[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Payroll]

Các tòa chung cư chỗ em tổng là cả 1000 căn hộ mà số lượng các căn đăng bán cũng rất nhỏ giọt vì gần như chẳng có ai bán, những người bán cũng nhiều người kiểu bán để nâng từ căn 2 ngủ lên 3 ngủ. Nói chung chủ nhà giờ là tâm lý bán đi sẽ phải mua lại giá cao hơn nên nắm giữ chặt

Ngược lại, em có căn 3 ngủ cần bán để chuyển xuống căn 2 ngủ. Hihi, khó thật

 

[Hieandroid]

Cụ mua về khu thái thịnh nhà em đê, trong vành đai 2 giá tầm 50, lại không bị mùi sông

Cụ cho em xin thông tin với ạ

 

[tuan2681]

2 khu này vị trí khác nhau nên cụ so sánh vậy là sai

Đúng rồi, vin quận 9 tỉ lệ lấp đầy k thể so được với OCP và Smart. Từ Q9 vào Q1 nhanh cũng phải mất 1 tiếng.
trong khi ở HN ở cả 2 phía đều vào trung tâm 30p là ok. Tuỳ ở mạn nào mua mạn đó.

 

[Payroll]

Cụ cho em xin thông tin với ạ

Cụ check inbox nhé

 

[Trúc Nhi 90]

Dạo này cc âm thầm tăng giá mà ko thấy báo đài đánh tơi bời như đợt tháng 2 tháng 3. Tháng 3 vừa rồi e bán căn cũ, tiền bán được đập thêm 500tr mua căn cùng diện tích nhưng ở dự án sát bên cạnh mới hơn. Tưởng là bán lúc đỉnh mà giờ e thấy các căn tương tự rao đều lại tiếp tục tăng thêm hơn 300tr rồi.

bác bán cc nào và mua toà mới nào vậy ạ

 

[elmk264]

Ngược lại, em có căn 3 ngủ cần bán để chuyển xuống căn 2 ngủ. Hihi, khó thật

Cụ lên nhóm cư dân ới cái thể nào chẳng gặp người có nhu cầu. Vấn đề là cụ chênh bao nhiêu thôi.

 

[Trúc Nhi 90]

2020-2021. Vin quận 9 cũng bán mấy cái trò booking này. Khu Origami, Beverly, Lumiere Boulevard... Cũng bán 2.000 căn trong 1 ngày. Năm ngoái rao bán không ai mua, đợt này mấy bác Hà Nội nhảy vào múc, hiện còn đang cắt lỗ 20-25% thôi. Ngân hàng Mb Với Tech cũng đang phát mại nhiều. Đợi Vinsmart City thời gian tới xem thế nào

Vị trí của Vin Q9 lsao so với Vin Smart được cụ, so với OCP 2,3 thì còn được

 

[dynamo_x]

Nay rảnh em hỏi sales bên OCP, khu S-2PN giờ 3 tỏi luôn, tính ra sắp 50tr/m2. Vãi cả giá. Cụ nào đu khúc này chắc lại vài năm mới về bờ mất

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Manono]

Mấy khu e đang để ý. Cò không bán được tầm tuần là gỡ sạch tin, chờ 1-2 tuần lại đăng lại, giá tăng thêm 100-200. Trong khi đấy thì vẫn lên tin cho thuê

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[gsm615]

tháng 3/24 em mua 1 cc, bây giờ tính ra ... ăn hơn 1 tỏi.
Nhưng trước đó em bán 1 cc để lấy tiền, bây giờ tính lại thì lỗ cũng...hơn 1 tỏi.
Vụ "sốt" với em là hòa.
Sốt không tạo ra sản phẩm và cũng không làm mất đi.
Chỉ là mặt bằng giá cả cao lên 1 bậc.

 

[anphudong]

Cái gì cũng có tính 2 mặt cả, C/C sốt cũng kéo theo các loại hình BĐS khác tăng theo như nhà ngõ, đất nền ven đô...Người mua thì xót tiền vì giá cao quá nhưng người ôm lâu thì lại là cơ hội thoát hàng với giá cao. Dù sốt hay rét thì lúc nào cũng có kẻ khóc người cười thôi.

 

[Trần Trụi]

Vị trí của Vin Q9 lsao so với Vin Smart được cụ, so với OCP 2,3 thì còn được

Vin Q9 ở Sài Gòn (như các khu khác), OCP 2,3 ở Hưng Yên (không phải Hà Nội) mà sao lại như nhau?

 

[ototroll]

Em đi tìm nhà tầm 120m tầng cao ban công đông nam 2 tháng nay, sale hay báo có xong đến lại dẫn đi ban công khác hoặc dẫn căn nhỏ hơn.... Em đưa vào danh sách cuối độ 5 căn nhưng chưa căn nào đúng như mấy tiêu chí kia của em. 5 căn đó diện tích bé hơn hoặc ban công hướng khác thì cả tháng trời vẫn thấy báo còn, chả hết đi đâu cả, đều giảm tầm 100-200 so với giá lúc đầu sale báo. Các bố toàn bốc phét cái vụ tăng giá lắm. Tăng vào mắt.

Em thấy mấy căn to >120m ở cầu giấy mấy tháng trước rao tầm 9 tỏi ko bán được nhưng giờ lại thấy rao lên 10 tỏi

 

[Manono]

Em thấy mấy căn to >120m ở cầu giấy mấy tháng trước rao tầm 9 tỏi ko bán được nhưng giờ lại thấy rao lên 10 tỏi

Đây chính là cái "tăng âm ỉ" mà mấy cụ trên bảo thì phải

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Quê bầm]

View attachment 8639416
View attachment 8639420
View attachment 8639423
Ý kiến đồng lòng, nhất chí của 3 bạn, 2 bạn đi bộ (trong đó 1 bạn vừa lập nick hôm kia), 1 bạn sale, nhảy vào tung hứng cho nhau.
Chắc mình phải chốt ngay thôi, không giá dựng đứng thêm thì chết

Cụ nói to thế

 

[Quê bầm]

Đúng rồi, vin quận 9 tỉ lệ lấp đầy k thể so được với OCP và Smart. Từ Q9 vào Q1 nhanh cũng phải mất 1 tiếng.
trong khi ở HN ở cả 2 phía đều vào trung tâm 30p là ok. Tuỳ ở mạn nào mua mạn đó.

Cuối tuần em đi có 45p thôi cụ

 

[expander]

Em đi tìm nhà tầm 120m tầng cao ban công đông nam 2 tháng nay, sale hay báo có xong đến lại dẫn đi ban công khác hoặc dẫn căn nhỏ hơn.... Em đưa vào danh sách cuối độ 5 căn nhưng chưa căn nào đúng như mấy tiêu chí kia của em. 5 căn đó diện tích bé hơn hoặc ban công hướng khác thì cả tháng trời vẫn thấy báo còn, chả hết đi đâu cả, đều giảm tầm 100-200 so với giá lúc đầu sale báo. Các bố toàn bốc phét cái vụ tăng giá lắm. Tăng vào mắt.

Chứng tỏ căn đẹp rất hiếm bác nhỉ và nhiều khi mặt bằng giá những căn đẹp này khác hẳn các căn khác. Hồi em đi xem nhà, xem đến 10 căn mà ko căn nào đáp ứng tiêu chí. Đến khi nản rồi hú họa có bạn môi giới gửi thông tin đúng căn góc, ban công ĐN, tầng trung theo ý thích của em

 

[Trúc Nhi 90]

tháng 3/24 em mua 1 cc, bây giờ tính ra ... ăn hơn 1 tỏi.
Nhưng trước đó em bán 1 cc để lấy tiền, bây giờ tính lại thì lỗ cũng...hơn 1 tỏi.
Vụ "sốt" với em là hòa.
Sốt không tạo ra sản phẩm và cũng không làm mất đi.
Chỉ là mặt bằng giá cả cao lên 1 bậc.

tháng 3 bác mua chỗ nào mà lãi dc hẳn 1 tỏi. em thấy từ tháng 3 tới giờ giá gần như giữ nguyên, tăng 1% là cùng

 

[taychoi2403]

Theo báo chí thì chung cư vn còn rẻ lắm so với các nước trong khu vực
Ước tính, để mua 1 căn hộ 50m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, người dân cần dành khoảng 14 – 15 năm thu nhập để mua một căn hộ diện tích tương tự.

Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá nhưng chưa có dấu hiệu “bong bóng”

Theo các chuyên gia, dù còn đối mặt với nhiều thách thức, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận sự “tỏa sáng” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá chung cư chưa có hiện tượng “bong bóng”, thực tế, nguồn cung hạn chế, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.

thoibaotaichinhvietnam.vn

 

[thudoll88]

Theo báo chí thì chung cư vn còn rẻ lắm so với các nước trong khu vực
Ước tính, để mua 1 căn hộ 50m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, người dân cần dành khoảng 14 – 15 năm thu nhập để mua một căn hộ diện tích tương tự.

Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá nhưng chưa có dấu hiệu “bong bóng”

Theo các chuyên gia, dù còn đối mặt với nhiều thách thức, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận sự “tỏa sáng” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá chung cư chưa có hiện tượng “bong bóng”, thực tế, nguồn cung hạn chế, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.

thoibaotaichinhvietnam.vn

Tính bậy quá 14-15 năm thu nhập là thế nào