[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bachduong angle]

à thì nó giảm do nó tự ngáo giá thôi bác ạ, chứ bảo giảm mạnh như báo đài đồn thì không, kiểu 3 tháng trc nó tự tăng thêm 400 500 triệu, thì giờ ế quá nó tự viết bảo giảm mạnh 500 triệu )), cái trò con bò

Vậy thì lều báo mới có bài để giật tít chứ lại đặt tít là: giá chung cư mấy tháng nay vẫn thế thì chả ai thèm đọc.

 

[Bachduong angle]

Bác ở đâu vậy ạ?

E đoán là nhà tập thể trong sổ tầm 20-30m2 + cơi nới ở mấy khu kiểu Tả Thanh Oai, Ngọc Hồi, Văn Điển… mới có giá dưới 1 đồng.

 

[moonyking]

Có bác nào mua được NOXH chưa chia sẻ kn cho mọi người đăng ký ạ.

 

[Arthur17]

Có nhiều cụ nhé, cụ tưởng tượng thế này: Cuối năm ngoái căn 2 ngủ ở 1 toà nào đó giá khoảng 5 đồng, có mấy cụ ko có ý định bán vội nên cứ rao chơi lên 5.3 hay 5.4 đồng. Ko thấy ma nào gọi nên ra Tết giảm xuống còn 5.2 đồng.

Nói chung là phải chờ đội vay tới đoạn vào tiền tiếp theo tiến độ hoặc hết ân hạn lãi suất, lúc đó hội đó mới nóng đít ( trường hợp này thì ít cũng phải từ giữa năm nay đổ ra), với các cụ tiền thịt thì cần gấp mới chịu giảm 1 tí để thanh khoản được, còn với hội không gấp thì khó giảm, vì tâm lý mặt bằng giá mới rồi, bán thì mua lại chỗ nào cũng cao cả nên chả có lí do bán rẻ nếu không có áp lực tài chính

 

[Ann8686]

ngoại ô ở tây là cách trung tâm khoảng bao nhiêu km thế cụ, có được coi kiểu như là đông anh vin cổ loa, eco pắc, ocean mart là ngoại ô ko cụ

Vin Cổ Loa -Đông Anh bây giờ cách phố cổ có 7km và cách Hồ Gươm 9km thôi cụ. Khi cầu Tứ Liên xong thì Vin Cổ Loa sang phía Tây Hồ và Ba đình còn gần nữa. Nên em nghĩ không nên xếp Vin Cổ Loa là ngoại ô. Cá nhân em cho rằng giá chung cư tại Vin Cổ Loa hiện nay khá hợp lý; giá chung cư Khai Sơn hiện đang rẻ ah.

 

[Gin Melkior 02]

Vin Cổ Loa -Đông Anh bây giờ cách phố cổ có 7km và cách Hồ Gươm 9km thôi cụ. Khi cầu Tứ Liên xong thì Vin Cổ Loa sang phía Tây Hồ và Ba đình còn gần nữa. Nên em nghĩ không nên xếp Vin Cổ Loa là ngoại ô. Cá nhân em cho rằng giá chung cư tại Vin Cổ Loa hiện nay khá hợp lý; giá chung cư Khai Sơn hiện đang rẻ ah.

Bao h có cầu thì tính cụ

 

[Magnetox]

Vin Cổ Loa -Đông Anh bây giờ cách phố cổ có 7km và cách Hồ Gươm 9km thôi cụ. Khi cầu Tứ Liên xong thì Vin Cổ Loa sang phía Tây Hồ và Ba đình còn gần nữa. Nên em nghĩ không nên xếp Vin Cổ Loa là ngoại ô. Cá nhân em cho rằng giá chung cư tại Vin Cổ Loa hiện nay khá hợp lý; giá chung cư Khai Sơn hiện đang rẻ ah.

Giờ Vin Cổ Loa qua hồ Hoàn Kiếm phải đi qua 2 cái cầu, khoảng cách cũng 13-14km chứ làm gì 9km bác?
Còn vụ ngoại ô thì mình nghĩ do quan niệm từ xưa, qua sông, qua cầu là ngăn cách địa lý lớn rồi. Giờ phát triển, đi ô tô thì ko vấn đề gì chứ đi xe máy, xe đạp qua cầu ngày mưa gió mới thấy khó khăn.

 

[Ann8686]

Giờ Vin Cổ Loa qua hồ Hoàn Kiếm phải đi qua 2 cái cầu, khoảng cách cũng 13-14km chứ làm gì 9km bác?
Còn vụ ngoại ô thì mình nghĩ do quan niệm từ xưa, qua sông, qua cầu là ngăn cách địa lý lớn rồi. Giờ phát triển, đi ô tô thì ko vấn đề gì chứ đi xe máy, xe đạp qua cầu ngày mưa gió mới thấy khó khăn.

9,5km cụ ơi.

 

[Ann8686]

Bao h có cầu thì tính cụ

Từ Khai Sơn-Long Biên sang bờ hồ 6,1km.
Từ Sky lake Phạm Hùng đến bờ hồ 11,5km đây cụ.
Và có vẻ xu hướng phát triển của Hà Nội đang là về phía Bắc và phía Đông thì phải. Nếu thế khu Vin Cổ Loa và Khai Sơn sẽ trở thành rất là trung tâm.

 

[thudoll88]

Giờ Vin Cổ Loa qua hồ Hoàn Kiếm phải đi qua 2 cái cầu, khoảng cách cũng 13-14km chứ làm gì 9km bác?
Còn vụ ngoại ô thì mình nghĩ do quan niệm từ xưa, qua sông, qua cầu là ngăn cách địa lý lớn rồi. Giờ phát triển, đi ô tô thì ko vấn đề gì chứ đi xe máy, xe đạp qua cầu ngày mưa gió mới thấy khó khăn.

Uh làm gì có chuyện 9km cụ nhỉ

 

[luyenok]

Nói đến vị trí thì quan trọng nhất là nó thuận lợi cho việc đi lại chứ cứ tính đến hồ làm gì các cụ. Về vị trí E thấy khu Cầu Giấy giờ là ok nhất (tất nhiên là bỏ qua yếu tố làm ở đâu thì nhà nên ở gần mới là tốt), lý do là nó sát vành đai 2, 3, đại lộ Thăng Long,... nên đi đâu cũng tiện.

 

[Gin Melkior 02]

Nói đến vị trí thì quan trọng nhất là nó thuận lợi cho việc đi lại chứ cứ tính đến hồ làm gì các cụ. Về vị trí E thấy khu Cầu Giấy giờ là ok nhất (tất nhiên là bỏ qua yếu tố làm ở đâu thì nhà nên ở gần mới là tốt), lý do là nó sát vành đai 2, 3, đại lộ Thăng Long,... nên đi đâu cũng tiện.

cụ kia làm tài chính nên lên hồ là đúng mà

Nhưng nếu chọn em cũng ko ở quanh hồ. Đi lại bất tiện, ko có nhiều trường tốt.

 

[Magnetox]

Nói đến vị trí thì quan trọng nhất là nó thuận lợi cho việc đi lại chứ cứ tính đến hồ làm gì các cụ. Về vị trí E thấy khu Cầu Giấy giờ là ok nhất (tất nhiên là bỏ qua yếu tố làm ở đâu thì nhà nên ở gần mới là tốt), lý do là nó sát vành đai 2, 3, đại lộ Thăng Long,... nên đi đâu cũng tiện.

Nếu vị trí thì mình nghĩ Đống Đa ok nhất, đi lại quận nào cũng tiện, từ lên hồ Hoàn Kiếm, Lăng Bác, hồ Tây đến ra Thanh Xuân, Cầu Giấy. Vì lẽ này mà Đống Đa mật độ dân số khủng nhất HN.
Cầu Giấy có ưu điểm nhiều trường học nhưng để đi vào các quận lõi thì hơi xa + tắc đường.

cụ kia làm tài chính nên lên hồ là đúng mà

Nhưng nếu chọn em cũng ko ở quanh hồ. Đi lại bất tiện, ko có nhiều trường tốt.

Quận Hoàn Kiếm có nhiều trường tốt mà, vấn đề là giá nhà đắt đỏ quá thôi @@

 

[hrdolehoan]

Nói đến vị trí thì quan trọng nhất là nó thuận lợi cho việc đi lại chứ cứ tính đến hồ làm gì các cụ. Về vị trí E thấy khu Cầu Giấy giờ là ok nhất (tất nhiên là bỏ qua yếu tố làm ở đâu thì nhà nên ở gần mới là tốt), lý do là nó sát vành đai 2, 3, đại lộ Thăng Long,... nên đi đâu cũng tiện.

cháu nhà quê còn ở tận Hà Đông tít tắp đây, thi thoảng lắm mới lên hồ, cứ lấy bờ hồ làm trung tâm thì nhà cháu ko khác j nhà quê luôn quanh nhà cũng chả thiếu thứ j, khái niệm trung tâm cháu thấy thay đổi theo ý chí con người, tiện làm tiện học tiện khám tiện vui chơi thì là trung tâm rồi

 

[richardyang]

Nói đến vị trí thì quan trọng nhất là nó thuận lợi cho việc đi lại chứ cứ tính đến hồ làm gì các cụ. Về vị trí E thấy khu Cầu Giấy giờ là ok nhất (tất nhiên là bỏ qua yếu tố làm ở đâu thì nhà nên ở gần mới là tốt), lý do là nó sát vành đai 2, 3, đại lộ Thăng Long,... nên đi đâu cũng tiện.

công nhận, lâu lắm rồi không còn nhu cầu "lên phố, lên Hồ"

 

[kanishi]

công nhận, lâu lắm rồi không còn nhu cầu "lên phố, lên Hồ"

giãn dân thành công, tuyệt vời

 

[mabu44]

Các cụ nhìn Thủ Thiêm ấy, xưa thì ngăn sông cách hồ ..chỉ là vùng bỏ hoàng, vậy mà chỉ có mấy cái hầm chui, cầu vượt... và định hướng phát triển thì nó thành khu VIp luôn. Tầm nhìn của anh Vượng cũng ko phải vừa, anh ấy xây Vin Cổ Loa mà ko có cầu Tứ Liên thì ai mua làm gì. Mà khi xong cầu thì lại thành khu quá đẹp. Kết nối sân bay thuận tiện ko tắc đường, sang phố cổ nhanh, đi về phía Đông cũng 3p ra QL5, đi hướng Bắc cũng ổn...nên em nghĩ họ có chiến lược mới bán đc hàng. Còn hiện giờ thì đúng là CG đang là trung tâm nhất với trường học tốt và nhiều CC để lựa chọn, mỗi tội giá cũng ko có giảm tí nào.

 

[hiepchiken82]

Giờ Vin Cổ Loa qua hồ Hoàn Kiếm phải đi qua 2 cái cầu, khoảng cách cũng 13-14km chứ làm gì 9km bác?
Còn vụ ngoại ô thì mình nghĩ do quan niệm từ xưa, qua sông, qua cầu là ngăn cách địa lý lớn rồi. Giờ phát triển, đi ô tô thì ko vấn đề gì chứ đi xe máy, xe đạp qua cầu ngày mưa gió mới thấy khó khăn.

đi ô tô thì lợi được qua cầu, nhưng vào nội đô vẫn là cực hình,

 

[huyhoangfam]

Mỗi chỗ em vẫn chưa có ý định tăng giá các cụ ạ
Vẫn chỉ có 650tr mua được căn 2 ngủ 1 vệ sinh, em đố các cụ tìm được ở đâu quanh Hà Nội này có đấy
SỔ hồng vĩnh viễn luôn chứ ko phải chung cư Mini nhé, Chỉ cách ga tàu Cát Linh - Hà Đông có 4km thôi đấy

Ở đâu vậy cụ?

 

[80B_9999]

Nếu vị trí thì mình nghĩ Đống Đa ok nhất, đi lại quận nào cũng tiện, từ lên hồ Hoàn Kiếm, Lăng Bác, hồ Tây đến ra Thanh Xuân, Cầu Giấy. Vì lẽ này mà Đống Đa mật độ dân số khủng nhất HN.
Cầu Giấy có ưu điểm nhiều trường học nhưng để đi vào các quận lõi thì hơi xa + tắc đường.

Đã ở CG thì còn đi vào các quận lõi làm gì nữa cụ CG nó là trung tâm của GD, Công Nghệ rồi, các cơ quan HC, Trường ĐH, việc làm giờ cũng chủ yếu tập trung ở CG, cụ thấy có quận nào nhiều khu đô thị, trường ĐH, đường xá phân lô, nhiều công viên như CG ko?, À lại chuẩn bị xong cái Đại Sứ quán Mẽo đắt nhất TG nữa Còn ĐĐ đông là do lịch sử để lại chứ giờ ĐĐ đường xá ngõ ngách tủn mủn, toàn nhà dân xây cao thấp lộn xộn, ko có lấy 1 kđt nào, CV cũng ít mà cụ cho rằng OK nhất thì e nghĩ cụ nên xem lại