vậy e mới nói, so sánh thuần túy về khoảng cách địa lý tới trung tâm thì chả đâu giống ở đâu để mà đặt lên bàn cân cả.
Tổng hợp giá 1 số dự án Chung cư mới đang mở và sắp mở bán năm 2022 tại HN mời Cụ Mợ tham khảo để biết giá khu nhà mình ở tăng thế nào rồi nhé!
Thế này em tính thà rằng sang khu chung cư Eurowindow River Park ở ngay cầu Đông Trù mua ở quá tốt. Khu này tầm 32-33tr/m2 tòa đẹp nhất đầy đủ nội thất chỉ về ở, nhìn ra sông Đuống và sông Hồng mát mẻ, lại gần trung tâm phố cổ, đi có 15 phú đến hồ Hoàn Kiếm và Hồ Tây.
- Feliz Homes Hoàng VănThụ: 37-44tr/m2
- Sunshine Goldenriver-Ciputra: 80-110tr/m2
- Chung cư Heritage West Lake: 90-120tr/m2
- Grand Plaza 16 Láng Hạ: 110tr - 140tr/m2
- Dolce Giảng Võ: 130tr - 150tr/m2
- Laroma Huỳnh Thúc Kháng: 72tr - 86tr/m2
- Green Diamond 93 Láng Hạ: 78-87 tr/m2
- Capella Phạm Ngọc Thạch: 80tr - 85tr/m2
- BRG Lê Văn Lương: 60tr - 75tr/m2
- Summit Trần Duy Hưng: 60tr - 70tr/m2
- Epic Tower 19 Duy Tân: 77-86 tr/m2
- The Zei - 8 Lê Đức Thọ: 60-70 tr/m2
- Hoàng Thành Pearl Cầu Diễn: 46-49 tr/m2
- MHD Trung Văn : 39-45 tr/m2 thô
- Sunlake Văn Quán: 36-46 tr/m2 full
- Vinhomes Smart City: 45-70 tr/m2
- Kepler Mỗ Lao: 5X tr/m2 ( dự kiến)
- Charm An Hưng: 4X tr/m2 ( dự kiến)
Tôi đi từ giữa Nguyễn Văn Cừ sang Hồ Hoàn Kiếm giờ bình thường cũng 15 phút. Còn giờ đi làm thì xác định 40 phút vì cái cầu Chương Dương giờ tắc không lối thoát (từ 7h30 đến gần 9h vẫn tắc). Thỉnh thoảng phải di chuyển thì ok chứ hôm nào cũng đi làm thì cũng mệt mỏi.
Em đi từ giữa Hoàng Q Việt, ngõ 106, vào ĐH An ninh ND mà mất hơn tiếng đây cụ. Có hôm tiếng rưỡi. Giờ đâu cũng tắc, chả phải riêng cầu Chương dương đâu cụ. Giờ đi làm trong nội thành tầm 10km mà hết 40 phút là hạnh phúc đấy cụ ạ.
Tôi đi có hơn 5km thôi mà 40 phút đấy (Nguyễn Văn Cừ - Mã Mây)
. Đoạn lên cầu nếu tắc là tắc cứng luôn, kiểu như là đường độc đạo. Trong phố thì tắc đường này ta đi đường kia chứ lên cầu thì chịu.
Cụ ở và làm việc ở ĐA, ít sang phố hay mạn nội thành thì được, chứ làm ở phố hay các quận như Hai Bà, Hoàn Kiếm thì phải đi qua 2 nhịp cầu, đường to
nếu chênh nhiều khuyên bác mua 50 năm. Ngoại trừ không làm được hộ khẩu (mà giờ cũng bỏ hộ khẩu rồi) thì căn 50 năm rẻ hơn, chất lượng xây dựng, phục vụ như nhau, tỷ suất sinh lời khi cho thuê tốt hơn, thanh khoản như nhau hết nhé (căn nào cũng bán vèo vèo), mật độ tắc thang ít hơn so với G1, G2.
Muốn đánh giá được nó có lên giá đó ko thì cụ đánh giá mấy yếu tố sau:
Căn 50 năm là kiểu căn dịch vụ văn phòng. Kể cả bỏ hộ khẩu thì hình như cụ cũng ko đăng ký thường trú được.
Cụ tính rất hay, nhưng em xin điều chỉnh chút là em có chung cư 5 tỏi vừa đăng cho thuê 17tr phát có luôn 4-5 người đòi đặt cọc ngay, chỉ cần xem qua ảnh ko cần xem nhà vì khách thuê đi vắng ko mở được cửa để xem. Vậy nên em nghĩ thời điểm hiện tại cụ phải bỏ ra 20 củ mới thuê được chung cư 5,5 tỏi vì số người tính như cụ quá đông nên đội đi thuê giờ hùng hậu lắm và ngày 1 đông lên rất nhanh, em cũng bất ngờ luôn về nhu cầu thuê nhà lớn đến thế, điện thoại gọi liên tục đòi chốt luôn và ngay. Cụ thử tính lại xem như nào ạ.
Đi từ cầu Đông Trù đến hồ 15p cụ đi lúc nửa đêm à? E cho cụ gấp 3 thời gian đi vào h cao điểm cũng ko thể đi nổi nhé.
Chắc cụ ở tỉnh khác lên đây lập nghiệp nên chưa hiểu hết mọi ngóc ngách vấn đề sinh hoạt ở thổ du.
Dạ! Em sinh ra ở tỉnh khác ợ! Nhưng lớn lên và lập nghiệp ở HN, dân Tây Hồ ạ! Các cụ cứ làm như em không biết các cầu LB,CD,VT, TTr, NT và TL ấy. Các cụ cứ phóng đại quá to cái tắc đường ở cầu ấy. Em nói tg đi nếu là cùng thông thoáng mọi ngả. Chứ lôi cái tắc đường thì sao so các ngả đc, đâu HN này giờ chả tắc. Lê V Lương, Tố Hữu gần đây có đoạn em đi 2km mất cả nửa tiếng.
