[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

thiendv

Xe đạp
Biển số
OF-358623
Ngày cấp bằng
17/3/15
Số km
43
Động cơ
260,289 Mã lực
chỉ 1,2 tuần nữa cụ sẽ thấy đìu hiu hơn nhiều
Tầm 4 tỷ thì e thấy vẫn có thanh khoản, còn 5-6ty thì vắng lặng lắm rồi, vài tuần nay vẫn chỉ những căn như vậy, ko giao dịch 🤣. Chúc mừng cụ nào bán đc, tầm giá đó thêm tiền là múc đc mảnh đất nền ok rồi
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,454
Động cơ
101,583 Mã lực
Chuẩn bài cụ ạ, thuê cc giờ chỉ đc 3% một năm, giá đã tăng, nguồn cầu có vẻ từ chối mức giá này rồi
Đúng rồi cụ, fomo thì gặp mức giá này cũng chùn tay, chỉ trừ những khu còn quang 30tr/m2 như kiểu HH của cụ Thản, cứ 60-80 giờ cũng chả mấy người vội nữa
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Lãi suất vay em thấy xuống đã rất thấp kể cả gói 2 năm 3 năm cố định lãi suất.
 

FoxTA

Xe đạp
Biển số
OF-848376
Ngày cấp bằng
22/2/24
Số km
18
Động cơ
458 Mã lực
Tuổi
37
Em đi mua nhà mà thấy bị ép kinh quá, chủ nhất quyết k giảm ok, ng bán phải chịu toàn bộ thuế phí, mà thấy giá tăng theo ngày ấy, cùng diện tích 1 căn 1 tuần trước 3,1 tỷ tuần sau đã thấy rao 3,2 tỷ thu về.
Hoặc có căn 3,5 tỷ chủ thấy nhiều người hỏi tăng hẳn 3,8 tỷ.
Thực sự em rất muốn mua nhà vì vk cứ thúc giục, sợ không mua cuối năm nó còn tăng tiếp nhưng mua thời điểm này em cảm giác minh vừa bị fomo, vừa có khả năng đu đỉnh, vừa bị ép đủ đường.

các cụ thông thái cho em lời khuyên
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Em đi mua nhà mà thấy bị ép kinh quá, chủ nhất quyết k giảm ok, ng bán phải chịu toàn bộ thuế phí, mà thấy giá tăng theo ngày ấy, cùng diện tích 1 căn 1 tuần trước 3,1 tỷ tuần sau đã thấy rao 3,2 tỷ thu về.
Hoặc có căn 3,5 tỷ chủ thấy nhiều người hỏi tăng hẳn 3,8 tỷ.
Thực sự em rất muốn mua nhà vì vk cứ thúc giục, sợ không mua cuối năm nó còn tăng tiếp nhưng mua thời điểm này em cảm giác minh vừa bị fomo, vừa có khả năng đu đỉnh, vừa bị ép đủ đường.

các cụ thông thái cho em lời khuyên
Cụ fomo nặng như hàng nghìn cụ ngoài kia. Cái này e đã cảnh báo từ tháng 10 11 năm ngoái khi dòng tiền fomo chưa nhập cuộc, giá còn dễ chịu. Quan trọng tài chính 2 vc cụ có đua theo được ko, và mua để ở hay đầu tư. Ở cố dc thì cố, đầu tư thì cân đối dòng tiền, vị trí, vv. Ko thì làm cặp vé đi du lịch xa xa cho tâm lý bình ổn đã.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,009
Động cơ
146,724 Mã lực
Em xin phép chia sẻ với các cụ vài thông tin ạ.
Em vừa đăng bán căn chung cư trên diễn đàn này. 2 Ngủ 2Vs trong vành đai 3, sát vành đai 2.5; giá ở mức 3,5 tỷ đổ lại. Thì thấy các cụ các mợ đến xem nhà em toàn là xác định mua bằng tiền có sẵn đấy ạ. Đều nói với em rằng phù hợp là xuống tiền luôn không cầm cố vay ngân hàng đâu.
Và chung kết thì em cũng đã kí xong hợp đồng mua bán với 1 cụ, gặp được nhau qua thông tin trên diễn đàn này, cũng là trả tiền luôn không vay ngân hàng ạ.
ko biết tầm này thì có khác ko? Nhà em cũng ở điều kiện gần giống nhà cụ. Năm ngoái sale gọi nhiều phiền quá, chồng em ừ bừa, báo giá xong, sale nhanh nhẹn dắt luôn 3 khách đến xem nhà cùng 1 lúc. Cả 3 đều đòi mua và chồng cọc luôn, tiền tươi 100% ko bank bủng gì. Em ko đồng ý bán nên lại thôi. Đến giờ thì căn nhà em lên ~ 4 tỷ ( hàng xóm ở căn hướng tương tự mới bán giá đó )
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
930
Động cơ
220,036 Mã lực
ko biết tầm này thì có khác ko? Nhà em cũng ở điều kiện gần giống nhà cụ. Năm ngoái sale gọi nhiều phiền quá, chồng em ừ bừa, báo giá xong, sale nhanh nhẹn dắt luôn 3 khách đến xem nhà cùng 1 lúc. Cả 3 đều đòi mua và chồng cọc luôn, tiền tươi 100% ko bank bủng gì. Em ko đồng ý bán nên lại thôi. Đến giờ thì căn nhà em lên ~ 4 tỷ ( hàng xóm ở căn hướng tương tự mới bán giá đó )
Muốn bán thì tìm hiểu kỹ giá vào, bàn bạc với nhau xong xuôi đi. Nhà mợ làm mất công, mất việc của 4 người. Ai đi mua gặp kiểu đó ho cũng bực cả mình.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,009
Động cơ
146,724 Mã lực
Muốn bán thì tìm hiểu kỹ giá vào, bàn bạc với nhau xong xuôi đi. Nhà mợ làm mất công, mất việc của 4 người. Ai đi mua gặp kiểu đó ho cũng bực cả mình.
em cũng từng đi mua nhà, cọc xong bị cancel, đòi mãi mới dc cọc cơ cụ ạ :) còn chuyện em chưa cầm cọc của ai thì em chẳng thấy em sai ở đâu cả.
Chuyện gia đình k thống nhất dc thì là chuyện nội bộ gia đình em, nhà em ko đồng ý bán ko fai vì hớ hay chưa tìm hiểu kỹ giá.
Em kể để confirm ý kiến của cụ bên trên là dân cầm tiền mặt đi mua rất nhiều, chứ ko fai để thể hiện điều gì cả.
 

hrdolehoan

Xe hơi
Biển số
OF-817543
Ngày cấp bằng
15/8/22
Số km
181
Động cơ
200,322 Mã lực
Tuổi
32
Em đi mua nhà mà thấy bị ép kinh quá, chủ nhất quyết k giảm ok, ng bán phải chịu toàn bộ thuế phí, mà thấy giá tăng theo ngày ấy, cùng diện tích 1 căn 1 tuần trước 3,1 tỷ tuần sau đã thấy rao 3,2 tỷ thu về.
Hoặc có căn 3,5 tỷ chủ thấy nhiều người hỏi tăng hẳn 3,8 tỷ.
Thực sự em rất muốn mua nhà vì vk cứ thúc giục, sợ không mua cuối năm nó còn tăng tiếp nhưng mua thời điểm này em cảm giác minh vừa bị fomo, vừa có khả năng đu đỉnh, vừa bị ép đủ đường.

các cụ thông thái cho em lời khuyên
cụ mua để ở thì mua lúc nào chả đc cụ, đừng để bị ép quá là đc, cháu mua đầu 2022 cả gđ đều bảo mua làm j chờ giảm r mua nhưng cháu kệ, mua cho vợ con có chỗ ở ổn định cv còn làm ăn, cảm giác có nhà của mình khác vs đi ở thuê lắm, còn mua đầu tư thì thôi cất tiền chỗ khác cụ ạ
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,156
Động cơ
328,778 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Chuẩn bài cụ ạ, thuê cc giờ chỉ đc 3% một năm, giá đã tăng, nguồn cầu có vẻ từ chối mức giá này rồi
Bài toán mua cc cho thuê em làm cách đây 8 năm. Kể cả vay bank vẫn hiệu quả. Chứ tầm này húc vào thì thà gửi bank còn hơn 😅
 

FoxTA

Xe đạp
Biển số
OF-848376
Ngày cấp bằng
22/2/24
Số km
18
Động cơ
458 Mã lực
Tuổi
37
Cụ fomo nặng như hàng nghìn cụ ngoài kia. Cái này e đã cảnh báo từ tháng 10 11 năm ngoái khi dòng tiền fomo chưa nhập cuộc, giá còn dễ chịu. Quan trọng tài chính 2 vc cụ có đua theo được ko, và mua để ở hay đầu tư. Ở cố dc thì cố, đầu tư thì cân đối dòng tiền, vị trí, vv. Ko thì làm cặp vé đi du lịch xa xa cho tâm lý bình ổn đã.
Vâng, chưa kịp đi du lịch xa xa cho tâm lý bình ổn thì MG vừa báo căn e định lấy có ng cọc rồi :))vừa đi xem hôm kia. Dòng tiền fomo đáng sợ thật, đã vậy em xem nó tăng đến đâu
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,044
Động cơ
45,193 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Muốn bán thì tìm hiểu kỹ giá vào, bàn bạc với nhau xong xuôi đi. Nhà mợ làm mất công, mất việc của 4 người. Ai đi mua gặp kiểu đó ho cũng bực cả mình.
Nói thẳng ra là có bàn rồi nhưng thấy khách mua ngay nên cò quay không bán vì sợ hớ.
 

Trà Lý

Xe tăng
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
1,840
Động cơ
30,709 Mã lực
Cây Sanh Si đột biến, sang đến Lan đột biến, giờ thì nhà ĐỘT BIẾN.
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
930
Động cơ
220,036 Mã lực
Nói thẳng ra là có bàn rồi nhưng thấy khách mua ngay nên cò quay không bán vì sợ hớ.
em đã từng được MG dắt đi xem 1 căn. Em thấy ưng và bảo MG hẹn gặp chủ nhà đàm phán giá, xem sổ. Sau đấy khả năng chủ nhà tăng giá bán (hoặc MG cố tình chào thấp xuống) nên gọi điện MG ko dám nghe đt của em luôn. Nghe sợ bị chửi ko dám nghe Cụ ạ.
 

dkml

Xe đạp
Biển số
OF-856450
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
35
Động cơ
317 Mã lực
Tuổi
36
Cây Sanh Si đột biến, sang đến Lan đột biến, giờ thì nhà ĐỘT BIẾN.
Dân trí thấp khổ thế ! ;)

Nhưng dù gì thì nhà vẫn là tài sản, dành cả cuộc đời trong cái hộp bê tông mà.

Khi nào vẫn còn sống ở cái đất nước này thì phải chấp nhận : đóng thuế và mua quyền sử dụng đất của nhà nước giá cao.
 

nmthuong

Xe hơi
Biển số
OF-133043
Ngày cấp bằng
2/3/12
Số km
135
Động cơ
370,880 Mã lực
Không nhầm cách đây vài bữa e có nói chuyện với cụ. Hình như cụ bán căn Nam Đô Trương Định. Chúc mừng cụ. Thông thủy của cụ tính ra đc 47 48. Chung cư 12 năm tuổi lãi hơn gấp đôi. Cụ người thật việc thật rồi.
Vâng đúng rồi cụ ạ. Em ở chung cư Nam Đô Trương Định. Em bán cũng là để mua căn chung cư khác cùng khu luôn ạ, nên mua căn mới giá cũng cao ạ. Qua quá trình bán thì thấy là người mua chủ yếu là tiền có sẵn, không phải vay ngân hàng ạ. Cảm ơn cụ .
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top