[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[BloodOwl87]

Có cụ ở đây chê cave ko đủ tiền ở Times kia kìa nói gì metropolis

Nó thuê theo tháng với airbnb, đầy. Như cái nhà nghỉ thôi có cái gì.

 

[BloodOwl87]

cũng có số ít người thuê, ko mua. Em có ông bạn ở 1 mình với cậu con, bao năm nay đều thuê nhà, chuyển từ Nam ra Bắc, thuê cc cũng xịn ( ở SG thì Q2, ở HN thì Tây Hồ Tây ) chứ k rẻ, cho con học trường xịn mấy trăm củ / năm, tính đợi vài năm nữa thằng cu xong cấp 2 thì tống sang Ca hoặc mẽo học tiếp, bố đi theo con luôn nên chẳng mặn mà mua nhà, nhg xe thì thấy hay đổi.

thì đó đâu phải trường hợp bình thường. Cái việc người việt thuê nhà dưới 15tr là cái ông chuyên kinh doanh lưu trú nói với em chứ đâu, nghề của người ta rồi.

 

[TreeBoo]

thì đó đâu phải trường hợp bình thường. Cái việc người việt thuê nhà dưới 15tr là cái ông chuyên kinh doanh lưu trú nói với em chứ đâu, nghề của người ta rồi.

thực ra vẫn có, ko quá nhiều thôi. Với chủ yếu là mình ngoài Bắc thấy thế là hiếm, trong SG thì nhiều hơn. Em có đứa đồng nghiệp cũ, từ 2018 2019 nó đã thuê cc ở Thảo Điền ( hồi đó thuê là 16-17tr - giờ em ko rõ giá ) ở với bạn trai nó. Mà chỉ có 2 đứa ở với 1 con chó. Nên với những gia đình cỡ 4 người, họ thuê tầm > 20tr / tháng cho 1 khu họ ưng + thuận tiện về vị trí cho công việc của họ cũng bình thường thôi. Tòa Pacific Phan Bội Châu thì trước bạn em thuê căn 1ngu nhỏ nhất của nó cũng tầm 14tr, từ 2016 2017. Thời đó cỡ 14tr thoải mái thuê căn đẹp Times City nhưng họ chọn vị trí thôi.

 

[BloodOwl87]

thực ra vẫn có, ko quá nhiều thôi. Với chủ yếu là mình ngoài Bắc thấy thế là hiếm, trong SG thì nhiều hơn. Em có đứa đồng nghiệp cũ, từ 2018 2019 nó đã thuê cc ở Thảo Điền ( hồi đó thuê là 16-17tr - giờ em ko rõ giá ) ở với bạn trai nó. Mà chỉ có 2 đứa ở với 1 con chó. Nên với những gia đình cỡ 4 người, họ thuê tầm > 20tr / tháng cho 1 khu họ ưng + thuận tiện về vị trí cho công việc của họ cũng bình thường thôi. Tòa Pacific Phan Bội Châu thì trước bạn em thuê căn 1ngu nhỏ nhất của nó cũng tầm 14tr, từ 2016 2017. Thời đó cỡ 14tr thoải mái thuê căn đẹp Times City nhưng họ chọn vị trí thôi.

Times tuổi gì so với pacific.

 

[TreeBoo]

Times tuổi gì so với pacific.

thì thời 2015 mà mình nghĩ bỏ 14tr ( nguyên tháng lương ) ra thuê 1 căn cc 1 ngủ nghe nó lãng phí tính trượt giá thì cũng ko khác gì 2024 bỏ 30tr ra thuê cc . Nó giống như cụ nghĩ là gia đình bỏ 25-30tr thuê cc nó bị phí, khi mà ngta có thể mua trả góp 1 căn cc chỗ khác đó. Chứ tầm đó tiền thuê dc căn 2 ngủ full đồ ở Times, mới tinh đủ tiện ích hoặc trả góp mua ở Times chẳng hạn. 2015 thì mới có đến T16 chứ chưa có Park.

 

[truongvoky1981]

Sắp toang rồi các cụ ạ. Sập đến đi't roài

Hà Nội thiếu mỗi năm khoảng 50.000 căn hộ

Theo kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội, tổng nguồn cầu giai đoạn 2022 - 2025 là 185.200 nhà, trong đó có 166.600 căn hộ. Nhưng dữ liệu nghiên cứu từ đơn vị khảo sát lại cho thấy, số lượng căn hộ mở bán mới đang liên tục sụt giảm. Vì vậy, từ nay đến năm 2025, trung bình mỗi năm, dự báo Hà Nội có...

vneconomy.vn

 

[truongvoky1981]

Kđt văn quán.

Ơ chém mãi hoá ra cụ gần em phết đấy

 

[BloodOwl87]

l

Ơ chém mãi hoá ra cụ gần em phết đấy

Cụ ở mộ lao à.

 

[stevevuxx]

Thuê 50% cơ à. Dữ vại.

Bốc phét đấy. Tôi đoán tầm 20% là căng. Vì sao là 20%? Vì block tôi, tầng của tôi có 2/8 căn là cho thuê còn lại là ở. Tầng trên và tầng thì không có căn nào cho thuê. Đấy là kinh nghiệm.

 

[BloodOwl87]

Bốc phét đấy. Tôi đoán tầm 20% là căng. Vì sao là 20%? Vì block tôi, tầng của tôi có 2/8 căn là cho thuê còn lại là ở. Tầng trên và tầng thì không có căn nào cho thuê. Đấy là kinh nghiệm.

Bql toà nhà thì nắm rõ hơn nhỉ. Mấy ông cư dân biết tổng thể sao đc.

 

[Tocchien]

Sun Thuỵ Khuê hay Golden Wesstlake cho thuê là chính vì nhiều người mua 4-5 căn. Tôi cũng đang tìm 1 căn Sun tầm 23 củ thuê cho con gần chỗ học vì thấy bỏ 12-13 tỷ ra mua nhà lãng phí

 

[stevevuxx]

thực ra vẫn có, ko quá nhiều thôi. Với chủ yếu là mình ngoài Bắc thấy thế là hiếm, trong SG thì nhiều hơn. Em có đứa đồng nghiệp cũ, từ 2018 2019 nó đã thuê cc ở Thảo Điền ( hồi đó thuê là 16-17tr - giờ em ko rõ giá ) ở với bạn trai nó. Mà chỉ có 2 đứa ở với 1 con chó. Nên với những gia đình cỡ 4 người, họ thuê tầm > 20tr / tháng cho 1 khu họ ưng + thuận tiện về vị trí cho công việc của họ cũng bình thường thôi. Tòa Pacific Phan Bội Châu thì trước bạn em thuê căn 1ngu nhỏ nhất của nó cũng tầm 14tr, từ 2016 2017. Thời đó cỡ 14tr thoải mái thuê căn đẹp Times City nhưng họ chọn vị trí thôi.

14tr tầm 2017 chưa thuê được căn 2PN bên Park đâu

Giờ thì thuê 20 triệu giờ không hiếm . Ở Smart City 2N1VS thuê đã là 11 triệu rồi (nhân viên của tôi thuê ở đó năm ngoái). Nên là ở Times 20tr thuê là bình thường. Tiền mua nhà ở đó thì khó chứ 20tr thì không phải là hiếm, chỗ nào demand cao thì chỗ đấy thuê được giá. Ví dụ sang bên Ngoại Giao Đoàn 13 triệu thuê được 3PN rồi bên Times thì chưa được căn 2PN.

Hoặt là vào Sài Gòn căn studio officetel gần sân bay hơn 30m2 thuê được 12 triệu chẳng hạn. Căn 67m2 thuê được 18 triệu (năm ngoái). Căn này giá khoảng 4 tỷ chưa sổ. Nhưng ra Thủ Thiêm Empire City thuê căn 2PN (gần 100m2) tầm 28 triệu. Nhưng giá căn này hơn 11 tỷ. Tỷ suất kém hơn ở Tân Bình.

 

[cnvui2106]

Gì mà gắt thế cụ. Em ko thuộc tầng lớp có 20 củ để thuê nhà nhưng em vẫn giữ quan điểm của em là người việt có rất ít (nếu ko muốn nói là hiếm) đi thuê nhà trên 20 củ để ở. Nếu cụ bảo là nhiều thì tỷ lệ là bao nhiêu? 100 người đi thuê chung cư để ở thì được mấy người bỏ ra trên 20tr tháng để thuê mà cụ bảo là nhiều?
Còn cave thì cụ chẳng biết gì về họ nên mới phán vậy. Thu nhập tầm 1x-2x thì toàn gái già hết đát đứng đường ở TDH thôi. Gái gọi 5-10 củ 1 shot đầy ra cụ nhé. Mỗi lần gọi hay điều các em bay hn sg hàng ngày luôn ấy.

Gái gọi 5-10 củ 1 shot đầy ra cụ nhé => cụ thử dc bao nhiêu shot rồi mà biết đầy ra thế

 

[KoenigseggPigani]

Em góp vui chút
E có căn vin nhận bàn giao 2020
Theo thống kê chính thức của BQT hôm đại hội trong tổng 3 toà thì chỉ có 30% chủ căn hộ ở, như vậy 70% là thuê hoặc để không, để không chắc chỉ 5%

 

[BloodOwl87]

Em góp vui chút
E có căn vin nhận bàn giao 2020
Theo thống kê chính thức của BQT hôm đại hội trong tổng 3 toà thì chỉ có 30% chủ căn hộ ở, như vậy 70% là thuê hoặc để không, để không chắc chỉ 5%

Vinsmart hay ocp khác times nhiều chứ.

 

[taychoi2403]

Gái gọi 5-10 củ 1 shot đầy ra cụ nhé => cụ thử dc bao nhiêu shot rồi mà biết đầy ra thế

Em chạy grab nên hóng hớt được như vậy thôi cụ ơi ahihi

 

[cnvui2106]

Em góp vui chút
E có căn vin nhận bàn giao 2020
Theo thống kê chính thức của BQT hôm đại hội trong tổng 3 toà thì chỉ có 30% chủ căn hộ ở, như vậy 70% là thuê hoặc để không, để không chắc chỉ 5%

Vin của bác là Vin nào mà vắng thế ạ

 

[KoenigseggPigani]

Vinsmart hay ocp khác times nhiều chứ.

Nhà e k ở smart hay ocp, 3 toà chứ có phải 100 toà đâu

 

[Tocchien]

Ai boc phet. Noi vo van! Day la thong ke cua toa toi (T10) khi hop ban quan tri do.

Em thấy lắm cụ cứ lấy vòng tròn quanh mình ra xong kết luận toàn XH. Như anh trai em thuê cái nhà bên T18 gần chục năm. Mãi 2016-17 mới mua mặc dù thừa tiền

 

[cnvui2106]

Bốc phét đấy. Tôi đoán tầm 20% là căng. Vì sao là 20%? Vì block tôi, tầng của tôi có 2/8 căn là cho thuê còn lại là ở. Tầng trên và tầng thì không có căn nào cho thuê. Đấy là kinh nghiệm.

Bác ơi nghe bảo Vin Cổ Loa sắp bán, bác cao thủ chia sẻ quan điểm cho anh em với.
Thấy đồn giá liền kề mà 250củ/m bác thấy giá nào mới phù hợp để đầu tư ?
Tks bác.