[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Daniel1219]

Em lần đầu làm chuyện ấy, đang ngắm định lấy một căn Times city, các cụ đả thông kinh mạch cho em với ạ:
- Các chung cư đang rao đều là giá thu về, theo em biết là chưa tính thuế, phí trước bạ và phí môi giới
—> Nên thương lượng để thanh toán giá bao phí đúng không các cụ? Vì em đang hiểu vấn đề thuế phải do người bán thanh toán, em cũng khá ngại các vấn đề pháp lý phát sinh

Cụ sẽ phải trả phần thuế: 2.65% giá trị HĐMB + phí MG là ra tổng phần phí cụ phải trả.

 

[Long TH]

Chó nó mua

Anh trai em vừa mua nhà ngõ 2,5 m cachs ngõ ô tô 50 mét diện tích 49,3 chồng 5 tầng k thang máy đường HV thái giá 9,3 tỉ cụ ạ

 

[Payroll]

Anh trai em vừa mua nhà ngõ 2,5 m cachs ngõ ô tô 50 mét diện tích 49,3 chồng 5 tầng k thang máy đường HV thái giá 9,3 tỉ cụ ạ

Ôi trời, nhà em 45m ô tô đỗ cửa khu này, liệu có bán được tầm đó không để em về đăng tin bán

 

[Daniel1219]

Ôi trời, nhà em 45m ô tô đỗ cửa khu này, liệu có bán được tầm đó không để em về đăng tin bán

Toàn giọng mấy ông cò đểu, thổi vớ thổi vẩn cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Không biết thưa thốt thì dựa cột mà nghe. Nhà ngõ 60 mét đổ lên mà ngõ rộng 5-6 mét chung cư không có cửa nhé trừ phân khúc rất cao cấp. Mấy nay tấp nập hơn rồi đừng có múa phím dìm hàng nữa nhé!

Có cụ rao căn 74m2 Đội Cấn ngõ 294, mặt tiền 3.6m giá 17 tỏi kìa cụ

 

[quangzizi]

Không biết thưa thốt thì dựa cột mà nghe. Nhà ngõ 60 mét đổ lên mà ngõ rộng 5-6 mét chung cư không có cửa nhé trừ phân khúc rất cao cấp. Mấy nay tấp nập hơn rồi đừng có múa phím dìm hàng nữa nhé!

Thì rõ, ngõ ô tô tránh 60m2 giờ cũng 12 - 15 tỷ chứ ít gì cụ, tầm đó thì chung cư dưới 10 tỷ sao lại được?

 

[kanishi]

tuyệt vời, giá nhà sắp giảm rồi các ông ạ

'Chính phủ đẩy nhanh phê duyệt dự án nhà ở để tăng cung, sẵn sàng can thiệp khi tăng nóng, sốt ảo'

(VNF) - Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng đề nghị, Chính phủ đẩy nhanh tiến độ phê duyệt các dự án phát triển nhà ở để tăng nguồn cung, sẵn sàng can thiệp khi thị trường có dấu hiệu tăng “nóng”, “sốt ảo”.

vietnamfinance.vn

 

[Quê bầm]

tuyệt vời, giá nhà sắp giảm rồi các ông ạ

'Chính phủ đẩy nhanh phê duyệt dự án nhà ở để tăng cung, sẵn sàng can thiệp khi tăng nóng, sốt ảo'

(VNF) - Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng đề nghị, Chính phủ đẩy nhanh tiến độ phê duyệt các dự án phát triển nhà ở để tăng nguồn cung, sẵn sàng can thiệp khi thị trường có dấu hiệu tăng “nóng”, “sốt ảo”.

vietnamfinance.vn

Nói thì cứ nói chứ bao nhiêu thứ chồng chéo nhau rồi lại y chang thôi cụ

 

[monnhaungon]

tuyệt vời, giá nhà sắp giảm rồi các ông ạ

'Chính phủ đẩy nhanh phê duyệt dự án nhà ở để tăng cung, sẵn sàng can thiệp khi tăng nóng, sốt ảo'

(VNF) - Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng đề nghị, Chính phủ đẩy nhanh tiến độ phê duyệt các dự án phát triển nhà ở để tăng nguồn cung, sẵn sàng can thiệp khi thị trường có dấu hiệu tăng “nóng”, “sốt ảo”.

vietnamfinance.vn

Mấy anh UV QH nói gì chả dc, nghe có vẻ hợp lý. Cho vào triển khai thực hiện xem có duyệt nhanh dc không. Một đống pháp lý hầm bà lằng... chưa kể duyệt xong rồi đến lúc ra dc nhà còn vài năm nữa. Tình trạng bây giờ là hệ quả của một loạt các chính sách trước đấy để lại, ngâm chân nhà đầu tư, giờ đến lúc khan hàng rồi thì đổ hết đầu dân. Đợi sang năm luật đất đai mới có hiệu lực, đến lúc triển khai còn đống thứ chưa lường trước, dự là nhà giá rẻ hơi khó tìm ở xứ mình. Như ở Mỹ tại sao lại nhiều người vô gia cư, một phần có lẽ do nhà của họ cũng đắt quá,dân khó tiếp cận. Ở mình liệu rồi các thế hệ sau có vậy không, tình trạng này khéo con cháu chúng ta chẳng may cũng vô gia cư lắm

 

[Thanhvuóng71]

Mấy anh UV QH nói gì chả dc, nghe có vẻ hợp lý. Cho vào triển khai thực hiện xem có duyệt nhanh dc không. Một đống pháp lý hầm bà lằng... chưa kể duyệt xong rồi đến lúc ra dc nhà còn vài năm nữa. Tình trạng bây giờ là hệ quả của một loạt các chính sách trước đấy để lại, ngâm chân nhà đầu tư, giờ đến lúc khan hàng rồi thì đổ hết đầu dân. Đợi sang năm luật đất đai mới có hiệu lực, đến lúc triển khai còn đống thứ chưa lường trước, dự là nhà giá rẻ hơi khó tìm ở xứ mình. Như ở Mỹ tại sao lại nhiều người vô gia cư, một phần có lẽ do nhà của họ cũng đắt quá,dân khó tiếp cận. Ở mình liệu rồi các thế hệ sau có vậy không, tình trạng này khéo con cháu chúng ta chẳng may cũng vô gia cư lắm

Thật. Khi nói " Luật đất đai 2024 đánh dấu sự ra đời 1 thế hệ người chỉ đi thuê nhà để ở " mà mấy ông nhẩy vào kêu ầm ầm. Khi áp dụng giá chuyển đôur , giá tính thuế, phí ... theo giá thị trường thì người làm công ăn lương chỉ có sờ với ngắm nhà thôi.

 

[Nghiant96]

Thật. Khi nói " Luật đất đai 2024 đánh dấu sự ra đời 1 thế hệ người chỉ đi thuê nhà để ở " mà mấy ông nhẩy vào kêu ầm ầm. Khi áp dụng giá chuyển đôur , giá tính thuế, phí ... theo giá thị trường thì người làm công ăn lương chỉ có sờ với ngắm nhà thôi.

em thấy quan trọng nhất là cái mục không cho người dân mua nhà khi dự án chưa đủ điều kiện bán hàng. Cái đó mới là thứ đẩy giá nhà lên cao nữa

 

[Thanhvuóng71]

Ưu tiên không gian xanh khi xây khu đô thị quy mô trên đường Nguyễn Trãi

"Cao - xà - lá" là tên viết tắt của loạt nhà máy trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Sau khi những cơ sở sản xuất được di dời, nơi đây hình thành khu đô thị quy mô 94.000 dân.

www.baogiaothong.vn

Không phải 1 mà là 2 khu. Tổng gần 100k dân. Trường học , nhà trẻ đáp ứng sao nổi.

 

[truongvoky1981]

Ưu tiên không gian xanh khi xây khu đô thị quy mô trên đường Nguyễn Trãi

"Cao - xà - lá" là tên viết tắt của loạt nhà máy trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Sau khi những cơ sở sản xuất được di dời, nơi đây hình thành khu đô thị quy mô 94.000 dân.

www.baogiaothong.vn

Không phải 1 mà là 2 khu. Tổng gần 100k dân. Trường học , nhà trẻ đáp ứng sao nổi.

Lên báo nhiều như này khả năng lại hoãn lại mấy năm cho êm êm đã rồi mới làm sau. Làm luôn thì dư luận ko tốt.

 

[TungThoc]

Giá nhà dù tăng hay giảm tầm 30% so với bây giờ thì cũng là cuộc chơi của nhóm người có nhiều tiền, không đến lượt người lao động với thu nhập trung bình mua nổi nhà. Càng ngày tấm gương chăm làm + tiết kiệm = mua được nhà càng trở nên hiếm. Người đủ khả năng mua nhà toàn là người có sẵn tiền và thu nhập cao. Khoảng cách giữa các tầng lớp thu nhập ngày càng xa.

 

[vankhuonthep]

Giá cc năm ngoái đến nay tăng ghê thật. Cc em ở năm 217 giá 1,9 tỷ, năm ngoái 2,65 tỷ, căn em vừa bán 3,25 tỷ.

 

[kizura_x]

Giá cc năm ngoái đến nay tăng ghê thật. Cc em ở năm 217 giá 1,9 tỷ, năm ngoái 2,65 tỷ, căn em vừa bán 3,25 tỷ.

Tính ra 6 năm tăng có 70% cũng bình thường, đem tiền gửi bank cũng lên 50% rồi.

 

[elmk264]

Giá cc năm ngoái đến nay tăng ghê thật. Cc em ở năm 217 giá 1,9 tỷ, năm ngoái 2,65 tỷ, căn em vừa bán 3,25 tỷ.

Một vài chung cư em biết tăng từ 26 lên 50 chỉ trong chưa đầy 4 năm.

 

[Hoàng Long Biên]

Ưu tiên không gian xanh khi xây khu đô thị quy mô trên đường Nguyễn Trãi

"Cao - xà - lá" là tên viết tắt của loạt nhà máy trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Sau khi những cơ sở sản xuất được di dời, nơi đây hình thành khu đô thị quy mô 94.000 dân.

www.baogiaothong.vn

Không phải 1 mà là 2 khu. Tổng gần 100k dân. Trường học , nhà trẻ đáp ứng sao nổi.

cứ phải chung cư, biệt thự mới lãi chứ bác.kk. chính mấy công ty di chuyển đi cũng thích thế, liên doanh-liên kết xong được mớ lãi mà nhiều khi ngành kinh doanh chính mấy năm không làm ra.chứ làm công viên, trường học sao mà có xiền được?kkk. mấy quả nhà máy nằm sâu trong nội thành trung tâm như nhà máy rượu halico, nhà máy công ty dược phẩm trung ương 1,... ở hai bà trưng thì mới khó xử lý nên thành để hoang bao năm còn mấy ông ngoài này triển dễ hơn.

 

[kizura_x]

Một vài chung cư em biết tăng từ 26 lên 50 chỉ trong chưa đầy 4 năm.

cc nào vậy cụ, 26 là phân khúc thấp mà vẫn có ng mua chấp nhận giá 50 ạ

 

[vankhuonthep]

Tính ra 6 năm tăng có 70% cũng bình thường, đem tiền gửi bank cũng lên 50% rồi.

Các cụ bảo cc càng ở càng mất giá. Thế mà cc ở 7 năm tăng 70%.