[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[anphudong]

Ờ, mấy chiên da dạy làm giàu toàn nợ như chúa chổm á.

 

[dog.fearless]

5/8 dự án cấp phép thì ở Thường tín

Thì phải ở vùng xa xôi mới có đất rẻ cụ

 

[dog.fearless]

thông thường với đất thì người ta tính tỉ lệ giá thuê/giá bán, càng cao thì định giá càng rẻ, càng có nhiều cơ hội tăng giá tương lai.
vàng: phụ thuộc vào nhiều yếu tố như bất ổn địa chính trị, lạm phát và lãi suất ở Mỹ, giảm phát ở TQ,...
chứng: PE PB ROE,... vô vàn

Đất chả ai định giá bằng giá thuê nữa cụ ạ

 

[dog.fearless]

Đọc xong nhà cháu vẫn không rõ là nên đầu tư vào đâu nếu có tiền ( trừ gửi tiết kiệm nhé cụ)

Cụ lại fun

 

[iad_jk209]

Đất chả ai định giá bằng giá thuê nữa cụ ạ

ý cụ là đất mặt tiền kinh doanh? chính vì ko ai định giá bằng giá thuê nữa nên chúng nó mới đóng cửa hàng loạt đó cụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thì phải ở vùng xa xôi mới có đất rẻ cụ

Với gần các khu công nghiệp nơi có sức cầu thực không đầu cơ. Cũng giúp điều hòa xã hội fân hóa

 

[expander]

5/8 dự án cấp phép thì ở Thường tín

https://vietnamnet.vn/van-can-nha-gia-re-sap-do-bo-cat-con-sot-gia-chung-cu-ha-noi-2367217.html đọc bài này thì thây các dự án toàn năm 27,28,30 mới xong hoặc mới chấp thuận chủ trương đầu tư, có 1,2 cái mới khởi công tháng 12/2024. Như này cũng muối bỏ bể ạ và người trẻ lập gd có tiền mà cứ vật vờ thuê nhà 4-5 năm đợi NOXH nhiều cho rẻ (mà chưa chắc đã rẻ) thì cũng không phải là phương án khả quan. Còn tất nhiên nếu tài chính không cố được thì đành đợi

 

[dog.fearless]

ý cụ là đất mặt tiền kinh doanh? chính vì ko ai định giá bằng giá thuê nữa nên chúng nó mới đóng cửa hàng loạt đó cụ

Đóng thì chủ nhà có chết đâu cụ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đóng thì chủ nhà có chết đâu cụ

Nhà trên phố cổ rồi hợp khối. Đại gia họ múc đều. Em biết có nhà đại gia phố gần Quang Trung mà họ nhét gần chục con siêu xe dưới hầm

 

[CuongNguyenPhuc71]

Còn nhà nhét 2 con Bentley hoặc MayBach thì quá nhiều

 

[CuongNguyenPhuc71]

https://vietnamnet.vn/van-can-nha-gia-re-sap-do-bo-cat-con-sot-gia-chung-cu-ha-noi-2367217.html đọc bài này thì thây các dự án toàn năm 27,28,30 mới xong hoặc mới chấp thuận chủ trương đầu tư, có 1,2 cái mới khởi công tháng 12/2024. Như này cũng muối bỏ bể ạ và người trẻ lập gd có tiền mà cứ vật vờ thuê nhà 4-5 năm đợi NOXH nhiều cho rẻ (mà chưa chắc đã rẻ) thì cũng không phải là phương án khả quan. Còn tất nhiên nếu tài chính không cố được thì đành đợi

Cung phải tới 2029 mới tăng thật kụ hỵ

 

[f1_hn]

Cung phải tới 2029 mới tăng thật kụ hỵ

TT chỉ đạo như sân bay Long Thành thì chắc cuối năm sau có nhà

 

[expander]

TT chỉ đạo như sân bay Long Thành thì chắc cuối năm sau có nhà

Giờ 1 số dự án mới chấp thuận chủ trương đầu tư thì sao cuối năm có nhà dc bác nhỉ?

 

[linhcanonian]

Giờ 1 số dự án mới chấp thuận chủ trương đầu tư thì sao cuối năm có nhà dc bác nhỉ?

Nói thẳng ra là dân mình ai cũng có nhà cả, chủ trương là giãn dân về quê chứ không có chuyện dồn lực xây nhà ở HN cho dân tứ xứ đổ thêm về. Ai chưa mua được nhà thì nghĩ việc đó bức bách và được quan tâm lắm chứ Chính phủ còn nhiều việc quan trọng hơn phải ưu tiên triển khai.

 

[babeo]

đầu tư có rất nhiều rủi ro, cụ muốn đầu tư nên tự học chứ ko ai dạy free cho cụ đâu cho dù có, ko phải kiến thức của mình thì chỉ làm gà cho người khác thịt thôi

ý nhà cháu là nội dung còm của cụ rất mông lung , không rõ cụ định nói đầu tư vào đâu . Chứ nhà cháu thì hay làm khác thiên hạ, hay 1 mình 1 đường lắm chả học theo ai cả . Mấy chục năm rồi vẫn sống tốt.

 

[dog.fearless]

ý nhà cháu là nội dung còm của cụ rất mông lung , không rõ cụ định nói đầu tư vào đâu . Chứ nhà cháu thì hay làm khác thiên hạ, hay 1 mình 1 đường lắm chả học theo ai cả . Mấy chục năm rồi vẫn sống tốt.

Đọc báo nhiều mà không biết chọn bài để đọc nó thế cụ ạ

 

[Trà Lý]

https://vietnamnet.vn/van-can-nha-gia-re-sap-do-bo-cat-con-sot-gia-chung-cu-ha-noi-2367217.html đọc bài này thì thây các dự án toàn năm 27,28,30 mới xong hoặc mới chấp thuận chủ trương đầu tư, có 1,2 cái mới khởi công tháng 12/2024. Như này cũng muối bỏ bể ạ và người trẻ lập gd có tiền mà cứ vật vờ thuê nhà 4-5 năm đợi NOXH nhiều cho rẻ (mà chưa chắc đã rẻ) thì cũng không phải là phương án khả quan. Còn tất nhiên nếu tài chính không cố được thì đành đợi

Nhà ở xã hội, nhà dành cho người thu nhập thấp, nhà tái định cư... tuốt tuột các loại tên gọi của nhà chỉ là chủ đầu tư bán giá cao.
Hoặc chủ đầu tư nó bán giá thấp cho họ hàng hang hốc nhà nó, sau đó người muốn mua ở thật thì phải mua lại với giá cao.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhà ở xã hội, nhà dành cho người thu nhập thấp, nhà tái định cư... tuốt tuột các loại tên gọi của nhàm chỉ là chủ đầu tư bán giá cao.
Hoặc chủ đầu tư nó bán giá thấp cho họ hàng hang hốc nhà nó, sau đó người muốn mua ở thật thì phải mua lại với giá cao.

NOXH thường cũng xa trung tâm. Sau do thành phố phát triển thì đâm ra lại gần

 

[Hdv1012]

Các cụ cứ mong giá nhà rẻ đi thì hơi khó. Vì bds giá trị ở thật, cái mà các cụ chưa có nhà khao khát các cụ cứ nhìn lịch sử hàng chục năm có bao giờ giảm đâu. Chỉ hạ nhiệt 5-10% so với lúc đỉnh rồi từ đó đi ngang trong nhiều năm, chờ tích luỹ thêm năng lượng thì nó lại phọt lên. Ai mà biết được lúc nào nó phọt nên ngta mới phải vay bank để mua, chứ k 1 ngày ngủ dậy thì đống tiền trong tay còn k mua nổi cái WC trong ngôi nhà
Đó là về khía cạnh nhà ở, còn về khía cạnh đầu tư thì khó nói lắm. Việt Nam này thì hên hơn hay. Các cụ mà dám đưa ra khẳng định chắc chắn nó lên hay xuống sao không bán hết tài sản mà all in , chả mấy chốc vào top giàu của Việt Nam. Ngta còn đầu tư vào tiền ảo, vào cây cối hoa lá chờ fomo nó tăng thì bds có là gì. Trong khi bds còn sử dụng để ở hoặc cho thuê được. Còn các loại hình bds k có giá trị sử dụng hoặc giá trị ở tương lai xa vô định như mấy đám đất ở chỗ khỉ ho cò gáy thì đơn giản nó cũng là 1 sản phẩm lùa gà như coin rác hoặc lan thôi. KHi hết được bơm thổi thì nó mất giá, mất thanh khoản và đôi khi vô giá trị
Nói chung ăn chắc mặc bền thì nên nhìn vào giá trị sử dụng của sản phẩm, khi k đem ra giao dịch được thì thì phải đi được, ở được, oai được là ok rồi. Như siêu xe vài chục tỷ mấy năm chia đôi giá, cái ảo gucci 100 củ mặc rách chả ai mua lại mà ngta vẫn mua ầm ầm đó thui

 

[CuongNguyenPhuc71]

65 củ/m, mua nhanh kẻo hết các cụ ơi.

Nát thế nhể. Liệu ló có ngấm zô nhà không các kụ