[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

kizura_x

Xe tải
Biển số
OF-816543
Ngày cấp bằng
27/7/22
Số km
292
Động cơ
2,997 Mã lực
Chung cư loại 3 ngủ , 110 m2 trở lên tương lai sẽ bị kẹp.
Nhiều hộ vẫn có nhu cầu 3 ngủ mà cụ, con cái lớn là phải 3 ngủ mới thoải mái. Chỉ là giá cc hơi quá tầm với của nhiều người, nếu những gì nhận được chưa tương xứng thì lại quay lại nhà đất thôi. Ví dụ bỏ 5 6 tỷ mua cc bình dân mà nắng mưa vẫn phải cuốc bộ đi lấy xe thì e thấy ở nhà đất ngõ hẻm tí nhưng rộng rãi hơn nhiều.
 
Chỉnh sửa cuối:

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,137
Động cơ
181,961 Mã lực
Nhiều hộ vẫn có nhu cầu 3 ngủ mà cụ, con cái lớn là phải 3 ngủ mới thoải mái. Chỉ là giá cc hơi quá tầm với của nhiều người, nếu những gì nhận được chưa tương xứng thì lại quay lại nhà đất thôi. Ví dụ bỏ 5 6 tỷ mua cc mà nắng mưa vẫn phải cuốc bộ đi lấy xe thì e thấy ở nhà đất ngõ hẻm tí nhưng rộng rãi hơn nhiều.
Nếu là căn 3 ngủ thì tổng tiền lại lớn ( 6- 8 tỷ ). Sẽ có sự so sánh , lựa chọn với nhà đất . Chỉ có khoảng phân khúc chung cư 3 - 4,5 tỷ là đang không có sự so sánh với nhà đất .
 

kizura_x

Xe tải
Biển số
OF-816543
Ngày cấp bằng
27/7/22
Số km
292
Động cơ
2,997 Mã lực
Nếu là căn 3 ngủ thì tổng tiền lại lớn ( 6- 8 tỷ ). Sẽ có sự so sánh , lựa chọn với nhà đất . Chỉ có khoảng phân khúc chung cư 3 - 4,5 tỷ là đang không có sự so sánh với nhà đất .
Trên 3 tỷ hơi khó tìm nhưng ra xa trung tâm e thấy vẫn tìm được. So với cc thì cc hơn 3 tỉ chất lượng hơi kém nhưng bù cái vị trí thuận tiện.
 

tieugia

Xe máy
Biển số
OF-122956
Ngày cấp bằng
4/12/11
Số km
61
Động cơ
381,010 Mã lực
Cụ đấy đang ở Paris đấy cụ. Số liệu cụ ấy đưa ra chắc chuẩn rồi.
Cụ cứ lấy gdp ra làm gì. Em chiều ý cụ lấy bảng thống kê thu nhập ra cho cụ xem. Để vào được top 10% thu nhập cao của vùng paris năm 2022 (tính cả người già trẻ em) thì cần 4088e/tháng (cột 3 dòng đầu).
IMG_1606.jpeg
E đã nói rồi, số liệu này của cụ, khả năng là nó chỉ tính lương, nên mới thấp như thế.

Còn đây là số liệu từ World Inequality Database:

1709230184641.png


Muốn vào top 10% của nước Pháp, thì thu nhập trước thuế cỡ 150k Eur, cứ cho thuế 50%, thì cũng phải được 75k Eur về tay, mỗi tháng khoảng 6k Eur

Còn đây là số liệu của Việt Nam:

1709230287093.png


Muốn vào top 10% của Việt Nam, thì thu nhập trước thuế từ 22k Usd trở lên, cứ tính thuế 20% thì về tay tầm 18k Usd. Tính ra mỗi tháng 40 củ.

Còn số liệu của Paris, Hà Nội thì cứ lấy số trên, tăng thêm cỡ 20-30%.
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
667
Động cơ
385,591 Mã lực
E đã nói rồi, số liệu này của cụ, khả năng là nó chỉ tính lương, nên mới thấp như thế.

Còn đây là số liệu từ World Inequality Database:

View attachment 8388906


Muốn vào top 10% của nước Pháp, thì thu nhập trước thuế cỡ 150k Eur, cứ cho thuế 50%, thì cũng phải được 75k Eur về tay, mỗi tháng khoảng 6k Eur

Còn đây là số liệu của Việt Nam:

View attachment 8388907

Muốn vào top 10% của Việt Nam, thì thu nhập trước thuế từ 22k Usd trở lên, cứ tính thuế 20% thì về tay tầm 18k Usd. Tính ra mỗi tháng 40 củ.

Còn số liệu của Paris, Hà Nội thì cứ lấy số trên, tăng thêm cỡ 20-30%.
Em xin được mạn phép giải thích giúp cụ vì em thấy cụ cũng khá quan tâm đến vấn đề này.
Top 10% average national income tức là thu nhập trung bình của nhóm 10% trong nước chứ không phải là mức tối thiểu (minimum) để vào top 10% thu nhập. Vd 100 thằng 60k với 1 thằng 1B đều ở top 10% thì nó sẽ tính trung bình là (100x60k + 1000000kx1)/101.
Vn mình trung bình top 10% cỡ 1.8k ( cỡ 45tr/tháng) nên nếu chiếu theo tỷ lệ ở Pháp thì mức tối thiểu để vào top 10% vn cỡ 20tr/tháng. Ở hn thì em nghĩ cao hơn cỡ 30-35tr
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,494
Động cơ
589,163 Mã lực
Chung cư đắt thế này mua nhà đất còn hơn
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,287
Động cơ
77,073 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Chung cư đắt thế này mua nhà đất còn hơn
Em vừa nghe khu em chuyển nhượng 1 căn cc, căn có thể gọi là hoa hậu với giá bàng hoàng. E đang xác thực xem có đúng không, nhưng thông tin e có được là khá tin cậy. Giá quá ư là khiếp đảm.
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
281
Động cơ
73,236 Mã lực
Em vừa nghe khu em chuyển nhượng 1 căn cc, căn có thể gọi là hoa hậu với giá bàng hoàng. E đang xác thực xem có đúng không, nhưng thông tin e có được là khá tin cậy. Giá quá ư là khiếp đảm.
Khu nào, giá sao thế cụ, em hóng.
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,287
Động cơ
77,073 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Khu nào, giá sao thế cụ, em hóng.
Em không phải cò nên cần thời gian xác thực lại mặc dù thông tin e có là tin cậy. Giá quá chát chúa. Người mua em biết cũng là dạng không có gì ngoài tiền. Phải nói là người có tiền mua ở họ vẫn xuống tiền không cần nghĩ.
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
281
Động cơ
73,236 Mã lực
Em không phải cò nên cần thời gian xác thực lại mặc dù thông tin e có là tin cậy. Giá quá chát chúa. Người mua em biết cũng là dạng không có gì ngoài tiền. Phải nói là người có tiền mua ở họ vẫn xuống tiền không cần nghĩ.
Hic dã man quá. Thế cụ xác thực rồi cập nhật nhé. Cái em muốn hóng là ngoài việc bên mua có tiền thì lý do gì để họ xuống tiền mặc dù giá chát, dự án hay là căn đẹp hay như thế nào, hay có lý do gì khác
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,400
Động cơ
482,822 Mã lực
Em vừa nghe khu em chuyển nhượng 1 căn cc, căn có thể gọi là hoa hậu với giá bàng hoàng. E đang xác thực xem có đúng không, nhưng thông tin e có được là khá tin cậy. Giá quá ư là khiếp đảm.
Khu parkhill vừa có căn 3 ngủ trên sổ hơn 110m giao dịch 8900
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,400
Động cơ
482,822 Mã lực
Vậy tính ra m2 là cũng tầm 85-90tr/m2 rồi nhỉ, tình hình căng thật, mới đầu năm ra đã thế này..
Cũng tùy tòa.tùy căn nữa cụ, tùy cả người mua nữa cụ. Nhưng nói chung cũng loanh quoanh 75.
 

chuminhtuan95

Đi bộ
Biển số
OF-526426
Ngày cấp bằng
11/8/17
Số km
6
Động cơ
172,940 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân - Hà Nội
Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.
Giờ gần 40 triệu/ m2 cụ ạ :(
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
667
Động cơ
385,591 Mã lực
Chung cư hà nội tính đến 12/2023 đã tăng liên tiếp 20 quý. Quý 1/2024 chưa qua nhưng khả năng rất cao cũng vẫn tăng tiếp. Như vậy là chung cư hn sẽ có 21 quý tăng liên tiếp, quá hoành tráng luôn. Không biết mạch tăng sẽ bị ngắt khi nào đây.
 

babeo

Xe container
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
5,454
Động cơ
445,392 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Chung cư hà nội tính đến 12/2023 đã tăng liên tiếp 20 quý. Quý 1/2024 chưa qua nhưng khả năng rất cao cũng vẫn tăng tiếp. Như vậy là chung cư hn sẽ có 21 quý tăng liên tiếp, quá hoành tráng luôn. Không biết mạch tăng sẽ bị ngắt khi nào đây.
nhà cháu thấy nóng bỏng tay rồi 😅! Để đầu tư thì nhà cháu tìm hướng khác 😁
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top