[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Đúng rồi, vin quận 9 tỉ lệ lấp đầy k thể so được với OCP và Smart. Từ Q9 vào Q1 nhanh cũng phải mất 1 tiếng.
trong khi ở HN ở cả 2 phía đều vào trung tâm 30p là ok. Tuỳ ở mạn nào mua mạn đó.

Cuối tuần em đi có 45p thôi cụ

 

[expander]

Em đi tìm nhà tầm 120m tầng cao ban công đông nam 2 tháng nay, sale hay báo có xong đến lại dẫn đi ban công khác hoặc dẫn căn nhỏ hơn.... Em đưa vào danh sách cuối độ 5 căn nhưng chưa căn nào đúng như mấy tiêu chí kia của em. 5 căn đó diện tích bé hơn hoặc ban công hướng khác thì cả tháng trời vẫn thấy báo còn, chả hết đi đâu cả, đều giảm tầm 100-200 so với giá lúc đầu sale báo. Các bố toàn bốc phét cái vụ tăng giá lắm. Tăng vào mắt.

Chứng tỏ căn đẹp rất hiếm bác nhỉ và nhiều khi mặt bằng giá những căn đẹp này khác hẳn các căn khác. Hồi em đi xem nhà, xem đến 10 căn mà ko căn nào đáp ứng tiêu chí. Đến khi nản rồi hú họa có bạn môi giới gửi thông tin đúng căn góc, ban công ĐN, tầng trung theo ý thích của em

 

[Trúc Nhi 90]

tháng 3/24 em mua 1 cc, bây giờ tính ra ... ăn hơn 1 tỏi.
Nhưng trước đó em bán 1 cc để lấy tiền, bây giờ tính lại thì lỗ cũng...hơn 1 tỏi.
Vụ "sốt" với em là hòa.
Sốt không tạo ra sản phẩm và cũng không làm mất đi.
Chỉ là mặt bằng giá cả cao lên 1 bậc.

tháng 3 bác mua chỗ nào mà lãi dc hẳn 1 tỏi. em thấy từ tháng 3 tới giờ giá gần như giữ nguyên, tăng 1% là cùng

 

[taychoi2403]

Theo báo chí thì chung cư vn còn rẻ lắm so với các nước trong khu vực
Ước tính, để mua 1 căn hộ 50m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, người dân cần dành khoảng 14 – 15 năm thu nhập để mua một căn hộ diện tích tương tự.

Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá nhưng chưa có dấu hiệu “bong bóng”

Theo các chuyên gia, dù còn đối mặt với nhiều thách thức, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận sự “tỏa sáng” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá chung cư chưa có hiện tượng “bong bóng”, thực tế, nguồn cung hạn chế, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.

thoibaotaichinhvietnam.vn

 

[thudoll88]

Theo báo chí thì chung cư vn còn rẻ lắm so với các nước trong khu vực
Ước tính, để mua 1 căn hộ 50m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, người dân cần dành khoảng 14 – 15 năm thu nhập để mua một căn hộ diện tích tương tự.

Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá nhưng chưa có dấu hiệu “bong bóng”

Theo các chuyên gia, dù còn đối mặt với nhiều thách thức, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận sự “tỏa sáng” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá chung cư chưa có hiện tượng “bong bóng”, thực tế, nguồn cung hạn chế, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.

thoibaotaichinhvietnam.vn

Tính bậy quá 14-15 năm thu nhập là thế nào

 

[thudoll88]

Người Việt thu nhập 169 năm mới mua được nhà mặt phố, hơn 20 năm mua căn hộ chung cư

Với mức thu nhập ước tính hiện nay và nếu dành toàn bộ thu nhập để mua nhà, người dân tại Hà Nội và TP.HCM phải mất 169 năm để mua được nhà mặt phố, hơn 20 năm để mua căn hộ chung cư.

vietnamnet.vn

 

[Jason88]

Em vừa còm bên thớt kia về KPBT chung cư mới nhận ra là giá bán căn hộ mới giờ tăng 1.5 đến 2 lần thì cái 2% KPBT nó cũng tăng gấp rưỡi hoặc gấp 2 lần lên như vậy. Nếu so với giá bán căn hộ của tòa nhà cũ hơn 2-3 năm trước thì thấy nó thực sự vô lý . Ví dụ 2 tòa chung cư xây cạnh nhau cùng CĐT nhưng bán cách nhau 2-3 năm. Về chất lượng và dịch vụ tương đương nhưng KPBT thì thằng xây sau tốn kém gấp 1.5-2 lần thằng xây trước. Thật là bất cập

 

[taychoi2403]

Tính bậy quá 14-15 năm thu nhập là thế nào

Tính sơ sơ cũng chuẩn đấy cụ, lương trung bình ở hn cỡ 15tr/tháng tức 180tr năm. 15 năm cỡ 2.7ty thừa sức mua căn hộ 50m2 ở hn. Nếu hai vợ chồng thì chỉ cần cỡ 7 năm thu nhập thôi.

 

[Trúc Nhi 90]

Tính sơ sơ cũng chuẩn đấy cụ, lương trung bình ở hn cỡ 15tr/tháng tức 180tr năm. 15 năm cỡ 2.7ty thừa sức mua căn hộ 50m2 ở hn. Nếu hai vợ chồng thì chỉ cần cỡ 7 năm thu nhập thôi.

Lương trung bình ở HN có 10tr thui cụ

Theo báo chí thì chung cư vn còn rẻ lắm so với các nước trong khu vực
Ước tính, để mua 1 căn hộ 50m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, người dân cần dành khoảng 14 – 15 năm thu nhập để mua một căn hộ diện tích tương tự.

Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá nhưng chưa có dấu hiệu “bong bóng”

Theo các chuyên gia, dù còn đối mặt với nhiều thách thức, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận sự “tỏa sáng” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá chung cư chưa có hiện tượng “bong bóng”, thực tế, nguồn cung hạn chế, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.

thoibaotaichinhvietnam.vn

Sao giá cc ở Thái đắt vậy à cụ. Em nghĩ same same HN thôi chứ

 

[quangzizi]

Tính bậy quá 14-15 năm thu nhập là thế nào

Chung cư cứ cho trung bình cao vừa phải tầm 5 tỷ vậy mất 15 năm vậy là mỗi năm cần 370tr, 350tr - 400tr năm chỉ bằng lương sau thuế văn phòng một người rất bình thường sau cỡ 5 - 10 năm ra trường. Giờ thu nhập nó cao lắm rồi không còn ba cọc ba đồng đâu!

Em vừa còm bên thớt kia về KPBT chung cư mới nhận ra là giá bán căn hộ mới giờ tăng 1.5 đến 2 lần thì cái 2% KPBT nó cũng tăng gấp rưỡi hoặc gấp 2 lần lên như vậy. Nếu so với giá bán căn hộ của tòa nhà cũ hơn 2-3 năm trước thì thấy nó thực sự vô lý . Ví dụ 2 tòa chung cư xây cạnh nhau cùng CĐT nhưng bán cách nhau 2-3 năm. Về chất lượng và dịch vụ tương đương nhưng KPBT thì thằng xây sau tốn kém gấp 1.5-2 lần thằng xây trước. Thật là bất cập

Cao thì về sau cư dân tòa nhà đó hưởng thôi cụ, nhiều tiền hơn thì sửa chữa được nhiều hơn. Thực ra như thế lại tốt hơn vì những quỹ đó có thể nói là không bao giờ tiêu hết được.

 

[dynamo_x]

Chung cư cứ cho trung bình cao vừa phải tầm 5 tỷ vậy mất 15 năm vậy là mỗi năm cần 370tr, 350tr - 400tr năm chỉ bằng lương sau thuế văn phòng một người rất bình thường sau cỡ 5 - 10 năm ra trường. Giờ thu nhập nó cao lắm rồi không còn ba cọc ba đồng đâu!



Cao thì về sau cư dân tòa nhà đó hưởng thôi cụ, nhiều tiền hơn thì sửa chữa được nhiều hơn. Thực ra như thế lại tốt hơn vì những quỹ đó có thể nói là không bao giờ tiêu hết được.

35tr sau thuế thì trước thuế tầm phải 43. Như này thì làm fdi cũng phải cỡ phó/trưởng phòng cty tầm trung trở lên cụ ạ. Mà ghế đâu để ai cũng lên TP hả cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Manono]

Chung cư cứ cho trung bình cao vừa phải tầm 5 tỷ vậy mất 15 năm vậy là mỗi năm cần 370tr, 350tr - 400tr năm chỉ bằng lương sau thuế văn phòng một người rất bình thường sau cỡ 5 - 10 năm ra trường. Giờ thu nhập nó cao lắm rồi không còn ba cọc ba đồng đâu!



Cao thì về sau cư dân tòa nhà đó hưởng thôi cụ, nhiều tiền hơn thì sửa chữa được nhiều hơn. Thực ra như thế lại tốt hơn vì những quỹ đó có thể nói là không bao giờ tiêu hết được.

ngành nào mà 1 nhân viên rất bth đạt 1k5 sau 5 năm vậy ạ? Và tỉ lệ người HN làm vp là bao nhiêu cụ nhỉ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[lucky2050]

Em vừa còm bên thớt kia về KPBT chung cư mới nhận ra là giá bán căn hộ mới giờ tăng 1.5 đến 2 lần thì cái 2% KPBT nó cũng tăng gấp rưỡi hoặc gấp 2 lần lên như vậy. Nếu so với giá bán căn hộ của tòa nhà cũ hơn 2-3 năm trước thì thấy nó thực sự vô lý . Ví dụ 2 tòa chung cư xây cạnh nhau cùng CĐT nhưng bán cách nhau 2-3 năm. Về chất lượng và dịch vụ tương đương nhưng KPBT thì thằng xây sau tốn kém gấp 1.5-2 lần thằng xây trước. Thật là bất cập

Thế thì đừng có nghe báo đài chính thống dặn phải bình tĩnh khi mua nhà nữa. Phải bằng mọi cách phải mua ngay, luôn. Giá thì tăng, hàng thì đã quá khan hiếm nguồn cung rồi, giờ còn được MG báo giá chênh rồi cơ mà.

 

[Koka2015]

Em vừa còm bên thớt kia về KPBT chung cư mới nhận ra là giá bán căn hộ mới giờ tăng 1.5 đến 2 lần thì cái 2% KPBT nó cũng tăng gấp rưỡi hoặc gấp 2 lần lên như vậy. Nếu so với giá bán căn hộ của tòa nhà cũ hơn 2-3 năm trước thì thấy nó thực sự vô lý . Ví dụ 2 tòa chung cư xây cạnh nhau cùng CĐT nhưng bán cách nhau 2-3 năm. Về chất lượng và dịch vụ tương đương nhưng KPBT thì thằng xây sau tốn kém gấp 1.5-2 lần thằng xây trước. Thật là bất cập

Chả có gì bất cập cả, quỹ bảo trì nhiều thì dùng dc lâu, cư dân đóng nhiều thì dc hưởng nhiều.

 

[Jason88]

Chả có gì bất cập cả, quỹ bảo trì nhiều thì dùng dc lâu, cư dân đóng nhiều thì dc hưởng nhiều.

lý thuyết thôi cụ à, cơ bản 2 tòa nhà giống nhau mà một tòa đóng quỹ nhiều hơn đến gần 2 lần. Sử dụng cái quỹ bảo trì này nó tồn tại nhiều phức tạp dễ phát sinh tiêu cực mà, càng nhiều tiền càng dễ tiêu cực.

 

[phongnguyen014]

Theo báo chí thì chung cư vn còn rẻ lắm so với các nước trong khu vực
Ước tính, để mua 1 căn hộ 50m2 ở Bangkok (Thái Lan), người dân mất hơn 47 năm thu nhập, con số này ở Manila (Philippines) là hơn 56 năm, ở Kuala Lumpur (Malaysia) là gần 17 năm. Còn ở Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, người dân cần dành khoảng 14 – 15 năm thu nhập để mua một căn hộ diện tích tương tự.

Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá nhưng chưa có dấu hiệu “bong bóng”

Theo các chuyên gia, dù còn đối mặt với nhiều thách thức, nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận sự “tỏa sáng” trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá chung cư chưa có hiện tượng “bong bóng”, thực tế, nguồn cung hạn chế, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng trưởng mạnh vừa qua.

thoibaotaichinhvietnam.vn

Không hiểu bài báo lấy thông tin như thế nào luôn, theo thông tin em nhậnđược thì ntn khác khá nhiều.

 

[Jason88]

Thế thì đừng có nghe báo đài chính thống dặn phải bình tĩnh khi mua nhà nữa. Phải bằng mọi cách phải mua ngay, luôn. Giá thì tăng, hàng thì đã quá khan hiếm nguồn cung rồi, giờ còn được MG báo giá chênh rồi cơ mà.

Giá tăng và các cđt găm hàng chứ ko hề khan hiếm nguồn cung, chiêu bài của các ông lớn bđs cả. Nói chung mua hay ko mua nó tùy mỗi cá nhân, chủ yếu phụ thuộc $$$ thôi. Mà e còm vì kpbt chứ liên quan gì mua hay ko mua?

 

[thangsu]

Chính xác cụ à tuần trước bên Green Bay 2n1vs bán mãi mấy căn mặt ĐLTL bán 4 tỷ1 ko được xoá bài, đến nay tăng lên 4 tỷ 5. Hầu hết toàn căn ko bán được rồi tự vống lên tiếp, đó là "tăng âm ỉ"
Đợt này dân sợ chung cư quá rồi nên em thấy lượt tìm kiếm nhà đất ngõ lại nhiều, nhu cầu lớn là căn 30m ngõ xe máy tránh nhau ở HBT, HM, giá cỡ 160-170tr/m nội thất mới keng, nhìn cũng sạch đẹp, đã tháo dỡ hết thanh sắt chuồng cọp thay thành kính full có thể nhảy khi cháy. 5 đồng là được căn 30m hơn. chứ 5 đồng giờ đi tìm chung cư chủ kiêu lắm có thèm bán đâu haha

Ui chuẩn quá cụ ạh. Em cũng đang tìm bên green cho người quen. Giá nhảy lung tung. Căn 15B mấy tháng trước thấy rao 11ti(tính ra hơn 100tr/m) nay em thấy rao 13,5tỉ. Vãi cả phụ khoa

 

[thangsu]

Chính xác cụ à tuần trước bên Green Bay 2n1vs bán mãi mấy căn mặt ĐLTL bán 4 tỷ1 ko được xoá bài, đến nay tăng lên 4 tỷ 5. Hầu hết toàn căn ko bán được rồi tự vống lên tiếp, đó là "tăng âm ỉ"

Mà cụ nhầm thế nào. Em chưa thấy rao căn 2n1vs mặt DLTL nào 4ti1. Có giá đó e xúc lâu rồi

 

[Quê bầm]

Ui chuẩn quá cụ ạh. Em cũng đang tìm bên green cho người quen. Giá nhảy lung tung. Căn 15B mấy tháng trước thấy rao 11ti(tính ra hơn 100tr/m) nay em thấy rao 13,5tỉ. Vãi cả phụ khoa

Giá ấy cao hơn Vin Tân Cảng, định đuổi kịp Vin Ba Son phỏng cụ