[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Tocchien]

Giá chung cư vẫn cao cc. HÔm vừa văn phòng em có một bạn muốn mua chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh. Giá toàn trên 8x (x đại học) thôi. Xem sang bên Metropolis toàn 12x/m!

Vin NCT mở bán toàn 7x, qua đợt sóng này mà giá mới 8x nhỉ

 

[Minh Quoc 79]

Vin NCT mặc dù có bất lợi như view phía ngoài thì vướng toà VP, view phía trong thì nhìn vào bệnh viện, đường trước DA nhỏ, đường NCT thì to nhưng điểm quay đầu từ DA ra rất gần gây khó khăn cho đi lại, nhất là tay lái yếu... Tuy nhiên nếu có giá 8x thì chắc là căn tầng thấp nhất, view quay phía trong và giá tim tường chứ không phải giá thông thuỷ.
Giá này tương đương với giá bán căn hộ cc sola park gì đó tận dưới Tây Mỗ thì suy ra là không đúng rồi

 

[bocumang]

Chất lượng đại biểu quốc hội như này thì bao giờ Hà Nội mới phát triển đẹp được. Thật cổ hủ
Hà Nội "biến" bãi giữa sông Hồng làm đô thị, khu du lịch: Đại biểu Quốc hội phản đối https://danviet.vn/ha-noi-bien-bai-giua-song-hong-lam-do-thi-khu-du-lich-dai-bieu-quoc-hoi-phan-doi-20240528154123988.htm

 

[Lalalandphim]

Bạn bác xem căn nào ở Metro giá 12x mà không mua, bác làm ơn giới thiệu vào ht cho cháu với nhé
Cảm ơn bác (trừ căn ở tầng 3A)

đang có căn 2n2vs 74m thông thuỷ giá 9,5 tỷ bao full thuế phí, có thương lượng thêm được ạ. Tầng trung, full đồ, toà M1, ban công đông nam. Cụ cần thì ib em gửi số sale cho cụ làm việc nhé. Nếu đàm phán được thì cỡ 125tr/m đó cụ, full đồ luôn.
P/S: ở đây có 1 cơ số căn 1 ngủ, 2 ngủ diện tích khá bé cỡ 50-74 mét vuông. Căn 50 mét thì cỡ 6.5 tỷ, căn 74 mét cỡ 9.5 tỷ quay đầu bao full. Mà cũng ko bay nhanh đâu cụ ạ, em thấy rao cũng kha khá lâu r. Cơ bản dù là phân khúc Diamond nhưng diện tích quá nhỏ, 50m với 70m thì hưởng thụ nỗi gì. Penhouse ở đây thì vẫn thô nhiều, chưa mấy người đập nội thấp về ở cụ ạ. Trước em cũng tính định làm căn 1N ở đây cho thuê nhưng suy đi tính lại thì lại thôi, mua bên D'Cap căn 2n2vs. Vì 1 ngủ thì sau có nhu cầu dùng cho con cũng khó

 

[Minh Quoc 79]

đang có căn 2n2vs 74m thông thuỷ giá 9,5 tỷ bao full thuế phí, có thương lượng thêm được ạ. Tầng trung, full đồ, toà M1, ban công đông nam. Cụ cần thì ib em gửi số sale cho cụ làm việc nhé. Nếu đàm phán được thì cỡ 125tr/m đó cụ, full đồ luôn.
P/S: ở đây có 1 cơ số căn 1 ngủ, 2 ngủ diện tích khá bé cỡ 50-74 mét vuông. Căn 50 mét thì cỡ 6.5 tỷ, căn 74 mét cỡ 9.5 tỷ quay đầu bao full. Mà cũng ko bay nhanh đâu cụ ạ, em thấy rao cũng kha khá lâu r. Cơ bản dù là phân khúc Diamond nhưng diện tích quá nhỏ, 50m với 70m thì hưởng thụ nỗi gì. Penhouse ở đây thì vẫn thô nhiều, chưa mấy người đập nội thấp về ở cụ ạ. Trước em cũng tính định làm căn 1N ở đây cho thuê nhưng suy đi tính lại thì lại thôi, mua bên D'Cap căn 2n2vs. Vì 1 ngủ thì sau có nhu cầu dùng cho con cũng khó

Căn M1 2806 bán lâu rồi cụ. Căn này thiết kế xấu và đồ nội thất k có gì
Đa số sale đăng lấy số khách
Có điều kiện thì lại 5 căn đập thông như vài bạn trẻ ở đây cho rộng. Em gái bác V cũng ở đây
Căn 1N chỉ cho chuyên gia nn thuê và hiệu quả cao nhất rồi
Mà cụ bảo căn Pen nào thô nhỉ? Pen thì view nó ntn

 

[Lalalandphim]

Căn M1 2806 bán lâu rồi cụ. Căn này thiết kế xấu và đồ nội thất k có gì
Đa số sale đăng lấy số khách
Có điều kiện thì lại 5 căn đập thông như vài bạn trẻ ở đây cho rộng. Em gái bác V cũng ở đây
Mà cụ bảo căn Pen nào thô nhỉ?

căn Pen 4101 với 4104 M1 trước sale rao là căn thô, còn hiện tại có thô không em cũng không nắm được vì không có người quen ở đây Cụ hiện đang ở đây ạ

 

[Minh Quoc 79]

căn Pen 4101 với 4104 M1 trước sale rao là căn thô, còn hiện tại có thô không em cũng không nắm được vì không có người quen ở đây Cụ hiện đang ở đây ạ

Cụ lại ngày xưa rồi
Muốn tìm sale ở đây thì cứ phải sale Tân Thời Đại may ra có tt chuẩn chút

 

[nguyenquangpt]

Căn M1 2806 bán lâu rồi cụ. Căn này thiết kế xấu và đồ nội thất k có gì
Đa số sale đăng lấy số khách
Có điều kiện thì lại 5 căn đập thông như vài bạn trẻ ở đây cho rộng. Em gái bác V cũng ở đây
Căn 1N chỉ cho chuyên gia nn thuê và hiệu quả cao nhất rồi
Mà cụ bảo căn Pen nào thô nhỉ? Pen thì view nó ntn

các bạn trẻ giờ giỏi thật

 

[largo_kent]

Sao e đi xem 1 căn chung cư mới bàn giao được 6-7 năm của Hoà Phát ( dân khen xây tốt) mà mép tường ngoài cửa sổ nứt hết ra rồi, ko phải 1 vết mà rất nhiều vết luôn.

Em ở HP 6 năm, chưa thấy ai kêu bị nước ngấm vào!

 

[Tocchien]

các bạn trẻ giờ giỏi thật

Bạn trẻ thời nào cũng giỏi ah.

 

[expander]

Vài hôm nay lại có nhiều môi giới gọi hỏi bán/ cho thuê ko, hình như lại có tín hiệu tăng sự quan tâm về cc các bác ạ. Không rõ sau mốc 1/7 thuế mua bị cao hơn thì giá sẽ tăng hay giảm ạ

 

[Fanta20]

Vài hôm nay lại có nhiều môi giới gọi hỏi bán/ cho thuê ko, hình như lại có tín hiệu tăng sự quan tâm về cc các bác ạ. Không rõ sau mốc 1/7 thuế mua bị cao hơn thì giá sẽ tăng hay giảm ạ

Có thể vì gần đây mấy vụ cháy nhà trọ liền, nên ngườI đi thuê thay đổi lựa chọn, còn ai có tiền thì tìm mua.

 

[Tocchien]

Có thể vì gần đây mấy vụ cháy nhà trọ liền, nên ngườI đi thuê thay đổi lựa chọn, còn ai có tiền thì tìm mua.

Người đi thuê nhà trọ thì tiền đâu mà mua cc đang trên trời như bây giờ. Vẫn chấp nhận ở nhà trọ cho đến khi nhà nhà nước giải quyết được nhà ở XH thôi

 

[thangsu]

Giá chung cư vẫn cao cc. HÔm vừa văn phòng em có một bạn muốn mua chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh. Giá toàn trên 8x (x đại học) thôi. Xem sang bên Metropolis toàn 12x/m!

Căn 4ngủ Metropolis giá bao nhiêu bác biết ko? Em gom lúa làm căn ở trung tâm đi lại cho tiện

 

[bocumang]

Hoan hô chính phủ đã có động thái điều tiết thị trường bds

Cơ hội tăng nguồn cung, giảm giá nhà

Đó là đánh giá của các chuyên gia nếu nghị quyết của Quốc hội về thí điểm mở rộng các loại đất làm dự án nhà ở thương mại mà Chính phủ vừa đề xuất xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 7 đang diễn ra.

thanhnien.vn

 

[Mũi tên bạc]

Căn 4ngủ Metropolis giá bao nhiêu bác biết ko? Em gom lúa làm căn ở trung tâm đi lại cho tiện

Nghe thằng em mua nó nói giá 12x/m thôi chứ em không mua nên không rõ cụ ạ!

 

[Trúc Nhi 90]

Nghe thằng em mua nó nói giá 12x/m thôi chứ em không mua nên không rõ cụ ạ!

Khu này mở bán giá bao nhiêu vậy các cụ

 

[BloodOwl87]

Khu này mở bán giá bao nhiêu vậy các cụ

Min 7x

 

[Anh Thư2218]

3.7 tỷ quay đầu thì mua con Gold Mark City ở 136 Hồ Tùng Mậu cũng sát Cầu Giấy đó ạ. Còn mới và chất lượng ổn, có chỗ vui chơi trẻ em, khuân viên rất rộng, khép kín luôn. Giá chào giờ căn 2n2vs cỡ 3.7-4 tỷ đó cụ, khá nhiều lựa chọn. Cụ cố thêm 100-200 nữa là có căn ngon hẳn. CÒn 3 tỷ 7 thì em nhớ nọ có căn 68m thì phải. Ở đây có căn 7x mét vuông khá đẹp đó cụ, cỡ 3.8 tỷ. Còn chung cư ở Cầu Giấy hẳn thì giá chát, cụ có thể ngó qua con 335 Cầu Giấy, căn 2n2vs có vẻ ít bán, chủ yếu bán căn 90m thì phải, cỡ 4.5 tỷ vượt quá tài chính cụ, nhưng hẳn 3 ngủ 2 vệ sinh. Hoặc cụ sang 219 Trung Kính Home City có căn 64m giá 3 tỷ 9 (vượt budget 1 tí) nhưng vị trí đẹp, nhà mới, tuy nhiên căn 64m này bị méo nó vát chéo cái ban công, phòng ngủ cũng bị vát chéo nhìn hơi khó chịu
Còn mạn Mỹ Đình tầm tài chính này có Florence, Iris Garden, HD Mon cũng đều mới, thiết kế ổn, có khuôn viên ,mua được căn 2n2vs 6x mét vuông ạ
Cụ đi ngắm 1 lượt các dự án này r thấy chỗ nào phù hợp với mình về thiết kế, vị trí thì múc ạ

Bác ơi, tài chính 3.5 tỷ quay đầu (đây là em cũng cố rồi, không thêm được nữa) thì những tòa như A14 hay tòa 30T ngay sát đó hoặc CT3 Nghĩa Tân có ổn được không ạ? chỉ có A14 là sẵn sổ còn 2 tòa kia vẫn hoặc chưa nhận nhà (giá rẻ hơn khoảng 3-4tr/1 mét) hoặc là có nhà nhưng chắc mướt mồ hôi mới có sổ. Em thì lăn tăn chất lượng, nên các bác nào am hiểu, các bác cho em xin lời khuyên với ạ.

 

[expander]

Bác ơi, tài chính 3.5 tỷ quay đầu (đây là em cũng cố rồi, không thêm được nữa) thì những tòa như A14 hay tòa 30T ngay sát đó hoặc CT3 Nghĩa Tân có ổn được không ạ? chỉ có A14 là sẵn sổ còn 2 tòa kia vẫn hoặc chưa nhận nhà (giá rẻ hơn khoảng 3-4tr/1 mét) hoặc là có nhà nhưng chắc mướt mồ hôi mới có sổ. Em thì lăn tăn chất lượng, nên các bác nào am hiểu, các bác cho em xin lời khuyên với ạ.

Bác cố thêm 100-200 sang Greenstar hoặc Thái Hà dc ngay căn còn khá mới, có khuôn viên sổ đàng hoàng. NT gần hơn tý nhưng ẩm thấp, cũ rích, chỗ để xe máy, oto đều bất tiện