[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[7usd]

Em ko ở đấy và không trong hội nên ko rõ, bạn e mua bên P nhưng ko hỏi kỹ P nào. nhưng 1 điều chắc chắn là giờ bán ra thì lãi

Uh, tại thấy bác bảo nhà timecity. Chứ parkhill lại khác.

 

[couto_hung]

Bạn e mua Times căn to hồi tháng 4 là gần 10 tỏi, giờ toàn sale bảo khách tìm mua giá 13 tỏi.
Hồi nó mua cứ bảo đu đỉnh, đúng là chả biết đỉnh ở đâu, đáy ở đâu.

đỉnh là hiện tại khi chị Hồng giảm ls tẹt ga

đáy là khi ls chị Hồng depa ls năm 2022

sang năm chị Hồng tăng ls thì lại là đáy ngắn hạn của bds

còn hiện tại nếu muốn bắt đáy, mời cụ vào sg, tha hồ vợt hàng ngộp ( các căn 10 tỷ trở lên)

 

[Fanlivbay]

Chưa đến giá này đâu cụ, có chăng là đăng xem bán được ko. Chứ có căn đăng bán 3t7 còn chưa trôi đấy ạ

Thì nhg căn đầu 4 đồ mới đẹp, hướng mát tầng trung mà cụ còn bình thường thì khoảng 3,8 3,9.

 

[Xe cùi cùi]

Gia hạn cho nhà băng là chính cụ ơi, vẫn phải gia hạn thôi, cuối năm nay chưa thể cai được

mấy trăm nghìn tỷ cơ mà, làm sao mà phút mốt đã giải quyết ngay được, nhanh cũng phải 3,4 năm

 

[LoveSSC]

Uh, tại thấy bác bảo nhà timecity. Chứ parkhill lại khác.

vâng cũng khu nên e quen gọi thế.
hình như căn 126 hay 128m gì đó. E thấy bảo thế cũng ko tin lắm, vào mấy web tra giá thì cũng có thể đến thật.

 

[eterniti]

mấy trăm nghìn tỷ cơ mà, làm sao mà phút mốt đã giải quyết ngay được, nhanh cũng phải 3,4 năm

Cái này hỗ trợ mọi nghành nhất là bank chứ không phải chỉ bds

 

[mieomeo]

Các cụ thấy chung cư Hà Nội tăng cao quá thì sang Hưng Yên OCP2 mua Lumiere nhé, loanh quanh đâu có 80-100tr/m2

 

[QD092000]

Các cụ thấy chung cư Hà Nội tăng cao quá thì sang Hưng Yên OCP2 mua Lumiere nhé, loanh quanh đâu có 80-100tr/m2

Mua xong đi học, đi làm 20-25km và 1 tiếng di chuyển ko đến thì căng nhỉ .
Cc ngoại ô tha hồ view cánh đồng nên giá khá chất lượng .

 

[binh77]

Có cụ nào biết giá bán bao nhiêu ko nhỉ.

 

[Thanhvuóng71]

Có cụ nào biết giá bán bao nhiêu ko nhỉ.

Đây thì phải

 

[mieomeo]

Có cụ nào biết giá bán bao nhiêu ko nhỉ.

Mời cụ . Cũng ko hiểu là phân khúc này dành cho khách hàng nào luôn, khách thuê homestay ngắm bikini ạ ?

 

[7usd]

Mời cụ . Cũng ko hiểu là phân khúc này dành cho khách hàng nào luôn, khách thuê homestay ngắm bikini ạ ?

Thấy bảo đc phép bán cho người nước ngoài nên mới tự tin vậy.

 

[Trúc Nhi 90]

Năm ngoái tầm này cũng nhiều cụ bảo sẽ đi ngang và giảm.

Năm ngoái nghe phân tích của cụ Trần Tuyên News em cũng thấy hợp lý, nghĩ nó sẽ đi ngang và giảm thật. May mà tháng 12 thấy nó tăng 10% đã kịp múc 1 căn.

giá chung cư chỉ thực sự tăng mạnh trong 2 năm gần đấy. còn trong giai đoạn 2015-2019 gần như đi ngang và rất nhiều khu phải cắt lỗ.
e là người đầu tư mảng này e biết mà. năm 2020-2021 e cùng bạn bè đi mua khá nhiều chung cư cũ để đầu tư. còn thời điểm này thì e lại thấy nó khoai rồi
nhiều cụ còn hô hào tăng thì e lại có suy nghĩ ngược lại là nó sắp giảm

Năm 2020-2021 e khuyên nhiều ae đi mua chung cư cũ để đầu tư nhưng rất nhiều người nói là chung cư cũ chỉ có giảm giá. e còn phản bác lại nhiều command của các bác định bán chung cư để mang tiền đi đầu tư đất nền và biệt thự. nếu k tin các cụ cứ tìm các command của e ở giai đoạn trước.
còn giai đoạn hiện tại thì e đang thiên về kịch bản giá cc đi ngang hoặc có thể giảm

chả có cái gì lên được mãi. khi mà giá đã tăng 50-70% thì đặc biệt là phân khúc ở thực, nó vượt quá sức mua thì tự phải điều chỉnh hoặc ít nhất là k thể tăng.
khi giá cc như này thì so sánh tương quan với nhà đất, liền kề thì lại k còn hấp dẫn. đặc biệt là dân đầu tư đang bán ra chung cư để chuyển sang cổ phiếu và đất nền biệt thự

 

[binh77]

Chất nhỉ, kiểu như thổ đu sắp chuyển về HY

 

[binh77]

Giá quanh quẩn 80tr/m2, ngang bằng và đắt hơn lumi capital land ở Hoài đứt nhỉ

 

[Dr Duc]

Năm ngoái nghe phân tích của cụ Trần Tuyên News em cũng thấy hợp lý, nghĩ nó sẽ đi ngang và giảm thật. May mà tháng 12 thấy nó tăng 10% đã kịp múc 1 căn.

Có tiền mua được thì mua thôi. Nó có thể giảm trong ngắn hạn nhưng dài hạn thì BDS luôn là nơi cất tiền ở VN.

 

[Quê bầm]

Giá quanh quẩn 80tr/m2, ngang bằng và đắt hơn lumi capital land ở Hoài đứt nhỉ

Ngang Masterie Thảo Điền rồi cụ

 

[taychoi2403]

Đằng nào giá cũng ảo rồi nên từ giờ đến cuối năm tăng gấp đôi giá hiện tại rồi nổ như bom nguyên tử là đẹp, thế nó mới bi tráng.

 

[Cuabeo]

Chiều nay em vừa làm vòng Ocp 123 với ecopark. Nó vẫn có khách hàng và vẫn bán được đấy cụ. Không đùa được, Long biên; Gia Lâm; Văn Giang đều tăng hết từ căn hộ Ecopark, Oceanpark; khu này chỉ còn lk và bt Ocp 23 là chưa tăng nhưng cũng hầu như hết hàng cắt lỗ rồi cụ. Đường xá xuống khu đấy giờ đông vãi ra. Ảnh em chụp lúc 14h30, ko phải cao điểm, tắc từ Aeone mall đến đầu cao tốc hn-hp luôn.

Mua xong đi học, đi làm 20-25km và 1 tiếng di chuyển ko đến thì căng nhỉ .
Cc ngoại ô tha hồ view cánh đồng nên giá khá chất lượng .

 

[Fanta20]

Chiều nay em vừa làm vòng Ocp 123 với ecopark. Nó vẫn có khách hàng và vẫn bán được đấy cụ. Không đùa được, Long biên; Gia Lâm; Văn Giang đều tăng hết từ căn hộ Ecopark, Oceanpark; khu này chỉ còn lk và bt Ocp 23 là chưa tăng nhưng cũng hầu như hết hàng cắt lỗ rồi cụ. Đường xá xuống khu đấy giờ đông vãi ra. Ảnh em chụp lúc 14h30, ko phải cao điểm, tắc từ Aeone mall đến đầu cao tốc hn-hp luôn.

Ocp1 thì tăng lâu rồi mà cụ. Còn ocp 2-3 như năm ngoái em sang thì vẫn còn đang công trường, người ở ít, nhưng năm nay sang thì đông hơn hẳn rồi. Mà Masterise khởi công và ra hàng chung cư bên Ocp2 là cho thấy họ rất tự tin vào khả năng bán hàng và lấp đầy bên đó đó cụ.