nguyễn tuân vẫn có tập khách riêng vì tiện đường, trường, trạm. Nhưng đúng là hôm nào mưa thì tắc dã man nhìn khổ vcđ. Em thì ko bao giờ có ý định xuống mạn cầu giấy hay trần duy hưng vì ngoài công việc ra thì còn tiện các cháu đi học với nội ngoại nữa.
bác mua tòa nào ở Trần Duy Hưng vậy ạ
Nếu nhà có trẻ em và người nghỉ hưu ( ko quá già) thì nhà cháu thấy ở Vin Smart hợp lý hơn Green , vì trong Smart có nhiều trường học của Vin, còn dọc theo phía khu S, The Miami, Sakura thì có 4 trường công, đã xây xong 1 trường, 1 trường đang đào móng... nên trẻ đi học rất tiện.
cụ nói đúng đấy, em đang muốn đổi căn trong cùng khu thôi mà thấy bất khả thi thực sự. Do cùng khu nên cũng có thông tin để tiếp xúc trực tiếp với các căn mà chủ nhà không ở (đang cho thuê), nhưng kiểu giờ ai cũng sợ bán là mất nên họ cứ đưa ra giá trên trời. Các căn năm 2021 tầm 7.x tỷ thì giờ toàn đòi 12.x tỷ, choáng váng thực sự. Trong khi nếu so về dòng tiền thì bán được 10.x gửi bank thôi là lãi bank cũng gần gấp rưỡi tiền cho thuê rồi.
Trường hợp của bạn quá đơn giản, bạn cứ đi thuê nhà ngay trong khu, rồi cho thuê cái nhà đang ở, điều khoản 2 hợp đồng để tương tự nhau (bao gồm cả thời gian thuê, cọc,...). Như vậy việc chuyển đồ (nếu có) kiểm soát nhà cũ rất đơn giản, chi phí chênh lệch giữa thuê và đi thuê lại cực ít (có khi chỉ 2-3 triệu). Rủi ro khi bán rồi mà không mua được cũng không có, đặc biệt không cần mua nhà làm gì trong thời điểm bão giá này. Nếu không phải dân đầu cơ, thì thời điểm kinh doanh phù hợp, luôn là thời điểm thị trường có tăng trưởng, nhưng ổn định.
vâng cụ, cũng đang tính đến phương án này đây cụ ạ, chứ thời điểm này nếu cố mua bằng mọi giá chỉ vì tâm lý sở hữu thì đúng là không phù hợp chút nào.
Kinh nghiệm (thực tế ) của mình phương án này rất hiệu quả, chi phí rất thấp (nếu so sánh với chi phí chênh lệch bỏ ra để đổi căn, thậm chí so với lãi ngân hàng của phần chênh lệch) đến mức gây choáng luôn
Cụ mí em chỉ là hạt cát trong sa mạc thôi. Mình không mua, không có nghĩa người khác không mua cái này phụ thuộc vào quan điểm và nhu cầu của khách thôi. Căn cùng trục với căn em đầu tư, chủ mua từ đầu tháng 5 sửa sang lại chút chào bán 4,98 tỷ, em với cu em MG bảo nhau giá đấy ma nó mua, ấy thế mà lên sóng hôm trước, hôm sau bán luôn.
cái Lumi này cũng ảo thật, khéo đến lúc nhận nhà lại như con Mulberry hồi trước, lao dốc 1 thời gain rồi mới cá hồiHàng khan hiếm thật hay không em không rõ,chứ nhu cầu mua cũng chả có chuyện tăng vọt làm giá tăng cao khủng khiếp như vậy.Đây toàn mua đầu tư cọc 200m định bán chênh vài trăm trẹo làm như dân ngâu lắm kiếm tiền dễ quá vậy các bác lướt sóng.Chứ đâu có ai thừa tiền mua cái chung cư tiện ích ít,xa lắc ngoài ngoại thành không biết bao giờ mới ở được?
Ôi giồi ôi cụ đọc được 1 trường hợp em đấy học vin uni mà đã reo lên như cả thị trường lao động nó giả mức lương đấy vậy. Xin thưa với cụ là cái tầm nhà có điều kiện cho con học Vin uni ấy thì khả năng cao bố mẹ cũng là chủ doanh nghiệp kha khá tý. Bố mẹ nó nhét nó vào làm giám đốc công ty con nào đó rồi trả lương trăm củ cho nó cũng có khả năng rất cao. Hoặc bạn bè bố mẹ cũng chủ doanh nghiệp cả nhét nó vào cũng dễ. Xong vế thứ 2 cụ cũng kêu vào bất kỳ văn phòng công ty nào ở Hà Nội cũng dễ dàng bất gặp chỉ làm nhân viên quèn mà lương 40-50 củ. Vãi lìn cụ làm em ngỡ mình đang ở xứ nào chứ không phải Việt Nam ạ
Thực sự là thu nhập lớp 9x nếu trụ lại được HN là thu nhập tốt đó cụ. Họ đi làm 5-7 năm thì cũng cỡ senior và leader hoặc trưởng phó phòng rồi. Những bạn đó thu nhập 3x tr/tháng là bthg, 2 vợ chồng thì tháng để ra 20-30tr là dễ, cộng thêm gia đình 2 bên giúp nữa thì mua nhà hn với nhưng ng có thu nhập trên 1k Usd/tháng ko phải là khó, dù 1 năm trở lại đây giá nhà hn tăng đột biến làm họ vất vả hơn chút.Ôi giồi ôi cụ đọc được 1 trường hợp em đấy học vin uni mà đã reo lên như cả thị trường lao động nó giả mức lương đấy vậy. Xin thưa với cụ là cái tầm nhà có điều kiện cho con học Vin uni ấy thì khả năng cao bố mẹ cũng là chủ doanh nghiệp kha khá tý. Bố mẹ nó nhét nó vào làm giám đốc công ty con nào đó rồi trả lương trăm củ cho nó cũng có khả năng rất cao. Hoặc bạn bè bố mẹ cũng chủ doanh nghiệp cả nhét nó vào cũng dễ. Xong vế thứ 2 cụ cũng kêu vào bất kỳ văn phòng công ty nào ở Hà Nội cũng dễ dàng bất gặp chỉ làm nhân viên quèn mà lương 40-50 củ. Vãi lìn cụ làm em ngỡ mình đang ở xứ nào chứ không phải Việt Nam ạ
Cộng thêm chủ này thì em mua ngay kakaBài đăng này chắc là chủ nhà khoe chân dài là chủ yếu cụ ạkhông phải để bán nhà
Mỗi cụ là hiểu vấn đề là phải nhìn vào chi, còn thu thì ai chả than nghèo kể khổ, toàn kiểu ỉm ỉm bảo lương ba cọc ba đồng thôi. Giờ mua xe toàn 900tr 1 tỷ xe đầu tiên, phải nói đội trẻ giàu kinh khủng. Tiền đâu mua cả nhà cả xe nếu thu nhập vợ chồng ko được 100tr / tháng? Nợ xe thì có để tối ưu dòng tiền nhưng người ta chỉ mua khi giá trị cái xe bằng mấy tháng thu nhập chứ ít ai mua hơn. Mà đấy mới nói đội văn phòng, còn đội đi buôn nữa. Xã hội giờ tiến nhanh lắm không còn như xưa nữa!
Nói về yếu tố gia đình thì điều kiện thế hệ 9x về sau rất khác so với 8x, và tất nhiên 7x lại càng khác. Cụ thể là với thế hệ 8x đổ về trước thì ở tỉnh về Hà Nội học xong đi làm gần như phải tự lập 100%, ai có khả năng tích lũy thì cũng phải mất 10-15 năm đi làm mới mua đc nhà/xe, Bố Mẹ ở quê cũng ko có điều kiện kinh tế để hỗ trợ thêm sau khi ra trường, thậm chí nếu là Anh/Chị lớn trong nhà thì đi làm còn phải giúp lại Bố Mẹ lo cho các Em. Còn 9x về sau lại rất khác, kinh tế gia đình Bố Mẹ ở quê ngày càng phát triển, có tiền tích lũy, số con trong mỗi gia đình cũng ít hơn nên việc con cái lập gia đình hay có ý định mua nhà mỗi bên nội ngoại cho hẳn hoặc cho vay 1 vài trăm triệu là rất phổ biến, do đó tuy lương ko hẳn là cao nhưng khả năng mua nhà/xe cũng dễ hơn. Cơ bàn thì mặt bằng chung thế hệ trẻ bây giờ mà lương 2 vợ chồng tầm 50tr đổ lên là hoàn toàn có thể mua nhà/xe sau 5 năm vì có sự hỗ trợ tốt của 2 bên gia đình.
Case Vin-uni chắc là bài PR cho trường mà cụ ấy cũng lôi ra làm typical case được. Lại còn nhân viên quèn 40-50 củ, dễ vậy chắc đã chả ai đi làm tự do cụ nhỉÔi giồi ôi cụ đọc được 1 trường hợp em đấy học vin uni mà đã reo lên như cả thị trường lao động nó giả mức lương đấy vậy. Xin thưa với cụ là cái tầm nhà có điều kiện cho con học Vin uni ấy thì khả năng cao bố mẹ cũng là chủ doanh nghiệp kha khá tý. Bố mẹ nó nhét nó vào làm giám đốc công ty con nào đó rồi trả lương trăm củ cho nó cũng có khả năng rất cao. Hoặc bạn bè bố mẹ cũng chủ doanh nghiệp cả nhét nó vào cũng dễ. Xong vế thứ 2 cụ cũng kêu vào bất kỳ văn phòng công ty nào ở Hà Nội cũng dễ dàng bất gặp chỉ làm nhân viên quèn mà lương 40-50 củ. Vãi lìn cụ làm em ngỡ mình đang ở xứ nào chứ không phải Việt Nam ạ
Cỡ này thì may ra phòng IT toàn senior. Chứ phòng kế toán, purchasing,... chịu chếtTháng để ra 20-30tr thì 17 năm là mua được căn 5 tỉ như cụ Quang nói à cụ. Vậy là 5-10 năm phấn đấu, thêm 17 năm trả nợ nữa, xong việc về hưu là vừa cụ nhỉ
Đồng ý giờ giới trẻ rất giỏi nhưng đạt mức như cụ nói thì ngang Malay luôn r. Chắc các cụ cũng giới tinh hoa nên nhìn qua toàn case như vậy, thựctế như thế nào e nghĩ cứ lên mấy trang tuyển dụng là rõ ngayVin Ba Son giá nó giờ hãi hùng quá cụ ạ, Vin Tân cảng mật độ dày chất lượng xd thường nhưng cái vị trí cái view sông đẹp, cái công viên dọc sông tự nhiên dài hơn 1km hiếm có ở VN phỏng cụ. Kết nối Điện Biên Phủ và Ng Hữu Cảnh rộng thoángVin Tân Cảng chất lượng xây dựng không quá cao, nhưng phải công nhận nó ra biểu tượng mới của HCM rồi cụ
View attachment 8644404
Còn Vin Golden River thì nhất của nhất rùi ạ qúa đẳng cấp
View attachment 8644405
Tháng tk đc 30tr, năm 300tr, 6 năm cỡ 1.8t, cộng thêm gia đình 2 bên trợ giúp là mua nhà 3t được rồi cụ ơi. Tầm 3t mua hẳn được 1Pn + của Masterise hơi bị soang choảnh đó, còn thấp hơn thì mua được S rộng hơn. Với vc trẻ thì ở thế là ổn roài, còn đòi đua với các bậc lão thành, đại gia đã có tích luỹ đầu bạc hết roài thì khó lắm. Đấy là mình nhìn khá nhiều TH các bạn trẻ quanh mình, còn các bạn yếu hơn có thể mình ít tiếp xúc nhưng mặt bằng chung lớp 9x trở đi lo nhà cửa là vẫn sướng đấy.Case Vin-uni chắc là bài PR cho trường mà cụ ấy cũng lôi ra làm typical case được. Lại còn nhân viên quèn 40-50 củ, dễ vậy chắc đã chả ai đi làm tự do cụ nhỉ
Tháng để ra 20-30tr thì 17 năm là mua được căn 5 tỉ như cụ Quang nói à cụ. Vậy là 5-10 năm phấn đấu, thêm 17 năm trả nợ nữa, xong việc về hưu là vừa cụ nhỉ
Vin Tân Cảng giá trung bình khoảng 80tr/m2 thôi.
Tầm giữa năm ngoái bạn em mua nhà trong Vin Tân Cảng cho con đi học đại học, giá tầm 100tr/m2 view landmark, em nghe xong thốt lên : ôi thế thì chung cư HN sẽ còn tăng nữa. Ngay sau đó em đi sửa sai tập trung mua chung cư ngay, nếu lúc đó k quyết tâm, k kiên định mục tiêu mà thấy giá tăng từng ngày khéo k dám xuống tiềnVin Tân Cảng chất lượng xây dựng không quá cao, nhưng phải công nhận nó ra biểu tượng mới của HCM rồi cụ
View attachment 8644404
Còn Vin Golden River thì nhất của nhất rùi ạ qúa đẳng cấp
View attachment 8644405
