[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

TorienT

Xì hơi lốp
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,019
Động cơ
66,670 Mã lực
ồ ạt xiết nhà hoặc chủ động bán nhà trả nợ trước khi để bank khởi kiện bán đấu giá khi đó mới thấy cung lớn ntn, tiền còn lại trong dân lúc đó không đủ để hấp thụ đâu, đặc biệt nguồn tiền lớn mua không quan tâm giá cả như kiểu sân sau bank như Vạn Thịnh Phát, tiền tham nhũng quan chức đã & đang bị đánh cụt đầu.
Vĩ mô thì em không dám bàn nhiều nhưng em cũng có tham gia đầu tư BDS nên cũng phải chú ý. Lạc quan hay bi quan thì tùy mỗi người thôi ạ.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Mùa Sale năm nay, trung tâm thương mại, cửa hàng vắng hoe. tiền dự trữ trong 1-1,5 năm của mỗi gia đình cũng đã gần cạn. liệu sang năm sức chi trả cho tiêu dùng, tiền nhà còn ổn không?
Sao biết tiền dự trữ trong dân gần cạn :)) cụ cảm tính quá =))
Giải ngân đầu tư công thì tiền thiếu gì. Tiền gửi tiêt kiệm trong bank vô số. Chẳng ai sống nhờ lương 😆
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
tiền trong dân còn ít, cơ bản năm 2022 thị trường chứng khoán đã cướp đi công sức khá nhiều năm lao động của nhỏ lẻ đổi bằng mớ cp giấy lộn, tiếp đó tiền lại đu đỉnh đất nền, khu đô thị vùng ven, đất đấu giá huyện tỉnh... phải mất ít nhất 5-10 năm tích lũy nữa mới hoàn hồn, còn tiền hàng triệu tỷ tiết kiệm mà tivi nó hô thực chất chính là tiền đi vay chưa làm ăn gì được lại quay về gửi tk ăn chênh, chỉ số sản xuất PMI của Việt Nam giảm còn 47 < 50 cho thấy XH chẳng sxkd đc gì, bóp ngắn cắn dài. Những thứ xấu nhất còn chưa ra đâu, hàng xóm nhà e hqua bank vừa qua xiết nhà vì kinh doanh thua lỗ kéo dài đây.
Đu đỉnh dự án tỉnh lẻ, dự án ma thì phải chịu thôi :))
Tổng tiền trong toàn xã hội chỉ có tăng hàng năm, chưa bao giờ giảm. Năm nào cũng in thêm tiền. Có người đu đỉnh thì cũng có người bán đỉnh, tổng tài sản toàn ngành ngân hàng luôn tăng là vì thế.
Tiền trong nước chưa bg thiếu nên ko phải lo. Cụ ngồi đấy mà mơ bđs nội đô giảm nhé
 

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
628
Động cơ
261,449 Mã lực
Đu đỉnh dự án tỉnh lẻ, dự án ma thì phải chịu thôi :))
Tổng tiền trong toàn xã hội chỉ có tăng hàng năm, chưa bao giờ giảm. Năm nào cũng in thêm tiền. Có người đu đỉnh thì cũng có người bán đỉnh, tổng tài sản toàn ngành ngân hàng luôn tăng là vì thế.
Tiền trong nước chưa bg thiếu nên ko phải lo. Cụ ngồi đấy mà mơ bđs nội đô giảm nhé
ngay kể từ thời điểm này e có thể nói với cụ rằng: cụ ngồi đấy mà mơ Bds tăng thêm trong ít nhất là 3-5 năm tới :))
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
935
Động cơ
63,887 Mã lực
Tuổi
37
muôn đời vẫn thế các cụ nhỉ, thằng cầm Bds hô tăng, thằng cầm tiền hô giảm. Nhưng mà em thấy cái gì mà nhiều thằng cầm hơn thì phe thiểu số lại đúng. Giờ hầu như cụ nào chả múc Bds trong vài năm covid vừa rồi, đội cầm tiền có khi lại đang là thiểu số.
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
680
Động cơ
374,162 Mã lực
muôn đời vẫn thế các cụ nhỉ, thằng cầm Bds hô tăng, thằng cầm tiền hô giảm. Nhưng mà em thấy cái gì mà nhiều thằng cầm hơn thì phe thiểu số lại đúng. Giờ hầu như cụ nào chả múc Bds trong vài năm covid vừa rồi, đội cầm tiền có khi lại đang là thiểu số.
E cầm cả 2, thuộc phe cho rằng chỗ lên, chỗ xuống =))
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
878
Động cơ
178,746 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Có một điểm nguy hiểm lớn cho thị trường BDS (bao gồm cả chung cư) chính là tỉ lệ cầm cố của NH bằng BDS rất lớn (từ doanh nghiệp lớn đến nhỏ lẻ - và thường được định giá khá cao). Nếu kinh tế cứ ntn thì những trường hợp như hàng xóm cụ sẽ rất nhiều và việc phát mãi khối lượng BDS lớn sẽ là điểm nguy hiểm. Các cụ môi giới hô thị trường mãi lên em không nói còn các cụ đầu tư BDS nên chú ý điểm này, giãn nợ hay giữ nguyên nhóm thì khoản nợ vẫn còn đó, chi phí tài chính vẫn tăng.
Chính về tổng tài sản của các định giá tài chính đang ở mức đỉnh. bong bóng vẫn chưa xì tý nào. nên e lại đành để tiền ngủ yên.
 

TorienT

Xì hơi lốp
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,019
Động cơ
66,670 Mã lực
Chính về tổng tài sản của các định giá tài chính đang ở mức đỉnh. bong bóng vẫn chưa xì tý nào. nên e lại đành để tiền ngủ yên.
Em ngó chơi (vì diễn đàn là nơi buôn chuyện thôi mà) thì thấy logic cung (hơi nhầm tí vì cung nó có tính chất liên thông) - cầu (hơi nhầm tí vì cầu khác nhu cầu), tắc đường, giới trẻ thích chung cư.... Nó cứ như cùng một thầy (một số cụ nghĩ thế thật từ hiện tượng xung quanh mình) nhưng em nghĩ không ít là do cùng một thầy tranning. Nó cũng giống như VĐ4, thành phố Hòa lạc, các dự án vẽ... Em nghe mấy chục năm. Mặc dù cá nhân e cũng đi theo hướng phân bổ nhiều vào chung cư cho thuê lấy dòng tiền nhưng không thể phủ nhận sóng cc bây giờ nó có nhiều dấu hiệu vô lí, ý kiến chủ quan của e là vậy.
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
830
Động cơ
270,473 Mã lực
Em ngó chơi (vì diễn đàn là nơi buôn chuyện thôi mà) thì thấy logic cung (hơi nhầm tí vì cung nó có tính chất liên thông) - cầu (hơi nhầm tí vì cầu khác nhu cầu), tắc đường, giới trẻ thích chung cư.... Nó cứ như cùng một thầy (một số cụ nghĩ thế thật từ hiện tượng xung quanh mình) nhưng em nghĩ không ít là do cùng một thầy tranning. Nó cũng giống như VĐ4, thành phố Hòa lạc, các dự án vẽ... Em nghe mấy chục năm. Mặc dù cá nhân e cũng đi theo hướng phân bổ nhiều vào chung cư cho thuê lấy dòng tiền nhưng không thể phủ nhận sóng cc bây giờ nó có nhiều dấu hiệu vô lí, ý kiến chủ quan của e là vậy.
Em lại thấy các ý kiến bảo chung cư xuống giá cũng cùng mấy lý do, vậy cũng cùng một thầy hay sao cụ?
Nên tập trung vào lý luận chứ cứ đi khích bác nhau làm gì, chắc gì mình đã đúng.
Từ tháng trước các cụ kêu chung cư giảm giá đến giờ nó cũng đã tăng một đoạn nữa rồi
 

xuanhieu7292

Xe tăng
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,107
Động cơ
14,277 Mã lực
Em lại thấy các ý kiến bảo chung cư xuống giá cũng cùng mấy lý do, vậy cũng cùng một thầy hay sao cụ?
Nên tập trung vào lý luận chứ cứ đi khích bác nhau làm gì, chắc gì mình đã đúng.
Từ tháng trước các cụ kêu chung cư giảm giá đến giờ nó cũng đã tăng một đoạn nữa rồi
Cụ đã thấy ai đặt tiền mua chung cư nào mà tăng "1 đoạn" chưa? :D
 

TorienT

Xì hơi lốp
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,019
Động cơ
66,670 Mã lực
Em lại thấy các ý kiến bảo chung cư xuống giá cũng cùng mấy lý do, vậy cũng cùng một thầy hay sao cụ?
Nên tập trung vào lý luận chứ cứ đi khích bác nhau làm gì, chắc gì mình đã đúng.
Từ tháng trước các cụ kêu chung cư giảm giá đến giờ nó cũng đã tăng một đoạn nữa rồi
Em thấy các các cụ bảo lên hay xuống đều cãi nhau chủ yếu :D chứ để ra quyết định đầu tư thì ai lên đây đâu. Còn hiển nhiên là trên này em nói ý kiến chủ quan rồi, các thông tin đủ tin cậy hay các lí luận để em dựa vào đầu tư đời nào em chia sẻ trên này. Có điều các cụ cứ lặp đi lặp lại khái niệm cung- cầu (thực ra là nhu cầu) về chung cư nội đô sai quá nên em ném gạch tí thôi.
 

hanoicomputer

Xe hơi
Biển số
OF-493315
Ngày cấp bằng
28/2/17
Số km
106
Động cơ
183,843 Mã lực
E thì chỉ quan tâm về BĐS Hà Nội nơi em ở. Và em dám chắc với tốc độ di dân từ các tỉnh về Hà Nội như hiện nay thì nhà đất chung cư (đất nền thì ko biết) chỉ có tăng mà thôi.
 

anchoi123

Xe máy
Biển số
OF-32134
Ngày cấp bằng
24/3/09
Số km
86
Động cơ
478,787 Mã lực
Giá chung cư tăng do nguồn cung 2 năm nay ko có.
Chủ đầu tư thì chỉ thích làm phân khúc cao cấp giá cao để có lợi nhuận cao.
Nhiều cụ “cò” thì tranh thủ tin chung cư tăng để “thổi giá” các phân khúc bds khác. Tạo cơn sốt ảo để kiếm ăn.
Nói cho cùng, tiền kiếm dc do “lừa dối” người khác thì cũng ko có hậu, rồi đời con cháu lại phải trả lại đời.
 

xuanhieu7292

Xe tăng
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,107
Động cơ
14,277 Mã lực
Cả thị trường em k biết nhưng skylake tăng 1 đoạn nữa rồi cụ nhé
Em vừa mua dc căn Sunshine sale hơn 10% so với giá rao đây :D
Cụ chốt giá skylake "tăng 1 đoạn" là cụ mua hay bán được căn nào?
Hay đọc giá sale trên face :D
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,168 Mã lực
muôn đời vẫn thế các cụ nhỉ, thằng cầm Bds hô tăng, thằng cầm tiền hô giảm. Nhưng mà em thấy cái gì mà nhiều thằng cầm hơn thì phe thiểu số lại đúng. Giờ hầu như cụ nào chả múc Bds trong vài năm covid vừa rồi, đội cầm tiền có khi lại đang là thiểu số.
câu đầu cụ nói chuẩn, còn lại thì chưa chắc
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,168 Mã lực
tiền trong dân còn ít, cơ bản năm 2022 thị trường chứng khoán đã cướp đi công sức khá nhiều năm lao động của nhỏ lẻ đổi bằng mớ cp giấy lộn, tiếp đó tiền lại đu đỉnh đất nền, khu đô thị vùng ven, đất đấu giá huyện tỉnh... phải mất ít nhất 5-10 năm tích lũy nữa mới hoàn hồn, còn tiền hàng triệu tỷ tiết kiệm mà tivi nó hô thực chất chính là tiền đi vay chưa làm ăn gì được lại quay về gửi tk ăn chênh, chỉ số sản xuất PMI của Việt Nam giảm còn 47 < 50 cho thấy XH chẳng sxkd đc gì, bóp ngắn cắn dài. Những thứ xấu nhất còn chưa ra đâu, hàng xóm nhà e hqua bank vừa qua xiết nhà vì kinh doanh thua lỗ kéo dài đây.
Giờ gửi tiền mà ăn chênh được so với lãi vay hả cụ #:-s
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,168 Mã lực
Giá chung cư tăng do nguồn cung 2 năm nay ko có.
Chủ đầu tư thì chỉ thích làm phân khúc cao cấp giá cao để có lợi nhuận cao.
Nhiều cụ “cò” thì tranh thủ tin chung cư tăng để “thổi giá” các phân khúc bds khác. Tạo cơn sốt ảo để kiếm ăn.
Nói cho cùng, tiền kiếm dc do “lừa dối” người khác thì cũng ko có hậu, rồi đời con cháu lại phải trả lại đời.
Em cũng nghĩ cc sẽ quay về quy luật giảm giá theo thời gian khi cung dc thông
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
830
Động cơ
270,473 Mã lực
Em vừa mua dc căn Sunshine sale hơn 10% so với giá rao đây :D
Cụ chốt giá skylake "tăng 1 đoạn" là cụ mua hay bán được căn nào?
Hay đọc giá sale trên face :D
Hehe một vài trường hợp k đại diện cho thị trường, coi như em nói câu tháng vừa rồi cc tăng là hơi bất cẩn.
Em k muốn vì để chứng minh đúng sai mà phải show thêm thông tin cá nhân trên mạng. Thôi cụ nhá
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,245
Động cơ
419,441 Mã lực
Em vừa mua dc căn Sunshine sale hơn 10% so với giá rao đây :D
Cụ chốt giá skylake "tăng 1 đoạn" là cụ mua hay bán được căn nào?
Hay đọc giá sale trên face :D
Khu nào cụ? Golden river hả? Nếu khu đó và các khu khác thì Sunshine đang phốt trái phiếu biểu tình ầm ầm nên bán rẻ thay gốc trái phiếu, khu đó thì cũng quá chán mà giá 7x. Căn 141m (30m2 ban công) view nghĩa địa và căn bên cạnh hướng tây nếu mua lại suất trái phiếu lằng nhằng ntn đó cũng vẫn còn hơn 9.5 tỷ. Chất lượng xây thì thường thôi, ống thoát nước tầng hai nhỏ luôn ra sảnh tầng một. Nhõn mỗi toàn nhà không có tiện tích gì. Nói chung là rẻ có lý do cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top