[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trúc Nhi 90]

em vừa mua tháng trước ở hoàng mai thôi. giá khoảng 58 cụ ạ

toà nào vậy cụ, Hoàng Mai em tưởng toàn cc giá rẻ mà cũng 58tr/m rồi á cụ.

 

[TreeBoo]

Cụ ơi times city hơn 100tr, Tây Mỗ 90-10 thì Man 100tr lại thành hợp lý nhất ý cụ.

Em nghĩ khác cơ cụ ah. Man dù tốt cách mấy thì cũng 12 năm rồi, có nhiều cái xuống cấp. 2 nữa là diện tích quá to. Căn 2 ngủ cỡ 15 tỏi, 3 ngủ cỡ 20 tỏi thì chịu. Times thì Park mới hơn 100, khu T chả đến. Tính chi phí bỏ ra cho 1 căn hộ thì tầm >10 tỏi mua dc 3n ở Times. Tây Mỗ 90-100 là cụ đang đề cập đến thằng giá cao nhất ở đó là Lumiere, còn đầy thằng giá rẻ hơn mà cụ.

 

[LoveSSC]

Tây Mỗ trung bình 7x thôi ạ. Khu S còn ko đến. Với lại cùng 3 ngủ mà tổng tiền diện tích nhỏ thì vẫn dễ mua hơn nhiều khu Man hmg, toàn căn to vật gấp đôi Tay Mỗ. Tính ra bằng giá thì cũng chưa chắc ngon bằng. Tổng tiền gấp đôi cùng số pn cụ ạ.
Dù ở sướng hơn nhưng tầm tiền đó lại đụng với nhà đất ô tô vào rồi.

Cụ ơi times city hơn 100tr, Tây Mỗ 90-10 thì Man 100tr lại thành hợp lý nhất ý cụ.

 

[chanquayxoan]

Em lướt fb bả thì thấy lấy ông chồng già khú người Úc có quả họ thú zị là Gamble mà cụ, có thằng con zai học lớp 5 trường công Lý Tự Trọng trong hội an. Bả định cư trong Hội an mà
À em vừa lướt tiếp thì đúng có chồng Sing như cụ bảo thật nhưng bỏ rồi, có 2 đứa con sinh năm 2005 & 2007 với ông Sing, học vinschool ở HN. Sau đó lấy ông Úc đẻ thêm đc thằng ku nữa

Cuộc đời mấy con mẹ này phiêu bạt lắm. Em có bà chị làm vp đại diện cho bọn khoai Tây rồi thế éo nào lấy 1 lão người nc ngoài. Rồi bỏ công việc ngon lành ở Vn sang Bắc Âu sống. Sang đó giỏi tiếng đến giời cũng ko kiếm đc việc vp như dân bản xứ. Mùa đông bên đó tuyết trắng xóa lúc đầu thì thích sau trầm con mẹ nó cảm. Nhà ck thì ở ngoại ô, mấy km xung quanh ko bóng người, nên bàn với ck bán nhà rộng ở ngoại ô lên thủ đô mua căn hộ bé xíu. Sau thấy sinh hoạt đắt đỏ quá, ck lại vè hưu nên bán tiếp nhà bên đó về Vn mua chung cư ở , 2 vk thu nhập bằng đi dạy ngoại ngữ. Sau đến lượt ông ck trầm cảm do Hn ô nhiễm quá và ko có cộng đồng để giao lưu. May đợt này chung cư lên giá, lại bàn nhau bán căn chung cư , dôi dư ra 1 tý, và rủ nhau mua nhà trong Đà Nẵng.
Bà này nếu có phông bạt lên thì chắc như mụ bán nhà ở royal kia thôi.

 

[Rebel Melb]

Năm 21 covid em mua cc còn không đi xem được cơ. Toàn qua Facebook cũng không qua môi giới. Bây giờ thì giá X2 rồi. Ở toà nhà em thì ai cần mua bán, cho thuê gì chỉ cần đăng trong group Zalo là giao dịch ngay. Có vụ em thấy đăng 5h chiều thì 7h tối đã giao dịch.

 

[2congai]

Cuộc đời mấy con mẹ này phiêu bạt lắm. Em có bà chị làm vp đại diện cho bọn khoai Tây rồi thế éo nào lấy 1 lão người nc ngoài. Rồi bỏ công việc ngon lành ở Vn sang Bắc Âu sống. Sang đó giỏi tiếng đến giời cũng ko kiếm đc việc vp như dân bản xứ. Mùa đông bên đó tuyết trắng xóa lúc đầu thì thích sau trầm con mẹ nó cảm. Nhà ck thì ở ngoại ô, mấy km xung quanh ko bóng người, nên bàn với ck bán nhà rộng ở ngoại ô lên thủ đô mua căn hộ bé xíu. Sau thấy sinh hoạt đắt đỏ quá, ck lại vè hưu nên bán tiếp nhà bên đó về Vn mua chung cư ở , 2 vk thu nhập bằng đi dạy ngoại ngữ. Sau đến lượt ông ck trầm cảm do Hn ô nhiễm quá và ko có cộng đồng để giao lưu. May đợt này chung cư lên giá, lại bàn nhau bán căn chung cư , dôi dư ra 1 tý, và rủ nhau mua nhà trong Đà Nẵng.
Bà này nếu có phông bạt lên thì chắc như mụ bán nhà ở royal kia thôi.

Bà chị bán nhà Park hill 15 tỏi này cũng ảo lắm. Mặc dù 2 lần lấy chồng có hộ chiếu quyền lực số 1 và số 5 thế giới dưng ko ông nào bảo kê cho chị để ăn theo đc 1 cái thế là chị lên 1 bài đại ý là con gái chị cầm trong tay hộ chiếu số 1 là Sing nhưng mà vẫn thích sống ở vn vì con chị bảo như chị đó sống ở VN và có cần hộ chiếu quyền lực đâu vẫn ngon. Em đọc xong cười vcđ, bao người sẵn sàng đánh đổi tất cả sự nghiệp, tiền bạc để có 1 cái hộ chiếu nhập cảnh trên 180 nước ko cần visa còn chị có cơ hội những 2 lần để có đc tấm hộ chiếu quyền lực ấy thông qua con đường dễ nhất, ít tốn kém nhất là hôn nhân mà chị lại ko thèm

 

[TreeBoo]

Bà chị bán nhà Park hill 15 tỏi này cũng ảo lắm. Mặc dù 2 lần lấy chồng có hộ chiếu quyền lực số 1 và số 5 thế giới dưng ko ông nào bảo kê cho chị để ăn theo đc 1 cái thế là chị lên 1 bài đại ý là con gái chị cầm trong tay hộ chiếu số 1 là Sing nhưng mà vẫn thích sống ở vn vì con chị bảo như chị đó sống ở VN và có cần hộ chiếu quyền lực đâu vẫn ngon. Em đọc xong cười vcđ, bao người sẵn sàng đánh đổi tất cả sự nghiệp, tiền bạc để có 1 cái hộ chiếu nhập cảnh trên 180 nước ko cần visa còn chị có cơ hội những 2 lần để có đc tấm hộ chiếu quyền lực ấy thông qua con đường dễ nhất, ít tốn kém nhất là hôn nhân mà chị lại ko thèm

Kết hôn mấy năm đầu chỉ có visa, ở lâu thì có thẻ xanh chứ k nhập tịch dc đâu cụ. Thẻ xanh còn khó nữa là. Họ nhà em 1 đống chị em lấy chồng nước ngoài, toàn nước top hộ chiếu đấy nhg cũng chưa ai nhập tịch dc đâu.

 

[2congai]

Kết hôn mấy năm đầu chỉ có visa, ở lâu thì có thẻ xanh chứ k nhập tịch dc đâu cụ. Thẻ xanh còn khó nữa là. Họ nhà em 1 đống chị em lấy chồng nước ngoài, toàn nước top hộ chiếu đấy nhg cũng chưa ai nhập tịch dc đâu.

Chồng bảo lãnh về ở đủ số năm theo quy định của từng nước là đc mà. Mấy đứa bạn em lấy chồng úc, mỹ đều đủ số năm là có. Trên of cũng có nhiều mợ lấy chồng về ở đủ năm đều có rồi đó. Em có đứa bạn quen thằng ku kém tuổi người mỹ trên fb, chát chít đc thời gian xong thằng kia sang vn gặp. 2 đứa sống chung ở vn đc 2 năm thì thằng kia chán vì ko kiếm đc xèng thế là nó về mỹ xin việc, thuê nhà. Lúc đầu ở Arizona bang này khó bảo lãnh thế là nó move qua Cali để dễ bảo lãnh. Tầm 3/2019 con bé sang mỹ dạng hôn thê, sau đó cưới nhau thì xin đc thẻ xanh, thẻ xanh đủ 3 năm thì tháng 5/2023 con bé lấy đc quốc tịch rồi mà 2 đứa nó còn chưa có con chung, nhà thì vẫn thuê còn chưa mua, thằng kia còn ko mở cả joint account chung, con vợ thì chỉ ở nhà học tiếng thôi, hôm 5/11 vừa rồi khoe đi bỏ phiếu bầu tổng thống lần đầu rồi đó

 

[TreeBoo]

Chồng bảo lãnh về ở đủ số năm theo quy định của từng nước là đc mà. Mấy đứa bạn em lấy chồng úc, mỹ đều đủ số năm là có. Trên of cũng có nhiều mợ lấy chồng về ở đủ năm đều có rồi đó. Em có đứa bạn quen thằng ku kém tuổi người mỹ trên fb, chát chít đc thời gian xong thằng kia sang vn gặp. 2 đứa sống chung ở vn đc 2 năm thì thằng kia chán vì ko kiếm đc xèng thế là nó về mỹ xin việc, thuê nhà. Lúc đầu ở Arizona bang này khó bảo lãnh thế là nó move qua Cali để dễ bảo lãnh. Tầm 3/2019 con bé sang mỹ dạng hôn thê, sau đó cưới nhau thì xin đc thẻ xanh, thẻ xanh đủ 3 năm thì tháng 5/2023 con bé lấy đc quốc tịch rồi mà 2 đứa nó còn chưa có con chung, nhà thì vẫn thuê còn chưa mua, thằng kia còn ko mở cả joint account chung, con vợ thì chỉ ở nhà học tiếng thôi, hôm 5/11 vừa rồi khoe đi bỏ phiếu bầu tổng thống lần đầu rồi đó

Mỹ với Úc giờ cũng khó hơn rồi, nhưng còn dễ hơn 1 số nước. Lắm nước củ chuối kinh khủng. Cưới cứ cưới, thẻ xanh ok chứ quốc tịch thì… bạn cụ mất 4 năm là hên đấy, hoặc tuỳ bang.

 

[2congai]

Mỹ với Úc giờ cũng khó hơn rồi, nhưng còn dễ hơn 1 số nước. Lắm nước củ chuối kinh khủng. Cưới cứ cưới, thẻ xanh ok chứ quốc tịch thì… bạn cụ mất 4 năm là hên đấy, hoặc tuỳ bang.

Cali dễ lắm, thế nên chồng nó mới move qua Cali để bảo lãnh. Con bé kể đi thi quốc tịch còn đc mớm cơ, kiểu dạng thi cho đúng quy trình chứ ko hề khó khăn như các cụ of và em tưởng. Em còn đứa bạn nữa lấy ông úc. Con bé này thì xuất sắc, xinh gái mà ko hiểu ở đây chả lùa đc anh giai ta nào. Hơn 3 sọi thì có lão úc già cưa. Em cũng ngạc nhiên sao nó thẩm đc ông úc này vì vừa già vừa lấc cấc, tóc để dài buộc đuôi ngựa, lại yêu hội hoạ mực đầy người, đeo khuyên tai các kiểu. Yêu nhau đc thời gian thì cũng cưới bảo lãnh sang. Con bé cũng chịu khó đi học lại, xin đc việc văn phòng ngon. Dưng dứt khoát ko có con, hỏi thì bảo là cả 2 bọn tao già rồi đẻ gì nữa giờ sống vui vẻ tận hưởng thôi. Úc thì khó hơn mỹ chút là kể cả hôn nhân thì vẫn đủ 5 năm mới có quốc tịch còn mỹ thì hôn nhân chỉ cần 3 năm thôi. Bạn em cũng đúng 5 năm là có quốc tịch, nhận quốc tịch xong đúng 1 tháng bỏ chồng. Giờ lấy anh đồng nghiệp phi công trẻ hơn đẹp zai và chuẩn bị đẻ con ở tuổi 43

 

[Trs2020]

Các cụ đưa vấn đề đi xa rồi không nên bàn đời tư họ như vậy

 

[2congai]

Các cụ đưa vấn đề đi xa rồi không nên bàn đời tư họ như vậy

Cơ bản là người ta ko ngại, ko dấu cụ ạ, fb để public mà. Nếu ko muốn ai bàn tán thì khoá vào hoặc bài nhạy cảm thì để bạn bè thôi

 

[truongvoky1981]

Cơ bản là người ta ko ngại, ko dấu cụ ạ, fb để public mà. Nếu ko muốn ai bàn tán thì khoá vào hoặc bài nhạy cảm thì để bạn bè thôi

Đã khoe cho cả làng biết cụ lại bảo khoá fb vào thì còn làm ăn gì nữa

 

[Duchung87]

Mua 12 tỷ - 80 mét - xây thô - hoàn thiện ngoài

lúc đáy căn đó xuống 6.x - 7 tỷ
Còn giờ bạn tôi bảo lên lại đầu 8.x (nhưng chỉ thấy rao bán, ko có nhiều giao dịch thành công).

bạn tôi vay 8 tỷ đầu 2022, mặn phết
Lúc mua cũng nghĩ lướt nhanh như ocp1 rồi bán thứ cấp (lướt cọc)

giá 8x với 9x thì giới thiệu mình nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[sodo123]

giá 8x với 9x thì giới thiệu mình nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun

9.x tỉ thì đầy cụ nhé, số sale đó, giá tháng 11/2024. Hàng chủ đầu tư giá này thì người dùng muốn ra 8.x tỉ (x THCS chả hạn) thì đúng là giao dịch nhỏ giọt ko khớp được thật nhé.

 

[Goya]

Đánh thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng BĐS theo thời gian sở hữu là một mệnh đề thú vị. Nghĩa là từ lúc sở hữu đến lúc bán lại càng ngắn thì thuế càng cao, để tránh người ta mua rồi bán lại kiếm lời. Nhưng nó cũng đặt ra một việc nan giải là, nhỡ người ta túng thiếu quá mà bán, thì lại đè ra mà thịt người đói hay sao.
Giá nhà sau khi áp thuế này, có khi còn đắt hơn cả chưa áp. Vì bọn giàu nó mua để đấy chứ có bán lại đâu. Cái làm cho giá nhà chung cư hiện nay rất cao là do cung ít cầu nhiều và bọn mua rồi không chịu bán lại.
Nên tốt nhất là mở nguồn hàng ra, phê duyệt nhiều dự án cho nhiều chủ đầu tư xây thì tự nó giảm.

Người có một căn nhà thôi thì không mất thuế cụ nhé, nên chẳng lo thịt phải người đói đâu. Em nghĩ thuế này nên đánh để hạn chế đầu cơ.

 

[7usd]

Em nghĩ khác cơ cụ ah. Man dù tốt cách mấy thì cũng 12 năm rồi, có nhiều cái xuống cấp. 2 nữa là diện tích quá to. Căn 2 ngủ cỡ 15 tỏi, 3 ngủ cỡ 20 tỏi thì chịu. Times thì Park mới hơn 100, khu T chả đến. Tính chi phí bỏ ra cho 1 căn hộ thì tầm >10 tỏi mua dc 3n ở Times. Tây Mỗ 90-100 là cụ đang đề cập đến thằng giá cao nhất ở đó là Lumiere, còn đầy thằng giá rẻ hơn mà cụ.

Parkhill đối diện nhà em vừa bán 117m tim tường 11tỷ tầng dưới mái 1tầng. Giao dịch hôm qua xong.

 

[TreeBoo]

Parkhill đối diện nhà em vừa bán 117m tim tường 11tỷ tầng dưới mái 1tầng. Giao dịch hôm qua xong.

Thông thuỷ chắc tầm 105-107m. Tức là nhỉnh 100tr 1 chút ạ. Tầm đó thôi. Chứ Times làm gì đến. Nói về tổng tiền thì bỏ 11 tỏi mua căn Park ở, 9 tỷ cất tiết kiệm hoặc mua thêm dc 1 căn bên T, còn hơn đem 20 tỷ mua căn 3n Man.

 

[expander]

Làn sóng tăng giá thuê cc bắt đầu ạ. Theo bài này giá căn 12-15tr/ tháng đã tăng thêm khoảng1- gần 2 tr/ tháng https://laodong.vn/bat-dong-san/lan-song-rut-lui-khoi-can-ho-chung-cu-cao-cap-1429036.ldo

 

[_MCM_]

Thông thuỷ chắc tầm 105-107m. Tức là nhỉnh 100tr 1 chút ạ. Tầm đó thôi. Chứ Times làm gì đến. Nói về tổng tiền thì bỏ 11 tỏi mua căn Park ở, 9 tỷ cất tiết kiệm hoặc mua thêm dc 1 căn bên T, còn hơn đem 20 tỷ mua căn 3n Man.

Em nhớ mang máng (ko chính xác 100% nhé), sếp em mua 1 căn Parkhill năm 2016, căn 3 ngủ, giá bàn giao thô khoảng 40 triệu/m2, xong sếp còn phải mua nội thất các thứ mất tầm 500tr nữa. Giả sử sếp mua chính là căn 3 ngủ 106 m2 này, thì tổng chi phí lúc đó mất là 40 x 106 + 500 =~4.74 tỷ; giờ bán được 11 tỷ.