[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kaisa]

Nhiều người chém nổ còn hơn bom nguyên tử. Em có đứa bạn đại học, nó tự đăng bán nhà trên fb giá 18 tỏi, 3h sau thấy edit tin bảo có người cọc rồi. Em tò mò search theo thông tin của nó ko ra một cái tin bán nhà nào tương tự như thế? Ko hiểu bán theo nguồn nào hay chỉ đăng fb 3 tiếng bán đc nhà 18 tỏi

Em vẫn nói ae trên này mà, trong bài này thôi chứ chẳng phải ở đâu xa, nên tránh xa 2 thể loại:
+ Chủ nhà nâng quan điểm, ảo tưởng và trên mây.
+ Người mua hạ thấp giá trị tài sản người khác.

 

[Jerrrry]

Cụ ấy đăng bán căn Rivera Park chính là căn 21.04 này em từng xem ở kênh nhàF review. Nhưng ko biết trong video có phải cụ ấy ko

Căn Rivera Park này cũng là căn góc tầng 21, có khi nào cụ ấy “chém gió nhầm” căn HH tầng 21 kia sang thành căn Rivera này ko ta

Mình mua lại của cậu chủ nhà này. HH bán 39 là làm tròn, thực ra là 38,6

 

[Jerrrry]

Nhìn bảo bán rồi mình chỉ biết cười. Rao 2 tuần bay mình cũng chỉ biết cười nốt, em tìm khu Rivera và nắm thông tin khu Rivera như nào thì ở đây rất nhiều cụ biết. Sale ở đây thi thoảng em vẫn đi trà đá cùng )

Mình đứng tên sổ đỏ căn này, bán cũng đc, ko bán cũng đc. Hiện đang cho thuê 20 củ/ tháng. Giá bán giờ thu về 7,2đ, ko mặc cả

 

[oppa123]

Mình mua lại của cậu chủ nhà này. HH bán 39 là làm tròn, thực ra là 38,6

Cụ này cuối năm ngoái rao bán 6.5 tỏi bị nhiều cụ chê đắt, giờ lên 7.2 tỏi tăng đc 700 củ khoai cộng thêm 150 củ cho thuê nữa. Đúng là lộc giời thật

 

[Anto12d5cva]

Báo cáo các cụ tháng 3.2024 em bán 1 căn hộ Sunsquare, tháng 4.2024 nhận đủ tiền và từ đó đến giờ giá vẫn tăng chứ chưa hạ nhiệt. Mặc dù đứng về phe chung cư sẽ không tăng nóng nữa nhưng cầm tiền thấy mất giá nên em vừa chốt mua 02 căn Chung cư Văn Phòng Quốc Hội mặt đường Trịnh Văn Bô.

Dù đúng dù sai thời gian sẽ trả lời

 

[thongnv]

bác vui tính

Giờ nó lên 47 thật đó
Căn 55m giờ 2,6 tỷ min mới mua đc
Hehe

 

[LosBlancos90]

Nhìn bảo bán rồi mình chỉ biết cười. Rao 2 tuần bay mình cũng chỉ biết cười nốt, em tìm khu Rivera và nắm thông tin khu Rivera như nào thì ở đây rất nhiều cụ biết. Sale ở đây thi thoảng em vẫn đi trà đá cùng )

cụ chuyên gia rivera à. e đang tìm cho ng quen căn 08 toà B. cụ có biết chủ nhà nào bán hay cho thuê không ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Jerrrry]

cụ chuyên gia rivera à. e đang tìm cho ng quen căn 08 toà B. cụ có biết chủ nhà nào bán hay cho thuê không ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Onehousing định giá

 

[Jerrrry]

Cụ này cuối năm ngoái rao bán 6.5 tỏi bị nhiều cụ chê đắt, giờ lên 7.2 tỏi tăng đc 700 củ khoai cộng thêm 150 củ cho thuê nữa. Đúng là lộc giời thật

Trước tết cần tiền nên mới có giá đấy thôi cụ. Nhà ko ai ở, cho thuê lâu dài, ko quan tâm lời lãi cho đau đầu

 

[truongvoky1981]

Cụ này cuối năm ngoái rao bán 6.5 tỏi bị nhiều cụ chê đắt, giờ lên 7.2 tỏi tăng đc 700 củ khoai cộng thêm 150 củ cho thuê nữa. Đúng là lộc giời thật

Thế lại chẳng ko đúng. Giờ là giữa năm nay làm sao mua được giá của cuối năm ngoái nữa. Cụ ý định giá trên onehousing 7 tỷ thì giá thị trường phải hơn 1 chút. Lỡ tay ấn nhầm nút cần bán onehouse chúng nó mua ngay, bên đó thường cam kết giải ngân 72h.

 

[Jerrrry]

Thế lại chẳng ko đúng. Giờ là giữa năm nay làm sao mua được giá của cuối năm ngoái nữa. Cụ ý định giá trên onehousing 7 tỷ thì giá thị trường phải hơn 1 chút. Lỡ tay ấn nhầm nút cần bán onehouse chúng nó mua ngay, bên đó thường cam kết giải ngân 72h.

Onehousing định giá thấp hơn thị trường tầm 10% (hiện chỉ có 1 vài cc cá biệt chưa kịp cập nhật giá). Hinode chỗ tôi

có căn S1, tầng 10, căn 06, từ lúc rao đến khi chốt giá chỉ mất 3 tuần. Onehousing định giá 70, thực tế bán 78.

 

[truongvoky1981]

Onehousing định giá thấp hơn thị trường tầm 10% (hiện chỉ có 1 vài cc cá biệt chưa kịp cập nhật giá). Hinode chỗ tôi

có căn S1, tầng 10, căn 06, từ lúc rao đến khi chốt giá chỉ mất 3 tuần. Onehousing định giá 70, thực tế bán 78.

Vâng bản chất nó định giá dùng để techcombank cho vay nên cũng có tính chính xác tương đối. Còn chủ nhà nào cần tiền cần bán ngay chúng nó húp ngay rồi làm thêm tí nội thất bán lại Cụ ạ.

 

[anon88]

Vâng bản chất nó định giá dùng để techcombank cho vay nên cũng có tính chính xác tương đối. Còn chủ nhà nào cần tiền cần bán ngay chúng nó húp ngay rồi làm thêm tí nội thất bán lại Cụ ạ.

Tech định giá là để thế chấp hả bác, nên mới có vụ thấp hơn 10% giá thật?

 

[truongvoky1981]

Tech định giá là để thế chấp hả bác, nên mới có vụ thấp hơn 10% giá thật?

Vâng với 1 số khu, tòa nhà phổ biến cứ nhập số tầng số căn là ra định giá căn nhà. Định giá này dùng làm căn cứ để Tech cho vay thế chấp luôn. Định giá thì họ luôn thấp hơn thị trường vài trăm triệu cho an toàn là đúng rồi Cụ.

 

[Jerrrry]

Vâng bản chất nó định giá dùng để techcombank cho vay nên cũng có tính chính xác tương đối. Còn chủ nhà nào cần tiền cần bán ngay chúng nó húp ngay rồi làm thêm tí nội thất bán lại Cụ ạ.

Chắc ko phải. Định giá đây là dịch vụ gia tăng free. Nếu cho vay thì cv định giá sẽ đến tận nơi kiểm tra rồi mới có định giá chính thức.

 

[truongvoky1981]

Chắc ko phải. Định giá đây là dịch vụ gia tăng free. Nếu cho vay thì cv định giá sẽ đến tận nơi kiểm tra rồi mới có định giá chính thức.

Định giá free thì là chơi chơi thôi.
Còn nếu vay của Tech với 1 số tòa của Vin thì nhập số căn số tầng, up ảnh sổ đỏ lên là 30' là ra định giá có dấu đỏ và cái định giá đó gửi luôn sang Tech luôn. Giờ nó hiện đại chứ đến nơi kiểm tra làm cái gì đâu, chung cư thì có cái quái gì mà xem.
Đối với các chung cư ko của Vin thì e ko rõ lắm nhưng cơ bản là Cụ check trên app mà có tức là nó có thông tin rồi.

 

[thangsu]

Em vẫn nói ae trên này mà, trong bài này thôi chứ chẳng phải ở đâu xa, nên tránh xa 2 thể loại:
+ Chủ nhà nâng quan điểm, ảo tưởng và trên mây.
+ Người mua hạ thấp giá trị tài sản người khác.

Lâu mới thấy cụ trên này. Cụ vào hội cư dân d'cap chưa?? Check hộ em căn 2ngủ c6-c7 nhé. Hoặc cụ có quen sale nào bên đấy hỏi hộ em.
Em thì vẫn thích d'cap. Vợ em thì lại đòi về greenbay

 

[Kaisa]

cụ chuyên gia rivera à. e đang tìm cho ng quen căn 08 toà B. cụ có biết chủ nhà nào bán hay cho thuê không ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Em chẳng phải chuyên gì mà là do các cụ nhà em thích chỗ này, nên em xem nhiều ở đây, rồi tình cờ có cu em nó làm ở sàn cen, thi thoảng ở đây có chủ muốn bán cũng rao khắp các sàn nên thi thoảng nó gọi hỏi thăm thì nó hay nc, ở đây có đầy chủ cần tiền bỏ mẹ ra, rao khắp nơi, đến xem thì nói phét là chẳng cần tiền nên bán tiếc, các thứ các kiểu, có chủ còn giả làm người mua gọi cho sale trả giá nhà mình để thăm dò, để đẩy giá, em biết rõ mà em chẳng tiện nói căn nào ). Trục này hiện đang không có ai bán cụ ơi, ở đây ít căn, nên mua bán cũng ít thôi. Còn ở đây giá cao thấp em k bàn đến nữa, mưa tới đâu mát mặt tới đó, lộc lá của ai thì người ấy hưởng . Còn cụ nào thích thông tin chi tiết thì inbox em, e k tiện nói 1 số cái ở đây.

 

[Kaisa]

Lâu mới thấy cụ trên này. Cụ vào hội cư dân d'cap chưa?? Check hộ em căn 2ngủ c6-c7 nhé. Hoặc cụ có quen sale nào bên đấy hỏi hộ em.
Em thì vẫn thích d'cap. Vợ em thì lại đòi về greenbay

Mai e hỏi cho cụ nhé. Có gì em nhắn, nhà em vẫn đang sửa

 

[ncs]

Định giá free thì là chơi chơi thôi.
Còn nếu vay của Tech với 1 số tòa của Vin thì nhập số căn số tầng, up ảnh sổ đỏ lên là 30' là ra định giá có dấu đỏ và cái định giá đó gửi luôn sang Tech luôn. Giờ nó hiện đại chứ đến nơi kiểm tra làm cái gì đâu, chung cư thì có cái quái gì mà xem.
Đối với các chung cư ko của Vin thì e ko rõ lắm nhưng cơ bản là Cụ check trên app mà có tức là nó có thông tin rồi.

Em thử check giá trên one housing nhưng không đáng tin cậy.Nó thấp hơn giao dịch thực tế 12 tr, khoảng 15%