Cụ này có tham gia mua bán và cho thuê trong chu kỳ tăng giá nên có cái nhìn thực tế hơn, giá ko thể tăng mãi hay giảm mãi dc, nó phụ thuộc vào mức độ "chấp nhận và phù hợp túi tiền" của người mua và người bán, và tiền thì ko thể kiếm trong ngày 1 ngày 2 dc
THuê nhà CC khu Vin Tây Mỗ, căn 2 N2 VS full đồ cả đồ gỗ, đồ điện tử (khoảng 180-200T) dt tầm 55m2 giờ chỉ được 10-11T. căn 3N2VS, dt 64m2 cũng chỉ tầm 12T thôi!
Khúc dưới 15 triệu khá dễ cho thuê còn tầm 15 trở lên hay 20-25 ở HN thì nhà trống khá lâu, như một số cụ rao cả quý trên OF này chắc cũng gửi cả mg mà chưa kiếm được khách thuê
Mình có nhà rồi nên có 8 tỷ mình giờ tìm đất nền đầu tư chứ ko mua cái CC, mua cái CC 4 tỷ cho thuê đã là dở vì mình đã phân tích ở trên, mua để ở, để sử dụng thì mình ko bàn vì đó là sở thích, quan điểm sống!
Thế lúc đó đất nền và mọi thứ có giảm ko cụ nhỉ (2012 mới giảm nhé chứ 2008 mới sốt lắm) hay theo ý cụ có mỗi chung cư giảm thôi. Mà kể cả nó giảm khủng khiếp xong thì h nó lại tăng lại, thậm chí còn hơn như cũ mà.
Ở chung cư mà lên xuống cầu thang là sao cụ??
Nội thất đẹp nghiệt ngã mà 2-3 đã hỏng thì phải xem lại.
- Vì thời đấy đất nội đô vẫn còn, bây giờ thì khác, nội đô gần như ổn định, không có dự án mới.
Nếu xét thời gian dài thì bđs chỉ tăng ko giảm là đúng vì do lạm phát, còn như cụ nói thì ko hiểu cụ căn cứ như thế nào về “nội đô”, như năm 2008-2010 thì ko ai bảo vành đai 3 là nội đô cả và “nội đô” thì luôn dc mở rộng, như 50-70 năm về trước nội đô là loanh quanh phố cổ cụ Rùa ấy, ít nữa trong vành đai 3,5 lại là nội đô cũng nên. Ngày xưa có dân Khâm Thiên chê Cầu Giấy nhà quê, bây giờ dân Khâm Thiên lại ao ước có nhà ở Cầu Giấy và chả có ông Cầu Giấy nào lại muốn chui vào Khâm Thiên nữa
Nhiều chung cư gần Vành đai 3 bây giờ cao cấp hơn Vành đai 2. Và rất có thể sau này cũng sẽ có một số khu vực vành đai 3.5 cao cấp hơn vành đai 3.
Đúng rồi, vì có quỹ đất rộng, không gian , cảnh quan, thuận lợi giao thông...chứ trong nội đô chỉ tiện đi xe máy và mất hết k gian
thực tế là vậy rồi cụ, vin gardenia hay the zei hay Hoàng Thành giờ cao giá hơn nhiều các chung cư cũ quanh công viên cầu giấy
Bđs có chu kỳ đó cụ, sẽ có lúc tăng, có lúc đi ngang, có lúc giảm phụ thuộc vào mức độ "chấp nhận và phù hợp túi tiền" của người mua và người bán, và do tiền lạm phát nên giá bđs ở đỉnh sau luôn cao hơn đỉnh trước chứ ko phải chỉ tăng ko giảm
À em nghĩ ở đây chưa ai nói là chỉ tăng hoặc tăng mãi, nhưng như cụ nói cái còm đầu tiên thì nghe nó buồn cười thôi. Cái gì mà đổ vỡ với ví như khẩu trang sau covid muốn bán ko bán đc ko ai thèm mua ý cụ.
Thế cụ chưa thấy ai vỡ nợ vì đất hả, rất rất nhiều người ngồi khóc trên đống sổ đỏ đó cụ, cơn sốt đất 2021 mới đây thôi, giờ này nhiều ông vay bank ôm chung cư chưa thoát dc chắc cũng đang …
Nhắc Hoàng Thành em mới nhớ tháng 10/2023 e đi xem thấy giá khá cao và quỹ căn ko còn nhiều, 1 tháng sau bạn sale báo có căn cắt lỗ giá rẻ hơn CĐT nhiều nhưng lúc đó em lại ko dám mua vì tiền ko còn đủ do đã mua 1 căn chỗ khác. Giờ bác nào bán cắt lỗ lúc đó đúng là tiếc thật
Nói chung em thấy người vỡ nợ vì đất rồi, người vỡ nợ vì làm ăn buôn bán, mở công ty xây dựng, làm ăn cũng có luôn. Làm ăn hay bất cứ ngành nào đi buôn gì mà kô quản lý rủi ro và cân đối nợ - tiền thì khả năng đi cao lắm. Nên chẳng cứ gì mua nhà, hay đất hay chung cư đâu cụ ơi.
Wow, có 201 Minh Khai nội đô nè
Hinode của Mr Thăng Viettracimex triển khai sao đc. Đứt 100%. Nhà thầu còn khóc ròng
