[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[CafeHoangmai]

Bà con có điều kiện cứ mua chung cư nội đô Hà Nội từ vành đai 3 hắt vào, vừa để ở, vừa đầu tư. Vàng tăng mạnh thế này, yên tâm mà nắm giữ

 

[Tocchien]

Giọng cò mà cụ, có khi chính trong 1 sàn hay 1 nhóm thằng cò to lừa thằng cò con. Nói dối nhiều, thời điểm này k có giao dịch lại đói thối mõm ra.

Mình là người bán mình biết, khách xem nhiều nhưng chạy hết. Dĩ nhiên là em phát giá cao, nhưng em chưa cần tiền lắm nên em cứ để vậy thôi. Đầu năm đến giờ em giao 1 căn nhà ngõ, 1 căn cc. Đều ế

 

[eterniti]

Mình là người bán mình biết, khách xem nhiều nhưng chạy hết. Dĩ nhiên là em phát giá cao, nhưng em chưa cần tiền lắm nên em cứ để vậy thôi. Đầu năm đến giờ em giao 1 căn nhà ngõ, 1 căn cc. Đều ế

cụ hạ giá là bán dc ngay

 

[TreeBoo]

Nhưng hầm của nó thoải mái để oto, sinh hoạt rất tiện

N05 dc cái hầm rộng, nhg hầm xuống cấp, cũ và mùi. Hầm B1 ( khu Vinmart và tttm ) thì cực kì xuống cấp. Để lúc nào em chụp các cụ xem phần hành lang từ sảnh thang máy đi ra tttm ở B1.
Quanh khu N05 có chợ dân sinh, chợ đa dạng chứ ko fai chợ nhỏ. Nên em thấy dân quanh đấy để mà đi chợ thì sẽ ko xuống Vin ở hầm B1, có chăng là mua hàng tạp hóa nhu yếu phẩm.
Khách đi xuống hầm B1 có mấy dạng :
- cư dân xuống Vin mua nhu yếu phẩm, gội đầu
- dân vp ở N05 xuống Phúc Long uống cafe ( dù bây giờ uống chán lắm rồi ). Thi thoảng trời mưa thì dân vp cũng xuống B1 mua đồ ăn vì lười ra ngoài.
- thi thoảng có mấy xe đoàn chở các cháu học sinh đi tham quan, ko biết cho các cháu ăn gì cho rẻ thì đưa xuống hầm B1 vì ở đó có mấy quán ăn kiểu foodcourt không gian rất rộng. Chứ ở chỗ này thì cả đồ ăn với đồ uống đều dở.
Về vị trí, tiện ích ( chợ búa, trường học, quán xá... ) em nghĩ ko khu nào hơn dc N05 ở khu Hoàng Đạo Thúy. Nhưng nếu những hạng mục xuống cấp nên dc cải tạo lại thì sẽ ổn hơn nhiều.

 

[Tocchien]

cụ hạ giá là bán dc ngay

Bán xomg mua chỗ khác cũng cao nên không vội cụ ạ. Em mong thị trường hạ, em bán hạ xong cũng dễ cơ cấu hơn là tt ảo như bây giờ

 

[Sungcaghe]

N05 dc cái hầm rộng, nhg hầm xuống cấp, cũ và mùi. Hầm B1 ( khu Vinmart và tttm ) thì cực kì xuống cấp. Để lúc nào em chụp các cụ xem phần hành lang từ sảnh thang máy đi ra tttm ở B1.
Quanh khu N05 có chợ dân sinh, chợ đa dạng chứ ko fai chợ nhỏ. Nên em thấy dân quanh đấy để mà đi chợ thì sẽ ko xuống Vin ở hầm B1, có chăng là mua hàng tạp hóa nhu yếu phẩm.
Khách đi xuống hầm B1 có mấy dạng :
- cư dân xuống Vin mua nhu yếu phẩm, gội đầu
- dân vp ở N05 xuống Phúc Long uống cafe ( dù bây giờ uống chán lắm rồi ). Thi thoảng trời mưa thì dân vp cũng xuống B1 mua đồ ăn vì lười ra ngoài.
- thi thoảng có mấy xe đoàn chở các cháu học sinh đi tham quan, ko biết cho các cháu ăn gì cho rẻ thì đưa xuống hầm B1 vì ở đó có mấy quán ăn kiểu foodcourt không gian rất rộng. Chứ ở chỗ này thì cả đồ ăn với đồ uống đều dở.
Về vị trí, tiện ích ( chợ búa, trường học, quán xá... ) em nghĩ ko khu nào hơn dc N05 ở khu Hoàng Đạo Thúy. Nhưng nếu những hạng mục xuống cấp nên dc cải tạo lại thì sẽ ổn hơn nhiều.

chuẩn cụ à! Vị trí của nó thì quá ok rồi, mọi thứ thuận tiện. Ghét mỗi cái layout của căn hộ nó ko đc hợp lý lắm. 150 m nhưng nhiều nhà vào cứ thấy bi bí

 

[thangsu]

Sợ quá nên mua thêm cho đỡ sợ cụ a

Thì e cũng đang tính mua thêm đây ạ. Mỗi tội chỗ em ngắm mua giá toàn vọt xà, 70-80tr/m thì hơi sợ đu đọt.

 

[thangsu]

Sợ lắm cụ ạ .Quê nội em ở Thái Bình, e ko tiện nói địa chỉ cụ thể. Dân sinh đa số làm nông, trồng lúa, nuôi thêm động vật, trồng cây ăn quả quy mô nhỏ. Tuy không giàu nhưng nhà ai cũng đủ ăn mặc, cuộc sống yên bình. Ai cũng có đất rộng để trồng hoa màu, làm chuồng làm trại, tăng gia sản xuất thêm. Nhìn chung nhà ai cũng có vài mảnh đất, mỗi mảnh cũng cỡ 300-500m vuông để dành cho con cái, mỗi thằng 1 mảnh, thậm chí 2. Đợt tháng 05/2020 có 1 đội quân mặc vest đen khả năng thuộc quân của các tay to đến, đòi thu mua rất nhiều đất của dân. Giá họ trả là 20/m so với giá lúc đó là 3-6tr/m, tức là gấp nhiều lần. Mọi người ai cũng hớn hở bán vội, cầm tiền tỷ trong tay ai cũng sướng, đua nhau gửi tiết kiệm. Sóng mạnh đến, nhiều thanh viên vay tiền cầm cố các loại mua bán chênh. Các tay to thải hàng lại với giá 3x tr mà vẫn có người mua vội. Sóng qua đi, có nhà trước 4-5 mảnh giờ còn đúng 1 mảnh. Người thì vay nóng mua ôm vỡ nợ Người cầm tiền tỷ gửi tiết kiệm giờ rút ra muốn mua lại chính đất mình bán thì ko mua nổi, vì nó x1.5 lần giá bán mất r Hiện giờ con cái lập gia đình lại phải cắt bớt mảnh duy nhất đang ở đi để chia cho nó nghĩ đúng khổ
P/S: Dân ở đây quanh năm làm ruộng, ở vùng khá sâu, cả nhà làm cả đời chẳng được nổi 1 tỷ đồng. Tài khoản tiết kiệm chỉ có vài chục đến hơn 1-2 trăm triệu. Giờ tự nhiên có thằng đến vứt vào mặt 2-3 tỷ thì khó mà cưỡng được. Mảnh đất của mình mỗi năm làm ra được có vài chục triệu chẳng bõ bèn, chi rằng bán quách đi sửa sang nhà cửa, mua xe, gửi tiết kiệm cũng khó mà trách.

Khác gì Bắc Ninh, Bắc Giang quên em. Dân thì thưa, mỗi tuần thấy mấy cuộc đấu giá. Đất xã, làng mà toàn tiền tỉ. Đất tp thì vẽ ra cái phố đi bộ(ko ai đi) cũng toàn chục tỉ. Cho thuê chắc dc 10tr/tháng

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Toàn dân mà nghĩ như cụ thì đã không phải đi tắt đón đầu ...... rất nhiều thứ vĩ mô ,vi mô đã tốt lên . .... còn em xin lỗi nói câu đau lòng . Xh vn toàn khôn vặt , khôn lỏi

Chuẩn đấy cụ, dân mình thì toàn kiểu khôn lỏi nghĩ cái lợi trước mắt của bản thân, còn hệ quả như nào không quan tâm. Như kiểu đi xe tắc đường ở Hà Nội, tắc là bon chen lấn làn luồn lách đi ngược chiều cứ tưởng là mình khôn, cuối cùng tắc cả 2 chiều không bên nào đi được.

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Sợ lắm cụ ạ .Quê nội em ở Thái Bình, e ko tiện nói địa chỉ cụ thể. Dân sinh đa số làm nông, trồng lúa, nuôi thêm động vật, trồng cây ăn quả quy mô nhỏ. Tuy không giàu nhưng nhà ai cũng đủ ăn mặc, cuộc sống yên bình. Ai cũng có đất rộng để trồng hoa màu, làm chuồng làm trại, tăng gia sản xuất thêm. Nhìn chung nhà ai cũng có vài mảnh đất, mỗi mảnh cũng cỡ 300-500m vuông để dành cho con cái, mỗi thằng 1 mảnh, thậm chí 2. Đợt tháng 05/2020 có 1 đội quân mặc vest đen khả năng thuộc quân của các tay to đến, đòi thu mua rất nhiều đất của dân. Giá họ trả là 20/m so với giá lúc đó là 3-6tr/m, tức là gấp nhiều lần. Mọi người ai cũng hớn hở bán vội, cầm tiền tỷ trong tay ai cũng sướng, đua nhau gửi tiết kiệm. Sóng mạnh đến, nhiều thanh viên vay tiền cầm cố các loại mua bán chênh. Các tay to thải hàng lại với giá 3x tr mà vẫn có người mua vội. Sóng qua đi, có nhà trước 4-5 mảnh giờ còn đúng 1 mảnh. Người thì vay nóng mua ôm vỡ nợ Người cầm tiền tỷ gửi tiết kiệm giờ rút ra muốn mua lại chính đất mình bán thì ko mua nổi, vì nó x1.5 lần giá bán mất r Hiện giờ con cái lập gia đình lại phải cắt bớt mảnh duy nhất đang ở đi để chia cho nó nghĩ đúng khổ
P/S: Dân ở đây quanh năm làm ruộng, ở vùng khá sâu, cả nhà làm cả đời chẳng được nổi 1 tỷ đồng. Tài khoản tiết kiệm chỉ có vài chục đến hơn 1-2 trăm triệu. Giờ tự nhiên có thằng đến vứt vào mặt 2-3 tỷ thì khó mà cưỡng được. Mảnh đất của mình mỗi năm làm ra được có vài chục triệu chẳng bõ bèn, chi rằng bán quách đi sửa sang nhà cửa, mua xe, gửi tiết kiệm cũng khó mà trách.

Cái này thì cũng khó trách được cụ ạ, dân có phải ai cũng đủ hiểu biết hết được đâu (mức độ hiểu biết mỗi người cũng có 1 mức nhất định, cũng có người biết nhưng tham ...), ai mà cũng hiểu biết sâu rộng thì bọn lùa gà nó thất nghiệp hết à cụ
[/QUOTE]

 

[eterniti]

Cái này thì cũng khó trách được cụ ạ, dân có phải ai cũng đủ hiểu biết hết được đâu, ai mà cũng hiểu biết thì bọn lùa gà nó thất nghiệp hết à cụ

đến dân Mẽo còn bị lùa gà cổ phiếu với startup đầy thì đến bao giờ xứ ta mới hết lùa gà

 

[Kaisa]

Cụ tìm được nhà ở đâu ới em với nhé. Đang muốn mua căn cho thuê, để dành tính cửa về hưu sớm. HN ngột ngạt quá

Đã cọc căn 3PN bên D.Capital nhé cụ ơi.

 

[mieomeo]

Khiếp, lãi suất bank tăng cao quá, em té trước đây .
Sợ bể bank cần bán gấp 3 ngủ 80m2 thông thủy tại Smart city giá 80tr/m2 thu về ạ...thôi 85tr/m2 ạ, các bác mua sớm ko người khác cuỗm mất .

Đã cọc căn 3PN bên D.Capital nhé cụ ơi.

Giá so với tháng trước lúc cụ tìm mua thì có ổn hơn nhiều ko ạ ?

 

[nguyenquangpt]

Khiếp, lãi suất bank tăng cao quá, em té trước đây .
Sợ bể bank cần bán gấp 3 ngủ 80m2 thông thủy tại Smart city giá 80tr/m2 thu về ạ...thôi 85tr/m2 ạ, các bác mua sớm ko người khác cuỗm mất .

Giá so với tháng trước lúc cụ tìm mua thì có ổn hơn nhiều ko ạ ?

SMC lên 100tr/m2 rồi !

 

[mieomeo]

SMC lên 100tr/m2 rồi !

Thế ạ, thế để em rao lại, 95tr/m2 thôi ạ, mua nhanh kẻo hết .
Mà đúng là 2 toà sau của Lumiere nó rumor quanh 100 củ/m2 thật, mà toàn căn to mật độ căn/sàn/thang máy siêu thấp mới vãi :v

 

[Kaisa]

Khiếp, lãi suất bank tăng cao quá, em té trước đây .
Sợ bể bank cần bán gấp 3 ngủ 80m2 thông thủy tại Smart city giá 80tr/m2 thu về ạ...thôi 85tr/m2 ạ, các bác mua sớm ko người khác cuỗm mất .

Giá so với tháng trước lúc cụ tìm mua thì có ổn hơn nhiều ko ạ ?

Em thấy vẫn thế cụ ạ, giá cao, chủ nhà thiện chí và nhà em mua để ở nên quyết luôn cụ ạ

 

[mieomeo]

Em thấy vẫn thế cụ ạ, giá cao, chủ nhà thiện chí và nhà em mua để ở nên quyết luôn cụ ạ

Mua ko phải để đầu tư mà để ở thì ko cần nghĩ nhiều tăng hay giảm quá cụ ạ . Chúc mừng cụ mua được nhà như ý!

 

[Kaisa]

Mua ko phải để đầu tư mà để ở thì ko cần nghĩ nhiều tăng hay giảm quá cụ ạ . Chúc mừng cụ mua được nhà như ý!

Giá cao, nhưng thôi có lên xuống thì cũng chỉ ngắm nhà mình chứ có mua bán gì nữa đâu mà lo cụ nhỉ 🥲🥲

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[mieomeo]

Giá cao, nhưng thôi có lên xuống thì cũng chỉ ngắm nhà mình chứ có mua bán gì nữa đâu mà lo cụ nhỉ 🥲🥲

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ tiết lộ giá trên m2 được ko ạ ? Ở đây thì đắt so mặt bằng chung là đúng rồi.

 

[Kaisa]

Cụ tiết lộ giá trên m2 được ko ạ ? Ở đây thì đắt so mặt bằng chung là đúng rồi.

Cần thì mật thư cụ ạ, nói trên này sợ các cụ bảo cò lên phao tin thì khổ