ạ ? Cụ có thể mua giá 6.5 tỷ nữa ko ?

Cụ có ý tốt khuyên thì nên khuyên cho đủ, đừng kiểu đau bụng uống sâm ...

Cụ cũng sang thớt bên kia phê bình một cụ mua lô đất Yên Nghĩa năm 2017 giá hơn hơn 1.6 tỷ, bán 3 tháng trước giá 6.8 tỷ, bây giờ nó đang giao 8.8 tỷ đấy.

cụ kia hỏi thì e đưa ra lời khuyên theo những gì em thấy, còn cụ thấy giá vẫn hợp lý, vẫn rẻ thì mua mà ở thôi, quote em làm gì

 

[dungonion]

Kaisa bên De Cap tăng giá kinh thật bác. Căn 10 bên C1 giờ 10x triệu/m2 rồi

E thấy tiktok có b đăng căn 03 giá 7t380 đó, chứ giá 10x khó lắm

 

[Ocean99]

Em nghĩ chung cư k có giảm, chỉ óc chững lại bằng gia bg hoặc tăng thôi

 

[Ocean99]

Kinh thật vác cụ. Căn này 93m2, lúc trước chủ nhà giao 7,8 tỷ chưa bán đc, bg giao lên 8,5 tỷ các cụ ơi

 

[Asura]

Kinh thật vác cụ. Căn này 93m2, lúc trước chủ nhà giao 7,8 tỷ chưa bán đc, bg giao lên 8,5 tỷ các cụ ơi

Em thấy cụ hồn nhiên đến mức phi lý nên lại ngứa lưỡi. Sao cụ khẳng định là chưa bán được ? Nếu đã muốn bán thì chỉ có hạ giá đi để bán được chứ ko ai nâng giá lên cả. Đó là logic bình thường. Còn đã tăng giá tức là người ta có thể đã hủy kèo bán 7.8 tỷ và đưa lên 8.5 tỷ. Nó cũng cho thấy họ chưa có nhu cầu/sức ép phải bán.

 

[largo_kent]

Em nhờ các cụ tư vấn với.
Hôm nọ em có hỏi chung cư K35, nhưng lên xem chán quá.
Nên em vừa đi xem ở time, 1 căn 2 phòng ngủ, 76m2, tòa bên T, sale bảo 6,5 tỷ
Mà em thấy mọi người đều bảo ở Time là 100 củ /1m2. Tính ra căn 76m2 đó là có 85 củ/1m2. Các cụ tư vấn cho em với giá tiền đó có xúc đc k nhỉ.
Thanka các cụ!

Cụ mua Man 2 Hoà Phát ngay cạnh K35, giá đang quanh quẩn 65-70tr đó cụ. Hoặc the Zen Gamuda.

 

[LoveSSC]

Các cụ doạ ghê quá, P mà 9x-100 thì chắc nội thất phải xịn lắm.

Em đọc còm củ cụ mới xem lên, bên P có 1 căn 47m2 mà sale giao 5,2 tỷ cụ ơi. Khiếp quá. K biết có bán đc k

cách đây 1 tháng e thấy có bác nào đăng lên gr cư dân là giao dịch căn 1N bên T 4 tỷ 3. đăng lên là người quen mua xong chứ ko phải giá rao nhé, còn nguồn đăng thì e ko có xác nhận.

 

[luyenok]

Kinh thật vác cụ. Căn này 93m2, lúc trước chủ nhà giao 7,8 tỷ chưa bán đc, bg giao lên 8,5 tỷ các cụ ơi

Đa số là cò nó tự đăng thôi cụ, nhiều khi chính chủ đang cần bán 7 đ mãi cũng chưa bán được, nhưng cò nó vẫn cứ đăng lên 8 đ vì nhiều mục đích của nó.

 

[Asura]

Đa số là cò nó tự đăng thôi cụ, nhiều khi chính chủ đang cần bán 7 đ mãi cũng chưa bán được, nhưng cò nó vẫn cứ đăng lên 8 đ vì nhiều mục đích của nó.

Giờ là thế kỷ 21 rồi cụ ạ. Bà giúp việc còn lướt web ầm ầm. Nếu chủ nhà thực sự muốn bán, họ tự đăng được chứ ko cần Sales nào cả. Group cư dân, trang tin bds miễn phí, trả thêm 1 triệu thì đưa lên đầu luôn. Đã đưa qua sales là hầu như không muốn bán mà chỉ khảo giá thôi. Cụ đển cọc giá 8.5 tỷ chưa chắc người ta đồng ý bán đâu.

Khu Times dân ở kín và lâu rồi, ko phải là khu vực béo bở cho thổi giá. Bản thân các sales dẫn khách vào cũng nói thẳng là chủ nhà và khách thương lượng giá, họ thu phí cố định 70 triệu/căn + phí thủ tục sang tên nếu thuê họ làm nhanh.

 

[tuan2681]

bạn em bán căn xấu nhất ở T18 Times (100m2 , 3pn nhưng 2pn tối, hướng Tây) , ban đầu rao 7,5 tỏi, hơn 1 tháng hạ về 6,5-6,6 mới trôi được.
nó bán cách đây tầm hơn 1 tháng trước Ngâu

 

[Mầu Diệu Thảo]

cách đây 1 tháng e thấy có bác nào đăng lên gr cư dân là giao dịch căn 1N bên T 4 tỷ 3. đăng lên là người quen mua xong chứ ko phải giá rao nhé, còn nguồn đăng thì e ko có xác nhận.

Tôi đang ở Time cụ ạ.

 

[hung2019]

Giờ là thế kỷ 21 rồi cụ ạ. Bà giúp việc còn lướt web ầm ầm. Nếu chủ nhà thực sự muốn bán, họ tự đăng được chứ ko cần Sales nào cả. Group cư dân, trang tin bds miễn phí, trả thêm 1 triệu thì đưa lên đầu luôn. Đã đưa qua sales là hầu như không muốn bán mà chỉ khảo giá thôi. Cụ đển cọc giá 8.5 tỷ chưa chắc người ta đồng ý bán đâu.

Khu Times dân ở kín và lâu rồi, ko phải là khu vực béo bở cho thổi giá. Bản thân các sales dẫn khách vào cũng nói thẳng là chủ nhà và khách thương lượng giá, họ thu phí cố định 70 triệu/căn + phí thủ tục sang tên nếu thuê họ làm nhanh.

Số người chính chủ bán nhà, nhất là chung cư mà tự đăng tin trên các chuyên trang về mua bán bđs chắc đếm trên đầu ngón tay thôi cụ. 99% tin trên đó là cò đăng, kiểm chứng dễ dàng bằng cách lội 1-2 trang search số điện thoại trong bài là rõ.

 

[tuan2681]

Số người chính chủ bán nhà, nhất là chung cư mà tự đăng tin trên các chuyên trang về mua bán bđs chắc đếm trên đầu ngón tay thôi cụ. 99% tin trên đó là cò đăng, kiểm chứng dễ dàng bằng cách lội 1-2 trang search số điện thoại trong bài là rõ.

đúng rồi, giờ đa phần chủ nhà cùng lắm đăng lên gr zalo/FB cư dân thôi, hầu như k ai đăng rao vặt trên mạng đâu ạ.
cách hay thấy nhất là quen sales nào thì nhờ họ bán, hoặc tòa đó có sales chuyên làm thì đưa luôn cho họ có sẵn nguồn khách