[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Báo thì cứ 3-5 củ/1 bài, thích viết gì cũng đc. Em hóng bên thớt Lumi, các cụ ofer nhà mềnh bẩu thấy nhiều khựa đến xem lắm, chắc bọn này chốt kha khá căn đấy. Đợt này khựa & hàn xẻn cũng biết sang vn đầu tư bđs. Có thím khựa còn ôm hẳn mấy căn ở 1 dự án, sau bán lại cho ta, chốt lời đc mấy tỏi. Đội khách ngoại này mua hợp đồng 50 năm nên giá cđt cho bọn nó lại hạt rẻ hơn giá cho ta rất nhiều, đến khi nó bán lại cho ta thì giá nó lại mềm hơn giá của ta bán lại cho ta nên nó bán rất dễ

Nước ngoài còn vào đầu tư thì khó mong giá gỉam bác nhỉ

 

[Lalalandphim]

Vâng, còn ra hàng nhiều cụ nhể

Vâng cụ ạ. Chỗ này nhìn tổng thể thì đẹp cụ ạ chỉ có điều nó bị nhiều toà quá. Mấy Parking Zone giờ cao điểm gần như kín full cụ ạ. Em đánh giá khu Smart city này đáng ở nhất là Tonkin và Imperia, thiết kế đẹp, layout hợp lí, tiêu chuẩn bàn giao thì ngang với Ruby của Vin chỗ khác như West Point, Skylake..., chỗ này có vẻ tiêu chuẩn bàn giao xịn hơn so với Green Bay đấy cụ ạ. Riêng thằng Tonkin thì mật độ thấp, và xây xịn vị trí thì em ko bàn vì bị thắt cổ chỗ ĐLTL giao Trung Hoà r Giá thì em thấy khá cao

 

[Quê bầm]

Vâng cụ ạ. Chỗ này nhìn tổng thể thì đẹp cụ ạ chỉ có điều nó bị nhiều toà quá. Mấy Parking Zone giờ cao điểm gần như kín full cụ ạ. Em đánh giá khu Smart city này đáng ở nhất là Tonkin và Imperia, thiết kế đẹp, layout hợp lí, tiêu chuẩn bàn giao thì ngang với Ruby của Vin chỗ khác như West Point, Skylake..., chỗ này có vẻ tiêu chuẩn bàn giao xịn hơn so với Green Bay đấy cụ ạ. Riêng thằng Tonkin thì mật độ thấp, và xây xịn vị trí thì em ko bàn vì bị thắt cổ chỗ ĐLTL giao Trung Hoà r Giá thì em thấy khá cao

Green em đi mấy lần vào từ LTV hay ĐLTL giờ cao điểm sáng chiểu hay buổi trưa đều oải cụ ạ

 

[elmk264]

Vâng cụ ạ. Chỗ này nhìn tổng thể thì đẹp cụ ạ chỉ có điều nó bị nhiều toà quá. Mấy Parking Zone giờ cao điểm gần như kín full cụ ạ. Em đánh giá khu Smart city này đáng ở nhất là Tonkin và Imperia, thiết kế đẹp, layout hợp lí, tiêu chuẩn bàn giao thì ngang với Ruby của Vin chỗ khác như West Point, Skylake..., chỗ này có vẻ tiêu chuẩn bàn giao xịn hơn so với Green Bay đấy cụ ạ. Riêng thằng Tonkin thì mật độ thấp, và xây xịn vị trí thì em ko bàn vì bị thắt cổ chỗ ĐLTL giao Trung Hoà r Giá thì em thấy khá cao

Em định chốt Tokin nhưng căn 70m2 thì không đủ tiền, căn 60 thì không có logia, căn 65 thì layout lại xấu. Tokin hoàn thiện xịn xò, mật độ thấp.
Còn Imperia em đang ở I4 bí lắm, sang bên I3 thoáng hút gió nhưng về I4 thì chả thấy gió. Hầm khu Impe không đỗ được xe, nhiều khi đi về giữa ngày tính lên nhà 1 2 tiếng thì lại phải mò lên nhà xe (dù gần nhưng cũng mất 10p). Impe thì I1 I2 I3 ổn hơn.

 

[ototroll]

Báo thì cứ 3-5 củ/1 bài, thích viết gì cũng đc. Em hóng bên thớt Lumi, các cụ ofer nhà mềnh bẩu thấy nhiều khựa đến xem lắm, chắc bọn này chốt kha khá căn đấy. Đợt này khựa & hàn xẻn cũng biết sang vn đầu tư bđs. Có thím khựa còn ôm hẳn mấy căn ở 1 dự án, sau bán lại cho ta, chốt lời đc mấy tỏi. Đội khách ngoại này mua hợp đồng 50 năm nên giá cđt cho bọn nó lại hạt rẻ hơn giá cho ta rất nhiều, đến khi nó bán lại cho ta thì giá nó lại mềm hơn giá của ta bán lại cho ta nên nó bán rất dễ

Bán lại cho ta thì sổ vẫn 50 năm à cụ, thế thì ai dám mua

 

[2congai]

Bán lại cho ta thì sổ vẫn 50 năm à cụ, thế thì ai dám mua

Theo luật thì nếu dự án đó bán cho ta mà có sổ hồng vĩnh viễn thì khi bọn nước ngoài bán lại cho ta thì ta cũng sẽ đc sở hữu vĩnh viễn dù bọn nó chỉ đc sở hữu 50 năm. Người nhà em đã từng mua chuyển nhượng lại nhà của khựa và đc làm sổ hồng vĩnh viễn bình thường vì thế em mới biết giá hợp đồng gốc với cđt của bọn nó mềm hơn giá gốc của cđt bán cho ta.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Ông này nói vui thế. Giá cao mà chủ nhà cộng cái tiền nội thất vào giá nhà thì người mua phải expect cao hơn chứ nên được chê thoải mái. Cái nội thất nhà này tôi đánh giá tầm dưới 10 triệu /m2 (căn này điều hoà các thứ giữ nguyên nên giảm được kha khá). Hoàn thiện thế cũng thường thôi Riêng cái bếp nhà tôi tủ bếp đã gần 500 củ rồi (tôi đóng Alustil + đá nhật + full đồ Nhật). 4 cái tủ 4 phòng ngủ cũng gần 200 củ (nhà tôi 180m2). Nên nhìn nhà này tôi không phải chê mà chê mạnh
Ông nào hoàn thiện song lập 168m2 trong Vin Harmony hết 8 tỷ thì cũng chê nội thất này mạnh chứ. Trông rẻ tiền vãi. Ai chưa kinh qua nhiều thì tưởng là nhiều tiền chứ nhìn là biết chất lượng thôi mà.

Thì bác cứ đăng cái nội thất 500tr của bác lên đây xem. Có mà cũng bị chê sấp mặt y như vậy.

 

[oppa123]

Cũng không nên thần tượng hóa nội đô quá. Bây giờ trong sinh hoạt người ta đòi hỏi chất lượng dịch vụ , mà chất lượng dịch vụ thì nó phụ thuộc vào diện tích mặt bằng rộng rãi , không gian , cảnh quan phù hợp...và đặc biệt là phải có chỗ đỗ , đậu xe. HN bây giờ cũng đa cực rồi. Giá trị lịch sử , cổ kính, văn hóa, ẩm thực ... cũng chỉ mang tính tham khảo , cảm nhận tùy lúc , tùy nơi thôi.

Đảm bảo với cụ 1000 năm nữa thì nội đô nó vẫn cứ là 1 tượng đài thần tượng và luôn có số lượng lớn nhất số người cố gắng để được vào đó ở. Cũng giống như việc ko phải tự dưng người ta lại nhắc 1000 năm Thăng Long mà ko phải là 1000 năm tỉnh thành khác.

 

[oppa123]

Green Bay tính ra thì cũng là ngoài vành đai 3, cả khu Hà Đông cũng ngoài vành đai 3. Hà Đông có chuyên Nguyễn Huệ, tính ra chỉ kém Ams, chuyên Tự Nhiên thôi chứ chấp mấy thể loại như Chu Văn An.
Còn trường tư thì lo gì, xe nó đón tận nơi.
Giờ chui vào học mấy trường điểm trong trung tâm thì tỷ lệ chọi cao, con cụ chưa chắc đã vào được. Vào được thì vào lớp thường có khi còn kém xa lớp chọn ở trường thường.

Cụ chắc bị nhầm đúng ko, chứ chu văn an nó đang là top 1 HN về điểm đầu vào mà cụ lại còn chê là “thể loại” thì ko hiểu cụ nghĩ gì

 

[cnvui2106]

Xin lái các cụ về chủ đề chính. Thông tin từ chủ nhà căn xịn xò ở Park 8 Times City đã bán giá tròn trăm củ 1 mét. Tính ra cũng mất đâu đó hơn 2 tuần từ ngày rao. Đúng sai, chém gió hay tạo scandal để bán hàng thì e ko biết, chỉ biết đây là thông tin từ chính chủ nhà. Người có tiền kệ họ thôi.

Park 8 giá đã lên 100 củ/m2 rồi , nhanh thật

 

[cnvui2106]

 

[DCCHA]

Ông này nói vui thế. Giá cao mà chủ nhà cộng cái tiền nội thất vào giá nhà thì người mua phải expect cao hơn chứ nên được chê thoải mái. Cái nội thất nhà này tôi đánh giá tầm dưới 10 triệu /m2 (căn này điều hoà các thứ giữ nguyên nên giảm được kha khá). Hoàn thiện thế cũng thường thôi Riêng cái bếp nhà tôi tủ bếp đã gần 500 củ rồi (tôi đóng Alustil + đá nhật + full đồ Nhật). 4 cái tủ 4 phòng ngủ cũng gần 200 củ (nhà tôi 180m2). Nên nhìn nhà này tôi không phải chê mà chê mạnh
Ông nào hoàn thiện song lập 168m2 trong Vin Harmony hết 8 tỷ thì cũng chê nội thất này mạnh chứ. Trông rẻ tiền vãi. Ai chưa kinh qua nhiều thì tưởng là nhiều tiền chứ nhìn là biết chất lượng thôi mà.

Em đi mua nhà thống nhất ko mua nội thất. Đẹp, xấu em về tự làm. Còn các cụ làm rồi, dùng rồi mời các cụ bê đi. Em cũng không giao đủ tiền nếu ko dọn hết nội thất đi cho em. Chả việc gì phải bỏ tiền ra mua đống nội thất mà làm theo ý người khác cả. Em về tự đóng, hay dở em tự dùng.

 

[oppa123]

Em đi mua nhà thống nhất ko mua nội thất. Đẹp, xấu em về tự làm. Còn các cụ làm rồi, dùng rồi mời các cụ bê đi. Em cũng không giao đủ tiền nếu ko dọn hết nội thất đi cho em. Chả việc gì phải bỏ tiền ra mua đống nội thất mà làm theo ý người khác cả. Em về tự đóng, hay dở em tự dùng.

Có mấy cụ bán nhà cộng tiền nội thất vào rồi bảo nội thất làm hết 1 tỉ. Em hay trêu các cụ ấy là các cụ cứ mang hết 1 tỉ ấy đi, giảm cho em 500 triệu là được, thì ko thấy các cụ ấy nói gì

 

[cnvui2106]

Tôi ở Lancaster chỗ Láng. Chủ đầu tư nó đang bán giỏ hàng 50 năm, mấy căn studio (50 năm) 45m2 (thông thuỷ) 3.4 tỷ mà vẫn có người mua
Đợt này chung cư hết giá kinh thật, giờ gần bằng trong Sài Gòn rồi. Muốn tìm mua một căn 3pn để sau này cho con ra ở riêng ở mạn Tây Hồ (khu ngoại giao đoàn, starlake) mà giá khiếp quá, tính ra tăng khoảng 20% so với ngay trước Tết. Mấy căn góc trước tết rao tầm gần 80tr/m2 giờ rao tầm 95tr/m2 . Starlake mấy căn 3PN trước tết 11.x tỷ giờ rao 13.x tỷ , nên là nhường các anh.
Nên chốt BRG Lê Văn Lương hàng sơ cấp 12.4 củ 161m2 thông thuỷ bàn giao thô. Dù sao mất tiền cho chị Nga còn cảm giác dễ chịu hơn chủ nhà ngáo giá mà lại còn được nhà mới.

Lancaster chỗ Láng phí dịch vụ, tiền gửi xe bao nhiêu bác ?

Thang máy đi chung với khu văn phòng nhỉ ?

 

[DCCHA]

Có mấy cụ bán nhà cộng tiền nội thất vào rồi bảo nội thất làm hết 1 tỉ. Em hay trêu các cụ ấy là các cụ cứ mang hết 1 tỉ ấy đi, giảm cho em 500 triệu là được, thì ko thấy các cụ ấy nói gì

Vâng ạ. Của mấy ông làm rồi dùng đến nát bét xong vẫn tính giá lúc mua vải. Em chịu. Em mua 2 lần CC đều ko phải cao cấp, chỉ là trung cấp thôi nhưng đều yêu cầu chủ nhà dọn sạch, bàn ghế tủ giường bếp abcd cho đi hết. Em về tự thiết kế làm lại. Ko yêu cầu dọn đi thì cái công thuê người vứt đám rác nội thất ấy đi có khi mua đc nửa nội thất rồi.

 

[The Killer]

Vâng ạ. Của mấy ông làm rồi dùng đến nát bét xong vẫn tính giá lúc mua vải. Em chịu. Em mua 2 lần CC đều ko phải cao cấp, chỉ là trung cấp thôi nhưng đều yêu cầu chủ nhà dọn sạch, bàn ghế tủ giường bếp abcd cho đi hết. Em về tự thiết kế làm lại. Ko yêu cầu dọn đi thì cái công thuê người vứt đám rác nội thất ấy đi có khi mua đc nửa nội thất rồi.

Trước em bán nhà tường đã trát sơn lại, trần nguyên bản, sàn nhựa loại tốt, bếp kiểu trang trí, gần như nguyên bản chỉ dẻcor cho đẹp vì ít nấu, đồ đạc tối giản, khách đầu tiên vào đúng kiểu reo lên là thích nhà đơn giản như này, phần khổ nhất là làm tường bụi nhất em đã làm xong rồi, đi đúng 1 vòng đặt người xuống ghế đòi cọc, hoảng hốt
Em hỏi bác mua không thích nội thất à, bác í bảo bác í cũng ở đúng như thế này không thêm gì mấy, đúng gu.
Giá hồi đó thuộc hàng rẻ chưa sốt tí nào

 

[cnvui2106]

Trước em bán nhà tường đã trát sơn lại, trần nguyên bản, sàn nhựa loại tốt, bếp kiểu trang trí, gần như nguyên bản chỉ dẻcor cho đẹp vì ít nấu, đồ đạc tối giản, khách đầu tiên vào đúng kiểu reo lên là thích nhà đơn giản như này, phần khổ nhất là làm tường bụi nhất em đã làm xong rồi, đi đúng 1 vòng đặt người xuống ghế đòi cọc, hoảng hốt
Em hỏi bác mua không thích nội thất à, bác í bảo bác í cũng ở đúng như thế này không thêm gì mấy, đúng gu.
Giá hồi đó thuộc hàng rẻ chưa sốt tí nào

Nhiều bác bán nhà đúng lúc chưa sốt, sau bác có kịp mua mới ngay ko?

 

[The Killer]

Nhiều bác bán nhà đúng lúc chưa sốt, sau bác có kịp mua mới ngay ko?

Đầu 2021 em bán rồi 2022 em công tác xa HN bỏ bẵng đi vì vẫn nghĩ chung cư ở thì mua ko việc gì mà vội, và 1/2024 mua gấp với giá khá chát như thị trường phản ánh, phải chịu chứ ko ai chịu hộ bác ạ. Em Bán nhà Đống Đa mua lại ở Cầu Diễn.

 

[chai ko]

Dự án đông đông hôm nay ý. Cho booking đặt chỗ trước từ cách đây vài tháng. Nhiều sàn bán lắm. Quân sale đông. Booking có 100 triệu thôi. (Chưa biết là mua căn nào). Mà cứ booking xếp lốt đặt chỗ trước. Ko thích có thể huỷ được. Lấy lại được 100 triệu về được.

 

[Possible]

Nay có sale gửi cho em em bảng giá các căn đang bán toà N01T4, Ngoại Giao Đoàn.
Giá vẫn trên trời lắm.